维修工岗位说明书.doc
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维修工人岗位说明书
职务/岗位名称
维修工
职务代码
所属部门
工程部
各岗位
直接上级
工程班长
管辖人数
职位等级
晋升方向
工程部经理
轮换岗位
薪酬标准
任职条件
1．学历背景：
初中以上学历。
具有电工从业资格证。
2．工作经验：
二年以上同岗位工作经验。
3．基本技能和素质：
具备水、电、气、暖专业知识；具有服务意识。
4．个性特征：
踏实、认真、细致、吃苦耐劳。
主要职责
1．负责管理辖区内涉及水、电、气、暖的设备、设施的维护、检修等日常管理工作；
2．负责辖区内的房屋、景观等设施的维护、维修；
3．妥善保管好工作用的各项工具；
4．配合其它部门有关水、电、气、暖的工作要求。
5．完成上级交办的其它工作任务。
权责范围
1．权力
（1）岗位工作改善的建议权；
（2）辖区内同岗人员、绿化、水电气暖工作的监督、举报权；
（3）要求相关部门配合工作的权力。
2．责任
（1）由于不正常履行个人职责，而造成损你失的，应负相应经济的责任和行政责任。
工作关系
1．向谁报告工作：
工程班长。
2．监督：
辖区内同岗人员、绿化员、保洁员。
3．指导：
部门内部员工。
4．合作者：
部门内部员工，施工方。
5．外部关系：
无密切联系的社会公共关系。
工作环境
户外；环境一般；无职业病危害。
身体要求
身体健康；能承受较高强度工作。
相关说明
编制人员
审核人员
批准人员
编制日期
2008-08-25
审核日期
批准日期
工程班长岗位说明书
职务/岗位名称
工程班长
职务代码
所属部门
工程部
直接上级
工程部主管
管辖人数
职位等级
晋升方向
工程部经理
轮换岗位
薪酬标准
任职条件
1．学历背景：
高中以上学历。
具有电工从业资格证。
2．工作经验：
四年以上同岗工作经验。
3．基本技能和素质：
具备水、电、气、暖专业知识；具有一定的组织、计划能力、具有服务意识。
4．个性特征：
踏实、认真、细致、吃苦耐劳。
主要职责
1．听从上级主管安排，做好本班日常工作的安排与组织，并检查监督本班人员的工作情况；
2．负责管理辖区内涉及水、电、气、暖的设备、设施的维护、检修等日常管理工作；
3．负责辖区内的房屋、景观等设施的维护、维修；
4．妥善保管好工作用的各项工具；
5．配合其它部门有关水、电、气、暖的工作要求。
6．完成上级交办的其它工作任务。
权责范围
1．权力
（1）岗位工作改善的建议权；
（2）辖区内同岗人员、绿化、水电气暖工作的监督、举报权；
（3）请求相关部门配合工作的权力。
2．责任
（1）由于不正常履行个人职责，而造成损你失的，应负相应经济的责任和行政责任。
工作关系
6．向谁报告工作：
工程部经理、工程部主管。
7．监督：
辖区内同岗人员、绿化员、保洁员、护卫。
8．指导：
部门内部员工。
9．合作者：
部门内部员工，施工方。
10．外部关系：
无密切联系的社会公共关系。
工作环境
户外；环境一般；无职业病危害。
身体要求
身体健康；能承受较高强度工作。
相关说明
编制人员
审核人员
批准人员
编制日期
2008-08-25
审核日期
批准日期
工程主管岗位说明书
职务/岗位名称
工程主管
职务代码
所属部门
工程部
直接上级
工程部经理
管辖人数
职位等级
晋升方向
工程部经理
轮换岗位
薪酬标准
任职条件
1．学历背景：
高中以上学历。
具有电工从业资格证。
2．工作经验：
四年以上同岗工作经验。
3．基本技能和素质：
具备水、电、气、暖专业知识；具有较强的组织、计划能力、协调能力；具有较强的服务意识、安全意识。
4．个性特征：
踏实、认真、细致、吃苦耐劳。
主要职责
1．协助上级做好本部门日常工作管理，起草完善本部门相关制度、管理规定，制定、完善本部门作业流程，并指导实施。
2．听从上级安排，做好本部门日常工作的安排与组织，并检查监督本班人员的工作情况；
3．负责管理辖区内涉及水、电、气、暖的设备、设施的维护、检修等日常管理工作；
4．负责辖区内的房屋、景观等设施的维护、维修；
5．妥善保管好工作用的各项工具；
6．配合其它部门有关水、电、气、暖的工作要求。
7．完成公司交办的其它工作任务。
权责范围
1．权力
（1）岗位工作改善的建议权、部门人员的任免建议权；
（2）部门人员、辖区内同岗人员、绿化、水电气暖工作人员的监督、举报权；
（3）请求相关部门配合工作的权力。
2．责任
（1）由于不正常履行个人职责，而造成损失的，应负相应经济的责任和行政责任。
工作关系
11．向谁报告工作：
工程部经理。
12．监督：
本部门工作人员、辖区内同岗人员、绿化员、保洁员、护卫。
13．指导：
部门内部员工。
14．合作者：
部门内部员工，施工方、公司各部门。
15．外部关系：
无密切联系的社会公共关系。
工作环境
户外；环境一般；无职业病危害。
身体要求
身体健康；能承受较高强度工作。
相关说明
编制人员
审核人员
批准人员
编制日期
2008-08-25
审核日期
批准日期
工程部经理岗位说明书
职务/岗位名称
工程部经理
职务代码
所属部门
工程部
直接上级
副总经理
管辖人数
职位等级
晋升方向
副总经理
轮换岗位
薪酬标准
任职条件
1．学历背景：
大专以上学历。
具有电工从业资格证。
2．工作经验：
5年以上同岗工作经验。
3．基本技能和素质：
具备较全面水、电、气、暖专业知识；具有较强的服务意识；具备优秀的沟通、协调、组织计划能力；较强的执行能力。
4．个性特征：
踏实、认真、细致、吃苦耐劳。
主要职责
1．负责制订工程部相关岗位职责、设备操作规程以及相关的管理制度；
2．负责新物业项目的前期介入，完成验收工作；
3．熟悉和掌握管理辖区内的基础设施和配套设备的基本情况，组织实施维修、保养工作；
4．统筹调配专业维修人员、解决各类技术问题，不断提高技术水平；
5．负责审核年度设备维修保养计划并组织实施；
6．负责组织、管理小区内业主的报修、检修等处理工作；
7．负责组织业主入住装修的审批、巡检等管理工作；
8．负责组织公司管辖物业内房屋及各项设施的各项巡视、检修、外联等工作；
9．做好部门人员的各项培训、考核工作；
10．做好部门用品的采购、保管与发放工作；
11．完成公司交办的其它工作任务。
权责范围
1．权力
（1）岗位工作改善的建议权；
（2）辖区内同岗人员、绿化、水电气暖工作的监督、举报权；
（3）部门人员任免的建议权；
（4）要求相关部门配合工作的权力。
2．责任
（1）由于不正常履行个人职责，而造成损失的，应负相应经济的责任和行政责任。
工作关系
16．向谁报告工作：
公司（副）总经理。
17．监督：
绿化主管、保洁主管、本部门工作人员。
18．指导：
部门内部员工。
19．合作者：
部门内部员工，施工方。
20．外部关系：
消防、物业施工方。
工作环境
以室内为主；环境一般；无职业病危害。
身体要求
身体健康；能承受较高强度工作。
相关说明
编制人员
审核人员
批准人员
编制日期
2008-08-25
审核日期
批准日期
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