知名物业中级安全管理员综合知识考核试题.docx
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知名物业中级安全管理员综合知识考核试题
知名物业中级安全管理员综合知识考核试题
知名物业中级安全管理员综合知识考核试题提要：
事情背景：
5月22日上午9：
40左右，一位小姐自称是丁香苑B201业主的女朋友请两位先生抬一台彩电从当值3#岗出去维修
知名物业中级安全管理员综合知识考核试题
姓名：
部门：
分数：
分数20分10分20分15分35分总分 评委
一、填空题：
（每空1分，共计20分）
1、公司需要德才兼备的员工，
是选拔人才的基础。
2、安全巡逻包括的内容是
。
3、住宅区物业管理实行业主自治与专业服务结合，
与
相结合的管理模式。
4、各部门接到疫情通知后应对
及办公区域进行全面消毒杀菌。
5、客户服务的宗旨和目标是：
，
。
6、
和
车辆严禁进入管理服务区域。
7、各车场出入口岗在交接班时须将卡或凭证数量、编号及其连续性等情况记录在《
》上。
8、车场内车辆发生故障，
维修可在场内进行。
9、出入小区车辆要进行人、车、证的核实，经车辆所有权人或单位证实，并在《
》中签名后方可放行。
10、巡逻岗在巡查中如遇外来参观人员，应观察其是否有部门人员陪同，如没有，应
，并向控制中心汇报。
11、出入口岗需注意仪态仪表及工作形象，
地接待顾客。
12、销售厅岗未经相关部门允许，谢绝任何人在厅内
。
13、义务消防队可分为那些小组；
。
14、高空作业人员必须系
。
15、公司提倡以
人际关系，保持开放心态。
16、客户服务五要素指：
。
17、顾客邮件属于受国家法律保护的私人财产，不得
。
18、对违反治安管理行为的处罚，由
或者相当于县一级的公安机关裁决。
19、公司鼓励员工
，与企业共同进步、共同发展。
二、判断题（每小题1分，共计10分）
1、服务供方和顾客馈赠的价值较小的礼品，员工可以直接收下
（
）。
2、加压包扎止血法适用于四肢动、静脉出血，且效果明显。
（
）
3、加压包扎止血法适用于四肢动、静脉出血，且效果明显。
（
）
4、员工发现公司的规章制度与工作现实不适用时，可以自行灵活处理
（
）
5、车辆进出时，必须检查一辆放行一辆，过一辆车开一次道闸，严禁在未办理手续前将道。
（
）
6、违反治安管理行为在六个月内公安机没有发现的，不再处罚。
（
）
7、精神病患者在神志清楚的情况下违反治安管理的，应予处罚。
知名物业中级安全管理员综合知识考核试题提要：
事情背景：
5月22日上午9：
40左右，一位小姐自称是丁香苑B201业主的女朋友请两位先生抬一台彩电从当值3#岗出去维修
（
）
8、煤气中毒晕倒者可以进行”人工呼吸和胸外按压”的医疗急救方式救护（
）。
9、部门经理每月一次对本部门安全状况进行一次评估落实改进、记录存档（
）。
10、执行公务执法人员因公进入管理服务区域，出示其工作证可不进行登记（
）。
三、选择题：
每小题只有一个正确答案（每小题1分、共计20分）
1、非公司人员观看、借用录像带须经
同意。
（
）
A、班长
B、部门经理
c、品质部
2、符合家居装修开工条件的物业管理单位收到开工申报登记申请后多少日（
）。
A．三个工作日
B．十个工作日
c．一周
D、一个月
3、防火范围内，面积在
平方米的装修，由服务中心负责审核。
（
）
A、60、以下
B、60、以上
c、50、以下
D、40、以下
4、居民和装修分别向管理单位交纳多少元装修保证金。
（
）
A1000
B2000
c3000
D
2300
5、购买车位的顾客需凭购买手续与服务中心签订
。
（
）
A、《车位服务协议书》
B、《车位租用协议书》
c、《车位有偿使用服务协议书》
D、《车辆保管协议书》
6、员工在月考评中，连续两次以上被所在部门评为
及以下者，由部门经理决定是否降低工资级别或予以辞退处。
（
）
A、90分
B、85分
c、80分
D、110
7、1996年，万科物业在
首家顺利通过ISo9002：
1994第三方国际质量认证，在规范化管理方面迈出了关键的一。
（
）
A、国内
B、行业内
c、市内
D、服务业内
8、为使紧急事件得到及时处理，安全员宿舍应配备
（
）
A、电话
B、警铃
c、电话、警铃
9、小区内发生突发事件，报同意后方可报公安部门进行处理。
（
）
A、部门经理
B、分管总助
c、总经理
D、安全主管
10、下列不属于对违反治安管理行为的处罚是。
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知名物业中级安全管理员综合知识考核试题提要：
事情背景：
5月22日上午9：
40左右，一位小姐自称是丁香苑B201业主的女朋友请两位先生抬一台彩电从当值3#岗出去维修
nbsp;
（
）
A、警告
B、罚金
c、罚款、
D、拘留、
11、都有维护消防安全，保护设施，预防火灾、报告火警的义务
（
）。
A．任何单位、个人B．企事业单位c．广大公民。
D、公安消防人员
12、以下预警信号发布后，领导人员全部到位准备救灾抢险
（
）
A、白色台风
B、渌色台风
c、黄色台风
D、黑色台风
13、违反治安管理可以从轻处罚条件；
（
）
A、14以上18岁以，B、14岁以下，c、14岁以上16岁以下、D、16以下
14、施工垃圾搬运时间只能在晚上
点以后进行搬运；
（
）
A19：
00
B18：
00
c
20：
00
D
22：
00
15、参加涉外住宅区、高层楼宇的物业管理投标及物业管理应持有几级以上的《物业管理资质。
（
）
A、甲级，
B、乙级以上
c、丙级以上
D获得营业执照的
16、业主委员会委员的人数经业主大会决定可适当增减，但最低不得少于（
）
A、3人
B、5人
c、7人
D、11人
17、在抢救伤员时做人工呼吸每分钟吹气
次左右。
（
）
A、15次/分
B、8-12次/分
c、10-12次/分
D、60次/分
18、又聋又哑的人或者盲人，由于生理缺陷的原因而违反治安管理的，
（
）。
A、不予处罚
B、同样处罚
c、减轻处罚
D、根据情况处罚
19、消防灭火中可以扑灭电气类火灾的消防器材有
（
）
A、消防栓
B、泡沫灭火器
c、二氧化碳
D、关闭电源
20、重要部位的钥匙门锁更换应当在
内小时内完成。
（
）
A、12小时
B、24小时
c、1小时
D半天内
A、12小时
B、24小时
c、1小时&n
知名物业中级安全管理员综合知识考核试题提要：
事情背景：
5月22日上午9：
40左右，一位小姐自称是丁香苑B201业主的女朋友请两位先生抬一台彩电从当值3#岗出去维修
bsp;
D半天内
四、简答题（每小题、共计15分）
1、简述公司的核心价值观有那些内容？
2、常见的突发事件有那些类？
3、面对客户投诉在处理过程中应当把握那些原则？
五、案例分析（第一题5分、第二、三、四题各10分共计35分）
1、事情背景：
某日暴风雨交加，某小区一租户出差在外，半年时间无人居住，室内阳台堵塞，排水不畅，导致雨水通过阳台的推拉门进入房间，经过客厅从进户门流到公共走道，服务中心与租户电话联系不上，随后与该房业主联系，说明情况后经该业主同意，进入房间清扫雨水。
事隔一个月后，该租户返回，向服务中心反映其首饰丢失。
事后处理，事情没有得到圆满解决，为避免事情扩大，与租户协商，服务中心做出一定的经济补偿。
试分析物业公司处理的失误之处？
通过案例给我们带来那些经验教训？
2、事情背景：
1、去年10月27日晚10点半左右，王晓在做完家教赶回所住小区时被闲逛于此的张某看见。
见王只身一人，心怀不轨的他便尾随其后直至进入居民楼的电梯。
当电梯驶至14楼王晓走出时，张即趁机上前对其实施不轨，挣扎中的王晓按响了电梯的警铃，受了惊吓的张某在慌乱中将王晓扼死。
请问：
物业公司有那些过失？
是否要承担响应责任？
为何？
3、事情背景：
5月22日上午9：
40左右，一位小姐自称是丁香苑B201业主的女朋友请两位先生抬一台彩电从当值3#岗出去维修，当值安全员张XX将其拦阻让其出示物资搬运放行条，但该小姐未开具，当值岗位逐让其到到服务中心开具物品放行条再给予放行，同时将情况向班长汇报，并通知当值2#将该小姐带到服务中心便返回岗位，可该小姐由于在前台说不清楚房号及业主的姓名，前台拒绝为其开具放行条。
这位小姐趁服务中心工作人员不注意的情况下拿了一张空白的放行条回到3#岗，此时前台也未及时将此信息向中心通报。
10点左右，该小姐返回3号岗，当值安全员张XX询问小姐为什么没有开具放行条？
此时小姐声称没有带身份证，不记得身份证号码无法填写。
并说有急事要赶着去上班，电视机只是抬出去维修一会就搬会来，该小姐在与岗位吵闹、交涉了20分钟左右后，在不耐烦的情况下，当值安全员张XX在没有向中心及班长汇报的情况下，押了该小姐随行一名男子身份证后予以放行。
结果导致了电视机被搬出，给业主造成损失。
结合案例分析如何采取补救措施？
如何更有效的加强物资放行管理？
4、安全员王明99年入职万科，在某服务中心一直从事门岗工作，王明的工作表现赢得了住户和服务中心的肯定，但近期他感到压力很大，觉得自己一直来工作平淡没有成绩没有功劳，对前途很茫然于是向单位提出辞职，另谋公司发展。
请你结合实际情况谈谈平淡与功绩的关系？
如何理解平平谈谈就是错，无功就是过？
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