地下室防水方案.docx

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地下室防水方案

藤县桂东枫林农产品综合批发市场

项目二期工程

地下室防水工程

施工方案

编制单位：

贺州市兴发建筑安装工程有限责任公司

编制：

校核：

会签：

会签：

审批：

日期：

年月日

一、工程概况

1.1编制依据

广东省建工设计院设计的本工程的全套施工图纸；

现行施工验收规范、图集：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

2、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

5、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

6、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004

7、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

8、《屋面工程技术规范》GB50345-2012

9、中南地区建筑标准设计建筑图集

1.2工程综合说明

工程概况表

工程名称

藤县桂东枫林农产品综合批发市场项目二期

建设单位

威林房地产开发有限公司

设计单位

广东省建工设计院

监理单位

广西恒大项目管理有限公司

施工总承包单位

贺州市兴发建筑安装工程有限责任公司

合同范围

藤县桂东枫林农产品综合批发市场项目二期施工图范围内的土建工程（含基础）、水电安装等工程。

合同工期

总日历天数720天

合同质量目标

按照国家有关规定、规范标准执行，达到合格标准

藤县桂东枫林农产品综合批发市场项目二期工程位于藤县藤州镇东胜村委旁边，北临滕州大道。

项目规划用地面积为32317.27㎡，总建筑面积190721.36㎡，其中农贸市场面积70779.24㎡，市场配套办公楼面积为22275㎡，住宅面积为68697.32㎡，一层地下室，面积24953.02㎡，共分为7栋，室内停车位600辆，总户数644户，最大层数28层。

2#楼为框架结构，地下1层，地上4层，建筑高度28.4米，建筑结构安全等级二级，结构设计使用年限50年，抗震设防烈度6度，抗震等级：

框架四级。

6#楼为剪力墙结构，地下1层，地上裙楼商铺4层，5层架空，住宅6～28层，建筑高度102.6米，建筑结构安全等级二级，结构设计使用年限50年，抗震设防烈度6度，抗震等级：

框架三级、剪力墙三级。

1.3地下室防水做法

1、底板及地下室墙身

本工程地下室防水等级为I级,采用钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级P6）,并设附加防水，防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按GB50208《地下防水工程质量验收规范》办理。

。

地下室底板、顶板以及侧壁防水做法如下：

部位

防水层做法

备注

地下室

底板

1：

2：

3细石混凝土找坡0.5～1%坡向排水沟最薄处60厚坡顶起点厚度不得大于300

50厚C20细石混凝土保护层

铺0.5厚塑料薄膜保护层

1.5厚合成高分子防水卷材单层使用

20厚1：

3水泥砂浆找平抹光

100厚C15混凝土垫层

素土夯实

地下室

墙身

3：

7灰土分层夯实

20厚水泥砂浆找平层

1.5厚合成高分子防水卷材单层使用

30厚1：

3水泥砂浆保护层

P8抗渗钢筋混凝土侧墙

地下室

顶板

种植土

70厚C20细石混凝土保护层

0.3厚塑料膜

1.5厚合成高分子防水卷材单层使用

20厚1：

3水泥砂浆找平层

P6抗渗钢筋混凝土侧墙

二、施工组织机构

本工程按照中华人民共和国国家标准《建筑工程项目管理规范》（GB/T50328-2006）成立由公司直属的“藤县桂东枫林农产品综合批发市场项目二期工程项目经理部”，实行在公司职能部门监督下的项目经理负责制管理体制。

项目部施工组织机构采用直线制管理模式进行管理。

项目部由具备丰富施工经验的专业人员组成，按照作业计划，提出劳动力、材料、机械设备需用量计划，统一指挥，协调各方关系，落实资金和物资的供应，确保本工程的工期、质量、安全和文明施工、成本等控制目标的实现。

（施工组织机构详见本工程施工组织设计）。

三、施工前的准备工作

1）材料:

按照图纸要求,选用正确防水卷材。

本工程防水卷材选用：

1.5厚合成高分子防水卷材。

材料入场时应验证并立即抽样送检合格后方可投入使用，并做入库记录。

选用材料要求:

材料要达到合格证、准用证,测试认证齐全。

防水材料进场，应有产品合格证和性能检测报告，并在监理见证下由专职取样员进行抽样复验，经检验合格后，存放于指定地点，办理入库手续，不合格的材料不得在工程中使用。

2）技术:

审核图纸,明确底板、侧壁、顶板防水做法,领会技术交底内容要求,了解防水材料的性能特点,掌握各个施工环节规范。

（1）、作业人员进场后，施工员向班组长进行技术交底进行安全、文明生产教育。

（2）、施工人员进入现场工作面，进行清理与检查，达到施工的规范要求，协调好交叉施工队组之间工艺顺序。

3）基本项目:

（1）防水层的基层,必须抹平压光,平整,清洁,牢固无松动。

不起砂,水泥砂浆应具备足够的强度。

（2）找平层表面必须干燥,其含水率应低于9%。

（3）找平层与突出结构的连接处及墙角处的交接部位应做成半径为20mm园弧形。

（4）与有穿墙套管时，套管按规定安装牢固，收头圆滑。

（5）需要施工防水涂膜的基层表面必须干净干燥。

四、施工部署

1）进度计划:

地下室底板防水层施工，计划2013年9月10日开始施工，2013年9月16日完成。

分片区流水作业。

地下室侧壁防水层施工，计划2013年10月20日开始施工，2013年10月30日完成。

分片区流水作业，

2）劳动力计划:

为了保证防水工程的施工作业质量，本工程地下室防水工程由专业防水施工队伍进行施工作业。

上岗人员必须经过统一培训、考核合格证的人员操作。

否则严禁施工作业。

拟肉劳动力底板和侧壁防水施工作业不少10，顶板防水作业不少于6人。

五、施工方案与工艺要求

本工程地下室防水卷材选用1.5厚合成高分子防水卷材，施工工艺如下：

1.工艺流程

施工顺序：

施工准备→清理基层→基层处理→铺贴附加层→铺贴卷材→卷材密封→施工保护层

2.细部构造做法（增强层处理）

对阴阳角、管道口等薄弱部位要做增强处理，铺贴附加层。

附加层用聚胺酯涂膜防水材料处理。

涂膜材料可用甲料:

乙料=1:

1.5配合调制后涂刷在薄弱部位，涂层边缘薄弱部位中心应不少于20cm，涂膜层厚度不小于2mm。

基层处理剂涂刷后至少4小时才能铺卷材，涂膜附加层涂刷后24小时才能进行下道工序。

3.防水卷材的铺贴

铺贴时，先将成品胶黏材料搅拌均匀，然后在基层表面均匀涂刮胶粘剂后随即铺贴卷材。

卷材铺贴时，应沿标准铺贴线缓慢滚动，不能拉伸卷材，不得折绉，每铺完一层卷材，立即用干净而松软的长柄滚刷从卷材一端开始顺卷材横向用力滚压一遍，排除粘结层中的空气，再用外包橡皮的铁压辊滚压一遍，使其粘结牢固。

立面铺贴时，先留出泛水高度的卷材，先铺贴平面，再统一由上而下铺贴立面，随转角压紧压实，往上粘贴，最后用手持压辊从上往下滚压，排除空气和粘贴牢固。

4.操作要点：

a合成高分子卷材搭接宽度:

满粘法80mm,空铺、点粘、条粘法100mm。

b合成高分子卷材搭接缝用丁基胶粘剂A、B两个组份,按l:

l的比例配合搅拌均匀,用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上,静置干燥20min,即可从一端开始粘合,操作时从里向外一边压合,一边排出空气,并用手持小铁压辊压实,边缘用聚氨酷嵌缝膏封闭。

c屋面防水层施工中不得将穿过屋面、墙面的管根损伤变位。

d变形缝、水落管日等处防水层施工前,应进行临时堵塞,防水层完工后,应进行清除,保证管、缝内通畅,满足使用功能。

e卷材防水层验收合格后，即可做20mm厚硬性水泥砂浆层.

5.质量标准及检查

1.卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

检验方法：

观察检查。

2.卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

检验方法：

观察检查。

3.排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。

排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

检验方法：

观察检查。

4.卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

检验方法：

观察和尺量检查。

六、质量保证措施

6.1卷材进入施工现场使用前，先用游标卡尺检验其厚度是否符合规定，然后检查外观质量：

同一品种、牌号和规格的卷材，抽检数量为：

≥1000卷抽取5卷；500～999卷抽取4卷；100～499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷；全部指标达到标准规定时，即为合格；其中有一项指标达不到要求，在受检产品中加倍取样复验，全部达到标准规定为合格，复验有一项指标不合格，则判定该产品外观质量不合格。

6.2卷材的储运保管：

卷材按不同品种、标号、规格和等级分别堆放，堆放时直立，高度不得超过两层，并不得倾斜或横压，短途运输平放不得超过四层。

6.3有见证试验：

地下、屋面等部位必须进行有建设单位或监理人员参加的有见证试验，见证数量为试验总数的30%且见证试验必须均匀分布。

6.4质量检查：

6.4.1防水层施工中，每一道防水层完成后，必须由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层施工。

6.4.2找平层平整度用2m靠尺和塞尺检查；面层与直尺的最大空隙不得大于5mm，空隙平缓变化，每米长度内不多于一处。

6.4.3涂膜层厚度检查，待涂膜固化后，使用壁纸刀划一小块，用游标卡尺检验其厚度。

6.4.4卷材与卷材的搭接缝，必须粘结牢固、封闭严密，不允许有皱折、孔洞、翘边、脱层、滑移或可能造成渗漏水的其他外观缺陷存在；搭接缝宽度≥100mm。

6.4.5已铺帖好的防水卷材要及时施工保护层，在保护层施工之前不得进行其它工序施工，且不得穿带钉的鞋在其上行走。

6.4.6突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。

地漏、排水口等处必须保持畅通，施工中防止杂物掉入，试水后必须进行认真清理。

6.4.7涂膜防水层施工完毕，经过24h以上蓄水试验，未发现渗水漏水为合格。

6.4.8未尽事宜，执行国家相关法规、规范、规程、标准。

6.5工程质量控制及要求

6.5.1．严格质量管理体系，工人持证进场施工并按操作规范进行施工，严禁违章作业，服从工地领导的统一指挥，做好文明施工，保证工程质量；

6.5.2．对施工材料的质量严格把关，材料进入施工现场必须向甲方出具合格证；

6.5.3．防水卷材的表面和女儿墙收头处、管道根部等细部应达到平整，不得有开口、翘边、开裂、空鼓现象存在；

6.5.4．阴阳角、施工缝等特殊部位的加强层应跨中线两边不少于100mm，复盖层必须按规范达标；

6.5.5．淋水检查试验，对有条件部位进行淋水检验，观察24小时，室内以无渗漏为合格。

6.6 质量记录

本工艺标准应具备以下质量记录：

6.6.1 高聚物改性沥青卷材及胶结材料应有产品合格证，材料进场应进行复试并有资料。

6.6.2 胶结材料配制资料及粘结试验。

6.6.3 屋面防水基层清理隐蔽工程验收记录。

6.6.4 屋面卷材防水层隐蔽工程验收记录。

6.6.5 检验批质量验收记录。

6.6.6 分项工程质量验收记录。

七、常见质量通病防措施

1、空鼓：

空鼓多发生在满粘铺贴部位的防水基层与防水卷材之间。

造成的主要原因是防水基层含水量过大，基层表面不干燥，防水卷材铺贴不密实，加之卷材表面为深颜色、易于吸热，致使基层内的水份受热后转化为膨胀气体，导致卷材剥离基层形成鼓泡，当浇筑混凝土或回填土时所产生的外力，使卷材防水层的气鼓部位遭受挤压，形成渗漏隐患。

控制预防措施：

保证防水基层干燥时间，使基层表面的含水率达到要求；当基层表面较潮湿且达不到干燥要求时，应在潮湿的基层表面上涂刷潮湿界面剂；防水卷材铺贴时，应随滚压随排气，使防水卷材与基层粘结牢靠；缩短防水层的裸露时间，避免阳光曝晒及雨水浸泡防水层。

2、渗漏：

渗漏多发生在混凝土外墙根第一道水平接缝处、底板后浇带处、穿管处。

造成的主要原因是防水卷材从底板面折向立面的甩头（接茬头）搭接处理不好；后浇带卷材防水层易遭杂物戳穿，且由于后浇带两边的混凝土振捣时滞留浮浆较多，不易发现及彻底修复；穿管根部包裹封闭不严密。

卷材防水甩头要加强保护，防止损坏，防水层搭接时，必须保证搭接面的有效粘结宽度，接缝要严密；后浇带部位浇筑混凝土前，应遮盖有效，浇筑混凝土时要彻底清理，如发现破损及时修复；穿管根部的卷材收头用14号铅丝或用箍圈固定，再用与卷材相容的密封材料封涂收口。

3、接头处卷材搭接不良：

接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实、空鼓、接槎损坏；操作应按程序、弹标准线，使与卷材规格相符，施工中齐线铺贴，使卷材搭接长边不小于100mm，短边不小于150mm。

4、管根处防水层粘贴不良：

在这种部位施工应仔细操作、清理应干净，铺贴卷材不得有张嘴、翘边、折皱等问题。

5、转角处渗漏水：

转角处不易操作，面积较大。

施工时注意留槎位置，保护好留槎卷材，使搭接满足规定的宽度。

八、成品保护措施

成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对成品的保护必须特别注意：

1、在防水层施工中或防水已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键的时期，在此期间，严禁任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉，铁撑的鞋进入现场，以免扎伤防水层。

施工人员和必须的人员、物料进入，必须穿软底鞋，遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐的物体撞击伤防水层。

2、防水层施工完工后，应及时做保护层，在保护层完成前，其他工序的工人未经允许，严禁进入防水施工现场。

3、防水层施工完毕后，严禁在防水层上随意开洞或钻孔安装机器设备，如不得已必须在防水层开洞，钻孔时，必须先征得管理人员同意，并安排妥善的修补工作。

4、在使用过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快通知有关方面及时安排维修。

5、变形缝、管道等处施工中临时堵塞的废纸、棉丝等杂物应及时清理出去，保持管道内畅通。

九、安全生产、文明施工措施

1、施工人员进入施工现场开始，严格遵守施工现场的一切安全管理措施，遵守甲方施工单位制订的一切规章制度，使整个施工过程在文明施工中如期、保质、保量地完成全部施工任务。

2、工人进场必须进行岗位安全三级教育，即必须进行公司一级、项目一级、班组一级安全教育，并办理三级教育记录，履行签字手续，并且由队组长组织队员召开每天的班前安全会，严格执行班前安全检查制度，做好班前检查工作。

3、施工前，由工长对操作人员进行安全技术交底，交底内容要全面，结合本工种及施工环境针对性要强，与操作人员办理签字手续，无安全技术交底就进行施工，要追究工长的责任。

4、进入施工现场必须正确佩戴安全帽，全体现场施工人员必须衣着整齐，不得赤膊、穿背心、穿拖鞋开工，不得讲粗话、随地吐痰、随地大小便等。

5、合理调整作息时间，避开中午高温时间工作，严格控制工人加班加点，保证工人有充足的睡眠时间。

6、服从业主有关人员对工程的监督指导，所有施工人员必须听从指导与建议，以理服人，不得与业主人员和外来人员顶撞。

7、环境保护：

施工完毕后剩余的材料必须集中收集处理，严禁随意丢弃。

8、防水材料、配套辅助材料及燃料，应分别存放并保持安全距离，设专人管理，发放应坚持领用登记制度。

其中防水卷材应单层立放、大汽油桶、燃气瓶必须分别入库存放。

9、材料堆放处、库房、防水作业区必须配备消防器材。

10、施工作业人员必须持证上岗并穿戴防护用品（口罩、工作服、工作鞋、手套、安全帽等），按规程操作，不得违章。

11、防水作业区必须保持通风良好。

12、高处作业必须有安全可靠的脚手架，并满铺脚手板，作业人员必须系好安全带。

13、施工用火必须申请，待取得现场用火许可证时方可用火。

14、火焰加热器必须专人操作，定时保养，禁止带故障使用。

在加油、更换气瓶时必须关火，禁止在防水层上操作，喷头点火时不得正面对人并远离油桶、气瓶、防水材料及其它易燃易爆材料。

15、基层处理剂及配套材料入场后，不得再添加苯类稀释剂和溶剂，现场施工时应即开包装即使用，不得污染非防水层作业面。

16、废弃的防水卷材、基层处理剂、密封料、燃料等材料，应统一收集，妥善处置。

17、现场机具清洗不得污染地面，应采取液体接漏收集措施，以重复利用。

附图：

节点处理详见附图：

三面阴角处卷材铺贴方法

阴角阳角交接处卷材铺贴方法

阴角附加层卷材铺贴方法