地产景观设计要求.doc

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项目景观设计要求及费用报价

一.本项目报价:

1、设计部分：

景观设计面积。

设计内容：

景观方案设计。

设计面积：

总景观设计面积：

㎡。

本项目总设计费为：

万元（元/平方米）

二.设计费计算方式

景观设计面积=净用地面积－建筑物占地面积{（水泥地面）不计算景观面积}

三工作阶段及设计成果

景观设计工作根据项目情况可分为四个阶段进行

第一阶段：

概念设计

1场地现况勘察相关资料收集及整理；

2与甲方沟通，确定主题构想；

3场地空间概念分析，景观方案总平面图分析图及分区平面图草图;

4主要景点透视意向（照片/图面辅助说明各景点意向）；

5概念设计说明；

6此阶段工作根据项目情况议定设计周期

7阶段成果提交电子文本四份

第二阶段：

方案设计

1概念设计的进一步完善，与甲方再次沟通，使概念构思达成共识，成为并经专家评审最终确定的景观方案；

2深化概念设计，完善表达设计概念的总平面效果图分析图分区平面图总体鸟瞰效果图重要节点透视效果图；

3总体地形变化处理方案，包括各主要剖立面图；

4总体植物效果方案；

5方案设计动画演示

6景观工程估算书；

7此阶段工根据项目情况议定设计周期

8阶段成果提交文本二份

第三阶段施工图设计

按国家制定的行业标准进行设计，能完整提供环境景观施工所需要的

全部图纸及所应

到可供施工的设计深度

1景观设计总平面索引图（标明分区）；

2总平面布置图；

3总平面定位图；

4总平面竖向设计图；

5总平面种植设计图及苗木表；

6总平面景观照明浇灌配置图；

7分区平面布置图；

8分区平面定位图；

9分区放大平面铺装设计图；

10各区重要节点设计详图；

11景观土建专业施工图；

12景观结构专业施工图；

13景观水电专业施工图；

14施工图设计说明；

15此阶段工作周期为二十个工作日完成（根据项目情况议定设计周

期）；

16阶段成果提交蓝图八份，可供报批的电子文件一份

第四阶段：

施工配合

1在施工图设计完成后，进行施工前设计交底；

2对施工单位选送的主要铺面材料进行确定封样，以确保景观工程按

图施工；

3对主要施工节点到现场进行协调（到施工现场配合3-5次或另议）;

4协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题，解答施工单位有关设

计方面问题，负责设计变更；

5参加所有与园林有关的工程验收，签发竣工证明书

四各阶段设计费收取支付比例

1合同生效后三天内，甲方支付设计费总额的20%给设计单位，作为

定金（合同结时，定金抵作设计费）

2设计单位提交方案设计文件后五个工作日内，甲方支付设计费总额

的45%给设计单位；

4设计单位在提交施工图文件后五个工作日内，甲方支付设计费总额

的30%给设计单位；

5预留5％待工程验收后五个工作日内付清；

6双方委托银行代付代收上述设计费用；

7上述费用支付进度也可以根据具体情况拟定

五.本项目报价包括：

1、景观方案设计及施工图等全部设计服务工作所需的设计、劳务、服务、成果制作等各项费用。

2、包含设计人员交通费、差旅费、食宿费、通讯、加班费等各项费用。

3、包含设计单位关于本设计项目按规定应付的各项税金、规费等费用。

4、包含设计过程中，政府相关部门或业主要求对设计方案提出不同修改和完善意见，或是景观施工过程中需要变更设计的一切费用。

2015年06月10日

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