地下停车库竣工验收方案.docx
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地下停车库竣工验收方案
XX市市直机关地下停车库
竣工验收资料
建设单位：
XX市市直机关地下停车库
勘察单位：
XX建设工程（集团）有限公司
设计单位：
XX设计研究院
监理单位：
XX中兴工程监理有限公司
施工单位：
XX市第一建筑工程集团有限公司
一、单位工程竣工验收联系单
二、竣工报告
三、验收组人员组成情况表
四、单位工程竣工验收方案
五、工程参建方工作情况报告（勘察）
六、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）
七、勘察单位工作情况汇报
八、工程参建方工作情况报告（设计）
九、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）
十、设计单位工作情况汇报
十一、监理单位工作质量评估报告（合格证明书）
十二、工程参建方工作情况报告（监理）
十三、监理单位工作情况汇报及工程质量评估报告
十四、工程参建方工作情况报告（建设）
十五、建设单位工作情况汇报
十六、工程参建方工作情况报告（施工）
十七、施工单位工作情况汇报
十八、重点工程竣工验收报告
十九、工程款支付证明
二十、建筑工程保修书
二十一、单位（子单位）工程质量竣工验收记录
二十二、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
二十三、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查
记录
二十四、单位（子单位）工程观感质量检查记录
单位工程竣工验收联系单
XX市重点建设工程质量监督站：
我单位建设的XX市市直机关地下停车库工程，拟于2009
年月日在施工现场组织勘察、设计、施工、监理进行单位工程
竣工验收工作，特此通知，请派人员监督验收工作。
附：
验收组组成单位及人员名单。
报送人：
建设单位负责人：
建设单位盖章：
年月曰
监督员：
部门负责人:
监督部门盖章:
年月曰
验收组人员签到表
单位名称
姓名
性别
职务
职称
（资格）
职责
（质保体系分工）
验收分工
签名
勘察
单位
黄颢
男
项目负责人
工程师
项目负责人
观感组
设
计单位
张俊红
男
项目负责人
注册建筑工程师
建筑专业负责人
观感组
常笑棠
男
项目负责人
注册结构工程师
结构专业负责人
观感组
马林峰
男
建筑设计人
工程师
建筑设计人
实测实量组
徐静
女
结构负责人
工程师
结构设计人
资料组
曹元伟
男
电气负责人
工程师
电气负责人
安装组
赵炬
男
暖通负责人
工程师
暖通负责人
安装组
崔景立
男
给排水负责人
工程师
给排水负责人
安装组
施
工单位
沈家学
男
项目经理
工程师
项目经理
观感组
张平安
男
项目副经理
工程师
项目副经理
观感组
厉巨龙
男
项目副经理
工程师
项目副经理
观感组
焦迎辉
男
土建技术负责人
工程师
土建技术负责人
实测实量组
付利辉
男
土建施工员
工程师
施工员
实测实量组
任学亮
男
质检员
工程师
质检员
实测实量组
蒋海章
男
安装技术负责人
工程师
安装技术负责人
安装组
王月伟
男
安装施工员
工程师
安装施工员
安装组
王召
男
资料员
工程师
资料员
资料组
监
理单位
袁文宏
男
项目总监
注册监理工程师
（高工）
项目总监
观感组
张利民
男
总监代表
工程师
项目总监代表
实测实量组
魏其钊
男
安装监理工程师
高级工程师
安装监理工程师
安装组
冯保民
男
土建监理员
助理工程师
土建监理员
资料组
建设单位
杨国栋
男
项目负责人
观感组
金星
女
现场监督管理
观感组
梁红涛
男
现场监督管理
观感组
蔡鸿昌
男
现场监督管理
安装组
刘楠
女
现场监督管理
安装组
备注：
前六栏由建设单位负责如实填写，最后一栏由本人签名
竣工报告
建设单位
河南正商置业有限公司
施工单位
河南省永阳建筑安装有限
公司
工程名称
金色港湾二期7#、8#、9#商住楼
承包方式
包工包料
建筑面积
30956.02m2
层数
地下一层，地上十九层
工程范围
土建、水电
结构类型
框架剪力墙结构
合同总价
3621.8万元
工程地点
航海路南、老107国道西
合同开工日期
2006年3月15日
实际开工日期
2006年3月日
合同竣工日期
2007年月日
实际竣工日期
2007年月日
合同工作天数
天
实际工作天数
天
简要说明
1提前竣工或延误工期的主要原因
无
2、未完施工主要项目、未完原因措施意见：
无
本工程已经完工，经检查确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，请建设单位在Z日内组织工程竣工验收工作。
主送：
河南正商置业有限公司中机十院国际工程有限公司
抄送：
河南省建筑设计研究院XX市重点建设工程质量监督站
施工单位（公早）：
单位负责人：
项目经理：
年月曰
总监理工程师意见
（公章）年月曰
工程名称
金色港湾二期7#、8#、9#商住楼
建筑面积（平方米）
30956.02m2
建设单位
河南正商置业有限公司
工程造价（万元）
3621.8万元
工程合同履约情况
严格按工程合同约定执行
建设单位是否按合同约定支付工程款
建设单位按合同约定支付了工程款
工程建设各环节执行法规情况
项目的主项申报、勘察、设计手续、审批、招标，施工验收均符合法规规定。
工程建设各环节执行国家强制性标准情况
积极参与或协商各参建单位的工作，督促严格执行《建设工程强制性条文》确保结构构件的整体稳定性，确保经济合理和安全。
汇报单位：
河南省永阳建筑安装有限公司（公章）
表B-5
工程名称
金色港湾二期7#、8#、9#商住
楼
建筑面积（平方米）
30956.02m2
建设单位
河南正商置业有限公司
工程造价（万元）
3621.8万元
工程合同履约情况
严格按工程合同约定执行
建设单位是否按合同约定支付工程款
建设单位按合同约定支付工程款
工程建设各环节执行法规情况
严格执行国家的法律、法规。
工程建设各环节执行国家强制性标准情况
工程建设各环节严格执行国家的强制性标准。
汇报单位：
河南正商置业有限公司
（公章）
表B-5
工程名称
金色港湾二期7#、8#、9#商住楼
建筑面积（平方米）
30956.02m2
建设单位
河南正商置业有限公司
工程造价（万元）
3621.8万元
工程合同履约情况
我项目监理部严格按照委托监理合同的约定，对工程投资，进度进度、质量进行了全方位、全过程的控制。
对工程施工过程认真进行监理，及时发出监理工程师指令，指导施工顺利进行，并及时向建设单位报告施工进展情况、监理工作情况和发送监理月报。
能完成建设单位委托的各项监理任务。
建设单位是否按合同约定支付工程款
建设单位按合同约定支付工程款
工程建设各环节执行法规情况
在工程建设各环节中，我项目监理部认真贯彻执行了国家及地方相关建筑法规、技术规范、验收标准等。
严格按设计要求组织施工施工过程各环节不存在违规、违法情况。
工程建设各环节执行国家强制性标准情况
在涉及工程质量、工程安全、人民生命及财产安全、社会公共利益等重要环节上，严格执行国家相关强制性标准进行施工，确保工程绝对安全，不违反强制性条款的规定。
表B-5
工程名称
金色港湾二期7#、8#、9#商住
楼
建筑面积（平方米）
30956.02m2
建设单位
河南正商置业有限公司
工程造价（万元）
3621.8万元
工程合同履约情况
严格按工程合同约定执行
建设单位是否按合同约定支付工程款
建设单位按合同约定支付工程款
工程建设各环节执行法规情况
严格执行国家的法律、法规
工程建设各环
节执行国家强
工程建设各环节严格执行国家的强制性标准。
制性标准情况
汇报单位：
河南省建筑设计研究院项目负责人：
表B-5
工程名称
金色港湾二期7#、8#、9#商住
楼
建筑面积（平方米）
30956.02m2
建设单位
河南正商置业有限公司
工程造价（万元）
3621.8万元
工程合同履约情况
严格按工程合同约定执行
建设单位是否按合同约定支付工程款
建设单位按合同约定支付工程款
工程建设各环节执行法规情况
工程建设各环节均按国家有关法律法规执行
工程建设各环节执行国家强制性标准情况
工程建设各环节严格执行国家的强制性标准。
汇报单位：
河南省建筑设计研究院（勘察单位）项目负责人:
监理单位工程质量评估报告（合格证明书）
表B-4
单位工程
金色港湾二期7#、8#、9#商住楼
监理单位
中机十院国际工程有限公司
监理单位地址
北京市朝阳区德胜门外北沙滩一号
监理单位邮编
联系电话
质量验收意见：
1参建五方单位资质和人员岗位资格符合要求、质量行为符合有关规定，工程技术资料齐全，管理资料完整；
2严格按设计文件内容组织施工，严格遵守国家相关技术标准和强制性标准条文。
3、工程实体质量良好，满足设计要求，达到设计目的，符合现行验收规范的规定；
4、经核查，地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑给排水及米暖、电气、共6
个分部全部合格，质量控制资料完整，涉及工程安全和功能性检验资料共12项，全部符
合要求，故综合评价该工程为合格工程。
总监理工程师：
年月曰
监理单位公早
技术负责人：
年月曰
勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）
表B-2
单位工程
金色港湾二期7#、8#、9#商住楼
勘察单位
河南省建筑设计研究院
勘察单位地址
XX市金水路103号
勘察单位邮编
450000联系电话66263539
质量验收意见：
工程竣工后，项目负责人对工程施工质量进行全面核查。
通过本次竣工验收，认为工程观感质量好；使用功能完善、结构安全可靠；技术资料内容完整、整理及时、签字齐全、有效；经现场验槽工程地质状况与勘察设计报告相符，满足勘察设计要求；验收合格。
项目负责人：
年月日
勘察单位公章
企业技术负责人：
年月日
设计单位工程质量检查报告（合格证明书）
表B-3
单位工程
金色港湾二期7#、8#、9#商住楼
设计单位
河南省建筑设计研究院
设计单位地址
XX市金水路103号
设计单位邮编
450000
联系电话
130********
设计合理使用年限
50年
设计允许最终沉降量
/
质量验收意见：
工程竣工后，项目负责人组织各专业人及相关设计人员，对工程设计变更、
洽商记录技术文件和工程施工质量进行全面核查抽查。
通过本次竣工验收，认为工程观感质量好；使用功能完善、结构安全可靠；技术资料内容完整、整理及时、签字齐全、有效；工程施工质量符合设计要求；验收合格。
项目负责人：
年月日
设计单位公章
注册建筑师：
年月日
注册结构师：
年月日
金色港湾二期7#、8#、9#商住楼工程
竣工验收方案
、工程概况；
1、工程名称：
金色港湾二期7#、8#、9#楼
2、工程地点：
航海路南、老107国道西
3、建设单位：
河南正商置业有限公司
4、设计单位：
河南省建筑设计研究院
5、勘察单位：
河南省建筑设计研究院
6、施工单位：
河南省永阳建筑安装有限公司
7、监理单位：
中机十院国际工程有限公司
8、结构类型：
本工程主楼结构体系为全现浇框架剪力墙结构，基础为钢筋混凝土平板式筏型基础，裙房结构体系为全现浇框架结构，基础为柱下钢筋混凝土独立基础；混凝土强度等级：
基础垫层用100厚C15素混凝土，基础为
C3d主楼部分（含与主楼相连的裙房）：
柱、剪力墙、梁、板标高11.970以下均为C35,11.970以上均为C30,裙楼部分：
梁、板、柱为C30,楼梯为C30,构造柱为C20;主楼筏板基础、地下室外墙混凝土设计抗渗等级为0.6MPA填充墙采用加气混凝土砌块，体积密度为B06,强度等级为A3.5，
-0.030以下及厕所四周砌体砂浆为M5水泥砂浆，其它均为M5混合砂浆砌筑。
主要受力筋HRB400。
柱采用直螺纹机械连接和电渣压力焊，梁采用闪光焊和电弧焊。
9、建筑规模：
总建筑面积：
30956.02m2；地下室1495.8川、一层建筑面积4344.91m,二层建筑面积4286.31m、三层以上总建筑面积为25829m建筑高度57.3米，主楼地下1层,地上18层，裙房不设地下室，地上2层，其中1〜2层为商场，3〜18层为塔式住宅；士0.000相对于绝对标高103.7米。
10、装饰装修概况
（1）本工程外墙采用45X95x6mm面砖粘贴。
窗为铝合金窗。
室内抹灰为毛墙、毛地。
（2）楼地面为水泥砂浆毛地面。
楼梯间为面砖，
（3）卫生间防水层为聚氨酯涂料。
（4）屋面：
屋面保温层全部采用挤塑式聚苯乙烯保温板，防水层为高聚物改性沥青防水卷材。
其中不上人部分为带页岩SBS,钢筋砼面层。
（5）水电部分：
给水部分采用不锈钢PP-R管，排水采用U-PVC电为普通照明、防雷接地。
二、验收内容：
（1）单位工程的实物查验:
1、楼地面、外窗、外墙面砖、楼梯、屋面、电气、给排水等。
2、分户验收：
7#楼：
一层全检、三层东户、五层南户、七层西户、九层南户、
十一层西户、十三层东户、十五层南户、十七层西户、
十八层全检。
8#楼：
一层全检、三层南户、五层东户、七层西户、九层中户、十一层档户、十三层南户、十五层东户、十七层南户、
十八层全检。
9#楼：
一层全检、三层西户、五层南户、七层西户、九层东户、十一层西户、十三层东户、十五层南户、十七层西户、
十八层全检。
（2）工程质量控制资料的核查。
包括图纸会审、设计变更、工程定位测量、放线记录、原材料出厂
合格证及进场检验报告、施工试验报告及见证检测报告、隐蔽工程验收记录，施工记录等签章、整理是否齐全和符合规范要求。
三、验收依据：
1、河南省建筑设计研究院设计的工程施工图。
2、图纸会审纪要、设计变更、技术核定单、经批准的施工组织设计。
3、国家和省市有关工程建设管理的法律、法规。
4、工程建设施工合同。
5、工程测量规范GB50026—93
6、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
7、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
8、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
9、屋面工程质量验收规范GB50207-2002
10、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
11、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001
12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
13、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
14、建筑电气工程施工质量验收GB50303-3003
15、电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002
16、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
四、验收组织：
1、验收领导小组组长：
申红太领导小组成员：
王希文向阳冯二伟陈文才宋启明高光幸
2、质量观感检查组组长：
向阳建设单位：
冯二伟勘察单位：
钟士国、马伟召
设计单位：
朱蕴东
监理单位：
王希文
施工单位：
贺玉臣
3、质量控制资料核查组组长：
龚建伟
组员：
邓朝辉李刚吴娟付海明
4、安装组组长：
李攀
组员：
叶玉峰王红强
五、验收程序：
单位工程竣工验收工作会议由申红太主持。
1、会议主持人核验参加验收工作人员资格及资质。
2、由王希文宣读单位工程竣工验收方案。
3、建设单位介绍单位工程建设情况。
4、施工单位汇报工程施工情况。
5、勘察单位汇报工程勘察工作情况。
6、设计单位汇报工程设计工作情况。
7、监理单位汇报工程监理工作情况，并对单位工程做质量评估报告。
8验收组分组进行现场实物查验和有关资料的核查。
9、各验收组汇报查验情况，验收组组长统一验收意见。
10、监督机构宣布监督意见。
11、参建各方在验收报告上签字。
六、验收要求：
要求参建人员依照国家和省市有关工程质量管理的法律、法规、工程质量验收规范，进行认真细致的检查，对工程验收项目做出独立、公正的评判。
七、参加验收单位：
建设单位：
河南正商置业有限公司
勘察单位：
河南省建筑设计研究院设计单位：
河南省建筑设计研究院监理单位：
中机十院国际工程有限公司施工单位：
河南省永阳建筑安装有限公司
八、监督单位：
XX市重点建设工程质量监督站
河南正商置业有限公司
2007年月日
勘察单位工作汇报
1.汇报单位：
河南省建筑设计研究院
2.资质等级：
综合类甲级，证号：
1601046-Kj项目负责人：
钟士国工程师技术负责人：
马伟召，高级工程师
3.合同履约情况：
与建设单位签订合同后，我单位按时进行地质勘察，并于2005年6月13
日向业主提供了工程岩土勘察报告。
业主方按合同约定支付了工程款，双方均较好的履行了合同的责任与义务。
4.工作情况：
我方在工程建设前期，严格执行法律、法规，遵照工程建设强制性标准及勘察的基本要求进行实地勘察及钻探，并于2005年6月13日向业主提供了金色港湾二期7#、8#、9#商住楼工程真实、有效的岩土勘察报告；在建设过程中，能积极配合建设单位工作，在基础施工过程中，2006年4月8日到施工现场进行地基验槽，经现场验槽工程地质状况与勘察设计报告相符，满足勘察设计要求；验收合格。
于2006年5月16日参加金色港湾二期7#、8#、9#商住楼地基与基础工程验收工作；2006年8月29日参加7#楼主体1-12层结构验收、2006年10月17日参加7#楼主体13-电梯机房层及裙楼主体结构验收，验收结果均符合勘察要求。
2006年9月8日参加8#楼主体1-12层结构验收、2006年10月25日参加8#楼主体13-电梯机房层及裙楼主体结构验收，验收结果均符合勘察要求。
2006
年9月8日参加9#楼主体1-12层结构验收、2006年11月02日参加9#楼主体13-电梯机房层及裙楼主体结构验收，验收结果均符合勘察要求。
河南省建筑设计研究院
2007年月日
设计单位工作情况汇报
1．汇报单位：
河南省建筑设计研究院2．资质等级：
甲级，证号1601041-Sj
项目负责人：
邓朝晖高级工程师，注册一级建筑工程师结构专业负责人：
朱蕴东工程师，注册一级结构工程师3．合同履约情况：
受河南正商置业有限公司委托，我方承担了金色港湾二期7#、8#、9#商住楼工程的设计任务，在满足建筑使用和安全功能的前提下精心设计，按合同约定提交了符合国家规定和深度的全套设计图纸，并通过了建设行政主管部门及消防、人防部门的审查，满足国家现行设计规范及强制性标准的要求。
建设单位按合同约定支付了工程款，双方均较好的履行了合同的责任与义务。
4．工作情况：
设计任务完成后，2006年01月09日通过XX市公安消防支队的消防审核；2006年02月10日通过河南省建筑工程施工图设计文件审查所图纸审核；在基础施工过程中，2006年4月8日到施工现场进行地基验槽。
于2006年5月16日参加7#、8#、9#商住楼地基与基础工程验收工作；2006年8月29日参加7#楼主体1-12层结构验收、2006年10月17日参加7#楼主体13-电梯机房层及裙楼主体结构验收，验收结果均符合勘察要求。
2006年9月8日参加8#楼主体1-12层结构验收、2006年10月25日参加8#楼主体13-电梯机房层及裙楼主体结构验收，验收结果均符合勘察要求2006年9月8日参加9#楼主体1-12层结构验收、2006年11月02日参加9#楼主体13-电梯机房层及裙楼主体结构验收，验收结果均符合设计要求。
我方认真对待施工现场需解决的每一个问题，及时处理业主提出的变更要求，酌情发放设计变更通知单，审查签署技术核定单；配合施工单位进行工程施工，使设计的意图得到充分体现。
河南省建筑设计研究院
2007年月日
建设单位工作情况汇报
一、1.汇报单位：
河南正商置业有限公司
2.资质等级：
贰级，证号：
41010592
项目负责人：
申红太工程师技术负责人：
冯二伟工程师
二、合同履约情况：
勘察单位严格按合同约定进行工程勘察设计,按时进行现场地质勘察,及时提供与实际相符的工程地质报告；配合施工现场地基验槽。
设计单位按合同约定精心设计，及时提供符合国家规定和深度、满足建筑使用和安全功能要求、经济实用、设计新颖、造型美观的全套施工设计文件。
认真对待施工现场需解决的每一个问题，及时处理业主提出的变更要求，酌情发放设计变更通知单，审查签署技术核定单；参与施工现场地基验槽，地基与基础结构验收、主体结构验收工作。
监理单位严格履行合同约定，认真负责，严格把关。
施工单位严格按合同约定组织精干施工队伍，精心组织，严格管理，精心施工。
建设单位能够按合同约定及时支付工程款。
三、工程款支付情况：
建设单位在工程建设过程中，认真履行合同的责任与义务，能够按合同约定及时支付工程款。
四、工程建设各环节执行国家法规情况：
建设单位在工程建设各环节认真执行国家、地方法律法规；根据要求办理相关手续；没有发生违反法律法规现象。
通过公开招投标选定具有丰富经验和实力的河南省建筑设计研究院进行工程勘察和设计、中机十院国际工程有限公司进行工程监理、河南省永阳建筑安装有限公司进行工程施工。
五、工程建设各环节执行国家强制性标准情况：
工程建设各环节中参建单位认真执行国家强制性标准。
没有发生违反国家强制性标准的现象。
六、工程建设过程中，参建各方均较好的履行了合同的责任与义务，使工程能够顺利进行，确保工程质量。
河南正商置业有限公司
2007年月日
一、工程概况：
（一）建筑概况
金色港湾二期7#、8#、9#商住楼，位于航海路南、老
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