低压配电房管理规定概要.docx

1、低压配电房管理规定概要中山市迪兴物业管理有限公司编 号QIGC031名称低压配电房管理规定版 本2012A适用范围工程部页 码1/1生效日期编制部门工程部签发人徐小兵总经理郑杏华部门名称工程部直接上级总经理相关部门公司各部门低压配电房管理规定10目的确保供电系统的正常运行。20适用范围适用于迪兴物业低压配电房的管理。30内容31值班人员对供配电设备负有运行、监视和维护保养责任，应严格执行有关规章制度。32相关人员应熟悉供配电设备作用，了解系统运行方式，掌握设备性能和维护方法，正确处理事故和异常运行情况。33配电房门、窗、板、网完整，照明、通风设施良好，温湿度正常。34变压器声音正常，无异常响声

2、，变压器绕组温度正常。35定期对配电房的气体灭火设施进行维护保养，保证应急灯在停电状态下能正常使用。36未经部门负责人许可，非工作人员不得入内，离开锁门。37值班人员应严格执行上级的供配电调度指令。配电设备的倒闸操作由值班电工单独进行，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时倒闸操作，以免发生错误。38因故需停某部分负荷时，应提前一天向使用该部分负荷的业户发出停电通知。对于突发性的停电事故应尽可能通知业户或事后以通知形式说明停电原因。39每周对配电房地面及设备外表清洁除尘。40相关表格41变配电房巡查记录表42供配电房运行记录表43设备维修单44机房外来人员登记录表45机电设备台帐46设备

3、（设施）维护保养记录表47值班记录簿 中山市迪兴物业管理有限公司 2012A版 变配电房巡查记录表项目（片区）名称： 电房编号： 变压器编号： 200 年 No：日期变配电房卫生、温度应急照明、消防设施运行电流、电压、功率因数断路器、空气开关变压器负荷率、温度各种仪表、指示显示，标示设备运行状况巡查记录人处理结果及日期备 注说明：1、主管/班长不定期抽查并在备注栏签名；2、记录人跟进处理结果并填写设备维护保养记录表；3、正常打“”，发现问题记录清楚，记录不得涂改，如需修改一律使用双划线“=”；4、每日至少巡查记录一次。中山市迪兴物业管理有限公司 中山市迪兴物业管理有限公司 2012A版 供 配

4、 电 设 备 运 行 记 录 表项目（片区）名称：电房编号：200 年 月 No：班次日期天气巡视时间机房温度电压V电流A功率因数COS有 功无 功变压器记录人备 注ABBCCAABC表数实行数倍率表数实行数倍率负荷率温度运行编号早班晴（ ）阴（ ）雨（ ）中班晚班早班晴（ ）阴（ ）雨（ ）中班晚班早班晴（ ）阴（ ）雨（ ）中班晚班早班晴（ ）阴（ ）雨（ ）中班晚班说明：1、电房每班至少巡查一次，当变压器满负荷或特殊情况时须增加巡查次数。2、“”表示正常；“”表示一般故障；“”表示严重故障；将故障情况记录在备注和值班记录本上。3、记录不得涂改，如需修改一律使用双划线“=”。中山市迪兴物业

5、管理有限公司 中山市迪兴物业管理有限公司 2012A版 工程部设施、设备维修单项目（片区）名称： No：设备名称设备地点维 修 人维修时间结束时间故障现象故障原因维修处理方式 外委 自修维修过程及处理结果 维修负责人： 年 月 日维修鉴定结论 鉴 定 人： 年 月 日备注中山市迪兴物业管理有限公司 中山市迪兴物业管理有限公司 2012A版 机房外来人员登记表序号事 由单 位人数日期入时出时签 名证明人中山市迪兴物业管理有限公司 中山市迪兴物业管理有限公司 2012A版 （ ）机电设备台帐一、设备基本情况所属系统： 所属片区： 责任人： 记录人：设备名称设备型号设备编号安装位置产 地出厂日期使用

6、日期设备价格折旧年限设备使用寿命设备折旧率保修期设备本体主要参数功率容量流量额定电压压力额定电流绝缘等级额定转速频率附属设备主要参数电机额定电压转速控制箱柜额定电流产地频率出厂日期功率设备型号其它其它二、主要零部件明细序号名称规格/型号尺寸数量安装部位采购地点保修期备注三、设备大、中修记录日期修前存在问题修后情况更换备件型号数量检修人确认人备注备注：1、填写字迹应工整、清楚，内容应完整、详实。2、设备维修保养内容填写设备（设施）维护保养记录表，遇到设备（设施）大、中修时更换的主要配件还需在该表中记录。3、每年年初根据设备增减情况进行台帐的更新，部门负责人审核并确认。4、记录不得涂改，如需修改一

7、律使用双划线“=”中山市迪兴物业管理有限公司 中山市迪兴物业管理有限公司 2012A版 设 备（设施）维 护 保 养 记 录 表项目（片区）名称： 所属系统： 位置： 设备（设施）编号： 保养日期： No：序号设 备 名 称编号维修保养内容所用主要备件及材料名称型号/规格数量单位日 期保养人确认人备 注开始结束主管/班长： 日期： 部门负责人： 日期： 中山市迪兴物业管理有限公司迪 兴 物 业 管 理工程值班记录簿编号：000二00 年月 日 天气：晴 阴 雨 班次：工作记录处理措施交代事项移交物品（各工程部根据需要移交的内容确定名称）如：对讲机 部 钥匙 条 工具 把 图纸 张 其它 等交班人接班人审 核时 间时 间时 间说明：1、记录当班接受及处理过的主要工作，要求内容完整、简洁清楚；2、记录人为班长（主管）或该班次的指定负责人，由部门负责人审核；3、记录不得涂改，如需修改一律使用双划线“=”。