低压配电房管理规定概要.docx
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低压配电房管理规定概要
中山市迪兴物业管理有限公司
编号
QI—GC—031
名
称
低压配电房管理规定
版本
2012A
适用范围
工程部
页码
1/1
生效日期
编制部门
工程部
签发人
徐小兵
总经理
郑杏华
部门名称
工程部
直接上级
总经理
相关部门
公司各部门
低压配电房管理规定
1．0目的
确保供电系统的正常运行。
2．0适用范围
适用于迪兴物业低压配电房的管理。
3．0内容
3．1值班人员对供配电设备负有运行、监视和维护保养责任，应严格执行有关规章制度。
3．2相关人员应熟悉供配电设备作用，了解系统运行方式，掌握设备性能和维护方法，正确处理事故和异常运行情况。
3．3配电房门、窗、板、网完整，照明、通风设施良好，温湿度正常。
3．4变压器声音正常，无异常响声，变压器绕组温度正常。
3．5定期对配电房的气体灭火设施进行维护保养，保证应急灯在停电状态下能正常使用。
3．6未经部门负责人许可，非工作人员不得入内，离开锁门。
3．7值班人员应严格执行上级的供配电调度指令。
配电设备的倒闸操作由值班电工单独进行，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时倒闸操作，以免发生错误。
3．8因故需停某部分负荷时，应提前一天向使用该部分负荷的业户发出停电通知。
对于突发性的停电事故应尽可能通知业户或事后以通知形式说明停电原因。
3．9每周对配电房地面及设备外表清洁除尘。
4．0相关表格
4．1《变配电房巡查记录表》
4．2《供配电房运行记录表》
4．3《设备维修单》
4．4《机房外来人员登记录表》
4．5《机电设备台帐》
4．6《设备（设施）维护保养记录表》
4．7《值班记录簿》
中山市迪兴物业管理有限公司2012A版
变配电房巡查记录表
项目（片区）名称：
电房编号：
变压器编号：
200年No：
日期
变配电房卫生、温度
应急照明、消防设施
运行电流、电压、功率因数
断路器、空气开关
变压器负荷率、温度
各种仪表、指示显示，标示
设备运行状况
巡查记录人
处理结果及日期
备注
说明：
1、主管/班长不定期抽查并在备注栏签名；2、记录人跟进处理结果并填写《设备维护保养记录表》；3、正常打“√”，发现问题记录清楚，记录不得涂改，如需修改一律使用双划线“==”；4、每日至少巡查记录一次。
中山市迪兴物业管理有限公司
中山市迪兴物业管理有限公司2012A版
供配电设备运行记录表
项目（片区）名称：
电房编号：
200年月No：
班
次
日
期
天气
巡视
时间
机房温度℃
电压V
电流A
功率
因数
COS
有功
无功
变压器
记录人
备注
AB
BC
CA
A
B
C
表
数
实行数
倍
率
表
数
实行数
倍
率
负荷率
温
度
运行编号
早班
晴（）
阴（）
雨（）
中班
晚班
早班
晴（）
阴（）
雨（）
中班
晚班
早班
晴（）
阴（）
雨（）
中班
晚班
早班
晴（）
阴（）
雨（）
中班
晚班
说明：
1、电房每班至少巡查一次，当变压器满负荷或特殊情况时须增加巡查次数。
2、“√”表示正常；“⊙”表示一般故障；“×”表示严重故障；将故障情况记录在备注和值班记录本上。
3、记录不得涂改，如需修改一律使用双划线“==”。
中山市迪兴物业管理有限公司
中山市迪兴物业管理有限公司2012A版
工程部设施、设备维修单
项目（片区）名称：
No：
设备名称
设备地点
维修人
维修时间
结束时间
故障现象
故障原因
维修处理方式
□外委□自修
维
修
过
程
及
处
理
结
果
维修负责人：
年月日
维
修
鉴
定
结
论
鉴定人：
年月日
备注
中山市迪兴物业管理有限公司
中山市迪兴物业管理有限公司2012A版
机房外来人员登记表
序号
事由
单位
人数
日期
入时
出时
签名
证明人
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中山市迪兴物业管理有限公司2012A版
（）机电设备台帐
一、设备基本情况
所属系统：
所属片区：
责任人：
记录人：
设备名称
设备型号
设备编号
安装位置
产地
出厂日期
使用日期
设备价格
折旧年限
设备使用寿命
设备折旧率
保修期
设备本体主要参数
功率／容量
流 量
额定电压
压 力
额定电流
绝缘等级
额定转速
频 率
附属设备主要参数
电机
额定电压
转 速
控制箱柜
额定电流
产 地
频 率
出厂日期
功 率
设备型号
其它
其它
二、主要零部件明细
序号
名 称
规格/型号
尺寸
数量
安装部位
采购地点
保修期
备注
三、设备大、中修记录
日期
修前存在问题
修后情况
更换备件
型号
数量
检修人
确认人
备注
备注：
1、填写字迹应工整、清楚，内容应完整、详实。
2、设备维修保养内容填写《设备（设施）维护保养记录表》，遇到设备（设施）大、中修时更换的主要配件还需在该表中记录。
3、每年年初根据设备增减情况进行台帐的更新，部门负责人审核并确认。
4、记录不得涂改，如需修改一律使用双划线“==”
中山市迪兴物业管理有限公司
中山市迪兴物业管理有限公司2012A版
设备（设施）维护保养记录表
项目（片区）名称：
所属系统：
位置：
设备（设施）编号：
保养日期：
No：
序号
设备名称
编号
维修保养内容
所用主要备件及材料名称
型号/规格
数
量
单位
日期
保养人
确认人
备注
开始
结束
主管/班长：
日期：
部门负责人：
日期：
中山市迪兴物业管理有限公司
迪兴物业管理
工
程
值
班
记
录
簿
编号：
000
二00年
月日天气：
晴□阴□雨□班次：
工
作
记
录
处理措施
交代事项
移交物品
（各工程部根据需要移交的内容确定名称）
如：
对讲机部钥匙条工具把图纸张其它等
交班人
接班人
审核
时间
时间
时间
说明：
1、记录当班接受及处理过的主要工作，要求内容完整、简洁清楚；2、记录人为班长（主管）或该班次的指定负责人，由部门负责人审核；3、记录不得涂改，如需修改一律使用双划线“==”。
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