安全消防设施维护管理实施细则.docx

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安全消防设施维护管理实施细则

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安全消防设施维护管理实施细则（总10页）

安全消防设施维护管理实施细则

第一章总则

  第一条为进一步规范和不断完善分公司消防设施的维护保养工作，有效防止与控制火灾事故，降低火灾风险，保障分公司各类消防设施正常运行。

根据省公司《消防设施维护管理实施细则》，特制定本办法。

  第二条本《实施细则》适用于分公司所有通信生产局房、通信生产综合楼、通信客服用房、生产管理用房、营销渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各种房屋建筑物内消防设施的维护与保养。

第三条分公司所有消防设施的维护与保养，除应执行集团公司《通信消防设施维护管理规定》和省公司《消防设施维护管理实施细则》，以及本《实施细则》外，还需符合国家现行有关建筑消防设施维护与保养的管理规定。

  第四条凡因不执行本《实施细则》，未按时限要求检查、维护保养相关消防设施，致使消防设施（系统）失灵、实效，导致发生火灾事故、造成分公司财产损失的，分公司将追究相关单位领导和人员的责任。

第二章消防设施维护保养管理

  第五条消防设施维护保养管理职责

  本着“谁使用、谁负责、谁管理”的原则，各单位或部门对其工作场所区域内的消防设施维护保养的情况实施监督管理。

（一）单位或部门独立使用、占用的通信机房（楼）、基站、营业厅（室）、办公室等生产、工作场所所配备的消防设施（含走廊、疏散通道），由使用单位或部门负责。

（二）两个及以上单位或部门共用场所、区域内所配备的消防设施（含疏散通道），由使（占）用面积大的单位或部门负责，如无法判定区分，则按分公司部门排序，由排名在前的单位或部门负责。

  （三）各单位或部门要指定专人，对所辖区域消防设施的维护保养工作情况进行跟踪，对维护保养企业按责履职情况及其结果进行监督、管理与评价确认，并形成书面意见，提交分公司安全管理部门。

  第六条分公司安全管理部门是分公司消防设施维护与保养管理工作的监督指导部门，其主要职责是：

（一）贯彻落实国家、集团和省公司《消防设施维护管理实施细则》有关消防设施维护管理的标准和规定，建立分公司消防设施维护保养管理制度和工作流程，制定消防设施维护保养计划。

（二）根据集团公司《通信消防设施维护管理规定》和省公司的要求，监督、指导分公司采购部门在集团公司指定的消防设施维护保养企业范围内选择、招标，并签订维护保养合同。

  （三）监督检查消防设施的运行情况，监督、考核维护保养企业对消防设施的维护与保养。

根据各单位或部门提交的对维护保养工作的结果确认与评价，以及日常检查消防设施维护保养工作所掌握的情况，与合同有关约束条款进行核对，形成对消防设施维护保养企业履行合同责任情况的综合评定报告，并对支付维护保养费用的比例提出意见。

  （四）依据集团公司《通信消防设施维护管理规定》和省公司《消防设施维护管理实施细则》，以及分公司《实施细则》提请公司领导、相关部门，对违反《规定》和《实施细则》而酿成火灾事故，造成分公司财产损失的部门和个人进行处罚。

  （五）指导各相关部门建立并适时更新消防设施维护保养管理的档案文件。

第三章消防设施维护保养项目及一般规定

  第七条各单位的消防设施投入使用后，必须保证其处于正常监控和运行工作状态，不得擅自断电、停运或故障运行，并对下列消防设施进行维护管理。

（一）火灾自动报警及消防联动控制系统；

（二）吸气式火灾探测报警系统；

  （三）自动灭火系统；

  （四）室内外消火栓系统；

  （五）防烟排烟与通风空调系统；

  （六）防火门及活动式防火分隔设施；

  （七）火灾应急照明和疏散指示标志系统；

  （八）消防电梯、消防通讯设备及火灾应急广播系统；

  （九）消防供电和配电系统；

  （十）消防供水系统；

  （十一）建筑灭火器；

  （十二）疏散楼梯、疏散通道、疏散门。

  第八条各单位选择的消防设施维护保养企业，必须是集团公司指定的消防设施维保企业，各单位不得任意选择，遇集团公司调整入围企业时，各单位方可对消防设施维护保养企业相应调整。

  第九条各单位应对消防设施维护保养企业安排到本单位从事维护保养人员的资质证明进行检查验证。

维护保养人员应持经过消防部门专业考试的合格证及本单位所用消防（自动报警、气体灭火系统）设备供应商发放的培训合格证书上岗，同时应持有其为消防设施维护保养企业员工的身份证明。

  第十条消防设施的维护与保养，要按集团公司《通信消防设施维护管理规定》和本《实施细则》中所规定的维护周期、检查内容及检测方法的要求进行维护保养，并填写相应的检查记录表格。

  第十一条消防设施维护保养应建立设备故障报告和故障消除登记制度，对检查发现的设备故障或工作不正常，应及时组织检测和修复。

现场能修复排除的故障，应当立即修复排除；因故障、维修等原因，确需暂停系统的，需经安全管理部门批准，并采取有效措施确保安全，且争取在最短时间内排除修复故障，恢复设备正常工作。

  消防设施故障需要由产品供应商修复排除的，不影响系统正常工作情况下，7个工作日内应修复排除故障；如故障严重，影响到系统正常工作，则必须在3个工作日内修复排除故障。

  第十二条合用、租用建筑内（基站）的消防设施维护保养，应在委托或租赁维护协议中，明确消防设施维护的主管单位及责任，以确保消防设施的正常运行。

消防设施维护单位应按时向设施使用单位和分公司安全管理部门提交消防设施的检测和运行报告，并承担由于消防设施不能正常运转而造成损失的赔偿责任。

  第十三条消防设施维护要求：

（一）消防设施的维护包括日常检查、定期维护和年终检测，消防设施使用单位要进行日常检查工作，专业维护保养企业承担日常检查、定期维护和年终检测工作。

（二）通信基站内的消防设施每季度至少应进行一次巡检，由消防设施使用单位负责。

  （三）各单位消防控制室的设备应工作正常，对所有应监控的消防设施实施24小时不间断监控，确保及时发现并处置各类设备故障和火灾报警。

消防控制室应配备专职值班人员，每班不少于2人。

消防控制室值班人员应经过消防部门培训合格后持证上岗。

  （四）对消防设施出现的问题应及时处理，暂不能处置的应在规定的时间内修复。

  （五）消防设施维护保养企业应提供消防设施的检测报告（分别以月、季度、半年、年终报告），综合评价消防系统的性能及改进措施，并报所属单位和消防设施被维护保养单位的安全主管部门确认、备案和存档。

  （六）每年由具备消防设施检测资质的单位，对通信生产局房、通信生产综合楼、通信客服用房、生产管理用房、营销渠道用房及通信基站等场所的消防设施，至少进行一次消防设施检测，对不合格项进行及时整改。

  分公司安全工作主管部门，亦可以邀请第三方检测方式对维护保养企业的维保工作进行评估。

  （七）消防设施的维护和检测，应保障通信生产设备的安全，不得损坏和影响通信生产设备的正常运行。

  第十四条消防设施维护的测试方法和技术要求

（一）消防设施维护的周期性检测应依照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）的相关规定进行。

（二）消防设施维护的检测工具和设备,参照《消防监督技术装备配备》（GA502-2004）有关消防设施检测装备的要求配置。

  第十五条维护保养企业应建立消防设施维护保养管理档案，同时应报送被维护单位和分公司安全管理部门各一份备案。

档案应包括以下内容：

（一）消防设施验收文件、消防产品及系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料；

（二）消防值班室的值班记录、设备运行记录；

  （三）消防设施检查记录、故障处理登记；

  （四）月、季度、半年及年终检验报告。

  第十六条《消防设施日常检查表》

（一）的存档时间不应少于1年，《消防设施定期维护表》

（二）和《消防控制室值班记录》（四）的存档时间不应少于3年，《消防设施故障处理登记表》（七）和《消防设施年终检测报告》（三）的存档时间不应少于10年。

  第十七条超过生产企业规定使用年限的消防设施，必须进行更换，严禁各类消防设施超期运转。

第四章消防设施维护保养标准

  第十八条火灾自动报警及消防联动控制系统

（一）各安装使用单位应每周查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观和运行状态；每周查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态，并填写《消防设施日常检查表》

（一）记录查看情况。

（二）维护保养企业每月对火灾报警探测器、手动报警按钮做报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能，并填写《消防设施定期维护表》

（一）记录检查情况。

  （三）维护保养企业每季度选择部分回路进行报警控制系统模拟联动试验，检查探测器、火灾报警控制器的各项功能以及对联动设备的控制和显示功能，试验探测器数量不应少于总数的25％；每季度要分别采用自动控制和手动控制的方式检查联动消防设备的启、停以及报警控制器上反馈信号的显示功能；每季度对消防设备电源进行1～3次主、备电源间的自动切换，填写《消防设施定期维护表》

（二）记录检查情况。

  （四）维护保养企业每年对火灾自动报警系统进行一次系统模拟联动试验，检测联动控制和显示功能，并填写《消防设施年终检测报告》记录试验情况。

  （五）维护保养企业火灾报警探测器投入使用两年后应进行清洗，以后每隔三年进行一次清洗并粘贴清洗标识。

  （六）消防控制室的值班人员应日常查看报警控制器的显示数据，及时发现并处置故障和火灾报警；检查火灾报警控制器火警和故障报警功能及其自检、消音、复位等功能；每季度应对集中报警控制器和区域报警控制器的电源、消防联动机柜电源至少进行一次检验，查看主备电源自动切换及备用电源自动充电功能；消防控制室值班人员每天应如实填写《消防控制室值班记录》（四）。

  第十九条吸气式火灾探测报警系统

（一）各安装使用单位每周查看探测器和显示器运行状态，并填写《吸气式火灾探测报警系统检查记录》（五）记录查看情况；维护保养企业用监控管理软件检查远程联网各分支系统的运行状态，每周完成对全部设备的查看，并填写《吸气式火灾探测报警系统检查记录》（五）记录查看情况。

（二）维护保养企业每月检查电源工作状态，试验主、备电源自动切换功能；检查采样管网是否松动、倾斜、破裂，采样孔是否有明显的灰尘积累或堵塞；通过编程器或监控管理软件查看火灾报警和故障报警记录、原始气流及各采样管气流百分比读数，以决定是否要对采样管和采样孔进行清洗，填写《吸气式火灾探测报警系统检查记录》（五）记录检查情况。

  （三）维护保养企业每季度使用加烟器对每条采样管的任一采样孔做一次烟雾试验，检查探测器的性能以及相关的报警联动功能，查看显示器、编程器和监控管理软件的报警信息显示，填写《吸气式火灾探测报警系统测试记录》（六）记录检测情况。