某写字楼技术标.doc

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（项目名称）施工招标

投标文件

（技术标部分）

（招标编号：

）

投标人：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

年月日

目录

第一章编制说明…………………………………………………………………

（一）总体概况……………………………………………………………

（二）工程概况……………………………………………………………

（三）编制说明和依据……………………………………………………

第二章工程概况……………………………………………………………

第三章施工方案及技术措施…………………………………………………………………

（一）施工部署原则………………………………………………………

（二）项目经理部组织机构………………………………………………

（三）任务划分……………………………………………………………

（四）施工进度计划………………………………………………………

（五）组织协调……………………………………………………………

（六）主要劳动力计划……………………………………………………

（七）主要材料计划………………………………………………………

（八）主要施工机械设备计划……………………………………………

第四章质量管理体系与措施………………………………………………

（一）施工平面布置………………………………………………………

（二）现场施工用电………………………………………………………

（三）施工临时用水………………………………………………………

第五章安全管理体系与措施

（如已有建筑物、构筑物、管线的加固保护等）………………………

（一）施工前的调查分析………………………………………………

（二）加固保护措施………………………………………………………

第六章环境保护管理体系与措施………………………………………………

（一）原建筑拆物除施工方案……………………………………………

（二）基坑围护施工方案…………………………………………………

（三）基础土方工程………………………………………………………

（四）柱下独立基础及基础框架梁施工方案……………………………

（五）测量专项施工方案…………………………………………………

（六）屋面工程专项施工方案……………………………………………

（七）施工缝、变形缝处理的专项方案…………………………………

第七章工程进度计划与保证措施

确保工程质量的技术保证措施…………………………………………

（一）工程质量目标……………………………………………………….

（二）成立现场指挥部……………………………………………………

（三）质量保证体系………………………………………………………

（四）质量验收程序………………………………………………………

（五）质量保证措施………………………………………………………

（六）对各专业工种的质量管理措施……………………………………

（七）工程技术资料的管理………………………………………………

（八）新技术在本工程的运用……………………………………………

（九）主要分部工程质量目标计划表……………………………………

（十）全面质量管理………………………………………………………

第八章资源配备计划……………………………………………….

第一章编制说明

（一）编制依据

１、招标文件中建设单位的意图和对工期，质量等要求，设计图纸对各分部分项工程施工的要求。

２、通过对施工现场情况的具体考察，获得施工现场地形，交通运输情况等资料，以及施工现场的“三通一平”等情况。

３、本工程施工期间所处的季节，及本工程的具体建筑，设计特点。

４、我公司承建本工程所具备的机械设备、人员及同类型工程施工技术方面的优势。

５、国家现行的施工质量验收规范，操作规程和施工质量验收统一标准，以及国家与地方现行的安全生产、文明施工及环境保护等有关规定，以及省市对创建无质量通病工程所作的相关规定。

GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》

GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》

GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》

GB/T50326-2001《建筑工程项目管理规范》

GB/T50328-2001《建筑工程文件归档整理管理规范》

JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ59-99《建筑施工安全检查评定标准》

JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》

JGJ104-97《建筑工程冬期施工规程》

JGJ110-97《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》

JGJ126-2000《外墙饰面工程施工及验收规范》

JGJ144-2004《外墙外保温技术规程》

（二）、编制原则

１、严格遵守招标文件要求的工期和本投标书中承诺的工期要求，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进，紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程，缩短工期。

２、采用流水作业和网络计划技术科学合理的安排施工进度，以保证施工连续性、均衡性，有节奏的进行，合理的使用人力、物力和财力，好、快、节省，安全地完成施工任务。

　　３、依据设计要求、施工质量规范、规程、工期要求、工程特点和现场状况对施工布置、方案、方法，平面布署，质量、安全与文明施工和相关图表等进行精心的策划，施工过程中高标准、严要求保证重点、克服难点，确保施工质量和施工安全。

　　４、落实好季节施工措施，恰当的安排雨季施工项目，确保雨季施工期间砌体及钢筋砼工程的施工质量，农忙季节由公司同意调动工人，加大措施，保证工程施工的连续性。

　　５、以新技术、新工艺为向导，编制了克服屋面、卫生间、外墙渗漏和结构、水电暖等项质量通病为核心的质量通病防治措施，争创无质量通病工程。

　　６、遵循目标管理原则，对各分部分项工程设定质量目标，做好各个环节的检查控制，以保证整个工程质量目标得以实现。

７、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运，精心进行场地规划，做到文明施工。

第二章工程概况

一、工程规模：

衡阳高新投资有限公司虚拟大学城建设项目位于衡阳市高新区，项目总占地80亩，建筑面积约14.5万平方米，其中单体建筑5栋，由1#、2#、3#、4#A楼、4#B楼组成，地上分别为33层、6层、25层、22层、5层，地下均为2层；结构类型1#、3#、4#A楼为框架-剪力墙结构，2#、4#B楼、地下室为框架结构，基础形式为人工挖孔桩+独立基础，部分基础下土层为淤泥质土，抗震设防烈度为6级，工程等级为一级，耐火等级为地上二级，地下一级，总投资约70000万元,其中建安35000万元。

（具体以施工图纸及工程量清单为准）

二、工期要求：

900个日历日。

第三章施工方案及技术措施

一、施工部署

（一）施工组织机构

１、我公司若有幸中标，我公司将选派施工经验丰富的项目经理承担该工程的施工管理，严格按项目法施工，实行项目经理负责制，以施工合同和成本控制为主要内容，以科学管理和先进技术为手段，行使计划，组织，指挥，协调，控制，监督六项基本职能，全面履行与业主签订的合同选配施工经验丰富的专业技术人员组建各职能部门，配备先进的机具和设备，以科学的手段，先进的技术、优质、高速、文明的完成本工程。

２、项目经理部设项目经理、技术负责人、生产负责人、质量安全负责人，下设技术员、质量检验员、安全员、材料员、预算员、机管员、财会员等，个体人员安排详风施工组织机构图及项目部主要管理人员的一览表。

（二）施工组织原则

　　根据本工程的结构特点和施工条件，按照“技术先进、科学管理、经济合理、切实可行”的原则，在对工程进行定性和定量分析后，确定本工程施工中不同阶段的主攻方向和其它配合的最佳方案，工程的整个施工过程以土建施工为主，各安装专业配合穿插进行施工，在确保工程质量和安全施工的前提下，把强化管理缩短工期放在首位，使该工程的施工达到预期的目的。

（三）施工程序及施工顺序

本工程总的施工方向和程序遵照“三先三后两同时”的原则。

即先地下，后地上，先主体后安装，先结构后装饰，工程管线安装与土建同时施工，争取提前插入装修阶段的施工，保持均衡生产，为提前竣工创造条件，另外各工序之间必须保持技术间歇，使工程达到设计要求和规范规定。

初期要以主体结构施工为先导，实施平面分段，立体分层，同步流水施工的方法，主体封顶后，室内、外装饰装修工程从上向下循序渐进实施专业化施工，在整个过程中，安装工程的预留预埋安装调试工作，始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间和空间上充分利用紧凑搭接，循环推进严格执行交接检，相互做成品保护，避免交叉污染。

主要分部工程的施工程序如下：

１、基础工程施工顺序

　　定位放线→基坑开挖→垫层→弹基础底板线→绑基础底板钢筋→支模→浇筑混凝土→基础框架→基础结构验收→回填土施工。

２、主体工程施工顺序

　　一层放线→框柱扎筋支模→浇筑框架柱混凝土→梁、板模→浇梁、板混凝土→一层主体（以后各工序相同、填充墙砌体穿插进行）→屋面工程→主体完→主体结构验收。

３、装饰工程施工顺序

　　屋面施工→内外墙装饰→楼地面工程→油漆涂料及门窗安装→细部清理→交工验收

（四）流水段划分及施工流向

　根据本工程的特点扩工期要求，本工程以结构工程为线导，按基础、主体、装饰三个阶段进行组织施工，在施工各阶段中，各专业工程必须密切配合，交叉作业。

为了确保工期目标的实现，各工序必须安排合理，紧密配合，按照“平面流水，立体交叉”的作业方式，多创造工作面，为全面展开创造条件。

（五）施工总平面布置专项措施

场地的平面布置须经业主方认可，施工方统一协调安排。

场地布置详见附表五《施工总平面布置图》。

1、总平面布置原则

（1）根据现场实际情况及达到标准化的要求分设施工作业区和生活区。

根据地方性要求及相关规定生活区不应设置在施工场区内，因此将生活区设置在施工场地外周边租房。

（2）在便利的进口位置设置大门，在大门口醒目位置设置现场导引图，包括安全通道、主要通道、“四口”临边位置、危险处、消防设施放置处、安全标识张挂处等。

大门进出处设冲洗池，净车出场。

（3）沿建筑物周边设置环行道路及排水沟，便于车辆通行与场地排水。

（4）材料堆场尽可能布置在塔吊的作用半径内，砂、砌块等堆放在指定的堆放场，且用砖砌隔开。

（5）现场设塔吊一台、搅拌机等主要机械若干，并划出砼输送泵机械的作业区。

结合本工程的场地状况及塔吊安拆、进出场便利等因素，准备将塔吊布置在轴交轴外边距5.0米处