农村土地承包经营合同张海军.doc

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土地承包经营合同

发包方：

承包方：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方公开友好协商，双方就甲方荒山承包经营事宜达成如下协议：

一、土地范围：

具体位置见附图；

二、土地面积：

面积共计亩，具体以图中标注及现场标识确定的范围内的土地面积为准。

三、土地类别：

四、承包方式：

公开协商。

五、承包期限：

自2011年月日起至2031年月日止。

六、承包费：

元人民币。

七、双方的权利义务：

（一）甲方的权利义务

1、甲方对该发包地及经双方确认的地上建筑物、构筑物、附属物享有所有权。

2、甲方保证其对该发包地及双方确认的地上建筑物、构筑物、附属物享有完全所有权，保证该土地及双方确认的地上建筑物、构筑物、附属物未设置抵押、租赁、承包等任何形式的权利负担。

3、甲方保证本承包合同事先已经经过村民三分之二以上同意，村民无人主张优先承包权，并且已征得镇政府同意，甲方负责相关手续及证明的完备真实。

4、甲方不以任何方式干涉乙方的自主经营管理活动。

5、甲方负责办理承包地之上的他人财产的处理事宜，并自行承担相关费用及法律后果。

6、甲方负责协调处理与毗邻地段的通行、取水、排水等相关事宜。

7、甲方承诺为乙方的正常经营活动提供必要的安全的经营环境，并全面负责解决因村民的不当行为给乙方造成的治安、纠纷等相关问题。

8、在行政主管部门能够办理土地承包经营权证时，甲方负责按照法律法规的规定，与乙方共同办理土地承包经营权证，费用由甲方承担。

9、如遇国家征收、征用或规划占用，对土地及甲方所有的地上建筑物、构筑物、附属物的补偿、赔偿金归甲方所有，其余的赔偿、补偿金归乙方所有。

（二）乙方的权利义务

1、乙方在合同签订后7日内支付承包费。

2、乙方享有所承包土地范围内的林木、植被的所有权及相关权益。

3、承包期内，乙方享有所承包土地范围内甲方所有的地上建筑物、构筑物、附属物的无偿使用权。

甲方所有的地上建筑物、构筑物、附属物以双方签署的交接表记载为准，交接表未予记载的地上建筑物、构筑物、附属物，均视为乙方经甲方许可后自行建设的财产，合同期满后，双方协商作价处理。

乙方保证对甲方所有的建筑物、构筑物、附属物恪尽善良管理义务。

如因非正常使用导致建筑物、构筑物、附属物的毁损、灭失，乙方承担相应的赔偿责任。

4、承包期内，乙方享有完全的自主经营管理权，对所承包土地进行合理开发经营。

乙方保证按照国家相关法律法规合法承包经营。

5、承包期内，乙方无偿使用甲方所有的水电设备设施，按照实际用电量承担电费。

6、承包期内，乙方有权转让承包权。

7、承包期内，乙方有权在承包地上进行建筑物、构筑物、附属物建设。

八、承包期满

1、承包期满后，如甲方继续发包，同等条件下，乙方享有优先承包权。

2、承包期满，对于乙方在承包土地上的任何形式的投资及承包收益，乙方拥有完全的处分权。

乙方应在合同期满后日处理完毕，逾期如未处理完毕，双方协商折价处理。

九、违约责任：

如有违约行为，违约方应该按总承包额的10%支付给对方违约金，支付违约金后，合同是否继续履行，由双方协商解决。

如协商不成，依法解决。

十、合同解除：

如承包期未满，因国家征收、征用或规划占用导致合同不能继续履行，本合同自行终止，相关补偿事宜按约定办理。

十一、未尽事宜，双方协商解决。

如协商不成，由临沂仲裁委员会裁决。

十二、本合同经双方签字或盖章后生效。

十三、本合同一式三份，双方各执一份，鉴证机关存一份。

发包方：

（章）

代表（理）人：

承包方：

鉴证机关：

2010年月日

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