办公生活区临建设施施工方案附详细施工图纸.docx
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办公生活区临建设施施工方案附详细施工图纸
XX工程
办公生活区临设专项施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
日期：
XX工程XX项目部
办公生活区临设专项施工方案
一、编制原则、依据
1、尽可能利用永久性和组装式施工设施，减少设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地；
2、优化现场物资存放量，合理确定储存方式，减少库存和物资损耗；
3、坚持“四节一保”、“绿色施工”原则；
4、施工现场与工人生活区完全隔离，安全美观，便于管理；
5、已有的工程总平面图及用地红线规划图；
6、满足其他相关施工、消防、安全、卫生规定；
7、无锡市建筑工程安全文明施工标准化工地标准；
8、江苏省建筑工程安全文明施工标准化工地标准；
9、企业临时设施管理标准。
二、项目概况
2.1工程概况
XX（XX工程）位于江苏省无锡市滨湖区马山镇太湖国家旅游度假区内，依据无锡市规划部门发布的地块规划设计要点和要求，该地块退太湖红线150米范围内为公共规划绿地，红线内规划总用地面积：
1132.5亩（7755040平方米）。
其中绿地率≥35%，建筑密度<40%，容积率≤0.44。
本工程为灵山耿湾旅游度假区。
位于灵山大佛西侧环山西路东侧，西面太湖。
项目共分为两期，一期总建筑面积为387906㎡，其中地上面积为240013㎡，地下面积为147893㎡；二期总建筑面积为145971㎡，其中地上面积为96628㎡，地下面积为49343㎡。
本工程为五大功能区域：
景区入口、可售物业、商业区、酒店区、大禅堂（见图2-1），其中可售物业建筑面积：
12万㎡、商业区建筑面积：
7.5万㎡、酒店区建筑面积：
4.2万㎡、大型地库建筑面积：
10万㎡，总机动车停车数量3200辆，地面停车940辆，地下停车2260辆。
临设概况：
根据本工程特殊性及概况，现拟准备配置80个管理人员（包含土建及水电），另依据业主要求，提供约40个管理人员的办公点及住宿点，估本工程临时管理人员办公区及管理人员生活区布置需能满足约120人同时办公及住宿，因此，管理人员办公区拟布置52间办公室，管理人员生活区拟布置40间宿舍及13间配套生活设施。
根据工程体量及工期要求等，本工程高峰期拟配置工人约3000人，因此，工人生活区拟布置416间宿舍及48间配套生活设施。
临时设施均采用岩棉定型组合彩钢活动板房。
2.1.1临设场地地质地貌
根据本工程样板区的地勘报告结合场地实际情况，临设搭设场地原为农田，面层土以耕作土层为主，耕作土层厚度为0.7m-1.0m，工程特性差。
2.1.2场地平整
根据临设布置场地地质地貌、场地无积水等要求，将临设场地整体标高抬高60cm，因考虑到面层有树木及耕作土，对耕作土进行除表及迁移树木，土质承载力低，回填道渣下陷，估将临设场地范围内回填60cm-70cm道渣（板房室内范围回填70cm，室外回填60cm），以保证地基承载力满足要求。
详细做法详见图8.4-5
2.1.3管理人员办公区及生活区临设布置
根据本工程特性，管理人员（含业主、监理、总包、设计院、审计局、专业分包等）办公区布置三栋办公楼（共56间），可容纳120人管理人员办公。
管理人员生活区共布置三栋宿舍楼（40间）、一栋生活配套楼（13间），可容纳120人同时居住生活。
另考虑本工程为政府重点工程，施工过程中视查、参观人员多，增加布置一个约2000㎡的停车场地。
布置明细详见表2.1-1：
:
表2.1-1办公区平面布置设施汇总表
序号
名称
数量（个）
尺寸（m）
合计（㎡）
1
场地
2
82*49
4018
2
办公室
52
3.45*5.9/5.9*5.9
1116
3
宿舍
40
3.64*6.16
897
4
门卫室
1
3.6*3.6
13
5
厨房
2
3.64*6.16
45
6
餐厅
3
3.64*6.16
67
7
厕所、洗澡间
6
3.64*6.16
135
8
活动室
2
3.64*6.16
45
9
围墙
1
2m高
248
10
大门
2
4/6
11
大门墩子
4
1*1*2.2
12
排水沟
734
13
洗漱池
2
20/6
26
14
化粪池
1
3*8*2.5
60
15
隔油池
1
1.5*3*1.5
6.75
16
篮球场
1
22*15
330
17
停车场
1
40*50
2000
2.1.4临水临电布置
本工程位于原耿湾村内，当地饮用水均采用地下水，现场临时提供一地下水井位置（水井位置位于前期业主办公点），距离临设布置场地约500m，由于距离远，为保证生活用水正常供应，估在临设布置场地内增加一蓄水池，保证生活用水及消防用水；采用直径50mm的PPR管接通至临设区蓄水池（水管采用局部埋地、局部采用保温棉进行保温，保证冬季正常供水）。
为保证生活用水及消防用水，在临时提供水井位置增加一个直径10cm的扬程120m增压泵（附加两个变频控制柜，采用全自动系统自动抽水、供水）。
临时用水分为两路，一路为生活用水，一路为消防用水；管理人员办公区及生活区共布置五个消防栓，消防用水采用一个扬程50m的增加泵，以保证消防供水量。
以上临水水源点为前期项目水源点，业主计划于2013年下半年提供正式自来水水源点，届时，将临水接驳水源点改至市政自来水水源点，详细布置更改待业主提供市政水源点后做出变动。
临设场地东侧业主提供计划提供一630KVA的临时供电箱变，位置距临设场地约200ｍ，从箱变接出一50mm²铜芯电缆经过埋地通向办公区配电房，主电缆通过埋地的方式进行保护。
2.2工人生活区临设布置
根据业主要求及用地红线内场地情况，确认将工人生活区布置在管理人员办公区及生活区临边，同样位于二期工程范围内，详细位置见图8.1-1。
2.2.1临设场地地质地貌
根据本工程样板区的地勘报告结合场地实际情况，临设搭设场地原为农田，面层土以耕作土层为主，耕作土层厚度为0.7m-1.0m，工程特性差。
2.2.2场地平整
根据临设布置场地地质地貌、场地无积水等要求，将临设场地整体标高抬高60cm，因考虑到面层土质承载力低，回填道渣下陷，估将临设场地范围内回填60cm-70cm道渣（板房室内范围回填70cm，室外回填60cm），以保证地基承载力满足要求。
详细做法详见下图2.2.2-1
图2.2.2-1板房室内外地面做法
2.2.3工人生活区临设布置
本工程体量大，工期短，共布置26栋宿舍楼，6栋配套房，可容纳约3000人同时居住。
生活区布置明细详见表2.2-1：
表2.2-1生活区平面布置设施汇总表
序号
名称
数量（个）
尺寸（m）
合计（㎡）
1
场地
1
159、130
17078
2
宿舍
416
3.64*6.16
9327.7
3
厨房
2
10*6
120
4
餐厅
2
10*6
120
5
门卫室
4
3.6*3.6
52
6
厕所
2
25*6
300
7
浴室
2
20*6
240
8
围墙
632
9
大门
4
4
26
10
大门墩子
8
0.8*0.8*2.2
11
排水沟
2570
12
化粪池
2
3.5*8
56
13
隔油池
2
6.4*2.5*3
14
洗漱池
18
8*0.5*0.7
15
燃料房
2
4*6
48
16
锅炉房
2
4*6
48
17
门禁系统
2
18
混凝土标养室
1
4*6
24
2.2.4临水临电布置
本工程位于原耿湾村内，当地饮用水均采用地下水，现场临时提供一地下水井位置（水井位置位于前期业主办公点），距离临设布置场地约800m，由于距离远，为保证生活用水正常供应，估在临设布置场地内增加一蓄水池，保证生活用水及消防用水；采用直径50mm的PPR管接通至临设区蓄水池（水管采用局部埋地、局部采用保温棉进行保温，保证冬季正常供水）。
为保证生活用水及消防用水，在临时提供水井位置增加一个扬程120m增压泵（附加两个变频控制柜，采用全自动系统自动抽水、供水）。
临时用水分为两路，一路为生活用水，一路为消防用水；管理人员办公区及生活区共布置24个消防栓，消防用水采用一个扬程50m的增加泵，以保证消防供水量。
以上临水水源点为前期项目水源点，业主计划于2013年下半年提供正式自来水水源点，届时，将临水接驳水源点改至市政自来水水源点，详细布置更改待业主提供市政水源点后做出变动。
临设场地东侧业主提供计划提供一630KVA的临时供电箱变，位置距临设场地约200ｍ，从箱变接出一50mm²铜芯电缆经过埋地通向办公区配电房与生活区配点房，主电缆通过埋地的方式进行保护。
再从办公区、生活区配电房接电缆至各个配电箱。
电缆线通过电缆沟方式进行保护。
电缆沟详见图2.2.4-1
图2.2.4-1电缆沟
生活污水采用直径30cm波纹管排出，每25m设一半径50cm深250cm的阴井。
最终排入场外污水处理站。
直径30cm双壁波纹管合计630ｍ，阴井合计28个。
临设区域详细水电布置图详见图8.1-2、8.1-3。
临设区域消防布置图详见图8.1-4。
临设区域污水处理详细布置图详见图8.1-５
2.3临时道路及围墙布置
本工程占地面积大，临时道路沿着生活区场地周边进行布置，道路布置的宽度为5m，总长度约3450m。
围墙沿着生活区环形布置，总长度约880m，进行封闭施工。
沿着道路两边及环绕加工场地布置300mm*300mm的排水沟与主要排水沟相连（详见图2.3-1）。
办公区围墙顶部每隔5m布置一圆形装饰灯。
布置明细详见表2.3-1、2.3-2：
图2.3-1排水沟
表2.3-1现场临时道路布置汇总表
序号
路宽（m）
路长（m）
面积（㎡）
备注
1
5（围办公生活区一圈场外道路）
690
3450
临道及停车场均采用20cm厚C25砼，下铺20cm厚碎石，路基用60cm厚道渣
2
6（生活区辅道）
264
1584
3
10（消防通道）
257
2570
合计
966
5865
表2.3-2现场围墙、排水沟布置汇总表
序号
名称
数量
尺寸
备注
1
围墙
2
880m
2
大门
1
8m
3
6m
3
排水沟
1440m
每50m增加一个1m*1m*1m的积水坑（共27个），采用水泵辅助排水
2.4门禁系统概况
生活区通往施工现场布置一道门禁系统大门（详见图2.4-1），详细概况见表2.4-1：
表2.4-1门禁系统概况
项目
数量
备注
人员闸机
4
人员通道三辊闸
软件系统
1
必须具备上下班考核、现场人员即时数量显示、能实现后勤服务刷卡消费功能
监控刻录设备
1
实时监控，能保持一个月的数据
门禁卡
1
加厚卡且具备防水功能
电脑
1
符合门禁系统使用要求双核以上
LED
1
4米*0.4米，单色
二代身份证识别
1
图2.4-1门禁系统
2.4标养室概况
混凝土标养室采用240厚砖墙砌筑，长7200，宽6000，为保证室内温度湿度达到要求，内配空调、水池、花洒。
三、施工安排
根据本工程的特点和合同的工期要求，为了能尽早开始施工，进场后先将生活区、办公区搭设；同时需把现场所需的临电、临水接通，保证现场施工所需的电量；再施工其余的临时设施。
四、平面布置规划
4.1现场平面布置原则
本工程规模大，施工投入资源多，施工现场平面布置既要满足正常施工生产场地要求，又要达到无锡市及江苏省建筑工程安全文明施工标准工地要求，因此场地布置遵循表4.1-1的有关原则：
表4.1-1场地布置相关原则
序号
场地布置内容
原则
1
生产设施
①依据工程特点和各施工阶段施工要求，综合考虑施工任务，对平面实行分阶段布置和管理，尽量避免对周围环境的干扰和影响。
②在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。
③按专业划分施工用地，尽量避免各专业用地交叉而造成相互影响干扰。
方便各单位材料存放以及组织场内运输，便于总包单位进行管理和服务。
④施工平面紧凑有序，在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。
2
办公生活设施
①把办公区、生活区、生产加工区分开布置，并满足环境卫生要求。
②采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。
3
场容场貌
①符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。
②在施工期间，建立有效的排水系统，并进行日常维修，防止对周边路面造成污染，做到工地临时排水措施畅通有效，达到“平时无积水，雨后退水快”的效果。
③充分利用现有条件、综合考虑施工各阶段的工况，按照“四节一保”要求进行布置，满足绿色节能建筑要求。
④在满足施工生产需要和无锡市政府有关规定的前提下，做到“五化”:
硬化、绿化、净化、亮化、美化。
4.2场地布置依据
1、XX总平面图；
2、现场界限、水源位置、电源位置、周围道路情况以及现场勘查结果；
3、总进度计划；
4、安全文明施工、环境保护要求；
5、绿色节能建筑要求。
4.3管理人员办公区、生活区布置
管理人员办公区及生活区布置详见8.3-1图、8.3-2图。
4.4工人生活区布置
工人生活区布置详见8.4-1图。
4.5现场出入口布置
根据周边道路及施工要求，本工程现场设4个出入大门（大门采用方钢铁皮制作），其中东面路侧2个，西面路侧2个；其中东侧通往工人生活区的大门为增开设的。
现场大门及围墙均按照中国建筑企业CI形象布置。
（墙面粉刷完用蓝白涂料装饰）详见图4.5-1
图4.5-1大门及围墙效果
在施工现场每个大门出入口均设置洗车槽，尺寸为8*10m。
洗车槽水沟盖板用钢板进行焊制，同时配备高压冲洗水枪。
洗车槽和沉淀池构成循环污水处理系统，冲洗车辆的水收集到沉淀池内沉淀，沉淀后的水进行现场洒水降尘等工作。
（洗车场详见图4.5-2）
图4.5-2洗车系统平面布置图
4.5钢筋集中加工场地布置
现场共布置3个钢筋集中加工场地。
详见图8.5.1-8.5.3
五、施工进度计划
由于本工程的特点，现拟定临时开始施工时间为2013年1月5日，总历时60天，于2013年3月27日完成。
详细的进度计划见图5-1：
图5-1临设施工进度计划
六、施工准备计划
6.1劳动力配置计划
本工程临时设施施工拟配一线施工人员86人，详细见表6.1-1：
表6.1-1临设施工人员明细表
序号
工种
人数
备注
1
瓦工
30
2
砼工
15
3
板房搭设专业工
20
4
机械工
2
5
电焊工
3
6
电工
6
7
杂工
10
6.2机械配置计划
本工程临时设施施工拟配置施工机械详见表6.2-1：
表6.2-1临设施工配置机械明细表
序号
机械
数量
备注
1
手电钻
10
2
冲击钻
10
3
电锤
8
4
拉柳抢
8
5
电刨子
5
6
电焊机
4
7
火焊工具
4
8
钻头
10
9
锤头
10
10
砂浆搅拌机
2
11
推车
20
6.3主要材料计划
本工程临时设施施工期间主要使用材料详见表6.3-1：
表6.3-1临设施工材料明细表
序号
材料
数量
备注
1
板房
11641㎡
2
C25砼
9680m3
七、安全文明施工措施
1、严格执行“三宝一器”使用制度。
凡进入施工现场的人员必须按规定戴好安全帽，按规定要求使用安全带和安全网。
用电设备必须安装质量好的漏电保护器。
现场作业人员不准赤背，高空作业不得穿硬底鞋。
2、施工现场临时用电按有关要求建立安全技术档案。
3、用电由具备相应专业资质的持证专业人员管理。
4、用电设施的运行及维护人员必须具备的条件：
经医生检查无妨碍从事电气工作的病症。
掌握必要的电气知识，考试合格并取得合格证书。
掌握触电解救法和人工呼吸法。
新参加工作的维护电工、临时工、实习人员，上岗前必须经过安全教育，考试合格后在正式电工带领下，方可参加指定的工作。
5、恶劣天气易发生断线、电气设备损坏、绝缘降低等事故，应加强巡视和检查。
预防台风造成板房倒塌，所有板房均采用钢丝绳斜拉加固，。
6、施工工地的大门和门柱为正方形1000×1000㎜，净高度为5m，大门净宽8m。
7、在大门口设置“七牌一图”施工标牌，主要包括：
施工总平面布置图、总平面管理、安全生产制度、文明施工制度、环境保护制度、质量控制制度、材料管理制度及主要参建单位名称和工程概况等。
8、场容场貌整齐、有序，材料区域堆放整齐，并有门卫值班。
设置醒目安全标志，在施工区域和危险区域设置醒目安全警示标志。
9、建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，做到现场清洁整齐。
10、施工现场硬化地面，将道路材料堆放场地用黄色油漆划10cm。
宽黄线于以分割，在适当位置设置花草等绿化值物，美化环境。
11、修建场内排水管道沉淀池和进出场车辆冲刷池，防止污水外溢、车辆进出污染周边和公共道路。
12、全体员工树立遵章守纪思想，采用挂牌上岗制度，安全帽、工作服统一规范。
安全值班人员佩戴不同颜色标记，工地负责人戴黄底红字臂章，班组安全员戴红底黄字袖章。
13、现场使用的机械设备，要按平面布置归定存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁。
机械的标记、编号明了，安全装置可靠。
14、机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。
15、临时各种设施各种电箱式样标准统一，摆放位置合理便于施工和保持。
16、工地办公室应配备各种图表、图牌、标志。
室内文明卫生、窗明几净，秩序井然有序。
17、施工现场办公室、仓库有专职卫生管理人员和保洁人员，制订卫生管理制度，设置必须的卫生设施。
18、现场厕所及建筑物周围须保持清洁，无蛆少臭、通风良好，并有专人负责清洁打扫，无随地大小便，厕所及时用水冲洗。
19、生产班组每天完成工作任务后，要求必须将余料清理干净，堆放在规定的部位，不得随意堆放，保持工完场清。
20、控制施工用水：
施工期间用水量大，用水部位多，容易造成现场污水横流或积水现象，污染建筑产品，影响人员行走，造成不文明的现象。
采取以下措施：
A每个供水笼头用自制木盒保护，上锁，设专人看管。
严防他人随意开启、破坏。
B现场四周设置排水沟，保持排水顺畅。
八、临设施工图纸
8.1总平面布置图
现场总平面布置图详见图8.1-1。
8.2生活区、办公区效果图
生活区、办公区效果图见8.2-1。
8.3管理人员生活区、办公区布置图
管理人员生活区、办公区施工图见8.3-1至8.3-8。
8.4工人生活区布置图
工人生活区施工图见8.4-1至8.4-8。
8.5施工现场设施布置图
施工现场设施布置图见8.5.1-8.5.3
图8.1-1总平面布置图
图8.1-2生活用水平面布置图
图8.1-3电平面布置图
8.1-4消防用水平面布置图
图8.１-５临设区域污水处理布置图
图8.2-1生活区、办公区效果图
图8.3-1办公区平面布置图（一层）
图8.3-2办公区平面布置图（二层）
8.3-3办公室剖面图
8.3-4办公区宿舍立面图
图8.3-5办公区食堂详图
图8.3-6办公区浴室、厕所祥图
图8.3-7围墙及房屋基础详图
图8.3-8化粪池隔油池祥图
图8.4-1工人生活区平面布置图
图8.4-2工人生活区宿舍立面图
图8.4-3工人生活区食堂详图
图8.4-4工人生活区浴室详图
图8.4-5工人生活区厕所祥图
图8.4-6工人生活区洗漱池详图
图8.4-7工人生活区生活水池详图
图8.4-8工人生活区消防水池详图
图8.5-1现场集中加工场地效果图
图8.5-2现场集中加工场地平面图
（一）
图8.5-3现场集中加工场地平面图
（二）
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