完整版建设工程施工专业分包合同示范文本.docx
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完整版建设工程施工专业分包合同示范文本
建设工程施工专业分包合同
（示范文本）
项目
编号
签署日期：
签署地址：
年月日
建设工程施工专业分包合同
工程承包人（以下简称甲方）：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程分包人（以下简称乙方）：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法例，依照同样、
自发、公正和诚实信誉的原则，甲乙两方就＿＿＿＿＿＿＿工程专业分包事项，经
磋商一致，订立本合同。
1、乙方资质状况
资质证书号码：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿发证机关：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
资质专业及等级：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿复审时间及有效期：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、工程专业分包内容
工程名称：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程地址：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
分包范围：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程内容：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3、分包工作限期
3.1开始工作日期：
＿＿年＿＿月＿＿日，结束工作日期：
＿＿年＿＿月＿＿日，总日
历工作天数为：
天。
3.2工期如需顺延，一定经甲方赞同，并以书面形式确立。
4、质量标准
工程质量：
按承包合同（指甲方与业主、建设单位签署的施工总承包合同或其余承包合
同）对于质量的商定、国家现行规范和标准执行，质量标准为：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿。
本工程一定达到业主、建设单位质量评定标准：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2
5、合同价款
5.1本工程合同总价暂定为人民币：
元，（大写：
＿＿＿＿＿＿元）。
最后总价
以经甲方签认的乙方实质达成的合格工作量乘以清单固定综合单价为准。
5.2本工程的各项清单固定综合单价（详见附表一），均为一次包死，不予调整。
5.3本合同清单固定综合单价包含了为实行本合同内容所发生的人员及机械设备进出场
费、暂时设备的建设与拆掉、劳务、资料（不含甲供料，若含甲供料应从结算中扣除）、机械、
燃油、管理费、收益、保险等以及达成施工图明示或示意工程量波及的所有责任、义务、风
险、花费（税费除外）。
5.4本合同清单固定综合单价已包含了甲方应与乙方结算的所有款项。
除此以外，甲方
再无其余结算和付款义务。
6、甲方的权益、义务
6.1组建与工程相适应的项目管理机构，组织实行施工管理的各项工作。
6.2向乙方进行技术交底和安全技术交底并供给有关技术资料（包含水平点与坐标控制
点地点、作业指导书、基线等）。
6.3供给施工现场邻近的电源、水源接点。
电力、管线接至施工现场所发生的花费和水
电费由乙方肩负。
6.4负责对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、试验化验、技术丈量、
隐蔽工程检查、物质采买、现场计量、作业进度等进行全面管理、控制、监察、检查和查收。
6.5审查乙方提交的结算资料，按本合同商定，办理结算手续，向乙方支付工程款。
6.6拟订保证工程质量、环境保护、职业健康安全的举措。
6.7当乙方不可以准时按质按量达成合同商定工作内容，甲方有权单方决定调减乙方的工
作量，或直接排除本合同，并有权追查乙方的有关责任。
6.8负责与发包方（业主）、监理、设计单位及有关部门进行联系。
6.9施工过程中，最后末次结算付款前，乙方未实时清理为执行本合同而与别人发生的
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租费、购货款等各样付款义务的，甲方有权暂不支付节余款项，且不肩负有关责任。
6.10经乙方向甲方书面受权，代扣代发乙方在本项目应支付的农民工薪资。
发现乙方农
民工因薪资引起上访事件的，有权采纳相应的解决举措，所发生的花费及造成的损失由乙方
肩负；如由此给甲方造成不利影响，视为乙方严重违约，甲方有权排除合同并追查乙方的违
约责任。
6.11发现乙方违犯本合同第7.9条款时，除肩负相应的法律责任外，甲方可依据情节予
以相应罚款。
7、乙方的权益、义务
7.1严格依照甲方供给的设计图纸、施工规范、查收标准和有关技术交底组织施工，确
保工程质量达到甲方与业主或总承包单位签署合同和甲乙方两方合同商定的标准。
7.2组织合格的、身体健康及拥有相应资格证书，能知足施工需要的工作人员投入工作。
合同奏效后的7天内乙方负责向甲方供给所有作业人员名单、劳动合同以及特种工种操
作证。
严格落实甲方拟订确实保工程质量、环境保护、职业健康安全的举措，对自己管理
和使用人员等增强安全教育和培训，仔细执行安全技术规范和交底，严格恪守安全管理制度，
落实各项安全举措，保证施工安全；严格执行国家有关部门对施工现场安全、环保、消防、
卫生、文明施工等管理规定；肩负因为自己责任造成的质量返修、返工、工期迟延、安全事
故、现场脏乱造成的损失及各样罚款。
7.4乙方不得将本合同项下的作业内容转包或再分包给别人，不然甲方有权按乙方违约
排除合同，并由乙方赔偿甲方因改换专业分包队伍造成的经济损失。
7.5乙方负责达成业主要求及赞同的施工组织设计的进度、质量计划及安全、文明施工
要求，听从甲方的一致指挥和施工调换。
有权就工程的实质状况在有关规范和规定赞同的情
况下提出合理化建议，在甲方赞同后实行。
如在施工过程中乙方盲目施工，经甲方提出仍没
有更正，甲方有权进行经济处分，直至排除合同，并由乙方肩负所有违约责任及相应损失。
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7.6乙方充分考虑到停电可能对施工造成的影响，备用充分电源（发电机组），保证不因
停电影响施工生产正常进行。
如因停电造成施工生产延迟，乙方自行肩负所有结果，且无权
要求甲方延伸工期和赔偿损失。
7.7做好施工场所周边建筑物、修建物的道路、地上附着物和地下文物、管道、电路、
线路等保护和防备工作。
如造成损毁，由乙方负责肩负所有责任和花费。
7.8按本合同商定，做好工程自购资料的报批、采买、查验、加工和管理，保证工程材
料质量；配齐工程所需的设备（自有或租借）。
按赞同的生产计划，按期上足工程所需施工劳
力、设备和资料等。
7.9乙方不得以甲方或甲方管理人员的名义与任何第三人签署买卖、租借、劳动等各种
合同。
乙方在施工工地发生的上述合同义务、债务及侵权责任等，均由乙方负责执行和肩负责
任、花费、损失。
7.10乙方应执行准时足额发放其聘任、聘任、管理、使用人员和农民工薪资的义务。
未
执行该义务时，接受甲方所采纳的相应解决举措，相应花费及损失和其余结果由乙方肩负。
农民工薪资的发放执行本合同15条的商定。
7.11乙方应严格执行《劳动法》、《劳动合同法》的规定，并依照《劳动法》、《劳动合同
法》的规定为聘任、聘任、管理、使用人员和农民工缴纳保险金。
7.12乙方负责竣薪资料、原始资料（特别是影像资料）的采集、整理、保存、概括等工
作，依照规定提交完工文件，配合甲方办理完工验交工作，并肩负有关花费，同时提交工程
技术和工程经验总结。
完工验交前15天向甲方提交建设单位、业主要求的完工文件，同时提
交查收申请报告。
7.13负责已完工程成品及半成品的保护工作。
负责工程完工后的保修并肩负其花费。
7.14严格听从甲方指令。
未经甲方受权或赞同，不得私自与建设单位、业主及有关部门
直接进行工作联系。
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7.15乙方应按月向甲方供给聘任、聘任、管理、使用人员和农民工的全员考勤表及其合
理的薪资表，供给全员身份证复印件，接受甲方按当地税务部门要求代扣代缴个人所得税。
7.16严格教育、管理所属职工恪守国家法律及地方法例，尊敬当地风气风俗，自觉保护
甲方公司形象。
8、两方驻工地代表
8.1甲方委派的担当驻工地执行本合同的工地代表为：
，职务：
，
负责签发有关指令，组织、指挥、协调、管理现场有关事宜。
甲方工地代表如发生改换，应
当以甲方盖印的正式书面文件为准。
乙方委派的担当驻工地执行本合同的工地代表为：
，职务：
，
身份证号：
，代表乙方履行职权，执行合同义务，办理施工过程中的有关事
宜，肩负相应的责任。
乙方工地代表的改换，一定经甲方书面赞同。
9、工程计量及结算
工程量计量以施工图及甲方施工技术交底书为依照，由乙方按月将达成的工程量（经
监理工程师查验质量合格后）报甲方，由甲方按规定程序审查确认，并最后经签
认且扣减当月发生的甲方垫付花费、试验花费及超用料款后奏效。
对乙方未经甲方认同，超
出合同范围和乙方原由造成返工的工程量，甲方不予计量、结算。
9.2乙方在动工后的每个月日至日按实质达成的工作量向甲方提交当月各样完好
的结算报表及监理和甲方现场人员共同签认的有关报验资料，并按甲方规定的程序结算工程
款。
每次结算价值不低于10万元，结算价值不足10万累计到次月结算）一式份。
乙方
不按约向甲方提交验工计价有关资料，甲方不予计量。
9.3甲方应在10个工作日内对乙方所报的验工计价结算资料审查完成，并返还一份给乙
方。
乙方如对该次审查结果有异议，应在接到审查结果后的3个工作日内向甲方提出版面意
见，甲方据此进行书面、现场核实。
经甲方审定后的计量结果为最后结果。
若乙方在本款约
定的限期内未提出异议，工程量即视为被确认，并作为当月最后计量结果和价款支付依照。
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9.4本合同的工作任务达成并经甲方查收合格后5个工作日内，或在合同执行过程中因甲乙两方或许单方的原由以致合同排除的，乙方应向甲方提交本合同工程的最后末次验工结算单（在验工计价单上注明“末次结算”或“最后决算”字样）及有关资料，同时提交本合同内容工作的原始记录，甲方在20个工作日内审查完成。
若乙方对审查结果无异议，则进行封帐，以审查结果为最后末次验工计价；若有异议，则按第9.3合商定的程序办理。
若乙方未按商定的限期上报末次结算单及有关资料，则以甲方单方计算或许审定的数目为最后达成的工程数目进行封帐。
封帐后未进入最后末次验工结算单的其余内容一律视为不存在。
最后数目按上述商定确立后，甲方在十五日内办理末次验工结算,两方签署末次清理协议
书。
9.5不论因何种原由乙方半途散场，乙方施工的所有工程数目均按实质达成（实质达成的数目，计量规则需切合本合同有关商定）并经甲方查收合格数目的70%结算，其余价款作为乙方对甲方改换施工队伍的组织举措费和甲方增添的管理成本赔偿，不再支付给乙方。
9.6因为乙方作业失误，举措不妥，控制不严等原由，未按技术交底和图纸进行工作，
造成的超设计数目，甲方不予计量，由此产生的花费及质量问题和事故均由乙方自负。
9.7因为各样原由以致甲乙两方结算的工程数目，少于甲方与业主、建设单位或甲方与
施工总承包单位结算的工程数目时，只需甲乙两方的结算量许多于乙方实质达成数目，则乙
方承诺此种情况下以自己实质达成工作量为准进行甲乙两方结算。
因为乙方报送资料有误及其余乙方原由以致甲方与业主、建设单位结算的工程量少于乙
方实质达成数目时，则乙方承诺此种情况下以甲方与业主、建设单位结算的工程量为准进行
甲乙两方结算。
9.8甲乙两方特别商定：
乙方报送甲方并由甲方按内部审查程序审查，且经甲方指定驻
工地代表和项目经理亲笔署名的验工结算单，作为施工时期和最后结算、付款的独一依照，
除此以外任何证明、收据、欠条、信件等文件资料，都不得作为结算、付款依照。
甲方其余
人员的任何署名、签认，都不拥有该事项确实认效劳。
任何一方或两方拥有的此类文件，对
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两方的结算、付款均无任何拘束力。
9.9乙方应向甲方供给与结算工程款等值的收据。
10．支付
10.1本合同工作内容无预支款。
10.2甲方对乙方的支付，包含扣减或冲帐方式。
依据结算值，甲方可在欠付乙方工程款的额度内，接受乙方书面拜托代为支付乙方拖欠的农民工薪资。
10.3甲方对付款总和，不得超出合同总价（暂定）。
如工程量增减，两方应此外签署补
充合同。
10.4两方商定在每个月应支付乙方款额中，依照不高于甲方与业主、建设单位或甲方与总承包单位所签合同中商定结算额的付款比率支付进度款，此比率两方商定为70%；甲方负责施工的整体工程完工查收合格后付至90%，建设单位、业主审计完成后支付至95%；其余5%作为质量保证金，在甲方与业主、建设单位或甲方与总承包单位所签合同商定的质保期满，
且甲方收到该款项后无息支付乙方。
10.5所有款项支付，甲方应与乙方书面拜托的代理人署名确认付款对象、方式和金额后
向乙方支付。
10.6乙方自行半途散场或甲方依照本合同对乙方清场均视为乙方违约，两方按本合同第
9.5条结算后的未付工程款作为违约金赔偿甲方损失；尚不足以赔偿甲方损失部分，甲方依
法向乙方追偿。
10.7业主、建设单位或总承包单位未将工程款按约支付给甲方，依据风险分担原则，双
方商定，甲方应支付乙方的款项依照建设单位拖欠数额相应比率和迟延的时间相应顺延。
此
种情况下不视为甲方违约，甲方不肩负顺缓时期利息及其余违约责任。
10.8甲方应将工程款汇往本合同指定的乙方账号或经乙方书面申请更改的乙方合法账
户。
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10.9工程完工后或许合同排除后，未在本合同第9.4合商定的时间内签署末次清理协议
书的，甲方有权停止办理付款。
11、安全施工、劳动保护、事故办理、保险
11.1乙方应恪守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并接受甲
方、业主及国家行业行政主管部门依法实行的监察检查。
因乙方安全举措不力造成事故的责
任和由此而发生的花费，由乙方肩负。
11.2乙方在实行易燃、易爆、危险品环境中工作或使用迫害性、腐化性物件施工时，应
在施工前7天通知甲方，并提出相应的安全防备举措报甲方，经甲方赞同后方可实行。
11.3重视施工现场作业安全，乙方施工人员一定经过安全生产培训并考试合格，不切合
安全生产要求的人员，不得进入工地。
甲方在施工过程中有权进行现场人员的检查和消除不
合格人员。
按甲方与业主主合同的商定特种作业人员持证率达到100%，乙方在人员装备上必
须严格按此商定实行，不然视为违约。
11.5乙方在施工现场内使用的安全保护用品由乙方负责。
乙方应依照规定向从业人员发
放劳动保护用品，健全登记台帐，其劳动保护用品一定切合相应的国家标准和有关规定要求。
11.6乙方一定拟订确实可行的安全保证举措，并将此落实到施工过程中，做到没有安全
保证举措和设备不得进行盲目施工；依据施工实质拟订事故防备和突发事件应急方案举措，
备齐相应器械和设备。
11.7发生重要伤亡及其余安全事故，乙方应按有关规定保护事故现场，并立刻报告甲方，
依照甲方的办理方案和方法进行办理。
因该事故造成的甲方损失由乙方肩负。
11.8为保证施工实行中的各项安全举措的落实，甲方对安全生产推行全方向的管理和监
控，对施工生产中出现的不利于安全的状况进行指导和劝告；对乙方严重违章、影响安全生
产，甲方多次劝告而没有改良的行为,甲方有权停止合同。
因乙方安全上的原由甲方遇到业主
和政府主管部门的罚款，乙方肩负其责任与罚款。
11.9在甲方指导下乙方负责整理编制施工过程安全资料，切合有关安全资料一致要求。
9
11.10乙方一定为使用的施工机械设备办理保险，并支付保险花费。
乙方自行投保的范
围（内容）为：
＿＿。
因乙方未按商定办理保险造成的损失及结果由乙方自
行肩负。
11.11乙方一定为聘任、聘任、管理、使用人员和农民工办理不测损害保险，负责支付
保险花费。
因乙方未按商定办理保险造成的损失及结果由乙方自行肩负。
保险事故发生时，乙方有责任采纳必需的举措，防备或减少损失。
12．甲供资料、设备及乙方自购料
12.1以下构成工程实体的主要资料由甲方按合同工程量依据施工进度分批按计划定额
供给给乙方（详见附件二《资料供给清单》）。
乙方应在接到图纸后10天内，按单位工程向
甲方提交资料使用计划，经乙方技术负责人审查，乙方负责人署名后，一式四份报甲方，办
理领用手续。
甲方供给资料的数目控制：
乙方按实办理资料领用手续。
高出消耗部分依照市
场价加10％的管理费扣回。
12.2经确认后，甲方应按供给计划要求的质量、品种、规格、型号、数目和供给时间等
组织货源并实时交托。
如质量、品种、规格、型号不切合要求，乙方应在查收之日起3日内
书面提出，由甲方负责办理，乙方没有按本合商定提出的，视为合格。
12.3甲方供给的资料送到工地后，经乙方资料负责人查收盘点、确认后，乙方负责保存
使用，因乙方原由发生丢掉破坏，由乙方负责赔偿，从乙方结算款中扣除。
12.4为保证乙方施工的顺利进行，凡由甲方供给的资料，乙方不得私自变卖或挪作它用，
一旦发现，按其价值的200%在结算款中扣除；情节严重者，甲方有权排除合同，充公乙方履
约保证金。
任何状况下,本合同商定由甲方供给的资料，乙方不得自行生产或私自采买,不然
甲方一律认定为不合格资料，并按违约办理。
12.5本工程除合同中商定的甲方供给资料外，其余资料均由乙方自行采买并肩负所有费
用。
此资料花费依据本合同条款的商定，已包含在合同清单固定综合单价内，甲方不再另行
结算和支付。
乙方自购资料应切合国内现行规范规定和本工程设计要求，一定供给自购资料
10
的合格证及查验报告，并经甲方和监理查验合格后方可使用，不然甲方视使用该资料的工程
为不合格，乙方一定无偿返工，并肩负由此造成的全部损失。
12.6所有由乙方自行购买的资料和机具，其涨价的商业风险由乙方肩负，甲方不因为材
料或机具等涨价而对本合同单价进行任何调整。
12.7两方商定：
乙方采买或租借任何资料或物件、设备，一定以自己公司的名称对外进
行采买、租借和签署有关合同；不得以书面、口优等各样形式使用甲方公司及其项目经理部、
作业队、工段、工区等名义对外进行经济活动。
若有发生，甲方不予认同，应由乙方负责；
如由此造成甲方损失，由乙方负责加倍赔偿。
12.8工程施工所需的主要机械设备（详见附件三《机械设备租借清单》），由甲方负责出
租给乙方使用，出租时间依照乙方提报并经甲方审查确认的机械设备使用计划进行。
因本合
同清单固定综合单价中已经包含了机械费，乙方承租甲方机械设备的租借花费在两方进行工
程结算时依照两方商定的结算方式和单价，甲方予以全额扣除。
12.9乙方应妥当保存、合理使用甲方供给的资料、设备。
因保存不善发生资料、设备丢
失、破坏或超出本合同商定的甲方供给数目耗费资料的，乙方应该肩负相应的花费并负责赔
偿由此给甲方造成的工期延迟及其余经济损失。
12.10如发现乙方在施工过程中偷工减料，甲方可一方面排除合同，并由乙方赔偿因偷
工减料造成甲方的所有损失。
13、施工检查与查收
13.1乙方应按本合同商定施工，保证所达成工程的质量，切合国家有关标准及业主、建
设单位等和甲方的有关要求。
13.1.1施工规范：
执行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
施工技术规范，执行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿标准；
13.1.2查收标准：
按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
11
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿标准查收。
13.1.3质量等级：
达到业主、建设单位质量评定标准：
＿＿＿＿＿＿＿＿。
13.2乙方施工完成，应向甲方提交完工报告，通知甲方查收；查收不合格时，乙方依据
甲方要求负责无偿修复，或返工重作，并肩负由此以致的甲方有关损失。
13.3隐蔽工程一定经甲方及监理检查合格后方可进行下一道工序，此前，不得隐蔽；否
则，由乙方肩负相应的花费及损失。
13.4乙方施工过程中，一定接受甲方派驻现场人员旁站、指导、检查、监察，施工质量
和施工进度应知足业主单位、监理单位和甲方的要求。
14、保证金交托与返还
14.1履约保证金：
乙方应于签署本合同前向甲方缴纳合同总价（暂定）%的现金履约
保证金。
乙方按商定全面执行合同项下所有义务，且达成的工作内容经过查收后，甲方不计
利息返还乙方履约保证金。
14.2农民工薪资保证金：
两方商定在每个月应支付乙方款额中，甲方拘留2%作为农民工工
资保证金，用于乙方没有执行支付农民工薪资义务时的农民工薪资支付及有关花费。
施工期
间，乙方无上述事项发生的，甲方于完工查收合格满一年后一次性支付乙方（无息），若发生
则据实扣划，不足部分由乙方补足。
14.3质量保证金：
乙方的工作成就在甲方与业主、建设单位、发包人商定的质量保修期
满后，若无质量问题，业主、建设单位、发包人返还甲方质保金后，甲方不计利息将质保金
返还乙方。
若有质量问题，乙方负责返修，质保期延伸，保证金仍由甲方保存。
如乙方拒不
返修，甲方有权将质保金用于支付返修费，保证金不足支付返修花费时，由乙方补足。
15、农民工薪资的支付
15.1乙方作业班组进场后，乙方应在7天内供给签章的班组所有作业人员《花名册》，
在1个月内供给班组作业人员的《劳动合同》和身份证复印件到甲方项目经理部存案。
15.2乙方应尽量保证班组作业人员的稳固，作业人员改动不超出花名册的%。
如发
12
生人员改动，乙方应在3天内书面见告甲方项目经理部，并在15日内供给新增作业人员的身
份证和《劳动合同》复印件到甲方项目经理部存案，如人员改动超出%时，负责人一定在
7日内从头供给签章的所有作业人员《花名册》到甲方项目经理部存案。
15.3甲方将依照乙方供给的作业人员《花名册》不按期进行现场点名，乙方工地负责人
应踊跃配合，如人员有进出，乙方一定在3天内从头供给正确的人员《花名册》及有关资料。
不然甲方有官僚求未能按要求存案的人员走开施工现场，直到排除合同，由此造成的损失及
结果由乙方肩负。
15．4为严格落实国家有关规定，农民工的薪资的发放由乙方书面受权甲方从对付进度款中代扣代付，乙方应于每个月日前填写薪资表，甲方于收到薪资表后7日内，直接支付到农民工自己（农民工自己在薪资表上署名），乙方应于第一次递交薪资表前将书面受权书交于甲方。
16.违约责任
甲方的违约责任：
不按商定向乙方支付合同款额时，
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