房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案.docx
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房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案
单位工程竣工验收备案审查表
工程名称
结构型式
建设单位
建筑面积
监理单位
施工单位
设计单位
勘察单位
规划部门审查意见
公安消防部门审查意见
单位负责人：
（公章）
年月曰
单位负责人：
（公章）
年月曰
环保部门审查意见
其他有关部门审查意见
单位负责人：
（公章）
年月曰
单位负责人：
（公章）
年月曰
施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）
单位工程名称
建筑面积
施工单位名称
结构类型、层数
施工单位地址
施工单位邮编
联系电话
质量验收意见：
项目经理：
年月曰
施工企业公章
企业质量负责人：
年月曰
（质量科长）
企业技术负责人：
年月曰
（总工程师）
企业法人代表：
年月曰
勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）
单位工程名称
勘察单位名称
勘察单位地址
勘察单位邮编
联系电话
质量验收意见：
项目负责人：
年月曰
勘察企业公章
企业技术负责人：
年月曰
企业法人代表：
设计单位工程质量检查报告（合格证明书）
单位工程名称
设计单位名称
设计单位地址
设计单位邮编
联系电话
设计合理使用年限
设计允许最终沉降量
质量验收意见：
项目负责人：
年月曰
设计单位公章
注册建筑师：
年月曰
注册结构师：
年月曰
企业法人代表：
年月曰
监理单位工程质量评估报告（合格证明书）
单位工程名称
监理单位名称
监理单位地址
监理单位邮编
联系电话
质量验收意见：
总监理工程师：
年月曰
监理单位公章
企业技术负责人：
年月曰
企业法人代表：
年月曰
建设工程竣工验收报告
单位工程名称：
建设单位名称：
竣工验收时间：
单位工程名称
建筑面积
造价结构类型、层数
施工单位名称
勘察单位名称
设计单位名称
监理单位名称
工程报建时间
年月曰
开工时间
年月曰
施工图设计文件审查批准书
施工
许可证号
工程概况：
竣工验收程序：
竣工验收内容：
竣工验收组织:
竣工验收标准:
对勘察单位评价:
对设计单位评价:
对施工单位评价:
对监理单位评价:
建设单位执行基本建设程序情况:
工程竣工验收意见：
质量等级:
工程竣工验收结论:
注：
结论为：
是否符合国家质量标准，能否同意使用!
验收组职务
姓名
工作单位
技术职称
单位职务
验收组组长
畐组长
竣
工
验
验收组成员
收
人
员
签
字
建设单位项目负责人：
（公章）
建设单位法定代表人：
年月曰
注:
建设单位对经竣工验收的工程质量全面负责
工程竣工报告
工程名称
结构类型
合同约定内容
开工日期
完工日期
项目内容
施
工单位自
检
完成工程设计和合同约定的情况
竣
工条件
技术档案和施工管理资料
主要建筑材料、建筑构件配件和设备的进场试验报告
具
/、
备
工程款支付情况
情况
工程质量保修书
监督站责令整改问题的执行情况
本单位所承建的工程符合有关法律、
法规和工程建设强制性标准，
特请业主
组织工程竣工验收。
项目经理
企业技术负责人
法定代表人
（施工单位公章）
年月
日
竣工预验收质量评估报告
工程名称：
建设单位：
设计单位：
施工单位：
监理单位：
预验收日期：
江都市建设局编印
施工单位：
项目经理：
（签章）
公司技术负责人:
监理公司：
总监理工程师：
（签章）
公司技术负责人:
一、工程概况
二、竣工预验收经过与监理结论附一：
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录附二：
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及
主要功能抽查记录
附三：
分部和分项工程监理抽检情况汇总表附四：
单位（子单位）工程观感质量检查记录附五：
监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：
竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法附七：
竣工预验收小组成员名单及分工表
亠、工程概况
项目批文
工程规模
建设单位
监督单位
设计单位
资质等级
勘测单位
资质等级
施工单位
资质等级
结构类型
层数
施工项目经理
技术负责人
质量目标
开工-竣工日期
结构及装修概况
基础
主体结构
屋面
楼地面
抹灰（内外墙）
吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）等装饰
建筑给水排水、采暖
电气
智能建筑
电梯、空
调、通风
附注：
填表人:
1、预验收经过与监理结论
序号
必须查实的项目内容
结论
1
地基与基础有无明显不均匀下沉
2
主体结构有无异常变形裂缝
3
建
筑
工
建筑物（屋面、墙面、楼地面）有无渗漏
4
楼地面有无起砂、倒泛水
5
［、一［离由井辛旦不孕勺壬
程
门囱扇开大疋口火活
6
室内天棚粉刷是否空鼓裂缝
7
楼梯扶手、踏步是否符合要求
8
9
其它工程
10
11
12
验收经过：
监理结论：
项目总监
年月日
附一:
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
施工单位
丿予号
项目
^资~料~名~称-
份数
核查意见
核查人
~1~
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
~2~
丄程疋位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试丿验报告
~4~
施工试验报告及见证检测报告
~5~
隐蔽丄程验收记录
~6~
施丄记录
~7~
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
丄程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新丄艺施丄记录
12
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
~T~
材料、配件出丿合格证书及进场检（试）验报告
~3~
管道、设备强度试验、严密性试验记录
~4~
隐蔽丄程验收记录
~5~
糸统清洗、灌水、通水、通球试验记录
"6"
施工记录
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
材料、设备出丿合格证书及进场检（试）验报告
~3~
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
通风与空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
9
1
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安装装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建筑智能化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收报告
结论：
总监理工程师施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日
附二:
工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查）人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气（风）通检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检
测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智能
建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论：
总监理工程师
施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日
附三:
分部和分项工程监理抽检情况汇总表
分部工程名称
检杳分项工程项数
一次报验通过项数
一次报验通过率（％
合计抽
查点数
其中合格点数
合格率
验收
结论
核查人:
总监理工程师：
日期：
附四：
单位（子单位）工程观感质量监理检查表
工程名称施工单位
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管，屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
检查结论总监理工程师
施工单位项目经理年月曰（建设单位项目负责人）年月曰
附五:
监理抽查/见证试验情况汇总及说明
试验名称
序号
试验结果
试验名称
序号
试验结果
说
明
填表人：
总监理工程师：
日期：
附六：
竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法
商定解决办法
遗留整改问题
施工单位
设计单位建设单位监理单位其他单位
单位名称签名
日期
附七:
工程竣工预验收小组成员名单及分工表
组别
序号
姓名
单位名称
工作内容
注：
施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也土入表中。
房屋建筑工程和市政基础设施工程
竣工验收备案表
编号
中华人民共和国建设部制
房屋建筑工程和市政基础设施工程
竣工验收备案表
表一
建设单位名称
备案日期
工程名称
工程地点
建筑面积（m2）
造价（万元）
结构类型
工程用途
开工日期
竣工验收日期
施工许可证号
施工图审查意见
勘察单位名称
资质等级
设计单位名称
资质等级
施工单位名称
资质等级
监理单位名称
资质等级
工程质量监督
机构名称
江都市建设工程质量监督站
表二
竣工验收意见
勘察
单位
意见
（公章）
单位（项目）负责人：
年月日
设计
单位
意见
（公章）
单位（项目）负责人：
年月日
施工
单位
意见
（公章）单位（项目）负责人：
年月日
监理
单位
意见
（公章）总监理工程师：
年月日
建设
单位
意见
（公章）
单位（项目）负责人：
年月日
表二
工程
竣工验收备案文件目录
1、工程竣工验收报告；
2、工程施工许可证；
3、施工图设计文件审查意见；
4、单位工程质量综合验收文件；
5、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；
6、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
7、施工单位签署的工程质量保修书；
8、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
9、江苏省建设工程档案专项验收意见书；
10、法规、规章规定必须提供的其他文件。
备案
意见
该工程的竣工验收备案文件已于年月日
收讫，文件齐全。
（公章）年月日
备案机关负责人
备案经手人
表四
备案机关处理意见:
（公章）
年月日
房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_（工程全称）签定工程质量保修书。
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程持质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
漏为年;
3、装修工程为年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年;
5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年;
7、其他项目保修期约定如下:
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢险修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方式承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收
前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月曰
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