建设用地制度与政策一模拟题.docx
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建设用地制度与政策一模拟题
[模拟]建设用地制度与政策
(一)
单项选择题
第1题:
农民集体所有制土地的具体包含,表述正确的是()。
A.农村中全部土地
B.农民所有的耕地
C.宅基地、自留地、自留山
D.除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有
参考答案:
D
答案解析:
第2题:
下列对国家实行土地登记注册核发证书表述有误的是()。
A.属于国有土地的,核发《国有土地使用证》
B.属于集体土地的,核发《集体土地所有证》
C.使用国有土地的,核发《国有土地所有证》
D.使用集体土地的,核发《集体土地使用证》
参考答案:
C
答案解析:
第3题:
凡建设单位征用土地,必须根据()办理申请手续。
A.集体的有关要求
B.国家的有关规定和要求
C.征地企业的有关要求
D.公民个人的有关要求
参考答案:
B
答案解析:
第4题:
县级以上人民政府土地行政管理部门对应受理的建设项目,在收到征地申请()天之内拟定农用地转用、补充耕地、征地、供地等方案及建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上级土地管理部门审查。
A.20
B.30
C.40
D.60
参考答案:
B
答案解析:
第5题:
土地拍卖出让使用权的方式,适用于()。
A.需要优化土地布局,重大工程的较大地块
B.公共福利事业和非盈利性建设工程的用地
C.区位条件差,交通便利的郊区
D.区位条件好,交通便利的闹市区土地利用上有较大灵活性的地块
参考答案:
D
答案解析:
第6题:
我国征用土地实行()审批制度。
A.一级
B.二级
C.三级
D.四级
参考答案:
B
答案解析:
第7题:
其他用地和已批准农用地转用范围内的具体项目由()。
A.县级人民政府审批并报省级人民政府备案
B.地、市级人民政府审批并报省级人民政府备案
C.省级人民政府审批并报国土资源部备案
D.省级人民政府审批并报国务院备案
参考答案:
D
答案解析:
第8题:
铁路、公路建设需要征用的土地()申请批准、办理征地手续。
A.不得分段
B.应当分段
C.可以分段
D.任意分段
参考答案:
C
答案解析:
第9题:
临时使用土地的期限,最多不超过()。
A.一年
B.两年
C.一年半
D.两年半
参考答案:
B
答案解析:
第10题:
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的应于期满前()提出申请,经批准续期的,应重新签订土地使用权出让合同,支付地价款,并更换土地权属证书。
A.三个月
B.半年
C.一年
D.两年
参考答案:
C
答案解析:
第11题:
土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。
A.市人民政府
B.县人民政府
C.县人民政府土地管理部门
D.市、县人民政府土地管理部门
参考答案:
D
答案解析:
第12题:
每公顷被征耕地安置补助费,最高不超过被征用前三年平均年产值的()倍。
A.10
B.15
C.20
D.25
参考答案:
B
答案解析:
第13题:
工业用地土地使用权出让的最高年限为()年。
A.40
B.50
C.60
D.70
参考答案:
B
答案解析:
第14题:
土地使用权划拨其含义正确的表述是()。
A.经有批准权的人民政府批准,无偿交给土地使用者
B.在用地者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交其使用
C.只要有政府批准,无须缴纳任何费用
D.在用地者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交其使用,或者将士地使用权无偿交其使用
参考答案:
D
答案解析:
第15题:
划拨土地的使用年限规定为()。
A.没有使用期限的限制
B.一律70年
C.与出让土地使用权的年限一样
D.根据用地性质由政府与使用者协商确定
参考答案:
A
答案解析:
多项选择题
第16题:
我国现行的土地所有制,需要把握的内容有()。
A.全部土地都为社会主义公有制,并分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种;
B.全民所有制采取的是国家所有制的形式,由国务院代表国家行使;
C.土地的劳动群众集体所有制,具体采取的是农民集体所有制的形式,简称集体土地;
D.城市市区的土地全部属于国家所有,农村和城市郊区的土地有的属于国家,有的属于农民集体;
E.建制镇的土地,由于各地情况不同,差距较大,可以根据实际情况分别处理。
参考答案:
ABCDE
答案解析:
第17题:
下列土地全部属于国家所有的是()。
A.城市市区土地
B.国家已依法征用、没收、征购的土地
C.城市郊区的土地
D.农村宅基地
E.农村自留地
参考答案:
AB
答案解析:
第18题:
现阶段取得土地使用权的途径主要有()。
A.行政划拨
B.国家出让
C.房地产转让
D.土地租赁
E.房地产租赁
参考答案:
ABCDE
答案解析:
第19题:
征用集体土地应遵守的原则是()。
A.珍惜耕地、合理利用土地的原则
B.保证国家建设用地原则
C.妥善安置被征地单位和农民的原则
D.有偿使用土地的原则
E.按用户需要征用土地的原则
参考答案:
ABCD
答案解析:
第20题:
征用()需国务院批准。
A.基本农田
B.基本农田以外耕地超过35公顷
C.其他土地超过70公顷
D.其他土地超过50公顷
E.基本农田超过10公顷
参考答案:
ABC
答案解析:
第21题:
下列()情况应采取土地出让或出租方式处置。
A.国有企业改造为有限责任公司
B.国有企业改组为股份合作制的
C.国有企业租赁经营的
D.非国有企业兼并国有企业的
E.国有企业改造为股份有限公司及组建企业集团的
参考答案:
ABCDE
答案解析:
第22题:
目前,国家对土地使用、管理的制度有()。
A.土地登记制度
B.土地买卖制度
C.土地有偿、有限期使用制度
D.土地用途管理制度
E.保护耕地制度
参考答案:
ACDE
答案解析:
第23题:
国家为了公共利益的需要可以对集体所有土地实行征用,征用集体土地具有()等特点。
A.被征用农民全部变成居民
B.具有一定的强制性
C.被征地农民全部实行养老保险
D.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活,并给予适当补助
E.土地由集体所有变为国家所有
参考答案:
BDE
答案解析:
第24题:
对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,有()情况时,经批准可保留划拨土地使用权。
A.继续作为城市基础设施、公益事业和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,用途不变的,改制企业除外
B.国有企业互相兼并,或非国有企业和国有企业合并后,仍为国有工业企业的保留五年
C.国有企业兼并、合并中一方属于濒临破产企业的,保留五年
D.国有企业改造、改组公司制企业的
E.国有企业改造、改组成国有独资公司的,保留划拨不超过五年
参考答案:
ABCE
答案解析:
第25题:
根据《土地管理法》的规定,征用耕地的补偿费包括()项目。
A.荒地复耕费
B.安置补助费
C.地上附着物补偿费
D.青苗补偿费
E.土地补偿费
参考答案:
BCDE
答案解析:
第26题:
被征用土地所在地的市、县人民政府,在收到申请用地人的征用土地补偿、安置方案后应于10天内将方案进行公告,方案内容应包括()。
A.被征用土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量及需要安置农业人口的数量
B.土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式
C.安置补助费的标准、数量、支付对象和方式
D.地上附着物和青苗的补偿标准、数量及方式
E.农业人口具体安置途径及其他有关征地补偿安置的措施
参考答案:
ABCDE
答案解析:
第27题:
建设用地批准后直至颁发土地使用权转让书之前应进行跟踪管理,其主要任务是()。
A.协助用地单位办理土地登记
B.会同有关部门落实安置措施
C.督促被征地单位按期移交土地
D.处理征地过程中的各种争议
E.填写征地结案报告
参考答案:
BCDE
答案解析:
第28题:
下列各项国有土地使用权适用协议出让的是()。
A.公共福利事业用地
B.非盈利性的社会团体用地
C.机关单位用地
D.风景区出让的商业用地
E.某些特殊用地
参考答案:
ABCE
答案解析:
第29题:
下列建设用地政府可依法批准划拨土地使用权的是()。
A.国家机关用地和军事用地
B.大型居住区用地
C.城市基础设施和公用事业用地
D.国家重点扶持能源、交通等项目用地
E.法律行政法规规定的其他用地
参考答案:
ACDE
答案解析:
第30题:
闲置土地的处置方式其中正确的有()。
A.延长开发建设期限,但最长不超过一年
B.变更土地用途,办理有关手续后继续开发
C.政府为土地使用者置换其他闲置土地
D.政府收回土地并与土地使用者签订收回土地协议书
E.因有关政府部门行为造成土地闲置的,由政府和用地单位协商处理
参考答案:
ABCDE
答案解析:
综合分析题
B房地产开发公司以拍卖方式取得A市闹市区一块商业用地使用权,建造商业综合楼。
并与A市土地管理局签订土地出让合同。
合同约定2001年10月1日开工建设,两年内竣工,截止2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼发生分歧,仍未动工,试根据上述情况回答下列问题。
第31题:
国家规定商业用地使用权最高年限为()。
A.30年
B.40年
C.50年
D.70年
参考答案:
B
答案解析:
第32题:
B房地产开发公司的行为违反了土地出让合同的约定,A市土地管理部门对B房地产开发公司进行处理,下列各项中处理错误的是()。
A.按出让金20%以下征收土地闲置费
B.无偿收回土地使用权
C.土地使用权出让合同解除
D.依法不予处理
参考答案:
BCD
答案解析:
第33题:
若B房地产开发公司欲改变合同约定的土地用途,以下说法正确的是()。
A.必须取得土地出让方同意
B.必须取得A市规划部门同意
C.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订合同
D.相应调整土地使用权出让金
参考答案:
ABCD
答案解析:
第34题:
由于A市是大型城市,其闹市区商业用地使用权出让应采用()方法出让。
A.拍卖
B.划拨
C.协议
D.招标
参考答案:
AD
答案解析:
第35题:
若房地产开发公司因工程项目施工需要材料堆放场地,确需另行增加临时用地。
以下有关临时用地正确的说法是()。
A.期限最多不超过一年
B.不得改变批准的用途
C.不得从事其他经营性活动
D.不得修建永久性建筑
参考答案:
BCD
答案解析: