EPC项目设计实施计划方案说明.docx

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EPC项目设计实施计划方案说明

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设计实施方案

1、项目概况

1.1工程概况

1.1.1场地位置

本项目建设地点位于XXXXX

1.1.2公用设施和交通运输条件

本工程周围区域内规划有办公、医疗卫生、商业服务，等公共服

务设施，公用设施配套齐全。

本工程周边临市政道路，交通便捷，施工用材料及设备，生活用

品可有这些道路直接运达基地内部。

1.2规模和设计范围

1.2.1规模

XXXXX集中安置区建设项目总占地面积66755.51平方米，总建筑面积28075.64平方米，拟建21栋。

设地下车库，配套设施包括

物业管理用房、公共设备用房等及商业配套用房，建设用地强度要求：

容积率2.9，绿地率30.97%，建筑密度24.23%。

其中XXXXX集中

安置区一期，总占地面积21464.92平方米，总建筑面积102502.95

平方米，现拟建6栋，为5#、9#、10#、11#、12#、13#楼。

设人

防、地下车库、幼儿园和垃圾压缩站，建设用地强度要求：

容积率

3.83，绿地率33.33%，建筑密度24.19%。

1.2.2设计范围

根据招标公告要求，设计范围包括：

发包人提供的整个项目规划

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总平面图各单体建筑1-21#楼（不包含6#、7#楼）及规划图上其它

配套建筑、地下车库单体设计、人防施工图设计。

包括完成项目的技

术设计（如需要）、施工图设计、清单格式的施工图预算、施工过程

设计跟踪服务。

不包含室外配套工程及绿化部分设计。

2、建筑设计总说明

2.1工程设计的主要依据

有关文件及设计资料

（1）规划局批准的该项目的修建性详细规划设计文件及与该项目有关的相关文件

（2）新乡市规划设计条件通知书（新规条件2018-20号）

（3）建设方的设计任务书。

（4）建设方确认的方案设计及修改意见，及相关会议纪要。

设计执行的主要规范、规定及标准图集

（1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

（2）《无障碍设计规范》（GB50763-2012）

（3）《全国民用建筑工程设计技术措施规划建筑》2009年版

（4）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2013年版

（5）《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

（6）《屋面工程技术规范》GB50345-2012

（7）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005

（8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）

（9）《建筑设计防火规范》GB50016-2014

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（10）《XXXXX公共建筑节能设计标准》实施细则DBJ41T075-2016

（11）《XXXXX居住建筑节能设计标准》实施细则DBJ41/062-2017

（12）《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014

（13）《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

（14）《建筑工程设计文件编制深度规定》中华人民共和国住房和城乡建设部2016年版

（15）XXXXX工程建筑标准设计《12系列建筑标准设计图集》

（16）《关于进一步做好推广应用建筑保温与结构一体化技术工作的通知》豫建〔2015〕88号

其他各专业相关技术规范

2.2节能与环保设计

2.2.1.本项目围护结构选用保证热工性能和热工参数的材料，做好节

能建筑的保温及严密性措施，确保建筑的节能指标符合《XXXXX公

共建筑节能设计标准》实施细则DBJ41T075-2016、《XXXXX居住建

筑节能设计标准》实施细则DBJ41/062-2017。

2.2.2.本项目规划时充分考虑高层住宅楼之间的间距，确保每栋楼之

间有一个合适的卫生距离。

2.2.3.参照《新乡市人民政府办公室关于强力推进可再生能源建筑应

用的通知》的有关精神，充分利用太阳能，集中供应热水部分拟采用

太阳能热水系统。

每户阳台统一设计和安装太阳能热水系统。

建筑庭

院应积极采用太阳能光伏技术照明。

2.2.4.采用楼宇控制系统，有效监控各设备的运行情况，达到优化运

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行，以收节能效果。

2.2.5.本项目将采取各项有效措施，严格执行相应的各项规范，确保

园区内建筑的室内空气质量、室内环境噪声达到国家规定的标准；机

电设备用房内的有害气体含量达到允许的浓度标准；整个建筑物各个

部分在使用上满足各项安全标准。

2.2.6.本项目须执行劳动、安全、卫生工程与主体工程同时设计，同

时施工，同时使用的原则。

2.3人防设计

2.3.1设计依据及执行的主要规范

（1）新乡市人防办关于修建本工程的批复文件。

（2）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005

（3）《人民防空工程防化设计规范》（RFJ013-2010）

（4）《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）

2.3.2人防工程设计概况

本工程人防工程位于地下二层，人防建筑面积及设防等级根据新乡市

人防办关于修建本工程的批复文件确定；建筑耐火等级不小于二级，

合理使用年限50年，本工程主楼为剪力墙结构，车库为框架结构。

本工程平时为汽车库，战时为人防掩蔽所。

2.4消防设计

2.4.1概况

本项目高层住宅部分为15层和19层为主，分别属于一类高层建筑

和二类高层建筑，建筑耐火等级为一级。

地下室耐火等级为一级，管

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理用房和幼儿园及附属商业为多层民用建筑和裙房，耐火等为二级。

2.4.2总平面设计

在总体规划上，小区内部设有环形消防车道，车道宽度大于

4.0米，

消防车道能承受消防车压力，以便消防车能方便到达各个建筑单体，

每个高层建筑单体至少一个长边设有消防车道，车道边离建筑的距离

大于5.0米，并沿建筑留有足够的消防登高面，满足消防扑救的要求。

2.4.3防火设置

防火、防烟分区面积：

本工程内的高层住宅建筑，按每层划分防火分

区，每个防火分区面积不超过1500㎡，裙房部分防火分区面积在加

喷淋的情况下不超过5000㎡，满足《建筑设计防火规范》

GB50016-2014的要求。

地下车库部分，防火分类为一类，停车位总数为1672个，在加喷淋的情况下，双层机械停车库防火分区不超过2600㎡，普通平层车库防火分区不超过4000㎡，地下室设备用房的防火分区不超过2000㎡。

防火间距：

规划中楼与楼之间宽松的布局充分考虑了消防间距。

高层与高层以及高层与多层及裙房，楼与楼之间的防火间距满足防火规范的要求。

防火分区外墙处理：

建筑各个防火分区之间在外墙的处理上，窗间墙距离≥2m，其它窗间墙窗槛墙大于1.2m，如实墙不满足上述距离时用防火玻璃窗代替。

装饰材料：

本工程内装修材料均为不燃或难燃，符合《建筑物内部装

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修设计防火规范》第3.3.1条规定。

其他设置：

地下车库及地上部分设置消火栓给水系统、自动喷淋、防

排烟、火灾自动报警系统和漏电火灾报警系统。

2.5绿色建筑

2.5.1设计依据

（1）国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014

（2）《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010

（3）XXXXX工程建设标准《XXXXX绿色建筑评价标准》DBJ41/T

109-2015

（4）《新乡市人民政府办公室关于印发新乡市绿色建筑行动方案的通知》

3、结构设计总说明

3.1主要设计依据

《建筑结构可靠度设计统一标准》

GB50068-2001

《建筑工程抗震设防分类标准》

GB50223-2008

《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

《混凝土结构设计规范》（2015年版）GB50010-2010

《建筑抗震设计规范》（2016年版）GB50011-2010

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010

《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

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《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《全国民用建筑工程设计技术措施》结构2010

其他相关国家现行规范及标准；

3.2基本参数

结构设计使用年限为50年，

基本风压0.40KN/㎡

基本雪压0.30KN/㎡

建筑结构安全等级为二级

地基基础设计等级为乙级

建筑抗震设防类别为丙类（标准设防）

抗震设防烈度为8度

设计基本地震加速度为0.20g

设计地震分组为第二组

3.3主要材料及做法

1.钢筋混凝土部分

基础强度等级：

C30

混凝土墙柱的强度等级：

C30~C40

混凝土梁（板）的强度等级：

C30

2.构造柱、统过梁、压顶梁、过梁、栏板等，除结构施工图中特别注

明者外均采用C25。

3.基础垫层：

100厚用C15素混凝土垫层；

4.钢材：

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表示HRB355钢筋（Ⅱ级钢筋，fy=300N/mm2）；表示HRB400钢筋（Ⅲ级钢筋，fy=360N/mm2）。

抗震等级为一，二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。

钢筋混凝土结构及预应力混凝土结构所用钢筋，钢丝，钢铰线应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002及国家有关其它规范。

受力预埋件的钢筋应采用HPB235级（Ⅰ级）,HPB335级（Ⅱ级）,HPB400级（Ⅲ级）钢筋,严禁采用冷加工钢筋，吊环应采用HPB235（Ⅰ级）钢筋制作，严禁使用冷加工钢筋，吊环埋入混凝土的

深度不应小于30d，并应焊接或绑扎在钢筋骨架上。

3.4结构选型

1#~4#、14#~21#楼地上15层，主楼采用剪力墙结构，裙房采用框

架结构，框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级

5#、8#~13#楼地上19层，主楼采用剪力墙结构，裙房采用框架结

构，框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级

地下车库采用采用框架结构，主楼相关范围内部分框架抗震等级二

级，相关范围以外部分框架抗震等级三级。

其他地上附属建筑采用框架结构，框架抗震等级二级。

3.5基础选型

根据现场地质情况对多方案（二种以上）进行比较，对基础的选型，

应选择技术可行经济合理的基础形式，在确保建筑物安全的基础上降

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低项目投资额。

如：

天然地基、水泥搅拌桩及CFG桩复合地基、预

应力管桩、钻（冲）孔桩等等。

应根据现场地质变化情况分区域分别

选用基础形式，对于能采用天然地基的应该首先采用天然地基。

地下车库采用钢筋混凝土独立基础+防水板或钢筋混凝土筏板基础，

并采用防水混凝土；

4、给水排水专业

4.1设计依据

1.已批准的本工程方案设计文件。

2.国家现行的设计规范、规程。

《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003（2009年版）

《室外给水设计规范》GB50013—2006

《室外排水设计规范》GB50014—2006（2016年版）

《建筑设计防火规范》GB50016-2014；

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014

《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）

《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005

《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014

《XXXXX绿色建筑评价标准》DBJ41/T109-2015

《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《住宅设计规范》GB50096-2011

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《住宅建筑规范》GB50368-2005

《城镇给水排水技术规范》GB50788-2012

《建筑屋面雨水排水系统技术规程》CJJ142-2014

《旋流加强（CHT）型特殊单立管排水系统技术规程》CECS271:

2013

《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》CECS125:

2001

《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB／T50349-2005

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《节水型生活用水器具》CJ164-2014

4.2设计范围

4.2.1.本工程红线以内的室外和室内给水排水及消防给排水系统由本

单位设计。

4.2.2.本工程水表井与城镇给水管的连接管段和本工程最末一座检查

井与城镇污水管及雨水管的连接管等，由市政有关部门负责设计。

4.2.3.园林绿化由专业公司根据我单位提供的技术条件进行设计、施

工和调试。

4.3室外给水排水工程

4.3.1室外给水工程设计

4.3.1.1水源

以市政给水为水源，本地块从周边不同城市道路市政给水管网引入两

根DN200给水引入管在地块内形成DN150的环状生活供水管网，甲方提供的周边市政给水管网的水压力不小于0.20MPa。

4.3.1.2用水量

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该地块总生活最大日用水量根据本地块建筑使用功能具体计算。

地块用水标准及用水量（t=用水时间，K=时变化系数）

用水量

序

用水定

用水消耗

数量

最高日m3

最大时m3

备注

号

额

/d

/h

01

6807人

140L/

952.98

87.36

K=2.2t=24

住宅部分

人·d

h

14243.87

K=1.5t=12

02

商业及公建

5L/㎡·d

71.22

8.9

㎡

h

03

绿化

7381.1㎡

2L/㎡·d

14.76

4.92

K=1.0t=3h

未预见用水

04

以上用水量的10.0%

103.90

10.12

量

05

合计

1142.56

111.30

预测该地块最高日生活用水量为

1142.56m3/d,最大时用水量为

111.30m3/h。

4.3.1.3生活给水管道系统

室外生活给水管道敷设在地库顶板覆土层中，形成DN150的环状生

活供水管网。

在不同用水性质的给水引入管上设置计量水表。

4.3.1.4管材

室外部分：

室外给水采用钢丝网骨架塑料复合管，给水管道采用与管

材相适合的管件。

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室内部分：

给水立干管、水表前给水管采用阻氧型铝合金衬PE-RT管

材，公称压力≥1.60MPa，dn63（含dn63）以上采用电熔管件连

接，dn63以下采用承插热熔连接；水表后户内支管采用阻氧型铝合

金衬PE-RT管材，承插热熔连，冷水管采用S5系列、热水管采用S3.2系列。

PE-RT管不得直接与热水器连接，应采用长度不小于400mm

的金属管段过渡。

水表井和阀门井均采用砌块砌筑。

井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位

于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。

4.3.2室外消防给水工程设计

（1）室外消火栓系统采用低压消防给水系统,由市政给水管直接供水，地块满足两路市政供水的要求。

（2）室外消火栓其间距不超过120m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。

管材采用钢丝网骨架塑料复合管，电热熔连接，管道公称压力等级不小于1.6MPa。

4.3.3室外污水工程设计

（1）本工程采用生活污水与雨水分流制排水系统。

（2）组团内最高日排水量按照住宅部分最高日用水量的90%和商业、公共建筑最高日用水量的100%之和计算。

该地块日最大排水量为：

928.9m3。

（3）本工程生活污水经小区污水管道汇集并经化粪池处理达标后，排入地块北侧城市道路的市政污水井。

（4）地块设10座13号玻璃钢化粪池（单座容积为

100m3）。

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（5）室外排水管道采用双扣聚氯乙烯增强管，不锈钢卡箍连接。

（6）本工程采用塑料成品检查井，位于车行道上的检查井采用重型球墨铸铁井盖和盖座。

4.3.4室外雨水工程设计

（1）本工程采用生活污水与雨水分流制排水系统，小区雨水经室外雨水管网收集后排入地块北侧城市道路的市政雨水井。

（2）雨水量

暴雨强度公式

262.0278261.5298lgT

i

（t56.9709）1.3109

室外雨水设计重现期：

P=2a；

设计降雨历时：

t=t1+m*t2，m=1；

地面集水时间：

t1=10min；

地面综合径流系数：

取Ψ=0.6；

汇水面积：

F（100m2）；

雨水量Q=Ψ*q*F（L/s）。

（3）室外道路边适当位置设置砖砌雨水口，收集道路、人行道及屋面雨水。

（4）雨水管采用双扣聚氯乙烯增强管，不锈钢卡箍连接。

（5）雨水口采用砖砌雨水口、雨水检查井采用塑料成品检查井。

位于车行道上的检查井采用重型球墨铸铁井盖和盖座。

4.3.5建筑物内给水排水设计

4.3.5.1生活给水系统

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用水量：

本项目各部分的生活用水量，详见本设计说明书“地块用水

标准及用水量”。

室内生活给水采用下行上给式的给水系统，给水系统竖向分区如下：

A.一层至三层利用市政管网水压直接供水，甲方提供的周边市政给水

管网的水压力不小于0.20MPa。

B.四层至十一层由低区变频加压给水设备供水。

C.十二至二十二层由高区变频加压给水设备供水。

地下车库生活泵房内设置装配式BDF不锈钢生活水箱增压设备，供本工程各单体低区、高区生活用水。

管材：

给水立干管、水表前给水管采用阻氧型铝合金衬PE-RT管材，

公称压力≥1.60MPa，dn63（含dn63）以上采用电熔管件连接，

dn63以下采用承插热熔连接；水表后户内支管采用阻氧型铝合金衬

PE-RT管材，承插热熔连，冷水管采用S5系列、热水管采用S3.2系

列。

PE-RT管不得直接与热水器连接，应采用长度不小于400mm

的金属管段过渡。

4.3.5.2厨房热水系统

厨房及卫生间热水为局部热水供应系统，采用燃气热水器供应。

燃气

热水器的型号由业主自理，燃气热水器必须带有保证使用安全的装

置。

热水管道采用S3.2系列PPR给水管，热熔连接。

4.3.5.3生活排水系统

室内采用粪便污水与洗涤废水合流排水管道系统。

地块生活污水最高日排水量为928.9m3/d。

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室内地面层（±0.000m）以上的生活污水重力流排出；室内地面层

（±0.000m）以下的废水汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排

至室外雨水管道。

集水坑均设两台带自动耦合装置的潜水排污泵，一

用一备，互为备用。

排水管管材为硬聚氯乙烯螺旋消音管，横管与立管连接处采用螺母挤

压密封圈连接。

排水横支管、1层单排水管和水管井废水管采用挤压

成型硬聚氯乙烯（PVC-U）塑料排水管，粘接接口。

排水横干管采用

柔性接口机制铸铁排水管及其管件，不锈钢卡箍连接。

压力排水管采用内外壁热镀锌钢管，管径≤65mm螺纹连接，管

径>65mm卡箍连接。

管道与阀门等管道附件间采用法兰连接。

4.3.5.4卫生器具

公共卫生间采用感应式水龙头，台式或立柱式洗脸盆，蹲式大便器和

小便器采用感应式冲洗阀。

污水池采用陶瓷芯手动水龙头。

全部卫生洁具五金配件均应符合《节水型生活用水器具》

CJ164-2014。

4.3.6室内消防工程设计

4.3.6.1消防水源及消防用水量

消防水池充水及补水水源为市政自来水，在本工程地下室设消防水池

供室内发生火灾时灭火用水量，包括室内消火栓系统用水量和自动喷

水灭火系统用水量。

消防水池位于地下车库，有效容积不少于324m3；

消防水池设就地水位显示装置，并设水位监视装置将消水池水位显示

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于消控中心，消防水池最低水