陕西省2016年上半年管理与法规：土地利用总体规划重点内容试题.doc
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陕西省2016年上半年管理与法规：
土地利用总体规划重点内容试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的。
A：
50％
B：
25％
C：
5％
D：
100％
E：
土地
2、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（）。
A.区域的几何中心
B.泛指的城镇或居民点
C.区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点
D.具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市
3、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。
A．机会研究
B．预测实践
C．生产研究
D．详细可行性研究
E．初步可行性研究
4、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型。
A：
封闭型和开放型
B：
固定型和管理型
C：
单位型和追加型
D：
契约型和公司型
E：
土地
5、的存在是决定土地价格高低的主要因素。
A：
级差地租
B：
绝对地租
C：
垄断地租
D：
矿山地租
E：
时间因素
6、有关行政赔偿诉讼的性质，下列表述中，__是正确的。
A．民事诉讼
B．行政附带民事诉讼
C．一种独立的特殊诉讼形式
D．一种新的民事诉讼
7、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。
A：
城市规划纲要
B：
城市总体规划
C：
城镇体系规划
D：
分区规划
E：
时间因素
8、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，纳税人转让土地使用权，应当向当地税务机关申报纳税，所适用的营业税率为。
A：
5％
B：
5．5％
C：
6％
D：
10％
E：
35％～50％
9、房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。
行使该处罚权的是县级以上人民政府__。
A．土地管理部门
B．工商行政管理部门
C．规划管理部门
D．房地产开发主管部门
10、甲公司将某土地使用权以50万元／亩的价格转让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为35万元／亩，同期该地块的市场价格在30万元／亩左右，现由于社会公共利益需要收回该土地，应按万元／亩的价格标准计算补偿价格。
【2004年考试真题】
A：
50
B：
35
C：
30
D：
20
E：
时间因素
11、在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在时完成。
A：
准备工作
B：
权属调查
C：
地籍测量
D：
面积测量
E：
35％～50％
12、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元／公顷。
下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是。
A：
不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B：
该耕地的土地补偿费最少为60万元
C：
每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D：
由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费
E：
35％～50％
13、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。
A．10
B．15
C．16
D．30
14、根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的__以上。
A．50%
B．60%
C．70%
D．80%
15、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0。
选择某比较案例的成交价格为1800元／m2，土地使用年期50年，容积率1．5。
与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％。
该城市住宅地价的容积率修正系数如下表所示，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为（）元／m2。
A.2743
B.2744
C.2746
D.2749
16、土地利用管理工作的“龙头”是__。
A．土地规划
B．土地管理
C．土地利用总体规划
D．土地利用
17、求取土地收益及确定__是收益还原法的关键。
A．经营费用
B．土地租金
C．投资利率
D．土地还原率
18、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为__误差。
A．组内
B．随机
C．组间
D．系统
19、某宗容积率为r（r＞1）的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是。
A：
B：
C：
r=e×n
D：
E：
时间因素
20、吕某、王某、蒋某3人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，3人的全部出资经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照．根据规定，该公司的成立日期应是。
A：
股东会成立日
B：
公司营业执照签发日期
C：
申请成立日
D：
政府主管部门批准成立日
E：
35％～50％
21、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于__。
A．长期负债
B．或有负债
C．估计负债
D．流动负债
22、根据马克思的地租理论，下列为错误的观点。
A：
地租是土地所有权借以实现的经济形式
B：
土地价格是地租的资本化
C：
土地价格是土地价值的货币表现
D：
一切地租都是剩余价值
E：
时间因素
23、是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。
A：
中心商务区职能
B：
中心地职能
C：
供应门槛
D：
需求门槛
E：
时间因素
24、对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指。
A：
通水、通电、通信，地面平整
B：
通水、通路、通信，地面平整
C：
通水、通路、通电，地面平整
D：
通水、通电、通气，地面平整
E：
时间因素
25、采用成本法进行长期股权投资核算时，股票投资的账面价值一般。
A：
将会增加
B：
将会减少
C：
保持不变
D：
既可能增加也可能减少
E：
土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续个考试年度内通过全部科目考试，获得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，取得土地估价师资格。
A：
1
B：
3
C：
5
D：
7
E：
35％～50％
2、以下税种中，按课税对象性质分类的是__。
A．直接税
B．从价税
C．流转税
D．财产税
E．从量税
3、有偿使用方式供地的形式包括。
A：
划拨方式供地
B：
国有土地使用权出让
C：
国有土地使用权出租
D：
国有土地使用权作价出资
E：
国有土地使用权作价入股
4、__是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A．土地使用权出止
B．土地使用权租赁
C．土地使用权抵押
D．土地使用权转让
5、初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为__天。
A．15
B．30
C．45
D．60
6、下列工程建设项目的施工，必须进行招标的有。
A：
国家重点工程
B：
农民个人出资自建住宅
C：
利用世界银行贷款工程
D：
民营企业家投资开发建设的住宅小区工程
E：
私立学校教学楼
7、国债的限度包括的含义有。
A：
历年累计债务的总规模
B：
当年发行的国债总额
C：
当年到期需要还本付息的债务总额
D：
认购人的实际负担能力
E：
预计来年的总需量
8、在统计调查设计中，调查目的是第一位，因为它决定调查的__。
A．具体任务
B．性质
C．对象
D．内容
E．时空范围
9、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，土地整理新增耕地面积。
A：
只能折抵用于建设占用耕地的补偿
B：
不能折抵用于建设占用耕地的补偿
C：
不得折抵为建设用地指标
D：
可有条件地折抵为建设用地指标
E：
可以用于扩大建设用地规模
10、耕地占用税的特点是．【2008年考试真题】
A：
强调对耕地的保护
B：
具有税收用途补偿性
C：
实行一次性征收
D：
耕地占用税征收标准在不同地区不一样
E：
耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额
11、在编制概算时，用__编制既准确又省时。
A．概算定额
B．概算指标
C．预算定额
D．类似工程预（决）算
12、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根据中华人民共和国土地管理法，耕地和其他土地应分别报审批。
A：
国务院
B：
国务院、省级人民政府
C：
省级人民政府、国务院
D：
省级人民政府
E：
35％～50％
13、农用地定级单元划分的原则是。
A：
单元内部相对统一
B：
单元之间的土地特征差异明显
C：
单元边界不跨越地块边界
D：
河流、沟渠、道路、堤坝等线状地物和有明显标志的权属界线不能作为分界线
E：
单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分界线
14、在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是。
A：
投资利润率
B：
内部收益率
C：
贷款利率
D：
成本利润率
E：
资本金利润率
15、初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为天。
A：
15
B：
30
C：
45
D：
60
E：
35％～50％
16、某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5000m外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气．现场勘察记录不准确的是。
A：
宗地红线外“三通”（通路、通讯、通水）
B：
宗地红线外“两通”（通路、通讯）
C：
宗地红线外“四通”（通路、通讯、通水、排水）
D：
宗地红线内“三通”（通路、通讯、通电）
E：
宗地红线内场地平整
17、指标数据检验以或为单位，分土地利用类型进行抽样样本的总体和方差检验。
A：
土地级别
B：
土地种类
C：
土地利用等
D：
均质区域
E：
土地用途
18、按照规定，企业下列各项固定资产不计提折旧的有．【2009年考试真题】
A：
企业出租给其他单位使用的汽车
B：
季节性停用或大修理停用的机床
C：
未使用的机器设备
D：
在建尚未交付使用的厂房
E：
经营租赁方式租入的固定资产
19、房产用地面积测算时，下列的土地不计入用地面积．【2007年考试真题】
A：
无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B：
市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C：
公共使用的河滩、水沟、排污沟
D：
与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地
E：
已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
20、从统计学的原理看，下列指标中，属于强度相对指标．【2002年考试真题】
A：
小区建筑覆盖率
B：
小区人均绿地面积
C：
小区人口净密度
D：
居住用地占小区总用地面积比例
E：
加权平均数
21、按发行主体的不同，将债券分为__。
A．公债券、金融债券、公司债券
B．国库券、银行债券、公司债券
C．公债券、银行债券、个体债券
D．国库券、金融债券、个体债券
22、《城市房地产管理法》规定房地产交易包括等三种形式。
A：
房地产转让
B：
房地产抵押
C：
房屋租赁
D：
房地产中介
E：
房地产开发
23、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、__、养殖水面等。
A．林地
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