赢商网-中国商业地产行业资讯(201106月度).docx

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零售商业市场资讯（2011.06月度）

一、国内零售商家动态

1、三越、新光合资300亿日元成都建中国最大百货

据日本新闻网7月3日报道，日本最大的百货公司——三越伊势丹控股百货集团发表消息说，将在中国四川省成都市开设一家大型百货店，并将于2013年下半年或2014年春开业，总投资为300亿日元，与台湾新光百货公司合资。

报道称，这家营业面积将达22万平方米的百货公司，建成后不仅将成为三越伊势丹百货集团最大的店铺，而且也将成为中国最大的百货公司。

2、金地赴港“借壳”刘銮雄600亿铺路商业地产

按照凌克的计划，到2015年，金地商业地产将达到600亿，“基本相当于再造一个今天的金地。

”而在今后的五年内，金地计划望每年在商业地产领域的投资额度保持集团总投资额的20%左右。

3、万科高调进军商业地产拟2年内在深圳开发100万㎡商业物业

6月28日，万科企业股份有限公司，正式对外公布了其在深圳区域的商业地产策略。

“未来两年内，万科在深圳将完成3个总计30万平方米的地标性购物中心，还有约34万平方米的社区商业，以及40万平方米的写字楼开发，计划两年内要达到100万平方米的商业物业开发体量。

”深圳万科营销总监罗霆说。

万科今后将开发包括购物中心“万科广场”品牌、写字楼“万科大厦”品牌、社区商业“万科红”品牌等在内的三大商业产品系列。

4、万达东莞“跑马圈地”将投150亿在四镇街建万达广场

大连万达商业地产股份有限公司在东莞投资的150亿元项目，是以万达广场形式，在东城、长安、南城、虎门等地建设30～50万平方米的多个城市综合体，包括精品购物中心、连锁影城、大型电玩、豪华KTV、连锁数码电器、高档酒楼、特色餐饮、特色精品步行街、娱乐休闲商街及高尚住宅、SOHO公寓等，建成后将成为各镇街地标性建筑，大幅提升东莞商业经营水平和档次。

作为投资方的大连万达商业地产股份有限公司，是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台。

该公司核心产品是以“万达广场”命名的万达城市综合体。

5、第100座万达广场今年9月下旬将在大连高新区开工

万达新闻发言人石雪清还透露，今年9月下旬，第100座万达广场即将在大连高新区开工。

截至2010年底，万达已经在全国45个城市投资建设了59个万达广场，其中已开业33个万达广场，正在运营14家五星级或超五星级酒店。

6、华天酒店甩卖21家经济型酒店七天四季拟接手

华天酒店7月2日公告，公司拟将持有的华天之星92.99%的股权通过产权交易所挂牌方式转让给七天四季，公司控股股东华天实业控股集团也拟将其持有的华天之星7.01%股权转让给七天四季。

7、大润发、欧尚合并IPO成国内最大卖场运营商

大润发和欧尚合营的高鑫零售已经通过港交所聆讯，即将登陆H股。

双方合并后，在销售规模和单店利润上，已经超过沃尔玛和家乐福，成为中国规模最大、发展最快的大卖场运营商，即便在门店数量上，也仅仅次于沃尔玛，名列第二。

8、广州：

G5、太阳新天地等购物中心下半年扎堆开业

近几年广州有较多商业用地的供应，现在已经陆续开发建设并投入使用，形成购物中心开业潮。

部分购物中心，因为工程进度、招商情况等原因，将原计划在亚运期间开业的时间推迟到了今年。

因此，在今年下半年迎来一个购物中心开业的小高峰并不出奇。

9、维也纳精品连锁酒店全国门店突破120家

据三秦都市报报道，维也纳精品连锁酒店在全国已经突破120家分店，成为率先突破120家分店的中国精品连锁店品牌。

10、广东顺德永旺购物中心引入两个影院起纷争

半年前，顺德区星马文化传播有限公司投资近两千万元，在大良永旺购物中心建成星马影院一期4个普通影厅和1个VIP厅，并通过了市公安消防局验收。

然而，今年4月，星马公司向顺德区文体旅游局递交申请资料，要求发给《电影放映经营许可证》，至今未获得电影放映审批许可。

一个购物中心建起两个影院：

　2009年，原顺德区文体新闻出版局对天马电影城在大良永旺购物中心建设电影院进行“立项”，同年4月，天马电影城有限公司提出了设立电影院放映单位书面申请，并获得了批准。

但就在电影城装修接近完工时，因为与顺德永旺购物中心的物业方耀玮公司发生纠纷，被其强行停电断水，至今未完成装修，双方走上了法庭。

11、华润五彩城LivingMall一期即将投入试营业

2011年仲夏，备受期待的华润五彩城LivingMall一期即将投入试营业，从而有效弥补了京北中关村上地板块商业配套不足的短板。

同时，这也标志着华润置地在持有物业层面的“都市综合体+区域商业中心”双轨制模式得以真正确立。

12、易买得开一家店成本2亿，大润发只要5000万

自称是其内部门员工的一位人士指出，易买得总是把钱花在了形象上，比如POS机全部是彩屏的；地板、吊顶都来自韩国的LG；卖场货架、装修的报价，也会高得惊人。

易买得开店的成本是2亿，而大润发开一家店的成本只要5000万。

据一位易买得已离职的主管透露，易买得之所以在中国市场“泥足”，很重要的因素就是其人才管理的混乱，比如没有人才培养机制和晋升机制，导致了过高的人才流失率，他形象地把易买得的员工流失状态比作“流水席”。

13、招商局以底价64.39亿获深圳新总价地王

该地块位于深圳南山区蛇口太子湾片区，属于商业服务业设施用地+仓储用地+港口码头用地+居住用地。

总用地面积为69.764万平方米，规划建筑面积为170万平方米。

终该地块由招商局蛇口工业区有限公司以底价64.39亿获得。

而招商局蛇口工业区有限公司是招商地产的控股股东。

14、“苏果”品牌价值飙升至100亿元排名中国超市企业第一位

2011年度《中国500最具价值品牌》排行榜正式对外揭晓，苏果超市以品牌价值100.76亿元排名整个榜单的第102位，较过去相比猛增近40亿元，创下历史最高增长幅度，排名中国超市企业第一位。

15、华润苏果超市进军湖北5年20亿开店160家

2011年下半年，武昌卓刀泉将出现一座15000平米的购物广场，而百步亭20000平米的大型购物广场也正在筹备中。

近日，国内连锁业前十强华润苏果超市有限公司正式入鄂，计划未来5年投资20亿元、在全省开设160家门店。

华润苏果超市是华润零售集团旗下的超市品牌，目前网点总数1950家，去年销售收入368亿元。

16、华润苏果在南京开出国内首家“水上超市”

苏果“水上超市”位于南京龙潭港明州码头附近的江面上，距离长江北岸100米，离长江南岸1000多米。

经营面积100平米左右，经营商品2000多种，主要包括饮料、熟食品、简单药品、卫生用品等快速消费品、即食品、应急以及服务类消费品。

17、太平洋咖啡第100店亮相香港广州首店在天河城开业

5月27日，太平洋咖啡进驻广州市场的首店——天河城店隆重开幕，该店位于广州的购物热点天河城购物中心南门。

开业首日，新店即受到顾客的热切响应，并收获众多消费者的认可。

为庆祝第100家店的成功开业，太平洋咖啡推出首个iPhone应用程序，集多项功能于一身，包括店铺地址搜寻、每月饮品推介、卡路里指数、我的PerfectCupCard会员增值服务及优惠信息介绍等，紧抓潮流，为大众提供更多便利。

18、苏宁计划5年内在国内开150家乐购仕生活广场

乐购仕生活广场定义为以个人消费品为主导、家用家居日用品为延伸的主题生活广场。

而目前苏宁的一些旗舰店已经引进一些与电器相关的百货类产品，有分析认为，此举是为了增加客户在门店的停留时间，从而赢得更多的销售机会。

在苏宁的计划中，将用5年时间在国内25个城市开设150家乐购仕生活广场（LAOXLIFE），首批门店预计年底前在上海、北京等城市开业。

19、全国知名休闲食品“来伊份”首家旗舰店上海开业

7月1日，全国知名休闲食品直营连锁品牌、上海市著名商标——来伊份，在上海田林路17号开出了首个旗舰店，这也是来伊份在全国的第2000家门店。

20、真功夫第400家店将开业今年拟新增60家店

真功夫6月27日宣布，其位于长沙的第400家店将于28日正式开业，这也是中式快餐行业首次出现单个品牌的直营店数突破400家。

21、联华超市：

未来五年将推出小型购物中心、药妆店等多种新业态

20年来一直发展标准超市、大卖场、便利店的联华超市（0980.HK），未来五年准备推出多种新业态。

联华超市总经理华国平昨日透露，这些新业态包括：

药妆店、快捷店、百货型卖场、生鲜超市、生活馆、高端便利店、小型购物中心，及电子商务、上下游产业战略投资、批发与团购等业务。

22、天津狗不理日本东京池袋分店开业

据《天津视窗》消息，从天津市烹饪协会获悉，老字号“狗不理”在东京繁华的池袋地区开设的分店日前开业，东京店内的厨师均来自天津狗不理集团，以保证狗不理包子“薄皮大馅18个褶”的原汁原味。

23、内衣品牌安莉芳计划2011年新开200家店

近日香港内衣品牌安莉芳控股公布，集团决定调高2011年度的开店目标至净增加200间或以上，今年前4个月集团主要于中国的零售点数目净增加102个，截止4月底总零售点增至1983个，其中销售专柜及专门店数目分别为1807个及176个。

安莉芳集团自1975年创办于香港，主要经营女性内衣，经过三十多年的经营已经发展成为一家现代大型企业。

迄今为止，集团的零售业务遍及中国大陆、香港、澳门等40多个大型城市。

二、国外零售商家动态

1、宜家上海第2店开业7年内中国再开10家店

全球最大家居用品零售商IKEA宜家家居上海第二家商场——宜家北蔡商场正式开业。

新开业的北蔡商场是目前为止亚洲最大、世界第二大的宜家商场，商场营业面积达49400平方米，拥有60间样板间，760个餐饮座位，2000个停车位。

宜家北蔡商场的开业，为消费者提供更多居家生活灵感，并带去环保生活新体验。

2、全聚德、东来顺将入驻北京新奥购物中心

全聚德、东来顺等餐饮名店将入驻奥林匹克公园，同时位于奥林匹克公园中心区下沉广场的新奥购物中心也将引进1000多种小吃餐饮档口，这将为园区游客提供更多的就餐选择。

这是记者从日前举行的北京奥运功能区发展联盟全体成员大会了解到的。

3、著名珠宝品牌ENZO中国首家全新形象店亮相广州太古汇广场

近日，著名珠宝品牌ENZO的国内第150家专柜于广州太古汇广场盛大开幕。

这是品牌全新形象店铺在中国区的首次亮相。

据悉，自2004年进入中国市场以来，ENZO凭借其在彩色珠宝领域的丰富经验、对产品质量的高要求及优良的市场策略，在短短几年间，在全国各大城市铺开门店，并以最终开设1000个品牌专柜为业务发展目标。

4、GUCCI安徽首家直营店铺进驻合肥万千百货

此次GUCCI进驻万千百货，是与大连万达、万千百货的首次合作。

目前，合肥万千百货1、2层已引进包括GUCCI、万宝龙等在内的诸多国际一线品牌，近期还将有Givenchy、Dunhill、Paul&Shark等品牌亮相。

5、优衣库、C&A武汉第一家店将于10月前开业

记者昨日获悉，优衣库（UNIQLO）与C&A在汉的首家店面都已开始装修，10月份之前开门纳客。

有了ZARA、H&M的火爆示范效应，武汉各大商场纷纷展开了对“快时尚”大牌的热烈追求。

6、家乐福旗下折扣超市迪亚天天将在海外上市

近日，家乐福集团在股东大会上批准了剥离旗下折扣超市迪亚天天的计划，迪亚天天将在海外上市。

据了解，迪亚天天总部位于西班牙，目前在全球有4500多家店铺，主要业态为300平方米左右的折扣店，目前在中国有380家分店，主要分布在上海、北京、山东、河北、江苏等地。

7、连卡佛重启中国内地扩张北京开出折扣店

连卡佛进军奥莱业态，试水新的商业模式，不仅是为加速跑马圈地预热，更被业界看做是在为日后的扩张留退路。

按照连卡佛此前宣布的扩张计划，从明年开始将在上