廉租住房施工组织设计技术标.docx
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廉租住房施工组织设计技术标
第一章综合说明…………………………………………………2
一、编制依据和原则……………………………………………2
二、工程概况及特点分析………………………………………3
第二章施工组织与施工部署……………………………………6
第三章、主要分部分项工程施工方法…………………………11
第四章、保证措施………………………………………………89
一、确保工程质量的技术组织措施……………………………89
二、确保安全生产的技术组织措施······················102
三、文明施工措施·····································113
四、确保工期的技术组织措施…………………………………115
五、地下管线及其他地上、地下设施的保护加固措施……………116
六、农忙、节假日保证措施……………………………………116
七、环境保护措施………………………………………………117
八、雨季施工保证措施…………………………………………122
第五章、施工机械配置方案……………………………………125
第六章、劳动力计划表…………………………………………126
第七章、钢筋计划表……………………………………………127
第八章、施工试验台帐…………………………………………127
附：
施工现场平面布置图
施工进度计划网络图、横道图
第一章、综合说明
一、编制依据和原则
1.1编制依据：
1.1.1招标文件；
1.1.2工程施工图纸；
1.2.3现行国家建筑工程施工验收规范，建筑安装工程施工操作规程，建筑安装工程质量检验评定统一标准及山东省有关规定；
1.1.4现行国家和地方关于建筑工程安全施工法规和安全技术标准，文明施工及环保等有关规定；
1.1.5有关工艺标准和工法；
1.1.6进行社会、市场和技术经济调查所获得的有关资料；
1.1.7通过施工现场勘察获得的施工场地的地形、地貌、气象、水文、地质及交通运输情况等资料，以及现场条件的“三通一平”情况。
1.1.8本企业的生产经营能力、劳动力配备，原材料及半成品的来源和供应，主要施工机械、机具的储备。
2.1、现行国家有关的法律法规标准规范：
《中华人民共和国安全生产法》（中华人民共和国主席令第70号）
《中华人民共和国劳动法》（中华人民共和国主席令第28号）
《中华人民共和国建筑法》（国家主席令第91号）
《中华人民共和国招标投标法》（国家主席令[1999]21号）
《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国环境保护法》（中华人民共和国主席令第22号）
《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）
《建设项目环境保护设施竣工验收管理规定》（国家环境保护局第14号公布）
《工程建设标准强制性条文》建标[2002]219号
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001）
二、工程概况及特点分析
本工程为惠普家园廉租住房10#楼，位于泰安市万官路以北，长城路以西，建筑面积3337.26㎡，砖混结构，储藏室高2.2m，1～6层层高2.8m，阁楼层高2.2m，其主要结构和建筑做法如下：
㈠结构概况：
本工程采用砖混砌体结构，结构总高度21米，建筑结构的安全等级为二级，建筑抗震设防分类为丙类，本工程基础部分采用钢筋混凝土墙下条形基础，上部采用砖混结构工程所在地区抗震设防标准设防，场地类别为二类；耐火等级为二级，屋面防水为三级，混凝土结构环境类别：
地上为一类，基础为二b，卫生间为二a；混凝土强度等级：
素混凝土垫层为C15，基础混凝土为C30，砖为MU15煤矸石普通烧结砖，M10水泥砂浆砌筑，上部结构混凝土为C20混凝土（厨房、卫生间为C25）；承重墙体为MU10KP1烧结多孔砖，储藏室隔墙为120厚MU10KP1烧结多孔砖，其它层管道井及卫生间处填充墙为120厚加气混凝土砌块（底部砌300高煤矸石烧结普通砖），砂浆一层、二层为M10混合砂浆，三层、四层为M7.5混合砂浆，五层以上为M5.0混合砂浆。
㈡建筑做法：
1、内墙：
一般房间（阁楼、管道井内墙不刷涂料）：
混合砂浆抹灰，外刮仿瓷涂料；
厨房、卫生间墙面，高度至顶板处：
瓷砖墙面
2、楼地面：
储藏室地面：
水泥砂浆地面
阁楼楼面：
水泥砂浆楼面
厨房及卫生间楼面：
铺地面砖防水楼面
阳台楼面：
水泥楼面
楼梯间及入户平台楼面：
水泥砂浆楼面
一般房间：
细石混凝土楼面
3、顶棚：
一般房间顶棚：
水泥混合砂浆刮涂料顶棚
储藏室顶棚：
40厚挤塑板保温刮仿瓷涂料顶棚
4、外墙：
外墙分为：
涂料保温（横向梯形槽挤塑聚苯板）外墙面、面砖外墙面。
5、屋面：
斜屋面：
TS-C卷材防水挤塑板平瓦屋面（60厚挤塑聚苯板保温层屋面）
平屋面：
TS-C卷材防水挤塑板保温非上人屋面（60厚挤塑聚苯板保温层屋面）
6、门窗：
塑钢门窗、楼宇可视对讲防盗门、夹板门及进户防盗保温门
7、油漆：
材面油漆：
清漆两遍。
金属油漆：
金属面漆（调和漆）两遍。
8、踢脚：
水泥砂浆踢脚。
㈢安装工程概况：
本工程生活用水采用小区给水管网供水，供水水压为0.35MPa，自来水采用PPR管，管件采用热熔连接，排水管采用硬氯乙烯管，胶接粘结；出屋面排水管抽气管为铸铁管；工程所需用的所有洁具，必须符合设计及节能要求。
1、暖通安装工程
本工程采暖系统为共用立管分户计量系统，户内采暖形式为下供下回双管同程式；热媒为80/60℃热水，有小区换热站供给，管道井内管道需做保温处理。
电气安装工程
本工程电气工程分为强电、弱电两部分，配电系统采用TN-C-S系统，楼内做总等电位连接。
本工程为防雷接地：
避雷引线采用构造柱内四根Φ12钢筋，上边与避雷带可靠连接。
㈣工程特点分析及施工难点：
１根据招标文件、招标答疑和设计图纸要求，本工程有以下特点：
1.1该工程质量标准为合格标准，施工中必须加大管理力度，严格进行程序化控制，方能做到道道工序成优，最终达到整体合格标准，争创优良。
1.2该工程装修、安装方面专业分包内容较多，我们要站在总包单位的角度上，做好协调和监督工作，保证安全文明施工，确保工程质量。
２根据施工现场要求和工程实际存在以下施工难点：
2.1该工程为小区工程项目，施工单位多，人员多，工种多，人员分散，穿插工序多，管理较困难；
2.2该工程要经过雨期施工，受季节影响比较严重，给计划安排及施工带来困难。
因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
第二章、施工组织与施工部署
1、施工组织
1.1组织管理机构设置：
优质高速施工必须有可靠的组织体系保证。
针对本工程，我公司成立指挥部，设廉租住房项目部，配备技术员、施工员、材料员、计划员、安全员、质量员、放线员，选派责任心强、业务水平高、有经验的人员组成。
在项目部直接领导下，按不同工种设立专业工长，实行工长责任制。
指挥部组织机构如下：
2、施工部署
根据本项目的特点，本着先地下、后地上、先主体、后装饰、先土建、后安装的总原则，合理划分流水施工段，进行穿插流水作业，确保各分部工程按总进度计划完成。
工期部署如下：
开工日期：
2009年4月2日；竣工日期：
2009年10月15日；
日历天数：
197天；
主体施工阶段水、电等的预留、预埋、管道敷设等随土建穿插进行，尽量提前完成任务早交工。
详细的施工顺序和工序穿插见“施工进度计划横道图”。
3、主要材料使用计划
3.1主要材料的组织及进场计划
为加快施工进度，保证按期完工，我公司决定开工时配备所需的周转材料，根据施工进度计划和施工预算，主要材料砂、石子、钢筋、水泥、木材将提前进场。
3.2材料的采购与验收
3.2.1材料采购订货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。
按品质合格、数量充足、价格低廉、运输方便、不误使用的原则择优选定。
3.2.2材料供应过程中的质量验收
（1）要对加工订货的质量严格把关。
正确选择进货渠道，对生产厂家及供货单位进行资格审查；建立严格的审核制度，认真审核各类计划，确认无误后进行交底；严格履行经济合同手续与程序；加强供货渠道及各种计划、合同的管理。
（2）市场采购材料质量把关。
材料采购人员要做好市场调查和预测工作；采购时必须向供销单位索取产品合格证及有关检测试验资料，对无合格证的材料和产品一律不得采购；采购供销单位的批量产品时，除即时结清者外，一律签订合同。
3.2.3材料验收的质量验收。
（1）双控把关
对于水泥、钢材、防水材料及各类外加剂实行检验双控，即要出厂合格证，还要有试验室的合格试验单方可接收入库。
（2）联合验收把关
对于直接送到现场的材料及构配件，收料人员可会同现场的技术质量人员联合验收；进库物资由保管员和材料业务员一起组织验收。
（3）收料员验收把关
收料员对地材、建材及有包装的材料产品，应认真进行外观检验；查看规格、品种、型号是否与来料相符，宏观质量是否符合标准，包装、商标是否齐全完好。
（4）所有进场材料都必须向监理工程师报验。
3.3、施工现场的材料管理
3.3.1施工前的准备工作
平面规划布置要合理规范。
在划分材料堆放位置时，已考虑到施工进入高峰时的堆放容量。
料场、料库、道路的选择不能影响施工流水作业，以靠近使用点为原则，减少二次倒运的搬迁。
对临时料库、料棚等制订符合防雨、防潮、防爆、防晒、防损坏等管理措施与要求。
3.3.2施工过程中的组织与管理
建立健全现场料具管理责任制。
现场料具要有严格按平面布置图堆放，划区分片，包干负责，要有责任区、责任人，并有明显标牌。
加强现场平面布置的管理，根据不同的施工阶段、材料资源变化、设计变更等情况，及时调整堆料现场位置，保持道路通畅，减少二次搬运。
严格按平面布置图堆放料具，成堆成线；经常清理杂物和垃圾，保持场地、道路、工具及容器清洁。
各施工班组负责及时清理自己所施工的工作面，及时回收剩余材料。
现场材料员和施工工长要随时对施工班组进行检查材料的使用情况。
3.3.3材料使用前的送检计划
材料进场后，由材料员以及供货方提供给现场资料员合格证以及检测报告，合格证和检测报告要求原件，复印件的要求加盖生产厂家的单位章。
现场技术员和材料员及质检员共同依据合格证和检测报告对现场材料进行验收，然后书面报监理进行验收。
监理单位见证员与现场施工单位取样员共同对材料按照《现场材料取样规范》进行取样，填写材料见证取样证明和材料及构配件检验证明，然后共同到试验部门进行材料的委托检测，检测合格后出具检测报告。
材料合格后方可进行施工。
3.3.4材料清退及转场
（1）根据工程主要部位（结构、装修）进度情况，组织好料具清退与转场。
一般在结构或装修施工阶段接近80％左右时，要检查现场存料，估计未完工程用料量，调整原用料计划，削减多余，补充不足，以防止剩料过多，为工完场清创造条件。
（2）施工垃圾及包装容器的处理。
对于现场的施工垃圾设立分检站，回收、利用及清运做到及时集中分检，包装容器要及时回收组织清退。
第三章施工准备
第一节施工技术准备
1、做好调查工作
1）气象、地形和水文地质的调查
掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定雨季施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防淋、防水措施。
2）各种物质资源和技术条件的调查
由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。
施工现场临水、临电准备：
a.本工程临时施工用水由业主提供水源，用于消防与施工用水。
给水管网分为两部分，建筑外围设枝状管网，管径DN60，供临建及施工、消防用水。
建筑内圈设环状管网，供施工用水及消防用水。
施工后期，采用水泵加压供水。
排水措施：
采用现场已有的排水系统，经沉淀处理达到排放要求后后排入城市排水管网。
b.施工用电设计：
附表1用电设备功率换算表
序号
设备名称
单位
数量
单台功率KW
利用系数Ki
功率因数cos∮
有功功率Pis
因数对切tg∮
无功功率Qis
1
QTZ25
台
2
25
0.3
0.5
15
1.02
15.3
2
电刨
台
1
3
0.2
0.5
0.6
1.73
1.04
3
圆锯
台
1
5.5
0.2
0.5
1.1
1.73
1.4
4
白识灯；
套
15
0.5
0.6
0.6
4.5
0
0
5
镝灯
套
4
1.5
0.52
0.61
3
1.6
4.8
6
钢筋弯曲机
台
1
3
0.25
0.6
0.75
1.1
0.83
7
震动棒
台
6
1.5
0.65
0.65
5.85
0.88
5.15
8
平板震动器
台
2
3
0.65
0.65
1.95
0.88
1.72
9
手持电动工具
台
12
1.88
0.2
0.5
14.1
1.73
24.39
10
台式钻床
台
1
1.5
0.25
0.6
0.38
1.33
0.5
11
砂浆搅拌机
台
2
4
0.7
0.8
5.6
0.75
4.2
12
钢筋切断机
台
1
3
0.25
0.25
0.75
1.33
1
13
电钨灯
台
10
1
0.6
1
10
0
0
14
电焊机
台
2
20KVA
0.25
0.35
2
2.67
5.34
15
物料提升机
台
2
10
0.6
0.8
12
0.75
9
16
潜水泵
台
4
5
0.2
0.5
4
0.75
3
合计
81.58
77.67
现场施工用电设备总负荷
总功率：
Si=
112.64KVA
总电流：
Ii=
=
=162.58A
变压器及主电缆设计
现场施工用电设备负荷计算总功率为112.64KVA，按计算现场施工需用容量200KVA变压器壹台。
建设单位负责安装现场施工用电变压器，并能够满足现场临时用电设计要求。
现场施工用电设备负荷计算总电流为162.58A。
选yjv-3*95+2*25mm2铜芯电力电缆,各用电设备电缆穿钢管埋入地下敷设，埋深0.5m。
2、做好与设计的结合工作
在工程没开工前，项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审工作，以便正确无误地施工。
通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程；进行自审，组织各工种的管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节；组织各专业施工队伍学习施工图纸，商定施工配合事宜。
参加图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。
3、认真编制各施工阶段进度计划
由技术负责人及相关管理人员认真编制该工程的各施工阶段进度计划及保证措施，作为工程施工生产的指导性文件。
4、编制施工图预算和施工预算
由预算员根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。
第2节物资条件准备
1、建筑材料的准备
1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
2）根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。
3）组织材料按计划进场，并做好保管工作。
2、构配件及半成品的加工订货准备
根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划。
积极联系厂家、货源。
第3节施工机械选型与准备
我司在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对施工机械设备计划如下：
1、塔吊选取：
本工程计划选取1台QTZ25型自升式塔吊作为结构施工垂直运输的主要设备，经计算可满足本工程吊运量的要求，具体平面布置见后附图。
塔吊安装前将编制详细的塔吊基础及塔吊安装施工方案。
2、施工物料提升机：
装修阶段拟定再设置1部物料提升机，型号为WL100/100，主要解决砌筑及装饰材料的垂直运输。
3、其它设备：
其它设备的选择参照主要施工机械设备表（附表-1）。
第4节劳动力准备
根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。
1、根据本工程的工程特点、施工进度计划及实际情况，我公司派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。
具体劳动力计划见劳动力需用量计划表及动态图（附表-3）。
2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“安全第一、质量为本”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。
3、生活后勤保障工作：
在大批施工人员进场前，做好完善的后勤工作的安排，以充分调动职工的生产的积极性。
第5节现场准备
现场准备工作包括以下内容（施工临时用地见后附表5）：
1、拟建工程施工场地的“三通一平”已完成，场内外道路良好，我方进场后按现场的实际情况及业主所提供的条件，尽快搞好场地平整，接通现场的临时施工用电、用水等，以解决生产、生活所需。
2、与建设单位办理坐标控制点，高程控制点的现场复核及移交后，我方引测并建立可靠的观测点。
3、开工前需进场的施工机械应尽快进场。
4、现场临建设施及时向当地有关部办理审批手续，待批复后迅速修建，确保施工工人员按时进场。
现场临建布置，严格按照施工平面布置图的规划进行。
5、与派出所、市政环卫等部门取得联系，办理施工必备的其他有关手续。
第三章、主要分部分项工程施工方法
一、测量放线及基础
1、地基与基础工程：
施工顺序：
定位放线→地基挖土→清槽、钎探→验槽→基础垫层→钢筋砼条形基础→砖基、地圈梁、砖基抹灰→回填土及室外管线。
1.1定位、放线测量：
①、施工准备：
施工过程中所用测量工具要经检验计量部门检测，配备专业及具有丰富实践经验的测量人员，严格进行施工测量，熟练操作仪器，处理测量数据等。
具有强责任心的施工技术人员进行复测。
施工控制轴线测设，依据建设单位提供的规划定点及施工图纸进行。
采用J2经纬仪测角，钢尺量距，S3水准仪高程测量。
测角、量距精度要依照5"小三角精度或一级导线精度，高程测量要按三等水准的要求进行。
楼层测量，采用J2经纬仪和S3水准仪，按常规方法进行测设。
内部测量时可依据垂直度控制时的重点位，外部测量按周围的控制点进行。
以及利用激光测距和照准。
②、场内控制点设置：
±0.000以下定位轴线的测设使用经纬仪,采用外引内控法施工。
即依建筑物外轮廓座标将线引至工程外3-4m不易碰压处。
±0.000以上施工时，根据控制轴线与建筑物关系引测，将经纬仪立于建筑物两侧的控制轴线上，照准控制轴线与±0.000结构交点投测，然后在楼面上用墨斗弹出墙体位置控制线。
据此以上定位轴线的测设使用激光经纬仪。
采取外引内控法施工。
基础施工时预埋150×150×10mm铁件，具体位置在建筑物的四个大角。
③、定位轴线测设：
基础经放线完毕、核对无误后，在预埋铁件上标志（试钻Φ=2mm孔）做为轴线控制点。
以上各层楼板均在控制点相应位置预留150×150mm孔洞。
轴线投测时,在孔洞上牢固覆盖无色透明有机玻璃板,在轴线控制点架设激光经纬仪,将控制点投测在有机玻璃板上,并做好标志。
复核无误后，使经纬仪分别纵横连结各点，并延长即得一辅助轴线，以辅助轴线为依据，进行楼层的放线。
④、高程引测
（1）基础施工完，用精密水准仪在建筑物周围合适位置测出高程为±0.000的水准点，反复校核，可以做为基准点。
利用这些点将高程用钢尺、水准仪向上传递，为消除偶然误差，向上引测点不少于三个，在每层做好高程标志后用水准仪检测，在误差范围内取三点高差平均值控制层高。
（2）误差要求：
轴线平面位移不大于5mm
墙面垂直度每层不大于5mm
高程精度：
层高≤5mm
⑤、沉降观测
为了获知施工过程中楼的沉降情况，应严格对楼进行沉降观测。
（1）水准基点和观测点设立
水准基点是进行水准测量的依据，通过对比观测点相对于水准基点的高程变化，就可以获知观测点的沉降情况，所以水准基点的埋设深度应超过主楼底板的深度。
水准基点高程可由周围控制点用二等水准测量进行联测，位置距建筑物30米左右，如果水准点较远，可以采用假定高程。
沉降观测点是观测的目标，基础施工时观测点设在底板四周，将观测点引到主楼的外围墙±0.000上30cm，点间距10～20m，在主楼的转角及关键部位。
观测点具体位置参照甲方委托的测设单位设定点位置。
（2）观测方法
布设附合水准网，进行高精度水准测量，求得各沉降观测点的高程变化，从而知建筑物的沉降情况。
采用三等水准测量等级，测定中误差为允许中误差的1/10─1/20，即采用的实际沉降观测中的误差M。
（MM）=±1.0，取允许中误差的1/20。
沉降观测的时间间隔如下：
施工过程中：
底板完成后设置观测点观测一次，并引设出地上观测点；地上部分每两层观测一次，主体结构完工后观测一次，以后每月观测一次。
竣工后：
竣工后第一年内每月观测一次，第二年每两个月观测一次，以后每半年观测一次，直至沉降稳定为止。
（3）观测成果整理
①绘出标有沉降观测点位置、编号的基础平面示意图。
②观测点的沉降量曲线，横坐标为时间，纵坐标分上下两部分，下半部分为沉降量，上半部分为建筑荷载，它以实际荷载与设计荷载的百分数表示。
③沉降量一览表。
④保存原始数据归档。
1.2机械挖土方：
1.2．1主要机具
（1）挖土机械有：
挖土机、推土机、自卸汽车等。
（2）一般机具有：
铁锹（尖头与平头两种）、手推车10辆、小白线或20＃铅丝和2m钢卷尺、坡度尺等。
（3）清理工：
16人
1.2．2．作业条件
（1）土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。
（2）建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续。
（3）夜间施工时，应有足够的照明设施：
在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。
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