维修工岗位说明书.doc

1、维修工人岗位说明书职务/岗位名称维修工职务代码所属部门工程部各岗位直接上级工程班长管辖人数职位等级晋升方向工程部经理轮换岗位薪酬标准任职条件1学历背景：初中以上学历。具有电工从业资格证。2工作经验：二年以上同岗位工作经验。3基本技能和素质：具备水、电、气、暖专业知识；具有服务意识。4个性特征：踏实、认真、细致、吃苦耐劳。主要职责1负责管理辖区内涉及水、电、气、暖的设备、设施的维护、检修等日常管理工作；2负责辖区内的房屋、景观等设施的维护、维修；3妥善保管好工作用的各项工具；4配合其它部门有关水、电、气、暖的工作要求。 5完成上级交办的其它工作任务。 权责范围1权力（1）岗位工作改善的建议权；（

2、2）辖区内同岗人员、绿化、水电气暖工作的监督、举报权；（3）要求相关部门配合工作的权力。2责任（1）由于不正常履行个人职责，而造成损你失的，应负相应经济的责任和行政责任。工作关系1 向谁报告工作：工程班长。2 监督：辖区内同岗人员、绿化员、保洁员。3 指导：部门内部员工。4 合作者：部门内部员工，施工方。5 外部关系：无密切联系的社会公共关系。工作环境户外；环境一般；无职业病危害。身体要求身体健康；能承受较高强度工作。相关说明编制人员审核人员批准人员编制日期2008-08-25审核日期批准日期工程班长岗位说明书职务/岗位名称工程班长职务代码所属部门工程部直接上级工程部主管管辖人数职位等级晋升方

3、向工程部经理轮换岗位薪酬标准任职条件1学历背景：高中以上学历。具有电工从业资格证。2工作经验：四年以上同岗工作经验。3基本技能和素质：具备水、电、气、暖专业知识；具有一定的组织、计划能力、具有服务意识。4个性特征：踏实、认真、细致、吃苦耐劳。主要职责1 听从上级主管安排，做好本班日常工作的安排与组织，并检查监督本班人员的工作情况；2负责管理辖区内涉及水、电、气、暖的设备、设施的维护、检修等日常管理工作；3负责辖区内的房屋、景观等设施的维护、维修；4妥善保管好工作用的各项工具；5配合其它部门有关水、电、气、暖的工作要求。 6完成上级交办的其它工作任务。 权责范围1权力（1）岗位工作改善的建议权；

4、（2）辖区内同岗人员、绿化、水电气暖工作的监督、举报权；（3）请求相关部门配合工作的权力。2责任（1）由于不正常履行个人职责，而造成损你失的，应负相应经济的责任和行政责任。工作关系6 向谁报告工作：工程部经理、工程部主管。7 监督：辖区内同岗人员、绿化员、保洁员、护卫。8 指导：部门内部员工。9 合作者：部门内部员工，施工方。10 外部关系：无密切联系的社会公共关系。工作环境户外；环境一般；无职业病危害。身体要求身体健康；能承受较高强度工作。相关说明编制人员审核人员批准人员编制日期2008-08-25审核日期批准日期工程主管岗位说明书职务/岗位名称工程主管职务代码所属部门工程部直接上级工程部经

5、理管辖人数职位等级晋升方向工程部经理轮换岗位薪酬标准任职条件1学历背景：高中以上学历。具有电工从业资格证。2工作经验：四年以上同岗工作经验。3基本技能和素质：具备水、电、气、暖专业知识；具有较强的组织、计划能力、协调能力；具有较强的服务意识、安全意识。4个性特征：踏实、认真、细致、吃苦耐劳。主要职责1协助上级做好本部门日常工作管理，起草完善本部门相关制度、管理规定，制定、完善本部门作业流程，并指导实施。2听从上级安排，做好本部门日常工作的安排与组织，并检查监督本班人员的工作情况；3负责管理辖区内涉及水、电、气、暖的设备、设施的维护、检修等日常管理工作；4负责辖区内的房屋、景观等设施的维护、维修

6、；5妥善保管好工作用的各项工具；6配合其它部门有关水、电、气、暖的工作要求。 7完成公司交办的其它工作任务。 权责范围1权力（1）岗位工作改善的建议权、部门人员的任免建议权；（2）部门人员、辖区内同岗人员、绿化、水电气暖工作人员的监督、举报权；（3）请求相关部门配合工作的权力。2责任（1）由于不正常履行个人职责，而造成损失的，应负相应经济的责任和行政责任。工作关系11 向谁报告工作：工程部经理。12 监督：本部门工作人员、辖区内同岗人员、绿化员、保洁员、护卫。13 指导：部门内部员工。14 合作者：部门内部员工，施工方、公司各部门。15 外部关系：无密切联系的社会公共关系。工作环境户外；环境一

7、般；无职业病危害。身体要求身体健康；能承受较高强度工作。相关说明编制人员审核人员批准人员编制日期2008-08-25审核日期批准日期工程部经理岗位说明书职务/岗位名称工程部经理职务代码所属部门工程部直接上级副总经理管辖人数职位等级晋升方向副总经理轮换岗位薪酬标准任职条件1学历背景：大专以上学历。具有电工从业资格证。2工作经验：5年以上同岗工作经验。3基本技能和素质：具备较全面水、电、气、暖专业知识；具有较强的服务意识；具备优秀的沟通、协调、组织计划能力；较强的执行能力。4个性特征：踏实、认真、细致、吃苦耐劳。主要职责1负责制订工程部相关岗位职责、设备操作规程以及相关的管理制度；2负责新物业项目

8、的前期介入，完成验收工作；3熟悉和掌握管理辖区内的基础设施和配套设备的基本情况，组织实施维修、保养工作；4统筹调配专业维修人员、解决各类技术问题，不断提高技术水平； 5负责审核年度设备维修保养计划并组织实施；6负责组织、管理小区内业主的报修、检修等处理工作；7负责组织业主入住装修的审批、巡检等管理工作；8负责组织公司管辖物业内房屋及各项设施的各项巡视、检修、外联等工作；9做好部门人员的各项培训、考核工作；10做好部门用品的采购、保管与发放工作；11完成公司交办的其它工作任务。权责范围1权力（1）岗位工作改善的建议权；（2）辖区内同岗人员、绿化、水电气暖工作的监督、举报权；（3）部门人员任免的建议权；（4）要求相关部门配合工作的权力。2责任（1）由于不正常履行个人职责，而造成损失的，应负相应经济的责任和行政责任。工作关系16 向谁报告工作：公司（副）总经理。17 监督：绿化主管、保洁主管、本部门工作人员。18 指导：部门内部员工。19 合作者：部门内部员工，施工方。20 外部关系：消防、物业施工方。工作环境以室内为主；环境一般；无职业病危害。身体要求身体健康；能承受较高强度工作。相关说明编制人员审核人员批准人员编制日期2008-08-25审核日期批准日期Page 4 of 4