住宅楼工程施工组织设计方案DOC61页优质版1doc.docx

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住宅楼工程施工组织设计方案（DOC61页）（优质版）1

名峡人家46#、47#住宅楼工程

施

工

组

织

设

计

方

案

编制：

审核：

审批：

编制单位：

东塔建筑工程有限公司

编制日期：

二0一0年三月日

第一章工程概况

一、编制依据：

1、青铜峡市名峡人家住宅楼工程设计文件。

2、银川市民用建筑设计研究院设计的“青铜峡市名峡人家住宅楼工程”施工图纸。

3、我国现行的相关建筑设计、施工验收和质量评定等级规范和规程及标准等。

4、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关法律、法规和规定。

二、工程概况

工程名称：

名峡人家住宅小区46#、47#住宅楼

建设单位：

圣华伟业房地产开发有限公司

建设地点：

青铜峡市小坝镇东环路

建设规模：

建筑面积3232.59m2

结构形式：

地下一层，地上五层，砖混结构

设计单位：

银川市民用建筑设计研究院

本工程为地下一层，地上五层，砖混结构住宅楼，为三级建筑，合理使用年限为50年，抗震设防裂度为八度，建筑防火等级为二级，屋面防水等级为三级。

底下室防水采用新型合成高分子防水卷材做法，厚度大于3mm，防水保护层外回填2：

8灰土分层回填夯实，最小宽500。

（一）建筑设计

1、墙体：

砖混结构；外墙360厚，内墙240厚。

2、外墙面：

外墙面贴面砖。

3、内墙面：

室内刮腻子。

4、楼地面：

楼梯间为防滑地砖,，其它地面为毛面。

5、门窗：

单元进户门采用钢制全封闭保温防盗门，防盗A级，窗为塑钢中空玻璃窗。

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6、屋面：

防水层为4厚SBS改性沥青防水卷材；找平层为25厚1：

2.5水泥砂浆；保温层为100厚聚苯板；找坡层为最低处30厚1:

6水泥焦渣找2%坡度。

（二）结构概况：

本工程为地下一层，地上五层砖混结构，抗震按8度抗震设防，建筑场地土类别为Ⅱ类。

1、基础：

钢筋混凝土条基，上毛石基础。

2、砌体：

砖：

±0.00以下为MU10普通砖；±0.00以上为页岩粉煤灰多孔砖。

砂浆：

±0.00以下为M10水泥砂浆（包括地沟）；地下室至四层为M10混合砂浆，五、六层为M7.5混合砂浆。

3、混凝土：

（1）±0.00以下基础垫层C20；基础、构造柱、圈梁为C30

（2）±0.00以上梁、板、楼梯、构造柱及其它构件一至四层为C25，六层为C20

4、钢筋：

HPB235级钢，fy=210N/mm²,

HRB335级钢，fy=300N/mm²,

（三）安装工程概况：

1、给排水系统

给水管道采用PPR塑料管，热熔连接，公称压力1.25Mpa，与用水器连接采用带金属嵌件的管件丝接；排水管采用UPVC实壁排水管，承插粘接，排水管道每层设伸缩器、减噪器；消防给水管采用焊接钢管，焊接连接，入户管设置回阀；

1、给水系统：

由城市管网直接供水，该处市政管网压力0.30Mpa，设计生活给水压力0.28Mpa。

2、热水系统：

热水由太阳能热水器供应。

本次仅做各用水器具热水预留头及热水管道布置。

3、排水系统：

采用伸顶通气排水系统，污废水合流排放，生活污水经化粪池处理后排入城市管网。

2、采暖系统

本工程采用集中供暖，由小区供热管网接入，为低温热水地面辐射供暖系统，供水温度55℃，回水温度为45℃。

管井内管道及计量装置到分水器管道均采用热镀锌钢管，管道采用De20×2.0㎜（外径×臂厚）耐热聚乙烯管。

户内埋地辐射采暖采用PE-X管。

3、电气照明系统：

本系统由电气照明、电视、电话、对讲及防雷接地等电位联接系统组成。

第二章指导思想与项目管理目标

我们的指导思想是：

树立大科技观念，贯彻科技是第一生产力的方针，以质量为中心，严格执行规范，按照《质量管理和质量保证》，建立工程质量保证体系。

本项目部对承建名峡人家46#、47#住宅楼有极大的信心，对与和建设单位的合作充满诚挚的意愿。

建设46#、47#楼工程中，我们组织各类专业技术人员和机械设备，加大力量对工程进度，质量及设计图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，详细了解了现场情况，精心编制了本工程施工组织设计供审阅。

我们将依靠本项目部的管理、技术、装备的优势，遵循设计，信守合同，精心组织，贯彻落实现场要求的质量方针、目标，确保工程优质、如期完成。

一、质量目标

1、分部分项工程一次验收合格率100%，优良率80%以上；

2、质量评定等级确保合格。

二、工期目标

根据本工程招标文件提供的开竣工时间和施工工期，根据我公司企业实力及以往施工经验，工程计划于2010年3月25日开工，2010年6月30日竣工，共计日历276天。

三、施工环境目标

最大限度减少对周边人群正常工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染。

合理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化美化工作，对施工现场实施花园式工地管理，使之成为一道靓丽的风景。

四、安全及文明施工目标

严格按照宁夏回族自治区及公司有关施工现场文明施工管理规定进行施工，争取把本工程创建成安全文明样板工地，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，轻伤频率控制在1.5‰以下。

五、降低造价目标

积极协助业主，积极推广应用建设部推荐10项新技术和其他技术成果，在深化设计过程中提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗，为业主最大限度降低工程造价。

第三章施工部署

一、项目管理模式

我项目部将调集技术力量强，并具有丰富施工经验的优秀管理及技术人员组成工程项目经理部，项目经理部在公司总部领导下，按照项目法精心组织施工。

以全面质量管理为中心，按规范标准建立的质量保证体系运作，确保实现我部的质量方针和目标，实践对业主的承诺，对本工程实施全方位全过程的管理。

住宅楼施工方案设计方案1

投标文件

投标单位法定代表人或委托代理人：

2002年月日

一、工程经理简历表

姓名性别男年龄

职务工程经理职称工程师学历大专

工程证书编号5316200398从事工程经理年限年

已完成工程工程情况

建设单位工程名称建设规模开、竣工日期工程质量

南电厂6#住宅楼八层5026M21996.9-1997.6优良

广西中医学院东11#住宅楼七层5163M21999.1-1999.11优良二、拟投入的工程经理及主要管理人员情况表

名称姓名职务或职称管理内容

一.总部

1.工程总主管公司总经理全面负责分公司工程管理

2.工程副主管公司副总经理全面负责分公司工程管理

3.技术负责人公司总工程师全面负责分公司工程技术管理

4.工程主管分公司经理全面负责分公司工程管理

5.质量安全负责人质安科长全面负责公司工程质量管理

二.现场

1.工程经理工程师本工程各项管理工作

2.工程副经理工程师本工程各项技术管理工作

3.施工主管工程师土建施工管理

4.质量主管助理工程师土建施工质量管理

5.预算管理工程师计划、统计、预算管理

6.材料管理经济员材料采购、保管、发放

7.材料管理经济员材料采购、保管、发放

8.安全管理助理工程师施工管理

9.机械管理技术员施工机械管理

10.施工管理助理工程师施工管理

11.施工管理技术员施工管理

三、进入本工程的主要机械设备计划表

序号机械设备名称型号规格数量国别

产地制造年份额定功率1载重汽车JN151

2中国武汉96年Q=2×8t2002.6—2003.2

2反铲汽车WY-1002中国长沙98年2002.6—2002.6

3自卸汽车HY3090

4中国汉阳96年33m32002.6—2002.6

4打夯机HW-20A2中国湖北97年1.

5150m22002.6—2002.6

5井架JK-12中国广西98年7.52002.7—2002.9

6张拉卷扬机JJM-51中国长沙96年11Q=5t2002.6—2002.9

7钢筋对焊机UN1-1001中国株州95年100KVA0.7t2002.6—2002.9

8钢筋弯曲机GW401中国长沙95年42.3t2002.6—2002.9

9钢筋切断机GJ40-11中国韶关95年5.52.3t2002.6—2002.9

10交流弧焊机BX-3302中国广西97年19KVA2002.6—2002.9

11砼搅拌机JS5002中国陕西95年18.52002.6—2002.9

12砂浆搅拌机HJ-2004中国上海98年2.52002.6—2002.9

13插入式振动器ZX-508中国桂林98年1.12002.6—2002.9

14平板式振动器ZW-54中国湖南96年1.52002.6—2002.9

15氧割设备2自行组装98年2002.7—2002.9

16小圆锯φ302自行组装96年1.52002.6—2002.9

17钻床φ161中国桂林98年1.52002.6—2002.9

18冲击电钻JIZC203中国上海98年0.62002.6—2002.9

19柴油发电机160GF1中国浙江98年2002.6—2003.2

20手提式砂轮机ZIMJ804中国广西98年0.32002.11—2003.2

21潜水泵QY258中国广西98年2.22002.6—2002.7

22水准仪12002.6—2003.2

23经纬仪12002.6—2003.2

24钢尺30m12002.6—2003.2

四、工程拟分包情况表

分包工程主要内容分包单位名称、地址做过同类工程情况

无无无无

注：

本工程由我公司自行组织施工，不进行外包。

五、劳动力计划表

工种、级别工程施工阶段投入劳动力细木14.530

钢筋11.54060

砼工13.12040

泥工13.41013060100

架子11.44040

油漆12.3166

防水13.580

机械11.7101010101010

电焊11.58886

水管1220

电工142222224

普工402030183836

合计120250180601108024036

**市公安局发警住宅楼工程

施工设计

投标单位：

建筑工程有限责任公司

编制日期：

二OO二年五月二十八日

施工设计编制人员

姓名职责职务职称签名日期

审定公司总工程师高级工程师

审核公司生产处副处长工程师

设计工程师

第一章.总则

（1）

1.1编制说明

（1）

1.2编制依据

（1）

1.3编制原则

（1）

1.4本工程采用的技术规范

（1）

第二章.工程简况（3）

2.1综合说明…………………………………………………………………………