养老社区项目智能化系统规划设计方案.doc

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钱湖柏庭养老项目智能化系统规划设计方案

钱湖柏庭养老项目

智能化系统规划设计方案

设计单位：

厦门万安智能有限公司

编制日期：

二○一六年捌月

目录

第一篇：

项目概况及总体设计说明 3

一、 项目概况及应用分析 3

1.1. 项目简介 3

1.2. 设计范围及项目分析 3

1.3. 智能化系统组成 5

二、 智能化系统总体设计 7

1.1 设计指导思想 7

1.2 智能化系统总体技术架构 7

第二篇：

安全防范子系统设计说明 8

一、 周界防越报警系统 8

1.1 系统组成 8

1.2 系统功能 9

二、 视频安防监控系统 10

2.1 系统组成 10

2.2 系统平台功能特点 12

三、 电子巡查系统 13

3.1 系统组成 13

3.2 系统功能特点 13

四、 出入口控制系统 14

4.1 系统组成 14

4.2 系统功能 14

第三篇：

物业管理与服务子系统设计说明 16

一、 停车库（场）管理系统 16

1.1 系统组成 16

1.2 系统功能特点 18

二、 背景音乐与紧急广播系统 19

2.1 系统组成 19

2.2 系统功能特点 20

三、 多媒体信息发布系统 20

3.1 系统组成 20

3.2 系统功能特点 22

四、 电梯五方通话系统 22

4.1 系统概述 22

五、 无线WIFI覆盖系统 23

5.1 系统组成 23

5.2 系统概述 23

六、 无线对讲系统 24

6.1 概要 24

6.2 设计 24

七、 电梯联动控制系统 25

7.1 系统概述 25

7.2 需求分析 25

7.3 系统设计 26

7.4 系统功能特点 29

八、 多媒体会议系统 31

8.1 系统组成 31

8.2 系统概述 31

8.3 系统设计 31

九、 集团网络、电话系统 31

9.1 系统简述 31

十、 楼宇自控系统 32

10.1 系统概述 32

10.2 需求分析 33

10.3 系统设计说明 35

第四篇：

家居子系统设计说明 44

一、 访客对讲系统 44

1.1 系统组成 44

1.2 对讲系统功能 44

二、 家居安防系统 45

2.1 系统组成 45

2.2 系统配置说明 45

2.3 系统功能特点 46

三、 家居布线系统 46

3.1 系统组成 47

3.2 系统功能 48

第五篇：

养老系统 49

第六篇：

配套工程子系统设计说明 58

一、 中心机房建设 58

1.1 系统设置：

58

1.2 应用功能描述：

58

第七篇：

结束语 60

第43页

第一篇：

项目概况及总体设计说明

一、项目概况及应用分析

1.1.项目简介

地理位置：

本工程位于宁波市鄞州区东钱湖东南侧原横街村地块，距宁波市东钱湖直线距离约3公里，距宁波市区约15公里。

项目地块范围北临韩天线，东至规划路（道路宽9米），南侧与16-5C地块隔泄洪河道相望，西北角为横街大桥。

1.2.设计范围及项目分析

本项目工程用地面积：

80454㎡,建筑面积：

108347㎡,其中：

地上建筑面积：

80443㎡，地下建筑面积：

27904㎡,住户961户。

本项目本项目为养老综合社区，定位为“长者乐享社区”，规划建设与自然环境充分融合的小镇氛围，创造和谐、温暖、家的感觉，并让老人感受到尊贵感。

设计以组团的方式组织公寓,强调内部社群的建立。

总体布局中为老人设置众多的室内外公共活动场所，包括多功能厅、俱乐部和各色聚会场所。

避免出现传统养老院单纯看护的功能，鼓励老人活动、交流，让每个老人的日常生活都丰富多彩，营造积极健康的生活氛围。

1.2.1.项目定位

项目以“养老”为主题，将绿化与建筑紧密结合打造一个休闲、养老的高品质小区。

本项目的服务对象为老人，应选择除针对住宅的基础智能化系统外，还需要根据老人的的特点选择经济、可靠、实用、可落地的智能化系统。

1.2.1区内建筑的分布

农田

会所

酒店

会所

公寓

会所

1.2.2总体管理模式分析

如上图所示，本项目小区将不仅配套商业场所，还设置配套服务设施和休闲会所，提供社区服务及文化、娱乐等服务设施。

考虑到该部分一般会对外营业，对整个小区进行全封闭式管理比较困难，因此根据本项目规划建筑分布，商业酒店区域对外开放，住宅区域不开放的管理模式。

即针对于住宅部分实施封闭式管理，重点加强周边的防护；商业酒店区域部分采用开放式管理，重点要加强内部各出入口及通道的防护。

。

1.2.3管理中心设置

本项目设置1个智能化管理中心，位于消防控制室。

1.2.4出入口分析

地库出入口

主出入口

主出入口

如上图所示，小区共有2个车人行出入口，3个地下车库出入口。

1.3.智能化系统组成

根据本项目特点及定位，本项目智能化系统主要由以部分组成：

一、安全防范系统

l周界防越报警系统

l视频安防监控系统

l电子巡查系统

l出入口控制系统

二、物业管理与服务

l停车库（场）系统

l背景音乐与公共广播系统

l多媒体信息发布系统

l电梯五方通话系统

l无线WIFI覆盖系统

l无线对讲系统

l电梯联动控制系统（可选）

l多媒体会议系统

l集团网络、电话系统

l楼宇自控系统（可选）

三、家居系统

l访客对讲系统

l家居安防系统

l家居布线系统

四、适老系统

l（见养老系统分析）

五、配套工程

l中心机房建设

l系统供配电

l防雷接地系统

l综合管网系统

二、智能化系统总体设计

1.1设计指导思想

安保系统旨在保障系统稳定性，不针对各个分项子系统作功能性扩充；依据工程施工过程、建设方使用过程中反馈的实质性意见和项目现场实际情况，设计仅就以上部分探索更好的产品。

锁定安全关，设计更着重于安全保障体系的建立。

设计在常规安保系统建设的基础上，建立小区出入口非封闭式人员出入身份识别系统等一些相对投资小、使用效果明显的系统。

渲染亮点。

将一些适用于该项目，能为本工程带来宣传效果且使用的系统进行设计，如电梯联动、信息发布等系统。

1.2智能化系统总体技术架构

根据本项目特点，网络化、信息化和适老系统将作为小区智能系统的重要组成部分。

本次设计采用先进的智能化物业管理系统，集中的小区安全防范体系，全方位的信息服务平台和小区光纤网络传输平台，以及适老系统作为设计的重点,既要考虑到小区的安全性，也要考虑住宅小区的适用性。

为了提高小区智能化系统综合管理的功能，通过设计小区光纤网络传输平台，在整个小区构建一个高速的数据传输网络，可实现家庭用户的数据信息在网络所得到最快速的处理，而不会由于网络的性能及带宽的不足影响网络的传输。

同时监控系统、门禁系统、车辆管理系统等信号均可通过该光纤网络传输平台进行传输。

在条件成熟的情况下，光纤网络结构可结合中国电信的EPON（无源光纤网络）设计，通过EPON系统中的OLT（管理终端）对IP网段的划分，设置园区内部局域网，智能化设备接入园区局域网。

有利于整合资源，提高系统集成度，节约系统投资。

第二篇：

安全防范子系统设计说明

一、周界防越报警系统

1.1系统组成

周界防越报警系统由前端探测系统、现场报警系统、传输系统、中心控制系统、联动系统以及电源系统六部分组成。

1.1.1前端探测系统及现场报警系统

前端检测系统主要由探测器及附件组成。

根据本项目的应用特点，设计选用脉冲式电子围栏进行前端防护。

将每个报警防区设置在70米以内便于系统报警时的定位。

现场报警系统指的是在周界现场设置闪灯，当周界探测器报警时，驱动闪灯工作，提醒非法入侵者终止翻越围墙行为，可以起到主动防范的作用。

在非法翻越者不听劝阻情况下，系统设置相应的监控摄像机对翻越行为实时数字录像作为事后分析的佐证。

同时在报警时显示报警现场视频画面供管理人员判断事故的辅助手段。

1.1.2传输系统

系统采用总线传输方式。

前端每个防区均接入一个周界防区地址模块用于报警信号的接收，并通过系统总线，将地址信息及报警信息传送到控制中心的报警主机。

1.1.3中心控制系统

中心控制系统主要完成对前端报警信号的接收、联动及处理，中心控制设备包括报警主机、控制键盘、警号、联动模块、管理计算机和系统管理软件等。

1）报警信号的接收

中心配置一台大型总线制报警主机，负责系统的编程、信息存储、警情接收等，并配置一台控制键盘用于日常的布撤防操作机报警防区的显示，警情发生时通过声光警号发出声光报警提示值班人员，设置总线驱动器将主机信号转换成总线信号传输。

另外在中心配置一台管理计算机及报警软件用于系统数据的存储、电子地图显示报警防区、打印等。

2）报警联动

周界防越报警系统与视频安防监控系统的联动主要通过联动继电器模块实现，通过联动继电器模块，将报警主机（或管理PC）与视频矩阵控制主机、数字硬盘录像机连接，发生报警时，通过继电器模块将报警信息同时也传送到视频矩阵控制主机和数字硬盘录像机联动。

实时显示报警区域视频图像供值班人员识别现场情况并全速录制报警现场画面。

1.2系统功能

²对非法翻越周界行为进行探测并予以弹开警示；

²构成封闭式管理模式，保证对出入口的出入人员进行有效管理；

²对周界全部设防，无盲区和死角；

²划分防区适于报警时准确定位；

²通过闭路监控系统辅助防范，提高对周边的防范效果；

²与中心警号联动，提供报警时的提示功能；

²报警中心能对报警状态、报警时间进行记录；

²电子地图显示报警位置，报警自动弹出地图；

²预留与小区外部公共报警网络（110）联网接口；

二、视频安防监控系统

第1章

第2章

2.1系统组成

本系统由前端摄像机、交换机、中心流媒体服务器、存储服务器、监视器等设备组成。

由以上系统架构图可知：

为了保证小区的安全，在小区大门和出入口安装枪型摄像机，负责监控出入项目的人员和项目通道流动的人员；

主要项目通道安装网络摄像机,监控项目内部人员流动情况（如果有犯罪分子作案能够及时的处理情况）；

在小区的室外周边区域安装网络枪型摄像机，负责监控项目周边的实时情况，并在周界报警后，联动就近区域摄像机弹出视频图像。

在住宅楼（含停车库/场）电梯厅、楼梯口安装网络摄像机，负责监控楼道人员情况；

各个监控点的视频图像都经过网络摄像机直接将图像转换为数字编码传送至监控中心的服务器机器上面。

2.1.1前端摄像系统

前端摄像系统由摄像机、镜头及防护罩、安装配件等构成。

不同环境监控点设置不同的摄像机，具体配置见下表：

设置位置

监视目的

摄像机配置

防护罩规格

安装方式

室外周界

监视小区周界区域情况

低照度彩色摄像机（40m照射距离）

室外矩型防护罩

3.5米立柱安装

地面机动车停车位

监视临时车辆停放情况

低照度彩色摄像机（40m照射距离）

室外矩型防护罩

3.5米立柱安装

人行出入口

监视人员进出情况

彩色日夜型宽动态摄像机

室外矩型防护罩

3.5米立柱安装

机动车出入口

监视机动车辆进出情况

彩色日夜型宽动态摄像机

室外矩型防护罩

3.5米立柱安装

汽车库出入口

监视机动车辆进出情况

彩色日夜型宽动态摄像机

室外矩型防护罩

1.5米立柱安装

电梯轿箱

监视电梯轿厢乘梯人员情况

电梯专用摄像机

自带半球防护罩

吸顶安装

一层主入口门厅

监视流动人员情况

彩色日夜型宽动态半球摄像机

自带半球防护罩