宜昌世纪山水项目景观设计任务书6.14.doc

宜昌世纪山水项目景观设计任务书6.14.doc

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中铁·龙盘湖·世纪山水项目1-3区

园林景观设计任务书

一、项目概况

项目所隶属的龙盘湖生态旅游度假区规划用地约6400亩，内有湖泊约600亩，呈盘龙状，交通便捷，拥有优越的江、山、湖、林景观资源。

龙盘湖东侧的用地约570亩由我公司开发，总规划建筑面积约38万m2，物业类型以别墅、洋房为主，同时配置有高层住宅和商业，综合容积率小于1.0，绿地率0.45，规划档次较高、配套设施较为齐全，项目定位于打造为“宜昌首席、华中一流、低密度、低容积率、高绿化率的城市山水大盘”。

二、设计依据及基础资料

2.1设计依据

2.1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。

2.1.2居住区绿地设计规范DB11/T214—2003

2.1.3居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）<一>

2.1.4城市道路绿化规范与设计规范CJJ75-97

2.1.5《园林基本术语标准》CJJ/T91-2002

2.1.6本项目园林景观设计任务书

2.2基础资料

2.2.1建筑规划方案总平面、1:

500地形图电子文件各一份

2.2.2建筑单体方案效果图电子文件

2.2.3一区假植苗木品种、规格、数量清单

三、设计总体要求

3.1设计目标

通过园林景观建设提高楼盘品质，营造一个和谐、特色、生态、舒适、优美的居住环境。

3.2设计基本要求

3.2.1小区园林景观的风格与建筑的风格相协调。

3.2.2各组团景观设计时要考虑品味和文化内涵相结合，形成小区整体景观环境的立意主题。

此主题能协调环境、建筑、人文三方面的关系，形成：

自然环境与人居活动融合协调，居住环境园林化的自然环境；建筑空间与景观环境和谐的建筑环境；具有温馨融洽社区氛围的人文环境。

3.2.3整体景观规划的系统性与分期开发的阶段性结合。

利于景观的分期建设与开发的分期建设一致，服务于营销卖场环境的制造，达到景观先行的效果。

3.2.4景观环境设计应在考虑建筑与周边环境协调的前提下，把握好各空间层次的相互联系与区别，通过丰富的空间层次和景观序列营造美好空间，让住户既有舒适感又有体现尊贵身份的自豪感。

3.2.5景观环境设计应满足休闲、健身、交通流畅、停车方便、美观怡情等基本功能，同时配套设施景观化，具有审美功能。

强调景观配套设施的可参与性、实用性，以人为本。

景观配套设计外部形式做到精致并注意细部考虑。

3.2.6有效利用现有的水体、山体、树木等自然资源，维系和提高地块的环境生态质量，将外部景观融入小区的整体园林景观。

3.2.7设计时要在保证功能与效果的前提下，结合当地的市场，对材料的选择进行多种方案的比较，严格控制工程造价。

3.2.8设计前应踏勘现场，了解当地风土人情、建筑及周边环境，设计方案应具有实施的可能和价值。

四、设计分项要求

4.1道路交通系统设计

4.1.1小区车行道布置在满足交通流畅、停车方便、消防功能的前提下，要简洁高效流畅，尽量减少对各功能区的干扰。

4.1.2步行系统从以人为本的原则出发,一方面采用最为便捷的路线通往小区出入口；另一方面通过步行道将各外部活动空间、庭院空间、绿地、配套公建联系在一起，使行人充分享受小区的怡人景观和休闲舒适闹中取静的生活情趣。

4.1.3路面设计形式富有变化，路面利用绿化辅助达到软硬结合及功能与景观的结合（如停车），硬地面设计在建造中可加入与小区形象标志相关的元素。

4.1.4地面需要设停车位，集中式停车和分散式停车相结合。

4.2水体及驳岸设计

水体驳岸处理要达到生态、自然的效果。

湖岸线及湖面水域要利用各种硬质、软质元素的搭配，形成一个独有水景景观带。

充分利用地块内现有的原生植物，处理好沿湖绿化、道路绿化、公共绿化，合理有效利用主道路与龙盘湖水面高差，进行丰富的竖向设计和水体设计，并注意水域设计的安全性。

4.3体验区景观设计

设计范围为从形象入口至三区地块内包括一栋商务活动中心、三栋别墅与一栋洋房周边的园林景观设计。

作为整个项目对外展示的窗口，通过体验区园林景观建设要能够反映出整个项目的品质，营造一个和谐、特色、生态、舒适、优美的居住环境。

要充分考虑前期营销推广的需要，营造出一种热闹、大气、高档有品位的氛围，适当考虑室外景观软装饰的运用，如遮阳伞、活动花箱等室外家具的使用、设计及摆放，销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等。

体验区的园林景观要能够快速形成以体现项目的景观优势。

4.4公共区域景观设计

充分利用地形与建筑围合划分和组织空间，满足社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式，如疏林加缓坡形成开阔的疏林草坪景观；隆起的山丘和小道形成幽静的山野景观；同时设计中应考虑合理利用景观植物遮挡或弱化环境中的设施设备。

在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层次丰富、色彩丰富。

4.5组团景观结构设计

景观空间以公共绿地为核心，将分布在区内的组团联为一体，每个组团在整体风格统一的同时又各具特点，也使得组团内的小公共绿地真正成为组团业主共享的半私密空间。

在住宅区间形成交流感及互动性更强的景观带绿化系统，实现均好性。

景观空间开放有度，变化丰富，同时保证与外部公共空间的景观连续性，要处理好公共绿地与组团绿地的关系，景观差异性与统一关系的处理。

4.6别墅及洋房私家花园景观设计

4.6.1要求对私家花园的围界及围界门形式进行设计，隔断及周围植物配置后需满足私家花园私密性。

4.6.2要求结合道路两边环境景观的效果对人行入户道路、信报箱、入户门牌进行设计。

4.6.3通过垂直绿化、盆栽绿化等各种植物的搭配，使建筑和景观融为一体。

4.7临街景观设计

与商业铺面外观相结合，提高铺面的商业形象和临街环境的观赏性，同时满足消费者的休憩要求，停车需要，提高人群的驻留空间。

4.8绿化园艺设计

4.8.1整体绿化设计须强调植被与建筑环境的配合，把“彩”和“果”的意境融汇于园林环境的功能上，达到处处有绿片片成景的效果。

植物的种类选择增加果木类型，花卉注意四季开放的结合。

通过果木、山石、鲜花、水景等元素共同塑造出“夏有凉、冬有绿、四季有花”的立体绿化效果。

4.8.2植物配置充分利用现有一区假植的苗木。

4.8.3苗木的选择要结合宜昌本地的气候特点和苗木的生长习性特点，以利苗木的成活和养护。

4.8.4在各栋的空间内通过各组团的绿化自然生成半私密性的空间，增加居民对私有空间的领域感。

4.9信息设施设计

导视系统、书报栏等作为小区的服务设施达到布置合理及服务方便的要求。

4.10户外活动配套布置要求

体现休闲、娱乐、运动等活动内容，注意老年人养身保健、中青年运动放松、儿童玩乐的户外活动景观环境布置与设计。

4.11灯光设计和背景音乐

除满足照度外，还应注意小区内外景观、夜景氛围的效果制造，服务于小区社区活动的要求。

在部分主题景观区、景点通过背景音乐进一步调节人的心情，同时兼具小区广播的功能。

4.12小区市政公建配套设施

如管道井、排污井、垃圾箱（站）、配电房、围墙、护栏等建筑附属设施应服从于整体的景观风格，达到配套设施景观化的设计原则。

五、各阶段具体工作内容及工期要求（包括但不限于下列内容）

5.1概念阶段设计成果要求:

（15天）

5.1.1设计文件封面、目录及设计说明。

5.1.2总平面图（含技术经济指标）。

5.1.3区位分析图。

5.1.4竖向分析图。

5.1.5交通分析图。

5.1.6开放空间及视线分析图。

5.1.7主要空间节点意向图。

5.1.8主要材料设备意向选型图。

5.1.9硬质景观意向图（可手绘）

5.1.10绿化及景观分析图（软景概念，包括种植手法、植物特征要求）。

5.2方案阶段设计成果要求：

（15天）

5.2.1设计文件封面、目录及设计说明。

5.2.2总平面图（含主要技术经济指标）。

5.2.3鸟瞰图。

5.2.4竖向设计图。

5.2.5场地纵、横断面图（应针对重要的景观断面绘制断面图，需反映景观空间的各项要素：

尺度比例、重要高程、地面地下空间利用、周边道路、植物等）。

5.2.6交通设计图。

5.2.7灯光设计平面图。

5.2.8主要开放空间平面图及重点开放空间透视图。

5.2.9入口、围墙等景观构筑物立面图。

5.2.10植物种植平面图（表达空间关系、色彩关系、群落关系，基调树种、骨干树种、特色树种效果要求图示）。

5.2.11主要植物造景透视图及立面图。

5.2.12室外家具及软装饰参考选型照片。

5.2.13标识系统参考选型照片及类表现图。

5.2.14提供甲方成本概算所需的工程量清单。

5.3扩初设计阶段设计成果要求：

（20天）

5.3.1硬景部分

5.3.1.1设计说明。

5.3.1.2初步总平面图、分区图、放线定位图、索引图、物料分布及色彩分析图、竖向设计图（包含土壤造型）。

5.3.1.3局部放大平面图、重要地形剖面、剖面图（包括材料、标高、材质）。

5.3.1.4园林建筑小品（如廊、亭等）平、立、剖及详图。

5.3.1.5景观小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）选型图片及分供方推荐。

5.3.1.6物料选用表,应针对不同区域使用的物料进行分类列表表达，并提供样板及样板图片、新材料及特殊材料应提供相应供应商资料

5.3.2软景部分

5.3.2.1设计说明。

5.3.2.2乔木平面配置图，附乔木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）。

5.3.2.3灌木及地被植物配置图，附灌木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）。

5.3.2.4重要节点种植放大平面图及立面图。

5.3.2.5标志树参考图片及效果控制要求。

5.3.3水电部分

5.3.3.1水景设计。

5.3.3.2小区园艺景观照明的综合设计：

含庭院灯、路灯、映衬建筑物和构筑物的环境泛灯光的系统设计（灯具的定位应配合图纸及详细的说明进行规范、准确的定位），控制组、回路的布置。

5.3.3.3室外背景音乐系统的设计；音箱及灯箱等物体的定位应避开道路、各种检修井等装置，进行详细、准确的定位。

5.3.3.4绿化浇水系统设计（走线及给水点位置）及水景机电和给排水系统。

5.3.3.5排水系统设计。

5.3.3.6结合总体园艺风格的小区安保监视系统的综合设计。

5.3.3.7各种庭院灯、路灯的选型，如有机电设备应提供机电产品一览表。

5.3.3.8箱变及变电箱等部分设备的位置布点，且考虑合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备。

5.4分区域分期景观施工图设计（30天）

5.4.1硬景部分

5.4.1.1施工设计说明。

5.4.1.2分区域景观施工总平面图、放线图、索引图（含尺寸标注）。

5.4.1.3区域内硬质园景布置（包括所有小品、户外各种家具的位置）。

5.4.1.4区域内地面（车行道、人行道、广场等）铺装设计及结构做法和大样图。

5.4.1.5区域内各景观建筑、小品、水体等工程内容的平、立、剖面及施工大样设计图、结构设计图。

5.4.1.6区域内各景观建筑、小品、水体等工程内容之装饰设计、细部做法大样图。

5.4.1.7区域内各户外家具图片及施工大样图。

5.4.2软景部分

5.4.2.1种植说明及种植规范说明。

5.4.2.2乔木和灌木及地被平面布置图，附植物规格详表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量等）。

5.4.2.3重要节点种植放大平面图及立面图、参考图片等。

5.4.3水电安装部分

5.4.3.1施工设计说明。

5.4.3.2区域内各种景观灯具布置总平面图。

5.4.3.3区域内背景音乐、水景布置和配