建筑业工程验收及归档资料每一式几份明明白白教你做资料.docx
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建筑业工程验收及归档资料每一式几份明明白白教你做资料
建筑工程验收及归档资料每一式几份明明白白教你做资料.doc
1.七大验收类别
档案验收、消防验收、规划验收、防雷验收、环保验收、园林绿化验收、节能验收
2.档案验收
序号
名称
一式
几份
责任单位
备注
1
《工程档案专项验收申请书》
2
建设单位
2
《建设工程档案报送责任书》未强制要求
2
建设单位
附件1
3
《建设工程档案验收申请暨受理通知书》
2
建设单位
附件2
4
《建设工程档案移交书》
5
建设单位
5
《房屋建筑工程（项目）级著录单》
1
建设单位
6
《建设工程档案验收意见书》
5
建设单位
7
《城建档案案卷目录》纸版+电子版
1
建设、
施工单位
附件3
3.防雷验收
序号
名称
一式
几份
责任单位
备注
1
《重庆市新建建设项目防雷工程竣工验收申报表》
1
建设单位
2
《防雷工程设计评价意见书》
1
建设单位
复印件
3
《防雷设施隐蔽工程分段检测验收手册》
1
施工单位
4
《防雷接地隐蔽检查及测试记录》
1
施工单位
渝建竣102～105
5
防雷产品备案资料
防雷产品有关证件
《生产许可证》和《产品合格证》等
1
施工单位
6
防雷工程施工单位的资质证、人员资格证
1
施工单位
7
防雷工程全套竣工图纸
1
施工单位
4.消防验收
序号
名称
一式
几份
责任单位
备注
1
初步设计消防审核意见书
2
建设单位
复印件
2
施工图设计消防审核意见书
2
建设单位
复印件
3
《重庆市建筑工程施工图审查合格报告书》
1
建设单位
复印件
4
《重庆市建筑工程施工图消防设计备案告知书》
1
建设单位
复印件
5
《建筑工程消防安全质量验收报告表》
1
建设单位
5.1
建设工程竣工验收消防质量合格承诺书
1
建设单位
5.2
建设工程施工图消防设计质量合格承诺书
1
设计单位
5.3
建设工程消防施工质量合格承诺书
1
施工单位
5.4
建设工程消防施工质量监理合格承诺书
1
监理单位
6
建设行政主管部门颁发的施工许可证
1
建设单位
复印件
7
《建筑工程消防验收申报表》
1
建设单位
建设、设计、监理、设计单位盖公章
8
消防工程施工企业资质等级证书（注明：
此件和原件核对无误，并加盖施工单位公章）
1
消防公司
复印件
9
《消防产品选用清单》
并提供产品合格证明、产品检测合格证明
1
建设单位
10
经消防部门或中介审图公司审查同意的施工图
（总平面图、标准层平面图及非标准层平面图、立面图、剖面图、消火栓及喷淋系统图、火灾自动报警系统图、防排烟系统图）
1
建设单位
公安机关消防机构备案（网上备案）
申报材料：
《建设工程竣工验收消防备案表》。
被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起5日内向公安机关消防机构提供下列材料：
（一）工程竣工验收报告；
（二）消防产品质量合格证明文件；
（三）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
（四）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
（五）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
（六）其他依法需要提供的材料。
5.
园林绿化验收
序号
名称
一式
几份
责任单位
备注
1
《重庆市建设项目配套绿地建设竣工指标核定申请书》
1
建设单位
2
项目立项批复
1
建设单位
3
规划总平面图
1
建设单位
4
规划红线图
1
建设单位
5
国土用地批准书
1
建设单位
6
建设工程选址意见书
1
建设单位
7
建设工程规划审查意见书
1
建设单位
8
消防审查意见书
1
建设单位
9
园林工程施工单位资质、营业执照
1
园林
施工单位
10
园林施工合同（加盖建设、施工单位印章）
1
建设单位
11
绿化竣工平面图
（若有屋顶绿化、平台绿化，地形图清晰、比例准确，有屋顶绿化和平台绿化的分别标注其范围，绿地用细实线闭合，每一闭合线内的设计绿地需进行编号并标注每块面积，加盖建设单位和施工单位印章；比例1︰500蓝图；
2
园林
施工单位
12
市园林局出具“重庆市城市建设项目（初步设计）配套绿地审查意见书”及附图各1份
1
建设单位
注：
以上资料均报送复印件，并加盖建设方公章。
图纸用途：
市园林局1套；建设单位1套；施工单位1套；
建设项目所在区城市园林绿化主管部门1套；
6.规划验收
序号
名称
一式
几份
责任单位
备注
1
《重庆市规划局建设项目竣工规划验收申请表》
1
建设单位
2
经城建档案馆管理部门审查合格的工程竣工图说资料二套（建施图）
2
施工单位
3
工程现状（含地下管网）实测图一套（附数字光盘一套）如无光盘，须有完成实测时限承诺书和和勘测院签订的合同复印件。
1
建设单位
4
具有相应资质机构提供的房屋竣工测量报告
2
建设单位
复印件
5
验线回单
1
建设单位
6
建设工程施工许可证
1
建设单位
7
规划许可证附图
2
建设单位
9
建设工程规划验收合格证申请表（并联验收项目）
1
建设单位
7.环保验收
序号
名称
一式
几份
责任单位
备注
1
环保预验收（试生产）
1.1
《重庆市建设项目试生产（预验收）环保报审表》
3
建设单位
2
环保验收
2.1
《建设项目竣工环境保护验收申请表》
根据建设项目的具体情况分为4种情况
5
建设单位
2.1.1
《建设项目竣工环境保护验收和污染物排放申请表》
适用于以污染物拜谢为主的建设项目
2.1.2
《建设项目竣工环境保护验收申请登记卡》
适用于以生态影响为主、填写环境影响登记表的建设项目
2.1.3
《建设项目竣工环境保护验收申请表》
适用于以生态影响为主、编制环境影响报告表的建设项目
2.1.4
《建设项目竣工环境保护验收申请报告》
适用于以生态影响为主、编制环境影响报告书的建设项目
2.2
有资质的监测机构或环评机构编制的建设项目竣工环境保护验收监测报告或验收调查报告
2
建设单位
填写《竣工环境保护验收申请登记卡》的建设项目，申请人不提供此项申请材料
8.
节能验收
序号
名称
一式
几份
责任单位
备注
1
《城建档案案卷目录》
（参考：
建筑节能工程文件归档内容一览表）
3
施工单位
（所报资料为复印件的，需提供原件查验，且复印件应加盖建设单位公章）
序号
名称
一式
几份
责任单位
原件/
复印件/电子版
备注
2
重庆市建筑能效测评和标识提交资料检查表
2.1
《重庆市建筑能效测评标识申请表》
4
原件及电子版
必要
2.2
初步设计审批意见
1
复印件
必要
2.3
施工图
设计文件
建筑、电气、暖通、给排水设计图
1
电子版
建筑专业应提供原件
建筑节能设计模型
1
电子版
必要
节能计算报告书
1
原件及电子版
必要
空调热负荷及逐项、逐时冷负荷计算书
1
原件
采用集中空调系统时必要
2.4
施工图建筑节能专项审查意见及设计单位的回复资料
1
复印件
必要
2.5
施工图建筑节能工程设计变更文件
变更图说（含变更后的节能设计模型及计算报告书
1
原件/
复印件
有变更时，必要
相应的审查文件
1
复印件
有变更时，必要
2.6
重庆民用建筑节能设计审查备案登记表
1
复印件
必要
2.7
涉
及
建
筑
节
能
分
部
工
程
的
相
关
资
料
竣工图
1
原件
建筑、电气照明部分，采用集中空调系统时增加暖通专业
节能施工变更
（有节能部分的施工变更必需，包括设计单位的变更确认手续和施工图审查单位的审查及认可手续）
1
原件/
复印件
必要
施工质量检查记录、隐蔽工程验收记录
分别包括门、窗、墙休、屋面、地面等分项工程
1
原件/
复印件
必要
节能工程检验批及分项工程量验收记录表
1
原件/
复印件
必要
节能工程分部工程量验收表
1
原件/
复印件
必要
节能分部工程验收会议签收记录及会议纪要报告（须由中方主体签字/盖章）
1
原件/
复印件
必要
2.8
和
建
筑
节
能
相
关
的
设备、材料、产
品（部品）
外墙、屋面、楼地面（采取节能措施时）
节能材料合格证及型式检验报告
1
原件/
复印件
必要
节能材料进场复验报告（使用保温浆料时需同条件养护试件见证取样检测报告）
1
复印件
必要
对于面砖饰面，提供抗拔试验检测报告
1
复印件
外墙采用保温浆料系统时，必要
现场拉拔试验报告
（包括保温板材和基层的粘结强度、后置锚固件的锚固力）
1
复印件
外墙采用保温板材时，必要
外墙节能构造钻芯检验报告
1
复印件
采用外墙外保温或内保温时，必要
保温材料燃烧性能质量证明文件
1
复印件
采用有机保温材料时必要
外
窗
合格证及型式检验报告（包括外窗型材和玻璃的相关性能）
1
复印件
必要
外窗的施工进场见证取样“四性”检测报告
1
复印件
必要
遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点的施工进场见证取样检测报告
1
复印件
采用普通白玻可不提供遮阳系数、可见光透射比的复验报告
幕
墙
合格证
（包括保温隔热材料、隔热型材和幕墙玻璃）
1
复印件
有幕墙工程时，必要
型式检验报告
1
复印件
有幕墙工程时，必要
进场复验报告
1
复印件
有幕墙工程时，必要
遮阳性能的质量证明文件
1
复印件
普通白玻可不提供
保温隔热材料燃烧性能质量证明文件
1
复印件
用有机材料时，必要
用
能
系
统
和
设
备
合格证
1
复印件
暖通、建筑照明相关设备及材料
型式检验报告
1
复印件
进场复验报告
1
复印件
采暖空调系统运行调试报告
1
复印件
采用集中空调系统时，必要
照明系统的照度和照明功率密度值实测报告
1
复印件
住宅公共部位及公建各主要功能部位
2.9
法定检测机构出具的工程围护结构热工性能检测报告
1
复印件
已进行检测的，必要
2.10
采用建筑节能新技术、新设备、新材料
情况报告
1
复印件
采用建筑能新技术、新设备、新材料时，应提供
评审、鉴定、备案、技术性能认定的有关文件
1
复印件
9.分户验收
序号
名称
一式
几份
责任单位
备注
1
《住宅工程质量分户检验表》—分检总表
2
施工单位
建设、监理、施工单位签章
2
《分户检验记录表一现浇楼板厚度及裂缝》—分检表1-1
1
施工单位
建设、监理、施工单位检查人员签字
3
《分户检验记录表一建筑尺寸》—分检表1-2
1
施工单位
4
《分户检验记录表一建筑尺寸
（二）》—分检表1-3
1
施工单位
5
《分户检验记录表二门窗安装质量》—分检表2
1
施工单位
6
《分户检验记录表三墙面、整体地面及顶棚面层质量》—分检表3
1
施工单位
7
《分户检验记录表四防水工程质量》—分检表4
1
施工单位
8
《分户检验记录表五玻璃安装工程质量》—分检表5
1
施工单位
9
《分户检验记录表六给排水工程质量
（一）》—分检表6-1
1
施工单位
10
《分户检验记录表六给排水工程质量
（二）》—分检表6-2
1
施工单位
11
《分户检验记录表七电气工程质量
（一）》—分检表7-1
1
施工单位
12
《分户检验记录表七电气工程质量
（二）》—分检表7-2
1
施工单位
13
《分户检验记录表八通风空调工程质量》—分检表8
1
施工单位
10.
竣工验收
序号
名称
一式
几份
责任单位
备注
1
建设工程竣工验收文件
建设单位
1.1
工程竣工验收通知书—验收表6
3
建设单位
1.2
建设工程竣工验收意见书—验收表7-1、7-2
3
建设单位
1.3
勘察文件质量检查报告—验收表4
3
地勘单位
1.4
设计文件及设计变更质量检查报告—验收表5
3
设计单位
1.5
单位（子单位）工程施工质量竣工检查报告—验收表2
3
施工单位
1.6
单位（子单位）工程质量竣工评价报告—验收表3
3
施工单位
1.7
单位（子单位）工程质量竣工验收记录—验收表8
3
施工单位
1.8
施工现场质量管理检查记录—验收表1
3
施工单位
1.9
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录—验收表9
3
施工单位
1.10
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查
及主要功能抽查记录—验收表10
3
施工单位
1.11
单位（子单位）工程观感质量检查记录—验收表11
3
施工单位
1.12
分部（子分部）工程质量验收记录—验收表12
3
施工单位
1.13
施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款的有关证明
3
建设单位
1.14
重庆市建设工程质量保修书
3
建设单位
2
规划部门出具的认可文件或准许使用文件
1
建设单位
3
公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件
1
建设单位
4
环保部门出具的认可文件或准许使用文件
1
建设单位
5
建设工程档案验收意见书
1
施工单位
6
法律、规章等规定必须提供的其它文件（防雷、高切坡、航道、港监等）
3
建设单位
11.竣工备案
序号
名称
一式
几份
责任单位
备注
1
《重庆市建设工程竣工验收备案申请书》
1.1
建设工程竣工验收备案申请书
1
建设单位
1.2
工程施工许可证
1
建设单位
复印件
1.3
重庆市建设工程竣工验收意见书
5
建设单位
1.4
规划部门出具的认可文件或准许使用文件
1
建设单位
复印件
1.5
公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件
1
建设单位
复印件
1.6
环保部门出具的认可文件或准许使用文件
1
建设单位
复印件
1.7
建设工程档案验收意见书
1
建设单位
复印件
1.8
重庆市建设项目防雷工程竣工验收合格证
1
建设单位
复印件
1.9
施工图设计文件审查报告
1
建设单位
复印件
1.10
施工单位提供的工程质量竣工报告
1
施工单位
1.11
监理单位提供的工程质量评价报告
1
监理单位
1.12
勘察单位提供的勘察质量检查报告
1
勘察单位
1.13
设计单位提供的设计质量检查报告
1
设计单位
1.14
施工单位出具的《重庆市建设工程质量保修书》
1
施工单位
复印件
1.15
施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款的有关证明
1
施工单位
1.16
《重庆市民用建筑节能工程竣工验收备案表》
1
建设单位
1.17
《经房地产开发行政主管部门核定的<重庆市房地产开发建设项目手册>》
1
建设单位
1.18
商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明
1
建设单位
复印件
1.19
市政基础设施的有关质量检测和功能性验收资料
1
建设单位
复印件
1.20
空气质量监测报告
1
建设单位
复印件
1.21
规费缴付情况
1
建设单位
2
建筑工程质量监督档案
2.1
建设工程质量监督登记表
2
建设单位
2.2
建设工程质量监督书
2
建设单位
2.3
建设工程质量监督方案
2
施工单位
2.4
建设工程质量监督交底纪要
2
施工单位
2.5
建设工程质量问题整改通知书
2
施工单位
2.6
建设工程质量问题整改情况报告书
2
施工单位
2.7
建设工程质量局部暂停施工通知书
2
施工单位
2.8
建设工程质量局部复工通知书
2
施工单位
2.9
重大质量事故处理报告
2
施工单位
2.10
结构安全鉴定报告
2
施工单位
2.11
工程重大设计变更
2
施工单位
2.12
质监站参加的重要会议纪要
2
施工单位
2.13
单位工程开、竣工报告
2
施工单位
2.14
单位工程基础（主体）结构验收记录
2
施工单位
2.15
重要材料（构配件）进场及检验记录汇总表
2
施工单位
渝建竣—54
2.16
门窗、玻璃幕墙“三性试验”报告
2
建设单位
质监站发
2.17
钢结构焊缝探伤检测报告
2
施工单位
2.18
外墙面砖抗拔试验报告
2
施工单位
2.19
民用建筑工程室内空气环境质量检测报告
2
建设单位
2.20
单位工程屋面防水工程试水记录
2
施工单位
2.21
单位工程厨厕防水工程试水记录
2
施工单位
渝建竣-57
2.22
单位工程饮用水系统吹洗（扫）记录
2
施工单位
渝建竣-57
2.23
单位工程饮用水系统消毒记录
2
施工单位
渝建竣-75
2.24
单位工程绝缘电阻测试记录
2
施工单位
渝建竣-76
2.25
单位工程分部工程质量评定表
2
施工单位
渝建竣-85
2.26
单位工程观感质量评定表
2
施工单位
统表四
复印观感质量检查表
2.27
单位工程幕墙（网架）质量保证资料核查汇总表
2
施工单位
统表三
2.28
单位工程质量保证资料核查表
2
施工单位
统表二
2.29
单位工程质量综合评定表
2
施工单位
统表一
复印单位（子单位）验收记录
2.30
外堡温
2
施工单位
2.31
单位工程规划、环保、消防、防雷、园林、档案
验收合格证
2
建设单位
2.32
竣工工程概况登记表
2
施工单位
质监站发
2.33
竣工验收小组人员登记表
2
施工单位
质监站发
2.34
竣工工程有关质量整改、处理情况回执
2
施工单位
质监站发
2.35
单位工程竣工验收意见书
2
建设单位
各方盖章
2.36
单位工程四新技术应用证明材料
2
施工单位
2.37
质量控制资料主要检验项目纪要
2
施工单位
质监站发
2.38
其它重要资料（各项目监督员根据具体情况提出要求）
2
建设单位
升级会员 