物业协会成立发言稿.docx

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物业协会成立发言稿

物业协会成立发言稿

【篇一：

在中国物业管理协会成立大会上的发言】

在中国物业管理协会成立大会上的发言

同志们：

今日，中国物业管理协会召开盛大的成立大会，我代表建设部表示

热情庆祝，并对参加成立大会的全领会议代表表示真挚的问候!

中国物业管理协会的成立，获得了国务院领导的关怀和重视，获得

了民政部的指导和帮助，获得了全国各地主管部门及业内人士的关

注和鼎力支持，对此，我代表建设部表示由衷的感谢!

中国物业管理协会的成立是我国物业管剪发展史上的一件大事，对

行业的发展将拥有深远意义。

我相信，中国物业管理协会将以其良

好的组织形式踊跃展开活动，在联系公司、连结市场、服务行业、

服务政府等方面发挥优势，在推动我国物业管理行业发展中发挥应

有的作用。

下边我讲两点建议：

第一，对于目前物业管理工作面对的局势和任务。

（一）物业管理要有激烈的使命感，适应我国住宅制度改革的新局势。

长久以来，因为系统、制度方面的原由，我国大批的住宅作为公产，

其管理主要由代表政府的房产管理部门和由各单位来进行管理，这

不属于拥有市场意义的社会化的物业管理。

跟着我国住宅制度改革

的深入，特别是停止了住宅的实物分派，新住宅将归入钱币化分派

的新系统，存量公有住宅也将为个人所购置，这就使新旧住宅多半

经过商品化的轨道使个人拥有产权;同时，住宅的供给将挣脱由政府

和员工所在单位供给的行政渠道，而转变成经过社会化供给的市场

渠道。

这就会必定出现一种现象，在一个住区内，在一栋住所内，

甚至在一个单元内，将是多元产权、多个业主共存的场面，本来彼

此之间既是街坊又是同事，此刻大家是街坊很可能不是同事。

正是

这一复杂的物权定势，呼喊着对物业管理的急迫需求，这是住宅制

度改革的历史必定。

所以，在《国务院对于进一步深入城镇住宅制

度改革加速住宅建设的通知》（23号文件）中，要求建

立和实行物业管理系统。

近来召开的中央十五届五中全会经过的关

于“十五”计划建议中，再一次明确在扩大住宅花费中要搞好物业管

理。

所以，我们物业管理部门和物业管理公司，必定要有一种激烈

的使命感，以高度负责的历史责任感，认识我们这个行业和我们工

作的重要意义和急迫性，做好我们的本员工作，执行好服务社会的

责任。

（二）物业管理要建立服务意识，为提高我国人民的居住水平，向居民

供给优异的服务。

改革开放以来，我国人民居住水平不停提高，这是我国综合国力不

断加强，人民收入不停增添，花费构造朝着小康社会阶段特点不停

调整的详细反应。

改革开放早期的1978年，我国城镇人均居住面积

只有3.6平方米，昨年已达到9.8平方米，假如折合成建筑面积，大

约是19平方米左右。

特别是近来几年来，在中央采纳踊跃的财政政策，

扩大内需，拉动花费，促进公民经济连续稳固迅速增添的目标引导

下，城镇住宅的完工量连续达到4-5亿平方米之巨，这在我国住所建

设史上，是空前的规模。

在住所建设迅速增添的同时，住宅的质量

也有显然提高，从环境到配套，从空间到套型，从构造到设备，从

主体到装饰，能够说我国住所正处于产品更新和质量换代的历史阶

段。

这些变化，主假如在开发建设环节，表此刻产品方面的变化。

在花费领域，相同也出现了反应民众居住水平不停提高的变化，人

们对居住环境的要求，不只是是知足有户门之内的舒坦环境，并且

还要求有优异的楼内的公共环境和户外的小区环境，要求各种配套

设备能供给优异服务，要求住区能有寂静、闲逸的空间气氛和安全

宽松的社会治安环境，这样等等，都需要经过物业管理才能实现。

可是，我国目前物业管理的推行程度和服务水平，还远远滞后于社

会的需求。

为此，我们一定坚定地加速实行社会化、专业化、市场

化的物业管理制度，在明确业主与物业管理公司之间的权益义务关

系，规范物业理市场主体行为的前提下，成立公正的市场竞争环境，

促进物业管理公司上水平、上规模，为社会供给优异服务。

同今年6

月29日召开的全国房地产开发公司和房地产中介服务机构为民众提

供放心房和放心中介结合宣言大会相同，今日，中国物业理协会理

事会全体理事，向全国物业管理公司和从业人员倡始了“供给满意物

业管理服务”提议，这一提议表示了物业管理行业激烈的服务意识和

社会责任感;这不单是行业

【篇二：

物业协会会长发言稿】

物业协会会长发言稿

物业协会会长发言稿

弘扬成绩查找

我区物业管理的健康发展

经验沟通会上的发言

协会会长在全区物业管理各位

、物业管理行业的同志们：

居民的生活环境，提高生活质量，

物业管理是近来几年来新兴的旭日家产，在保障社会的稳固发展等

社会各界的

关注。

了愈来愈

的作用，遇到

全区物业管理

的作好工作，

经验沟通会，目的

我区物业管理的

各

发展。

下边

查优补劣、扬长避短，以便我

总结一下行业的发展状况及前段的工作状况：

一、我区物业管剪发展的历程

年到年，

，

《住所小区物业管理细则》等条例的出台，标示着我区物业管理产

业的

物业管理公司的成立，物业管理渐渐走近人们的身旁。

新兴的物业

管理模式

新兴的行业，它的管理

上为自建自管，管理面主要为小区平时卫生清理。

范围较为狭小，

管理制度较为单调。

（二）起步阶段

年年，以《物业管理条例》为代表的

较为

的物业管理

的法律法例接踵出

年中，业主委员

会成立率、物业管理覆盖率，创国优大厦个、省优小区（大厦）个、

市优

的发展势头。

小区（大厦）个我区物业管理表现出（三）发展阶段

上都

了建管分别，独立经营核算；物

，裁减了一

管理较

，物业公司的市场竞争意识渐渐

差、项目较少的物业公司；为整改规范物业管理，下发了《业主大

会规程》、《物业

法例。

查核，，各居民小

物业管理

管理公司资质管理方法》、《物业管理招招标暂行方法》等

对各物业公司的监察管理投诉

也二、

，

了各物业公司规范化管理的步伐。

，各物业公司规章制度

都已

，居民上访事件很少了主要

的规范。

的问题了

我区物业管理的成绩，发展，但仍有很多需规范和

。

主要问题是：

⒈物业管理从业人员素质错落不齐，整体素质不高。

物业管理行业

在我国是个新兴行业，发展行业转

较短，的，

的人材较为贫乏，多半物业管理从业人员是从房地产、建筑、管理

等

知识。

这直接。

不规范，物业公司

公司

服务质量差、乱收费等问题。

物

了我区物业管理长久逗留在低

，难以

深圳、上海等发达地域⒉物业管理公司服务业管理行业的

，

跟不上发展的步伐，管理地区档案资料物业管理的得

不齐备、管理人员无证上岗、服务恶劣、管理查核制度不健全、不

要求，使我区物业管理

规定操作等问题，服务质量和服务系统达

和发展。

⒊居民对物业管理的认知程度不高，对物业管理

对物业管理不理解，不支持，不任主体，

物业管理不论理

知识、法律法例，

。

物业管理是为居民服务的，居民是物业管理中的责

个人和公共利益的责任、恪守公共利益和社会责任的义务。

但多半

居民，不清楚物业管理服务的

内容和收费标准，由此，甚至阻止物业管理活动的

规模经营。

了对物业

。

，物业

的很多误会，对物业管理不支持、不

⒋物业管理市场不规范，物业管理公司“散、乱、小”，达管理行业

微利行业，

多家，很多管理面积

三、协会工作

一、业管理矛盾

，

状况区城市管理局，

宣传和

规模经营才能产奏效益，但此刻我

⒌万平方米，

达

物业管理公司

盈利的规模。

了物业管理的

协会理事

政策法例，作好物会议，

了

政策法例及行业问题，并创立开发区物业管理刊物，成

立物业管理刊物编委会，为行业发展

二、

的政策环境。

的要

的执法

能动性，和个人，

，

执法，健全物业管理竞争体制。

一

了应

作用；另一

并在公司性质、

社会监察信息渠道和理论园地气。

三、

内部的的风

是非、抽打落伍、鼓舞和弘扬先进

抓好队伍的培训工作，物业管理队伍素质。

结本文章共2页，当

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经理、

建设部对于

物业管理公司

组织物业管理招招标培训班。

截止

日，与西安交通大学、开发区党校

年代与物业处

，协会共组织了起大规模的行业培训，并过建议

了的；通

家产优惠政策，吸引社会上更多的优异人材加入到物业管理队伍，

行业整

体素质，昨年协会有计划的组织了行业人员到深圳、上海等物业管

理学习和观察，宽阔眼界，四、

协会需

思路，为本

物业管理工作服务。

物业管理

成熟的地方

健全协会职责，新状况和新任务，

协会功能。

向广度、深度，

的组织活动和专题

沟通会，

了协会自己建设，

，为行业发展

的为会员

长久规划，组织了多次协会

服务，把协会真实办成了“会员之家”。

五、搞好协会财务管理，作

到帐目清楚、支出

规范在局

物业管理行业的，我

的

物业管理

发展，

了

规章制度的

的

。

截止

，（协会进出状况）

的

健全、管理制度和管理

，在这样的大好眼前，我相信，

和支持下，在全体同仁的努力下，

的物业管理协会会越办越好，

物业管理工作会有

感谢大家！

物业管理协会二○○四年七月日

美好的明日。

【篇三：

物业行业发言稿】

物业行业发言稿

各位领导、各位贵宾：

大家好!

第一，热情庆祝鞍山市物业行业协会成立。

作为协会的一名

正式成员，我也代表全领会员，果断拥戴和支持协会的领导，尽最

大努力达成协会交办的各项工作任务，为协会的健康发展建言献策，

做出踊跃贡献。

我以为，行业协会是市场经济的产物，是国家经济管理系统改革、

政府职能转移的产物。

所以，行业协会一定按照市场化、规范化发

展原则。

在自觉接受政府主管部门的指导，并获得政府主管部门的

支持的同时，坚持协会的民办特点。

不可以希冀政府在经济上扶助，

要学会在市场中生计;不可以利用政府职能转移的时机来加强协会权益，

要靠自立自强来争取协会的地位;不套用行政管理的手法来办理协会

内部事务，要以诚立会，以信立会，民-主决议，守信会员，真实把

协会办成会员之“家”。

行业协会是大家自发结成的社会组织，“自律、发展、协调、互帮、

服务、沟通、调停和制衡”是协会的基本职能。

行业协会的管理不可以

靠行政命令，不可以拿“官脸”、沾“官气”、打“官腔”，要以专业见长，

以服务取胜。

要以自律管理，信用管理，道德防线，市场成本，利

益体制来求得内部的协调解一致，在充满人性化的管理中实现会员

的互动多赢。

发展是硬道理，创新是原动力。

协会的工作也要敢于勇敢创新，走

古人未走过的路，全部阻碍发展的思想观点都要果断打破，全部束

缚发展的做法和规定都要果断改变，全部影响发展的系统缺点都要

果断改革，以新求变，以变强会。

代表会员、服务会员一直是协会工作的重中之重。

服务工作不可以停

留在为会员调停详细困难的层面上，更要着重保护行业的整体利益，

保护会员的长久利益，解决好事关全局的广泛性问题，为整个行业

服务，起到解决一个，得益一片的成效，真实发挥行业协会规划引

领行业健康发展、为在到来的国际化竞争中抵抗市场风险的领军者。

最后相信在鞍山市房产局领导的指导下，在会长、副会长、及秘书

长的率领下，鞍山市物业行业将来发展之路，势必迎来春光满园的

春季。

感谢

2.

各位领导，各位同仁：

大家好!

迎世博已跨入一周年的倒计时阶段，在“城市，让生活更美好”的主

题下，各行各业都进入了冲刺阶段，用自己的实质行动，克难奋进，

为“我们大家的世博，世界有名的嘉会”添砖加瓦。

世博主题与民生

息息有关，物业行业，管的就是衣食住行这四大民生之一的“妆。

“文明指数”是查验小区管理服务的一个重要指标，是世博会成功举

办的重要保证之一。

掌握世博的契机，有效提高小区的环境文明和

服务文明，是我们义不?

?

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