建设用地制度与政策一模拟题.docx

1、建设用地制度与政策一模拟题 模拟 建设用地制度与政策(一)单项选择题第1题：农民集体所有制土地的具体包含，表述正确的是( )。A.农村中全部土地B.农民所有的耕地C.宅基地、自留地、自留山D.除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有参考答案：D 答案解析：第2题：下列对国家实行土地登记注册核发证书表述有误的是( )。A.属于国有土地的，核发国有土地使用证B.属于集体土地的，核发集体土地所有证C.使用国有土地的，核发国有土地所有证D.使用集体土地的，核发集体土地使用证参考答案：C 答案解析：第3题：凡建设单位征用土地，必须根据( )办理申请手续。A.集体的有关要求B.国家的有关规定和要求

2、C.征地企业的有关要求D.公民个人的有关要求参考答案：B 答案解析：第4题：县级以上人民政府土地行政管理部门对应受理的建设项目，在收到征地申请( )天之内拟定农用地转用、补充耕地、征地、供地等方案及建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上级土地管理部门审查。A.20B.30C.40D.60参考答案：B 答案解析：第5题：土地拍卖出让使用权的方式，适用于( )。A.需要优化土地布局，重大工程的较大地块B.公共福利事业和非盈利性建设工程的用地C.区位条件差，交通便利的郊区D.区位条件好，交通便利的闹市区土地利用上有较大灵活性的地块参考答案：D 答案解析：第6题：我国征用土地实行( )审

3、批制度。A.一级B.二级C.三级D.四级参考答案：B 答案解析：第7题：其他用地和已批准农用地转用范围内的具体项目由( )。A.县级人民政府审批并报省级人民政府备案B.地、市级人民政府审批并报省级人民政府备案C.省级人民政府审批并报国土资源部备案D.省级人民政府审批并报国务院备案参考答案：D 答案解析：第8题：铁路、公路建设需要征用的土地( )申请批准、办理征地手续。A.不得分段B.应当分段C.可以分段D.任意分段参考答案：C 答案解析：第9题：临时使用土地的期限，最多不超过( )。A.一年B.两年C.一年半D.两年半参考答案：B 答案解析：第10题：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地

4、使用者需要继续使用的应于期满前 ( )提出申请，经批准续期的，应重新签订土地使用权出让合同，支付地价款，并更换土地权属证书。A.三个月B.半年C.一年D.两年参考答案：C 答案解析：第11题：土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。A.市人民政府B.县人民政府C.县人民政府土地管理部门D.市、县人民政府土地管理部门参考答案：D 答案解析：第12题：每公顷被征耕地安置补助费，最高不超过被征用前三年平均年产值的( )倍。A.10B.15C.20D.25参考答案：B 答案解析：第13题：工业用地土地使用权出让的最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70参考答案：B 答案解析：第14题：

5、土地使用权划拨其含义正确的表述是( )。A.经有批准权的人民政府批准，无偿交给土地使用者B.在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用C.只要有政府批准，无须缴纳任何费用D.在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用，或者将士地使用权无偿交其使用参考答案：D 答案解析：第15题：划拨土地的使用年限规定为( )。A.没有使用期限的限制B.一律70年C.与出让土地使用权的年限一样D.根据用地性质由政府与使用者协商确定参考答案：A 答案解析：多项选择题第16题：我国现行的土地所有制，需要把握的内容有( )。A.全部土地都为社会主义公有制，并分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种；B.

6、全民所有制采取的是国家所有制的形式，由国务院代表国家行使；C.土地的劳动群众集体所有制，具体采取的是农民集体所有制的形式，简称集体土地；D.城市市区的土地全部属于国家所有，农村和城市郊区的土地有的属于国家，有的属于农民集体；E.建制镇的土地，由于各地情况不同，差距较大，可以根据实际情况分别处理。参考答案：ABCDE 答案解析：第17题：下列土地全部属于国家所有的是( )。A.城市市区土地B.国家已依法征用、没收、征购的土地C.城市郊区的土地D.农村宅基地E.农村自留地参考答案：AB 答案解析：第18题：现阶段取得土地使用权的途径主要有( )。A.行政划拨B.国家出让C.房地产转让D.土地租赁E

7、.房地产租赁参考答案：ABCDE 答案解析：第19题：征用集体土地应遵守的原则是( )。A.珍惜耕地、合理利用土地的原则B.保证国家建设用地原则C.妥善安置被征地单位和农民的原则D.有偿使用土地的原则E.按用户需要征用土地的原则参考答案：ABCD 答案解析：第20题：征用( )需国务院批准。A.基本农田B.基本农田以外耕地超过35公顷C.其他土地超过70公顷D.其他土地超过50公顷E.基本农田超过10公顷参考答案：ABC 答案解析：第21题：下列( )情况应采取土地出让或出租方式处置。A.国有企业改造为有限责任公司B.国有企业改组为股份合作制的C.国有企业租赁经营的D.非国有企业兼并国有企业的

8、E.国有企业改造为股份有限公司及组建企业集团的参考答案：ABCDE 答案解析：第22题：目前，国家对土地使用、管理的制度有( )。A.土地登记制度B.土地买卖制度C.土地有偿、有限期使用制度D.土地用途管理制度E.保护耕地制度参考答案：ACDE 答案解析：第23题：国家为了公共利益的需要可以对集体所有土地实行征用，征用集体土地具有( )等特点。A.被征用农民全部变成居民B.具有一定的强制性C.被征地农民全部实行养老保险D.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活，并给予适当补助E.土地由集体所有变为国家所有参考答案：BDE 答案解析：第24题：对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，有( )情况时，

9、经批准可保留划拨土地使用权。A.继续作为城市基础设施、公益事业和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，用途不变的，改制企业除外B.国有企业互相兼并，或非国有企业和国有企业合并后，仍为国有工业企业的保留五年C.国有企业兼并、合并中一方属于濒临破产企业的，保留五年D.国有企业改造、改组公司制企业的E.国有企业改造、改组成国有独资公司的，保留划拨不超过五年参考答案：ABCE 答案解析：第25题：根据土地管理法的规定，征用耕地的补偿费包括( )项目。A.荒地复耕费B.安置补助费C.地上附着物补偿费D.青苗补偿费E.土地补偿费参考答案：BCDE 答案解析：第26题：被征用土地所在地的市、县人民政府，

10、在收到申请用地人的征用土地补偿、安置方案后应于10天内将方案进行公告，方案内容应包括( )。A.被征用土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量及需要安置农业人口的数量B.土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式C.安置补助费的标准、数量、支付对象和方式D.地上附着物和青苗的补偿标准、数量及方式E.农业人口具体安置途径及其他有关征地补偿安置的措施参考答案：ABCDE 答案解析：第27题：建设用地批准后直至颁发土地使用权转让书之前应进行跟踪管理，其主要任务是 ( )。A.协助用地单位办理土地登记B.会同有关部门落实安置措施C.督促被征地单位按期移交土地D.处理征地过程中的各种争议E.填写

11、征地结案报告参考答案：BCDE 答案解析：第28题：下列各项国有土地使用权适用协议出让的是( )。A.公共福利事业用地B.非盈利性的社会团体用地C.机关单位用地D.风景区出让的商业用地E.某些特殊用地参考答案：ABCE 答案解析：第29题：下列建设用地政府可依法批准划拨土地使用权的是( )。A.国家机关用地和军事用地B.大型居住区用地C.城市基础设施和公用事业用地D.国家重点扶持能源、交通等项目用地E.法律行政法规规定的其他用地参考答案：ACDE 答案解析：第30题：闲置土地的处置方式其中正确的有( )。A.延长开发建设期限，但最长不超过一年B.变更土地用途，办理有关手续后继续开发C.政府为土

12、地使用者置换其他闲置土地D.政府收回土地并与土地使用者签订收回土地协议书E.因有关政府部门行为造成土地闲置的，由政府和用地单位协商处理参考答案：ABCDE 答案解析：综合分析题B房地产开发公司以拍卖方式取得A市闹市区一块商业用地使用权，建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设，两年内竣工，截止2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼发生分歧，仍未动工，试根据上述情况回答下列问题。第31题：国家规定商业用地使用权最高年限为( )。A.30年B.40年C.50年D.70年参考答案：B 答案解析：第32题：B房地产开发公司的行为违反了

13、土地出让合同的约定，A市土地管理部门对B房地产开发公司进行处理，下列各项中处理错误的是( )。A.按出让金20%以下征收土地闲置费B.无偿收回土地使用权C.土地使用权出让合同解除D.依法不予处理参考答案：BCD 答案解析：第33题：若B房地产开发公司欲改变合同约定的土地用途，以下说法正确的是( )。A.必须取得土地出让方同意B.必须取得A市规划部门同意C.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订合同D.相应调整土地使用权出让金参考答案：ABCD 答案解析：第34题：由于A市是大型城市，其闹市区商业用地使用权出让应采用( )方法出让。A.拍卖B.划拨C.协议D.招标参考答案：AD 答案解析：第35题：若房地产开发公司因工程项目施工需要材料堆放场地，确需另行增加临时用地。以下有关临时用地正确的说法是( )。A.期限最多不超过一年B.不得改变批准的用途C.不得从事其他经营性活动D.不得修建永久性建筑参考答案：BCD 答案解析：