外墙清洗.docx

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外墙清洗

xxxxxx清洁服务有限公司

外

墙

清

洗

方

案

审批人：

编制人：

审批时间：

编制时间：

一、工程概况

（1）本工程名称：

（2）工程所在地：

（3）工程楼房构造：

二、外墙清洁前的准备

1、查看作业现场，确定作业方案；

（1）、弄清房顶状况，确认能否安装吊蓝、吊板；吊蓝、吊板在屋

顶移动有无障碍；霓虹灯、广告字牌等是不妨碍作业等；

（2）、确定电源、水源；

（3）、确认墙面材质，污染程度，以选择相应的清洁剂和工具必要

时应作小块清洗试验；

A、玻璃清洁剂；

特性：

无毒无害，快干、不留水痕。

它能有效清除玻璃上的污垢、

油脂、烟渍、手印用途：

玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、

镜面金属表面的清洁使用方法：

根据物体表面污垢的程度，将本

品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。

包装：

4公斤／加仑

B、中性石材清洗液；

特性：

各种石质清洁保养的专业清洁剂；

用途：

种类石质材料表面主要技术指标：

主要成分阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等

PH值7去污力强，使用方法：

根据表面污垢的程度，将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。

C、瓷砖外墙清洗剂；

特性：

强力去污、无腐蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂，是一种使用于瓷砖表面去污的高效清洁剂。

清洗过后，瓷砖的表面会保留一层光亮保护膜，即阻碍了污垢的形成。

还保护了瓷砖的釉面。

用途：

本品适用于瓷砖外墙、室内装饰瓷砖。

使用方法：

根据瓷砖表面的污垢程度，将本品况水稀释后使用。

（4）、制定作业方案

1、安装运载工具吊篮、吊板、在地面上设栏护绳和安全告示牌。

2、准备清洗设备及工具，包括高压冲洗机、胶皮管，水桶、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲子、刮刀等相应辅助工具和溶剂等。

面砖采用偏酸（PH值5-6）或偏碱（PH8-9清洁剂）铝合金板、玻璃幕墙、大理石等采用中性（PH7-8）清洗剂。

三、清洗目的

不损坏建筑物表面材质的前提下，利用清洗剂和工具去除建筑外墙部污物，同时对建筑物外墙起到一定的保护作用。

四、清洗范围

因为高空外墙工程存在着危险性和复杂性所以这项工作是有着相关程度的科学性和专业性。

高空作业难度大，危险性高。

因此我们的施工人中是通过专业培训救援技术小组6人（总工室1人、资料1人、水电1人、施工办1人）。

负责人：

以上救援附耳由指挥中心根据抢险救援方案及实际情况进行调配。

四、救援基本程序

1、接警、报告

发生建筑施工安全生产重大事故或发现有异常情况，有关单位应立即向建设局（和市安监局报告。

紧急情况下，应通过电话110或119报警。

当事故有扩大升级为特大事故的迹象时，必须立即报告市政府和市安全生产委员会。

2、指挥机构就位

指挥中心人员在接到报警或通知后，第一时间赶到事故现场，即时开展前线指挥工作。

事故单位的负责人必须如实向前线指挥部报告事故发生原因和现场可能存在危险隐患的情况，以及消除隐患的方法，并配合前线指挥部的救援工作。

3、抢险队伍行动

在接到指挥中心的通知后，第一线抢险队伍立即携带应急装备奔赴事故现场，抢救人员，堵塞事故源头，制止事故扩大、降低事故损失，事故单位的抢险队伍要听众前线指挥部的指挥，继续参加抢救工作。

4、技术支援和技术决策

救援技术小组做好指挥中心的参谋，提出应急处理技术方案的建议，并在抢险救援中提供技术支持，应及时向有关部门寻求技术支援。

务须迅速作出技术决策，及时发出有效指令，避免指挥错误和迟疑不决。

5、后勤保障

后勤保障队伍要随时向救援队伍提供通信、交通、运输、动力、照明等方面的保障。

做好治安保卫、协助伤员救护、安抚等工作。

6、信息联络

信息联络组要联系有关部门、单位，及时传递指令和信息，报告救援工作的进展情况，做好媒体工作。

7、配合事故调查

在防止事故扩大、救死扶伤的前提下尽可能妥善处理应急救援工作与保护现场、配合事故调查的关系。

应急救援工作结束后e、指挥中心派员参加故事调查工作。

五、与上级应急预案的衔接

当建筑施工安全生产事故扩大升级为特大事故，市政府或市安委会的应急救援指挥中心就位后，市建设局应急救援指挥中心撤销，人员归入新组建的指挥中心。

六、技术操作和人员安排

施工队共10人，其中清洁工4人，辅助工2人，管理人员2人

（按实际面积安排人员）

1、采用清洁工使用吊板的作业方式；

2、具体方法：

针对现场实际情况上面突出的楼檐施工时难度较大为此我们外墙作业队将采用钢丝绳大跨度横位式对楼檐进行表面清洗，即毛头沾满着洗剂涂在玻璃面上，用玻璃刮将作业清洗干净，周边用干净毛巾擦干净；

3、外墙装饰材料的清洗方法：

（1）、玻璃外墙清洗

A、特别处用毛巾擦洗

B、用刮水器刮清

C、用清水过清

D、用刮水器刮干

（2）、瓷砖外墙

A、清洗剂外墙

B、用百洁布擦洗

C、用清水过清

D、用刮水器刮干

七、工程管理

l、进度管理

（1）、总工期天（按实际面积确定工期），遇到天气原因或甲方改变施工方案等因素经双方协商处理一致后再进行施工。

（2）、外墙总面积约为：

平方米、____名清洁工人平均每天作业完成____平方米，约至天完成，最后1天进行检查修补工作。

2、影响进度的因素；

（1）、天气因素：

高空作业三级以上的风严禁作业，雨天无法施工；

（2）、人为因素：

有病假或因天气热身体不适等因素；

3、保证进度的方法：

（1）、据进度的情况，准备2个备用工；

（2）、工作面展开2日后，根据工作量和天气情况增减备用工，保证施工进度，按期完成任务。

4、质量管理

（1）、组织管理

首先对施工队伍进行培训；技术交底，规范操作教育，明确质量检查标准；明确质监员的权利和义务；实行质量监督员的岗位责任制。

（2）、材料保证

清洗剂使用正确，随时抽查检验。

每一天收工前根据实际情况备

好明天的材料，以免耽误工时；作业时使用的清洗剂不仅要有洗净效果，而且保证不损坏外墙表面材质，同时起到一定的保护作用。

（3）、工艺保证：

做好施工前准备工作，严格按清洗施工工艺操作；

（4）、考核方法：

采取计分制管理，考核工人成绩以成绩以质量为主，

数量为辅。

返工一律扣质量分，按公司惩罚制度实在。

八、安全管理

l、组织保证：

（1）、进驻现场前，进行全员安全教育，学习《高空吊板操作程序》

和《安全操作规程》；

（2）、安全员的具体职责和工作范围：

上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损

坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。

操作绳

子、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因

磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全

绳。

施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全绳

必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，

绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系好临时安全带，再系保

险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣（操作绳上），同时坐板扣子要打

紧，固死。

下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。

操作时辅助用具要扎紧扎牢，以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带

其它无关物品，楼上、地面监护人员要坚守在施工现场，切实履行职

责，随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳，串绳等两句。

发现问题

及时报告，及时排除。

楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。

需要时，必须先系好自身安全绳，更不得随意观赏其它场景。

并要随

时制止行人进入危险地段及拉绳，甩绳现象发生，操作绳，安全绳需

移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把

绳子打好捆紧。

施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，

调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。

要坚持安全第一、文明施工，

确保工程服务质量。

不准乱拿甲方或客户的物品。

不得损坏甲方或客

户的各种设施。

高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的

统一指挥和统一管理。

九、文明施工现场管理

本公司所属人员必须遵守甲方有关规章制度，违者由甲乙双方协商处

罚。

A、不得在施工现场吸烟；

B、守甲方规定的工作时间；

C、用甲方指定的卫生间；

D、遵守甲方对施工现场的各项规定及安全防火要求（细则见岗位责

任制纪律要求）

E、不得酒后上班：

F、不得打架斗殴；

G、清洗的材料，要放在指定的地方，并放置整齐

十、安全事故应急预案

一、总则

l、目的为了规范我市建筑施工安全生产重大事故的应急管理和应急

救援程序，提高建设工程重大安全事故应急的快速反应能力，确保科

学、及时、有效地应对工程建设重大安全事故，最大限度地减少事故

造成的人员伤亡和财产损失，维护社会稳定，根据有关法规和我公司

的职能，制定本预案。

2、适用范围重伤以上

二、组织机构

l、指挥中心

由公司组成建筑施工安全生产重大事故应急救援指挥中心。

总指挥：

副总指挥：

成员：

2、指挥员缺位代位制度

当事帮发生时，如果某指挥岗位的指挥员不能及时到位、同一层级的

成员顺次序替代上岗执行指挥职责。

三、救援队伍

1、第一线抢险队伍

2、后勤保障队伍后勤保障队伍人，交通车辆（面包车）辆，运输车辆（皮卡）1辆，以上人员和车辆由我局安排，负责移交供应，

伤亡者家属安置抚慰工作。

负责人：

3、信息联络组人。

负责人：

4、救援技术小组

方案编制人（）审核人（）

审批人（）