《南通市城市居民住宅安全技术防范设施建设管理检查表》.doc
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南通市城市居民住宅
安全技术防范设施建设管理
检
查
表
建设单位：
南通同景置业有限公司（盖章）
法人姓名：
田东海
竣工日期：
2016年7月20日
南通市公安局技术防范办公室印制
南通市城市居民住宅
安全技术防范设施建设管理检查表
建设单位
南通同景置业有限公司
联系人
许应飞
电话
15335057997
设计单位
中国建筑上海设计研究院有限公司
工程名称
CR11026地块住宅科研项目一期建设工程住宅（小区）智能化
施工单位
南通兴江建建安集团有限公司
长业建设集团有限公司
立项批文
通开发管（2012）163号
物管单位
江苏保华物业管理有限公司
建筑地点
南通市经济技术开发区通富路与源兴路口向西200米
楼群总幢数
7
本次备案楼号
19、20、23、24、28、29、30
套数
606
安防设施建设标准
周
界
防
范
公
共
部
位
防
范
小区应实行封闭式管理，主次出入口应有治安值班室（面积8-10平方米）。
小区周界应不低于2米的防护围墙（栏）。
周界防护围墙（栏）、河岸、消防通道应安装周界防越报警系统。
周界应安装电子巡更设施及视频监控设施。
小区主次出入口应安装视频监控系统及监控外延。
小区主次出入口应安装金属防护门或电动伸缩（起落）护栏或安装门禁管理系统。
公
共
部
位
防
范
监控报警中心（面积不小于20平方米），并配置视频图像显示、报警信息自动搜索记录系统，以及有线、无线专用通讯设备和供电、接地系统。
地下停车场出入口应有治安值班室（面积8-10平方米），安装视频监控系统和车辆管理系统。
公共自行车库出入口应有治安值班室（面积8-10平方米），安装视频监控系统。
楼群周边、主要干道、楼寓之间、重点部位应安装电子巡更系统。
泵房、机房、煤气站、配电房等设备间应安装门禁系统和电子巡更装置。
主要楼栋（别墅楼）、主要干道、公共部位、沿街商铺、露天停车场、户外广场、地下停车场主要道路等应安装视频监控系统。
住
宅
楼
防
范
住宅分户门应安装防盗安全门。
住宅楼单元门口应安装楼寓对讲（可视）电控防盗安全门。
住宅楼单元门口应安装楼寓对讲系统应与管理员机联网。
电梯单元一层、地下层单元出入口应安装视频监控设施和门禁系统并与消防系统联动，电梯轿厢应安装视频监控设施配备楼层显示器。
顶层通往平台的出入口、电梯机房应安装门禁系统并与消防系统联动。
外
墙
面
防
范
邻户阳台应安装不能相互翻越和上下攀爬设施。
底层及顶层雨棚应安装防翻爬设施。
外墙面纵横线条管道应安装防止攀爬装置。
户
内
防
范
住宅楼（多层、高层）地面一层二层、地面车库上一层、顶层住户的住宅门窗应安装家庭防盗报警系统，并与报警监控中心联网。
住户的主卧室、客厅应分别安装紧急求救装置，并与报警监控中心联网。
沿街商户的门窗应安装防盗报警系统，并与报警监控中心联网。
宜安装防煤气中毒、防火灾报警探测器。
宜安装家庭防盗保险箱。
续表
安防设施建设情况
视频监控系统：
有R无□
摄像机数量：
127只
周界防越报警：
有R无□
探测器数量：
20对
家庭防盗报警：
有R无□
安装户数：
96套
楼宇对讲系统：
有R无□
安装户数：
606套
电子巡更系统：
有R无□
点位数：
30只
车辆管理系统：
有R无□
安装数：
3套
设备维护单位：
江苏领先智能系统集成工程有限公司
联系电话：
系统质保期3年
安防设施检
查
意
见
（公章）
年月日
参加检查
人员签名
备
注
1、防盗安全门应符合GB17565-2005标准。
2、楼寓对讲电控防盗门应符合GA/T72-2007标准。
3、本备案表一式五份，分别交市建设局、市房管局、市公安局治安支队（技防办）、
辖区公安分局及派出所。
安全防范系统验收意见书
系统名称：
CR11026地块住宅科研项目一期建设工程住宅（小区）智能化-安全防范系统
建设单位（盖章）：
南通同景置业有限公司
设计施工单位（盖章）：
中国建筑上海设计研究院有限公司
南通兴江建建安集团有限公司
长业建设集团有限公司
验收时间：
年月日
说明：
本意见书一式4份，建设单位、设计、施工单位，市公安局技防管理部门各一份；并附：
（1）系统试运行记录；
（2）隐蔽工程随工验收单；（3）更改审核单；（4）检测报告各一份。
验收结论汇总
系统名称：
CR11026地块住宅科研项目一期建设工程住宅（小区）智能化-安全防范系统
设计、施工单位：
中国建筑上海设计研究院有限公司
南通兴江建建安集团有限公司、长业建设集团有限公司
施工验收结论
验收人签名：
年月日
技术验收结论
验收人签名：
年月日
资料审查结论
审查人签名：
年月日
系统验收结论
验收小组（委员会）组长、
副组长（主任、副主任）
签名：
建议与要求：
年月日
注：
验收结论一律填写“通过”或“不通过。
”
设备安装质量检查
系统名称：
CR11026地块住宅科研项目一期建设工程住宅（小区）智能化-安全防范系统
设计、施工单位：
中国建筑上海设计研究院有限公司、南通兴江建建安集团有限公司、长业建设集团有限公司
项目
要求
方法
检结结果
抽查百分数
前端
设备
1安装位置（方向）
合理，有效
现场抽查观察
正确
基本正确
不正确
５％～１０％
（10台以下至少验收3台）
2安装质量（工艺）
牢固、整洁、美观、规范
现场抽查观察
良好
基本良好
不好
3线缆连接
视频电缆一线到位，接插件可靠，电源线与信号线、控制线分开，走向顺直，无扭绞
复核、抽查或对照图纸资料
符合要求
基本符合要求
不符合要求
4通电
工作正常
现场通电检查
正常
基本正常
不正常
100%
控制
室终
端设
备
5操作台、机架
安装平稳、合理
现场观察体会
合理
基本合理
不合理
100%
6控制设备安装
操作方便、安全
现场观察体会
合理
基本合理
不合理
7开关、按钮
灵活、安全
现场观察询问
良好
基本良好
不好
8机柜、设备接地
符合GB50057等电位接地要求
现场观察询问
符合
基本符合
不符合
9接地电阻
符合GB50198规定
对照表2并按（6.1.2c）要求
合格
不合格
10机架电缆线扎及标识
整齐，有明显编号、标识
现场观察
整齐、有标识
基本整齐、
有标识
不整齐或无标识
11电源引入线缆标识
引入线端标识明显、牢靠
现场观察
有，牢靠
基本符合要求
不符合要求
12通电
工作正常
现场通电检查
正常
基本正常
不正常
检查结果统计：
KS（合格率）
安装质量检查结论
施工验收组人员签名：
验收日期：
年月日
注：
1在检查结果栏，按实际情况在相应的空格内打“√”（左列打“√”，视为合格；中列打“√”，视为基本合格；又列打“√”，视为不合格）。
2检查结果统计：
KS（合格率）＝[合格数＋基本合格数×0.6]/项目审查数（项目审查数如无要求或实际缺乏未检查的，不计在内）。
3检查结论：
KS（合格率）≥0.8，判为通过；0.8>KS≥0.6，判为基本通过；KS<0.6，判为不通过；必要时作简要说明。
技术验收
系统名称：
CR11026地块住宅科研项目一期建设工程住宅（小区）智能化-安全防范系统
设计、施工单位：
中国建筑上海设计研究院有限公司
南通兴江建建安集团有限公司、长业建设集团有限公司
序号
检查项目
检查要求与方法
检查结果
合格
基本合格
不合格
基本
要求
1
系统主要技术性能
6.2.1b）
2
设备配置
6.2.1c）
3
主要技防产品、设备的质量保证
6.2.1d）
4
备用供电
6.2.1e）
5
系统集成功能
6.2.1f）
报警
系统
6
误、漏报警、报警检查
6.2.2a）
7*
系统布、撤防，报警显示
6.2.2b）
8
联动功能
6.2.2c）
9
直接或间接联网
6.2.2d）
电视
监控
10*
主要技术指标
6.2.3a）
11
系统结构与配置
6.2.3b）
12*
图像质量
6.2.3c）
13
操作与控制
6.2.3d）
14
字符标识，电梯厢摄像机
6.2.3e）
15
重要场所设计
6.2.3f）
出入口控制
16
系统功能
6.2.4a）
17
存储信息与控制
6.2.4b）
18
楼寓对讲
6.2.4c）
19
联网报警
6.2.4d）
巡更
20
数据显示、归档、查询、打印
6.2.5a）
21
即时报警
6.2.5b）
控制室
22
通讯联络
6.2.6a）
23
自身防范
6.2.6b）
24
雷电防护
6.2.6c）
检查结果统计：
Kj（合格率）
检查结论
验收人员签名：
验收日期：
注：
1在检查结果栏，按实际情况在相应的空格内打“√”（左列打“√”，视为合格；中列打“√”，视为基本合格；右列打“√”，视为不合格）。
2检查结果统计：
Kj（合格率）＝[合格数＋基本合格数×0.6]/项目审查数（项目检查数如无要求或实际工程缺项未检查的，不计在内）。
3审查结论：
Kj（合格率）≥0.8，判为通过；0.8>Kj
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