注：
以上高度指施工完成后的净高度，起算面从阳台地面算起。
（2）、栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载。
（3）、阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。
（4）、栏板或栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不应留空。
（5）、住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造。
（6）、楼梯扶手高度h应符合下列规定：
①、住宅室内楼梯扶手h≥0.9m，当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度h≥1.05m；
②、其它建筑室外楼梯扶手h≥1.05m；
③、其它建筑室内楼梯扶手h≥0.9m；
（注：
以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起）
（7）、住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于0.20m时，必须采取防儿童攀滑的措施。
通病七、裂缝
1、出现项目：
混凝土梁板
2、防治技术措施：
（1）、楼板厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。
建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120mm。
建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。
（2）、挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度L≥1.5m时，应采用梁式结构；当1.0m≤L<1.5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。
（3）、板面钢筋的直径不宜小于10mm。
受力钢筋的间距不大于200mm，分布钢筋的间距不大于300mm。
（4）、单向板长跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000，钢筋间距不宜大于200mm，直径不宜小于6mm。
（5）、阳台悬挑板长度1.0m≤L<1.5m时，受力钢筋直径不宜小于12mm。
（6）、建筑外转角处的室内角部板块和井式梁角部板块按要求配筋。
（7）、在建筑平面刚度（或宽度）突变处，板底板面通长钢筋配筋量As≥3bh/1000。
（8）、室外悬臂板跨度L≥400mm、长度大于3m时，应按下图所示配抗裂钢筋。
（9）、屋面板、露台板、厨房厕所板以及≤2m的多跨连续单向板均宜设置通长面筋。
（10）、梁腹板高度hw≥450mm时，应在梁两侧面设置腰筋，每侧腰筋配筋率As>bhw/1000，间距不大于200mm,如下图所示。
（11）、悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋，限制裂缝宽度。
通病八、夹渣蜂窝
1、出现项目：
模板工程
2、防治技术措施：
（1）、柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。
垃圾出口孔按下列要求留设：
①、柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔；
②、楼梯板每跑留一个垃圾孔；
③、混凝土墙每3m留一个垃圾孔。
通病九、施工质量
1、出现项目：
钢筋工程
2、防治技术措施：
（1）、梁二排钢筋固定应符合下列要求：
①、一、二排纵筋之间的净距不小于25mm和一排纵筋直径的较大者。
如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置，应按要求进行处理。
②、分隔筋直径不小于25mm和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧,用粗铁丝绑扎。
③、梁面第一分隔筋距支座0.5m处设置，以后每增加3m设一处，同一面纵筋每跨不少于2处；
④、梁底第一分隔筋距支座1.5m处设置，以后每增加3m设一处，每跨不少于2处；
（2）、箍筋
框架梁、柱箍筋应符合下列要求：
①、框架梁、柱箍筋应按要求制作；当梁、柱纵筋较密，无法按要求制作时，应做成焊接封闭环式箍筋（或规范的焊接工艺），不得焊伤箍筋。
②、梁柱节点箍筋必须按要求或焊接封闭环式箍筋制作，并按设计要求的间距加密箍筋。
当现场安装有困难时，可在柱每侧设置不少于1根ф12钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置。
（3）、垫卡、垫块及钢筋保护层
①、垫卡及垫块：
禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。
梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm×40mm。
梁柱垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。
垫块上应预留18＃绑扎固定铁丝。
②、当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用支架，支架间距为：
当采用ф6分布筋时不大于500mm，当采用ф8分布筋时不大于800mm，支架与受支承钢筋应绑扎牢固。
当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用马蹬作支架。
马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。
当板厚h≤200mm时马蹬可用ф10钢筋制做；当200mm≤h≤300mm时马蹬应用ф12钢筋制做；当h>300mm时，制作马蹬的钢筋应适当加大。
通病十、施工质量
1、出现项目：
混凝土工程
2、防治技术措施：
（1）、楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。
（2）、对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：
①、应在浇筑完毕后的12h以内（终凝后）对混凝土加以覆盖和保湿养护：
a、根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。
养护用水应与拌制用水相同。
b、日平均气温低于5℃时，不得淋水。
②、混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：
a、采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于7d。
b、对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不得少于14d。
③、对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。
（3）、施工缝设置及处理：
①、当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及表面处理应符合下列规定：
留在结构受剪力较小且便于施工的部位。
有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。
②、板厚>200mm时应留阶梯缝。
③、板厚≤200mm时应留直缝。
④、进行表面处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm2。
主要处理工作有：
清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护。
⑤、继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。
通病十一、裂缝
1、出现项目：
砌块墙材
2、防治技术措施：
（1）、砌块
砌筑时，普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块的龄期不得少于28d。
（2）、砂浆
普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块砌筑砂浆的密度不应小于1800kg/m3，分层度不应大于25mm。
施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。
（3）、砌筑方法
非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m。
应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。
非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。
墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌。
补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预留200㎜左右空隙。
通病十二、地漏返臭
1、出现项目：
排水地漏
2、防治技术措施：
（1）、选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯，确保水封高度不低于50mm，避免因水蒸发或气压波动影响隔气效果。
通病十三、管道渗漏
1、出现项目：
生活、消防给水系统
2、防治技术措施：
（1）、根据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情况合理选材，管件应与管材配套。
（2）、必须按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）进行水压试验。
通病十四、接地（含防雷）装置焊接不良
1、出现项目：
避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢
2、防治技术措施：
（1）、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线焊连接时，圆钢与圆钢、圆钢与扁钢应双面施焊，搭接长度为圆钢直径的6倍；扁钢与扁钢应不少于三面施焊，搭接长度为扁钢宽度的2倍。
（2）、接头焊缝连续饱满，焊渣清除干净；除埋设在混凝土中的以外，接头应防腐良好。
通病十五、未做防雷接地
1、出现项目：
屋面金属管道设备防雷接地
2、防治技术措施：
（1）、所有屋面金属管道设备应与建筑物防雷系统可靠连接。
（2）、镀锌管道的防雷连接应采用抱箍式连接卡与系统连接。
不得直接在镀锌管上焊接。
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