二建案例真题解析DOC.docx
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二建案例真题解析DOC
三、案例分析题（共4题，
（一）
（二）（三）（四）题各20分）
【案例一】背景资料
某房屋建筑工程，建筑面积6800m2，钢筋混凝土框架结构，外墙外保温节能体系。
根据
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）和《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202），建设单位分别与中标的施工单位和监理单位签订了施工合同和监理合同。
在合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：
工程开工前，施工单位的项目技术负责人主持编制了施工组织设计，经项目负责人审核、施工单位技术负责人审批后，报项目监理机构审查。
监理工程师认为该施工组织设计的编制、审核（批）手续不妥，要求改正；同时，要求补充建筑节能工程施工的内容。
施工单位认为，在建筑节能工程施工前还要编制、报审建筑节能##技术专项方案，施工组
织设计中没有建筑节能工程施工内容并无不妥，不必补充。
事件二：
建筑节能工程施工前，施工单位上报了建筑节能工程施工技术专项方案，其中包
括如下内容：
（1）考虑到冬期施工气温较低，规定外墙外保温层只在每日气温高于5C的
11:
00〜17:
00之间进行施工，其他气温低于5C的时段均不施工；⑵工程竣工验收后，施
工单位项目经理组织建筑节能分部工程验收。
事件三：
施工单位提交了室内装饰装修工程进度计划网络图（如下图所示），经监理工程师
确认后按此组织施工。
室内装怖装修工狸进度计划MSB（时间单位】周）
事件四：
在室内装饰装修工程施工过程中，因涉及变更导致工作C的持续时间变为36
天，施工单位以设计变更影响施工进度为由提出22天的工期索赔。
问题：
1.分别指出事件一中施工组织设计编制、审批程序的不妥之处，并写正确做法。
施工单位关于建筑节能工程的说法是否正确?
说明理由。
2.分别指出事件二中建筑节能工程施工安排的不妥之处，并说明理由。
3.针对事件三的进度计划网络图，列式计算工作C和工作F时间参数中的缺项，并确定该
网络图的计算工期（单位：
周）和关键线路（用工作表示）
4.事件四中，施工单位提出的工期索赔是否成立？
说明理由。
【案例一】【答案——233网校二级建造师站】【233网校——吴好汉老师解析】
注：
暂可以4个问题X5分=20分，每个问题分数按小题平均分计分，进行估分。
答：
问题1（教材P118、P309;吴好汉编辅导材料P1、冲刺材料P2）
⑴不妥之处：
施工单位的项目技术负责人主持编制了施工组织设计
正确做法：
单位工程施工组织设计由项目负责人主持编制，项目经理部全体管理人员参
加。
⑵不妥之处：
施工组织设计经项目负责人审核、施工单位技术负责人审批后，报项目监理
机构审查。
正确做法：
施工组织设计经施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人审批后，报项目监理机构审查。
⑶不正确。
因为根据《建筑节能工程施工质量验收规范》规定：
单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。
【教材P309：
单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。
建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理（建设）单位审查批准。
施工单位
应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
】
问题2（教材P110、P246、P309;吴好汉编辅导材料P15、冲刺材料P12）
⑴不妥之处：
冬期施工气温较低，规定外墙外保温层只在每日气温高于5C的11:
00〜17:
00
之间进行施工，其他气温低于5C的时段均不施工。
理由：
建筑外墙外保温工程冬期施工最低温度不应低于一5°C。
外墙外保温工程施工期间
以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5°C。
⑵不妥之处：
工程竣工验收后，再组织建筑节能分部工程验收。
理由：
单位工程竣工验收应在建筑节能工程分部工程验收合格后进行。
⑶不妥之处：
施工单位项目经理组织建筑节能分部工程验收。
理由：
应由总监理工程师组织建筑节能分部工程验收
【注：
教材P246节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单
位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检査员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。
】
问题3（教材P128〜129;吴好汉编辅导材料P10、冲刺材料P6）
⑴工作C:
FF=8-6=2周
⑵工作F:
TF=9-8=1周（注：
FF=12-11=1周，题目有误）
⑶由破圈法可知：
该网络图的计算工期和关键线路如下图所示：
室内装饰装修工程进圧计划网络圏（时间单位：
周〉该网络图的计算工期为：
2+3+3+4+2=14周。
该网络计划的关键线路：
AtDtEtHtI
问题4（吴好汉编辅导材料P10、冲刺材料P6）
施工单位提出22天工期索赔不成立。
理由：
因建设单位设计变更导致的，工作C持续时间变为36天，延误36-14=22天，但C工作总时差为3周（即21天），故施工单位只能提出1天索赔。
【案例二】背景资料
某新建工业厂区，地处大山脚下，总建筑面积16000m2，其中包含一幢六层办公楼工程，
摩擦型预应力管桩，钢筋混凝土框架结构。
在施工过程中，发生了下列事件：
事件一：
在预应力管桩锤击沉桩施工过程中，某一根管桩在桩端标高接近设计标高时难以下沉；此时，贯入度已达到设计要求，施工单位认为该桩承载力已经能够满足设计要求，提出终止沉桩。
经组织勘察、设计、施工等各方参建人员和专家会商后同意终止沉桩，监理工程师签字认可。
事件二：
连续几天的大雨引发山体滑坡，导致材料库房垮塌，造成1人当场死亡，7人重
伤。
施工单位负责人接到事故报告后，立即组织相关人员召开紧急会议，要求迅速查明事故原因和责任，严格按照“四不放过”原则处理；4小时候向相关部门递交了1人死亡的事故报告，事故发生后第7天和第32天分别有1人在医院抢救无效死亡、其余5人康复出院。
事件三：
办公楼一楼大厅支模高度为9m,施工单位编制了模架施工专项方案并经审批后，
5名
及时进行专项方案专家论证。
论证会由总监理工程师组织，在行业协会专家库中抽出专家，其中1名专家是该工程设计单位的总工程师，建设单位没有参加论证会。
事件四：
监理工程师对现场安全文明施工进行检查时，发现只有公司级、分公司级、项目级三级安全教育记录，开工前的安全技术交底记录中交底人为专职安全员，监理工程师要求整改。
问题：
1、事件一中，监理工程师同意终止沉桩是否正确？
预应力管桩的沉桩方法通常有哪几种
2、事件二中，施工单位负责人报告事故的做法是否正确?
应该补报死亡人数几人?
事故处理
的“四不放过”原则是什么?
3、分别指出事件三中的错误做法，并说明理由。
4、分别指出事件四中的错误做法，并指出正确做法。
【案例二】【答案——233网校二级建造师站】【233网校——吴好汉老师解析】
注：
暂可以4个问题X5分=20分，每个问题分数按小题平均分计分，进行估分。
答：
问题1、（教材P136、P52）
⑴正确。
理由：
锤击沉管法成孔时桩管入土深度控制应以高程控制为主，以贯入度控制为辅。
本案例桩端标高接近设计标高、贯入度已达到设计要求，同时经组织勘察、设计、施工等各方参建人员和专家会商后同意终止沉桩。
⑵预应力管桩的沉桩方法通常有锤击沉桩法、静力压桩法、振动法等问题2、（教材P258、P265;吴好汉编辅导材料P18、冲刺材料P15）⑴不正确。
理由：
施工单位负责人接到事故报告后，应当在1h内向事故发生地县级以上人
民政府建设主管部门和有关部门报告。
⑵应该补报人数为1人。
理由：
事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30d内伤亡
人数发生变化的，应当及时补报。
⑶“四不放过”原则：
事故原因不清楚不放过;事故责任者和人员没有受到教育不放过;事故责
任者没有处理不放过;没有制定纠正和预防措施不放过。
问题3、（教材P254〜257;吴好汉编辅导材料P2〜3、冲刺材料P14）⑴错误做法：
先专项方案并经审批，然后再专家论证理由：
应先组织专项方案经论证，专家组提交论证报告，对论证的内容提出明确的意见，并在论证报告上签字，该报告作为专项方案修改完善的指导意见;然后修改完善专项方案后，再由施工单位技术负责人签字，报监理单位由项目总监理工程师审核签字。
⑵错误做法：
论证会由总监理工程师组织理由：
专项方案专家论证会应当由施工单位组织召开⑶错误做法：
五名专家之一为该工程设计单位总工程师理由：
本项目参建各方人员不得以专家身份参加专家论证会⑷错误做法：
建设单位没有参加论证会。
理由：
参会人员应有建设单位项目负责人或技术负责人
问题4、（教材P264、P265、P193;《施工管理》教材P193）
⑴错误做法：
只有公司级、分公司级、项目级三级安全教育记录
正确做法：
组织应建立分级职业健康安全生产教育制度，实施公司、项目经理部和作业队三级教育，未经教育的人员不得上岗作业。
⑵错误做法：
安全技术交底记录中交底人为专职安全员
正确做法：
工程开工前，项目经理部的技术负责人应向有关人员进行安全技术交底，项目经理部应保存安全技术交底记录。
安全技术交底应由交底人、被交底人、专职安全员进行签字确认
【案例三】背景资料某新建办公楼，地下一层，筏板基础，地上十二层，框架剪力墙结构。
筏板基础混凝土强
度等级C30，抗渗等级P6,总方量1980m3,由某商品混凝土搅拌站供应，一次性连续浇筑。
在施工现场内设置了钢筋加工区。
在合同履行过程中,发生了下列事件：
事件一：
由于建设单位提供的高程基准点A点（高程HA为75.141m）离基坑较远，项目技
术负责人要求将高程控制点引测至临近基坑的B点。
技术人员在两点间架设水准仪，A点立尺读数a为1.441m，B点立尺读数b为3.521m。
事件二：
在筏板基础混凝土浇筑期间，试验人员随机选择了一辆处于等候状态的混凝土运输车放料取样，并留置了一组标准养护抗压试件（3个）和一组标准养护抗渗试件（3个）。
事件三：
框架柱箍筋采用①8盘圆钢筋冷拉调直后制作，经测算，其中KZ1的箍筋每套下料长度为2350mm。
事件四：
在工程竣工验收合格并交付使用一年后，屋面出现多处渗漏，建设单位通知施工
单位立即进行免费维修。
施工单位接到维修通知24小时后,以已通过竣工验收为由不到现
场，并拒绝免费维修。
经鉴定，该渗漏问题因施工质量缺陷所致。
建设单位另行委托其他单位进行修理。
问题：
1.列式计算B点高程HB。
2.分别指出事件二中的不妥之处，并写出正确做法。
本工程筏板基础混凝土应至少留置多少组标准养护抗压试件?
3•事件三中，在不考虑加工损耗和偏差的前提下，列式计算100m长$8盘圆钢筋经冷拉调直
后，最多能加工多少套KZ1的柱箍筋?
4.事件四中，施工单位做法是否正确？
说明理由。
建设单位另行委托其他单位进行修理是否
正确？
说明理由。
修理费用应如何承担?
【案例三】【答案——233网校二级建造师站】
【233网校——吴好汉老师解析】
注：
暂可以4个问题X5分=20分，每个问题分数按小题平均分计分，进行估分。
答：
问题1、（教材P46）
B点咼程HB:
HB=Ha+a—b
=75.141+1.441+3.521=73.061（m）
问题2、（教材P281;吴好汉编辅导材料P16、冲刺材料P11）
⑴不妥之处：
试验人员随机选择了一辆处于等候状态的混凝土运输车放料取样正确做法：
应在混凝土的浇筑地点随机抽取。
⑵不妥之处：
留置了一组标准养护抗压试件（3个）
正确做法：
应至少留置10组标准养护抗压试件（每组3个），因为筏板基础混凝土总方量
1980m3，而每拌制100盘且不超过IOOm3的同配合比的混凝土取样不得少于一次；当一次连续浇筑超过1000m3应每200m3取样不得少于一次。
⑶不妥之处：
留置了标准养护抗渗试件（3个）
正确做法：
应至少留置一组用于标准养护的抗渗试件，每组为6个试件。
因为对有抗渗要
求的混凝土结构，对同一工程、同一配合比的混凝土，取样不应少于一次，留置组数应根据实际需要确定。
问题3、（教材P61）
考虑光圆钢筋冷拉调直时的冷拉率不宜大于4%，故可加工柱箍筋最多的数量：
100mX1000mmX（1+4%）/2350mm=44.55,即最多取44个柱箍筋
【注：
钢筋宜采用无延伸功能的机械设备进行调直，也可采用冷拉调直。
当采用冷拉调直
时，HPB300光圆钢筋的冷拉率不宜大于4%;HRB335、HRB400、HRB500、HRBF335、
HRBF400、HRBF500及RRB400带肋钢筋的冷拉率不宜大于1%。
】
问题4、（教材P260〜261）
⑴不正确。
理由：
屋面防水工程的最低保修期限为5年。
⑵正确。
理由：
施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委
托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。
⑶修理费用由原施工单位承担。
理由：
经鉴定，该渗漏问题因施工质量缺陷所致。
【案例四】背景资料
某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积
为71500m2。
经过公开招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元。
双方按照《建设
工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。
合同中约定工程预付款比例为10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按60%计。
在合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：
施工总承包单位为加快施工进度，土方采用机械一次开挖至设计标高；租赁了30辆特种渣土运输汽车外运土方，在城市道路路面遗撒了大量渣土；用于垫层的2:
8灰土提前2天搅拌好备用。
事件二：
中标造价费用组成为：
人工费3000万元，材料费17505，机械费995万元，管理费450万元，措施费用760万元，利润940万元，规费525万元，税金850万元。
施工总承包单位据此进行了项目施工承包核算等工作。
事件三：
在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工2个月。
施工总承包单位提出了索赔报告，索赔工期2个月，索赔费用34.55万元。
索赔费用经项目监理机构核实，人工窝工费18万元，机械租赁费用3万元，管理费2万元，保函手续费0.1万元，资金利息0.3万元，利润0.69万元，专业分包停工损失费9万元，规费0.47万元，税金0.99万元。
经审查，建设单位同意延长工期2个月;除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其
他索赔费用。
问题：
1、分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元（保留两位小数）?
2、分别指出事件一中施工单位做法的错误之处，并说明正确做法。
3、事件二中，除施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外，成本管理任务还包括哪些工作?
分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本各是多少万元?
4、列式计算事件三中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元?
（保留两位小数）
【案例四】【答案——233网校二级建造师站】【233网校——吴好汉老师解析】
注：
暂可以4个问题X5分=20分，每个问题分数按小题平均分计分，进行估分。
答：
问题1、（教材P212、吴好汉编辅导材料P29〜30、冲刺材料P23）
⑴本工程项目预付款：
25025.00万元X10%=2502.50万元
⑵预付款的起扣点：
25025.00-2502.50/60%=20854.17万元
问题2、（教材P134、P233;《施工管理》P213）
⑴错误之处：
土方采用机械一次开挖至设计标高
正确做法：
在接近设计坑底高程或边坡边界时应预留20?
30cm厚的土层，用人工开挖和
修坡，边挖边修坡，保证高程符合设计要求。
⑵错误之处：
在城市道路路面遗撒了大量渣土
正确做法：
运送渣土的汽车应有封闭覆盖措施，防止沿途遗撒；万一发生有遗撒，应及时
清理路面。
⑶错误之处：
用于垫层的2:
8灰土提前2天搅拌好备用
正确做法：
2:
8灰土应随拌随用。
（属超教材题目）
问题3、（教材P265、P208;吴好汉编辅导材料P31、冲刺材料P24）
⑴成本管理任务还应包括：
施工成本计划、施工成本控制、施工成本分析、施工成本考核。
⑵直接成本：
3000+17505+995+760=22260.00万元
间接成本：
450+525=975.00万元
问题4、（《施工管理》P89〜91;吴好汉编辅导材料P34、冲刺材料P7）建设单位应该支付的索赔费用：
⑴人工窝工费18万元⑵机械租赁费用3万元
⑶管理费2万元（注：
本题全工地停工;如果是局部停工，不赔）
⑷保函手续费0.1万元（注：
本题全工地停工;如果是局部停工，不赔）
⑸资金利息0.3万元（注：
本题全工地停工;如果是局部停工，不赔）⑹利润不赔
⑺专业分包停工损失费9万元（注：
属分包向总包索赔，总包向建设方索赔程序）
⑻规费0.47万元（注：
因上述索赔费用而产生的规费，应同时计入）
⑼税金0.99万元（注：
因上述索赔费用而产生的税金，应同时计入）合计：
人工窝工费+机械租赁费用+管理费+保函手续费+资金利息+专业分包停工损失费+规费+税金=18+3+2+0.1+0.3+9+0.47+0.99=33.86万元
【注：
根据《标准施工招标文件》中的合同条款1.10.1条款规定，施工过程发现文物、古
迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品，可补偿工期和补偿费用，不补偿利润】
2013案例
三、案例分析（共4题，每题20分）。
【案例一】
某房屋建筑工程，建筑面积6000貳，钢筋混凝土独立基础，现浇钢筋混凝土框架结构。
填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌筑。
根据《建筑工程施工合同（示范文本）》和《建设工程监理合同（示范文本）》，建设单位分别与中标的施工总承包单位和监理单位签订了施工总承包合同和监理合同。
在合同履行过程中，发生了以下事件：
事件一：
主体结构分部工程完成后，施工总承包单位向项目监理机构提交了该子分部工程验收申请报告和相关资料。
监理工程师审核相关资料时，发现欠缺结构实体检验资料，提出了“结构实体检验应在监理工程师旁站下，由施工单位项目经理组织实施”的要求。
事件二：
监理工程师巡视第四层填充墙砌筑施工现场时，发现加气混凝土砌块填充墙体直接从结构楼面开始砌筑，砌筑到梁底并间歇2d后立即将其补齐挤紧。
事件三：
施工总承包单位按要求向项目监理机构提交了室内装饰工程的时标网络计划图（如下图所示），经批准后按此组织实施。
【不支持PPT图片，请谅解】
【若有疑问，可到3969262@QQ.cor邮箱探讨】
室内装饰工程时标网络计划图（时间单位：
周）
事件四：
在室内装饰工程施工过程中，因合同约定由建设单位采购供应的某装饰材料交付时间延误，导致工程F的结束时间拖延14d，为此，施工总承包单位以建设单位延误供应材料为由，向项目监理机构提出工期索赔14d的申请。
问题：
1根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，指出事件一中监理工程师要求中的错误之处，并写出正确做法。
解析：
【该题超纲】这里所指结构实体检验，主要指结构（本案例所指梁、柱）混凝土的抗压强度（回弹、钻芯）、钢筋保护层厚度检测等。
答：
监理工程师提出了结构实体检验应由施工单位项目经理组织实施，不妥。
1分
正确做法为，结构实体检验应在监理工程师旁站下，由施工单位项目技术负责人组织实施。
1分
2根据《砌体工程施工质量验收规范》，指出事件二中填充墙砌筑过程中的错误做法，并分别写出正确做法。
答：
错误之处有：
（1）“加气混凝土砌块填充墙体直接从结构楼面开始砌筑”不妥。
1分
正确做法为，用加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌筑烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台，高度不宜小于200mm4分
（2）填充墙“砌筑到梁底并间歇2d后立即将其补齐挤紧”不妥。
1分
正确做法为，填充墙砌至接近梁底时，应至少间隔7d后将其补砌挤紧。
1分
P282,五、填充墙砌体工程：
（一）中的4.;（三）中的4。
3事件三中，室内装饰工程的工期为多少天？
并写出该网络计划的关键线路（用节点表示）。
答：
（1）室内装饰工程的工期为84d。
1分
（2）关键线路为：
①-②—④-⑧—⑨-⑩。
6分
4事件四中，施工总承包单位提出的工期索赔14d是否成立？
说明理由。
答：
施工总承包单位提出14的工期索赔不成立。
1分
因为，虽然延误供应材料造成F工作结束时间拖延14d是建设单位应承担的责任（1
分），但F工作的总时差是1周（1分），即7天，所以施工总承包单位应提出7天的
工期索赔（1分）。
合计3分
【案例二】
某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。
办公楼地下一
层，地上^一层，建筑檐高48m实验楼六层，建筑檐高22m。
建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。
合同约定：
（1）电梯安装工程由建设单位指定分包；
（2）保温工程保修期限为10年。
施工过程中，发生了下列事件：
事件一：
总承包单位上报的施工组织设计中，办公楼采用1台塔吊；在七层楼面设置
有自制卸料平台；外架采用悬挑脚手架，从地上2层开始分三次到顶。
实验楼采用1
台物料提升机；外架采用落地式钢管脚手架。
监理工程师按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》规定，要求总承包单位单位编制与之相关的专项施工方案并上报。
事件二：
实验楼物料提升机安装总高度26m采用一组缆风绳锚固。
与各楼层连接处搭设卸料通道，与相应的楼层连通后，仅在通道两侧设置了临边安全防护设施，地面进料口处仅设置安全防护门，且在相应位置挂设了安全警示标志牌。
监理工程师认为安全设置不齐全，要求整改。
事件三：
办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程组织验收，总承包单位未参加。
验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。
整体工程完成时，电梯安装单位已撤场，由监理组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。
事件四：
总承包单位在提交竣工验收报告的同时，还提交了《工程质量保修书》，其中保温工程保修期按《民用建筑节能条例》的规定承诺保修5年。
建设单位以《工程质量保修书》不合格为由拒绝接收。
问题：
1事件一中，总承包单位必须单独编制哪些专项施工方案？
答：
①塔吊的安装；②卸料平台的安装；③悬挑脚手架的安装；④物料提升机的安
装。
4分
2指出事件二中错误之处，并分别给出正确做法。
答：
事件二中的错误之处有：
（1）“实验楼物料提升机安装总高度26m采用一组缆风绳锚固”不妥。
1分
正确做法为，该物料提升机安装总高度为26m应采用不少于2组缆风绳固定，每组不
少于4根。
1分
（2）物料提升机在地面进料口处仅设置安全防护门不妥。
1
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