砖工班组承包合同样本.docx

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砖工班组承包合同样本

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

乙方身份证号码：

家庭地址：

经乙方要求，甲方同意，现将楼工程砌体、内外抹灰、外墙砖、屋面工程、楼地面地砖、室内墙面砖、踢脚砖等分部分项工程承包给乙方施工作业，为了保证本工程的质量及安全文明施工，达到预期效果。

按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，结合本工程具体情况，本着平等、互利、自愿的原则，经甲乙双方反复协商一致达成以下协议，望共同遵守执行。

一、工程名称及地点

工程名称：

工程地点：

二、承包形式：

包工不包料

三、承包范围及单价所包含的内容

1、室内墙、柱、梁各类井内、挑板线子等的抹灰及其它部位的零星抹灰以及现浇板的打磨修补、局部的抹灰、滴水线，包括门、窗、洞口周边的细石砼填实和抹灰、补烂，安装工程后的细石砼填实和抹灰、补烂，安装工程后的细石砼填实和抹灰、补烂（不分次数）及清洁卫生（含管洞细石砼填实的吊模支设），直至满足交工要求为止。

2、外墙面底糙灰和墙砖贴面、内墙面底糙灰和墙砖贴面（墙砖不分规格，并包括线子及其它部位的零星贴砖和抹灰），并包括碰角磨边、勾缝和清洁卫生。

注：

以上两项包括不同材质界面处挂钢丝网（按要求钉挂）。

3、所有砖砌体（包括栏板和砖梯步、拦水线、拉结筋布置及植筋、框架部分构造柱、圈梁等所有二次结构及砖混部分板、梁、构造柱砼的浇筑）及构件的成型吊运和安装及清洁卫生。

4、室内、走廊、梯间地砖楼、地面以及所有墙面砖（含基层清理、冲洗），梯段挡头、挡水线和滴水线及侧面抹灰或贴砖，明（或暗）踢脚线，厕所、露台的找平层和保护及厕所和室外的泛水及四周抹灰，厕所填充层，管道及烟道周围的细石砼防水圈等。

5、屋面工程（含屋面地砖，除屋面的防水外的所有工程）、女儿墙抹灰与泛水，构架抹灰及贴砖等（按设计施工图纸或设计变更施工作业）。

6、搭设因自身需要的一切脚手架，外装饰配合搭设吊栏，施工用的转料平台，搅拌机及防护棚的搭设，以及防护栏杆（甲方仅搭设因框架结构施工所搭设的安全防护《一次性搭设》，因砌砖或其它施工需要拆除该防护时，施工后必须及时恢复，砌砖后未安装的门窗或栏杆的洞口与临边处的防护搭拆）的搭拆，材料的吊运及转运，不分次数。

7、自用的工具：

如斗车、灰桶、铁铲、搭架的搬手、切割机（含切割片），铝合金尺枋、灰盘和抹子、广线等以及所有机具施工照明的电线，其他低值易耗品由乙方自备，甲方不予提供。

8、室内外墙面、梁面及梯步阴角等局部少量的剔打。

9、接受上级各有关部门各种形式检查时属本班组工作内容的现场清理及卫生，协助现场施工人员的放线、抄平、检查等工作（不另给计时工）。

10、作业层完工后建筑垃圾收拢成堆，清扫干净并吊运出楼层，按甲方现场管理人员指定的地点堆放。

11、包括抹灰面、外墙砖面的养护及基体面的发水由乙方负责。

12、所有室外散水工程（包括砌砖模、土方回填、夯实及面层处理）

注：

以上均为乙方的施工内容，其均包含以下单价范围内。

四、承包单价

基础地梁标高以上，按建筑面积（20XXXX市定额）计算每平方米元人民币包干，包括整个工程图纸中所有砖工、装饰工作内容。

（即钢筋、模板、框架主体结构混泥土除外的所有土建部分的工作内容）。

注：

以上工程量均按设计施工图纸或设计变更单计算，其单价含相应工作的清洁卫生和最后的交房清洁卫生（清洁卫生按元/㎡），其工作内容从进场至交房给业主为止。

（一）若乙方按承包内容达到以下质量约定标准，按期完成当月或阶段性的工期任务，同时达到安全文明施工的要求，按以上单价进行计算。

（二）若乙方按承包内容未按期完成每周阶段的工期任务，同时达到了安全文明施工的要求和质量约定标准，且经现场管理人员检查验收合格签字后，结合以上相关单价，延期一天罚款元，延期二天罚款

元，延期三天以上（包括三天）将处予元以上重罚。

本条单价作为阶段性最终结算单价，不予找补。

如果未达到质量要求的，一概不予结算，直至返工合格后，算出因自身原因造成的经济损失，扣除该部分金额后再进行结算。

以上单价包括：

（1）乙方管理人员和生产、辅助工的工资、福利、补贴。

（2）医疗、医药费。

（3）劳保生活用品等。

（4）冬季、雨季、夜班加班费、施工措施费、现场清洁和卫生费及施工内容的全部费用。

上述单价为一次性单价，不论遇到任何情况，乙方不得要求甲方涨价。

五、工期约定

由于本工程要求工期紧，因此，乙方从进场之日起，必须抓紧时间，组织精干队伍，按照甲方的总体工期及每周或阶段性下达的进度计划单合理安排，紧密配合其他工种作业不得拖延工期，务必按时完成工作任务，否则按如下处理：

（一）、乙方按时保质完成当月（周）的工作任务，结帐单价按第四条

（一）款执行。

（二）若乙方连续两次未能近期完成工期任务，该月完成量的单价再在以上第四条第

（二）款单价的基础上下浮%给付工资，下浮后的单价作为阶段性最终结算单价，不予找补。

（三）若乙方连续三次未能按期完成工期任务，说明乙方无能力承包，甲方立即终止合同，乙方退场，甲方为了把损失降到最低限度只得另行组织班组，乙方的工资按第四条第（四）款的%计算，半年内一次性付清。

（四）、施工期间，无农忙假，乙方自行调配人力作好轮流作业人员的安排。

否则，耽误工期以上相关条款办理。

（五）、除待料（连续三天以上属等料不含三天）或自然灾害及因建设方或甲方原因造成不具备施工条件工期顺延，但乙方不得以诸如受其它工种的影响等任何理由解释怠慢工期，否则作为延期处理。

其等料期由甲方补助乙方工人基本生活费。

（六）为了保证工期，只要工作面出来，只要现场管理人员喊加班，不论任何因素，乙方必须无条件服从，否则，将根据耽误工期的实际情况处予乙方1000元以上，5000元以下的重罚。

六、质量约定

1、乙方在整个施工过程中，必须服从甲方管理与安排，严格按照施工图说，设计变更和现行有关规范施工，砌体、抹灰、缸砖、楼地面砖、墙面砖工程必须达到合格，每一分部分项工程必须按设计图纸（或设计变更），现行的施工规范规程（特别是强制性规范）、行业标准进行施工以业主的交房标准和现行的施工质量验收标准作为验收依据，如属乙方施工原因造成的验收不能一次性通过，影响了工期由乙方负责。

2、质量奖惩办法

（1）质量奖励约定：

若乙方达到了上述质量标准，按承包单价第

（一）款计付工资。

（2）乙方未能达到质量约定要求的，按承包单价下浮元/m2（建筑面积）计付工资。

（3）乙方在整个施工过程中，必须严格按照施工图说，设计变更和现行有关规范施工作业。

听从现场施工人员的安排、指挥，施工中应严格按操作工艺进行操作，保证工程质量，若出现质量误差或缺陷超出规范范围者，每处罚款100-500元/次，并返工重做，返工费和材料费及其它一切损失费概由乙方承担，并承担相应的罚款。

例如：

A、墙面、天棚抹灰的空鼓面积>200cm2，每间屋不得超出一外，若不能满足要求，每处罚款元，并承担因此而造成的一切损失；B、砌体砌未发水，罚款元/次；抹灰与贴砖墙面未发水，罚款元/次等等。

以上各项的罚款在当月的工资中扣出。

七、安全与文明施工约定

乙方在施工作业中，必须遵守甲方及业主和有关部门的安全文明施工管理及规定，达市级安全文明施工工地。

严格按照安全操作规程施工作业，必须做到以下几点：

1、乙方从进场之日起，必须对所有进场的工作人员进行入场教育，签订安全合同和安全生产承诺书，若确实需要新工人进场子，必须当日上报甲方本工程项目部，完善有关手续，否则被发现后将处以20-50元/人的罚款，且立即清退出场。

2、乙方的每一作业人员必须穿戴整齐，在施工围墙内做好“三件宝”工作，戴好安全帽，高空作业拴好安全带（未戴或已戴安全帽不规范者，罚款元/人次，高空作业不拴安全带的，罚款元/人，并立即停止其施工作业），自行搭好搅拌机及操作平台和防护棚，不准违章，冒险、蛮干作业，对不安全的地方，要及时向现场施工人员汇报，待处理好后方可继续施工。

严禁酒后上班，打架斗殴，严格遵守甲方的一切规章制度（对酒后上班者，罚款元/人次，打架斗殴者，罚款元/人次，严重者移交公安机关处理，解大便不入厕所者罚款元/人次）。

3、乙方必须做到安全生产文明施工，做到工完料尽场地清，对使用材料和建筑垃圾按甲方管理人员指定的地点堆放（其中不另给计时工），严格按照文明要求施工，不得留任何安全隐患，否则，罚款元/处。

4、乙方（包括其作业人员）进入施工现场后，应自觉遵守现场、公司及国家有关文明施工条例、规范和规程，服从甲方管理，自身的安全责任乙方自己承担，因乙方原因造成的安全事故由乙方全部承担。

5、如乙方的作业人员违背有关规定，甲方有权立即清退其出场，若遭有关部门的经济罚款，除承担罚款金额外，另甲方加罚该额1.5倍的罚款。

6、乙方（包括其作业人员）进入施工现场后，应自觉遵守现场、公司及国家有关安全文明施工条例、规范和规程，服从甲方管理，自身的安全责任乙方自己承担，因乙方原因造成的安全事故由乙方全部承担，如属意外工伤小于等于元（指每次）处理事故的费用均由乙方负全责，甲方不承担任何费用。

金额大于元的事故，保险公司赔付后费用承担比例为甲方承担%，乙方承担%。

以上各项的经济损失和罚款，现金总现，或由甲方在乙方的的承包金额款和保证金中扣除，或向人民法院起诉后追索。

八、付款方式

在乙方保质按期完成任务的前提下，每月25日甲方组织人员检查验收，形成书面意见双方签字作为结帐的依据，若无检查验收意见书，不予结帐。

根据验收内容，结合本合同约定，在次月10日左右结帐。

1、结合上述条款，根据每月按合同约定内容及标准完成的工作量款项和各应担负的责任支付应得工资的%。

2、所有工程完工的当月扣除当月所有的罚款和未按期保质下浮比例，按总工程量审定量的%进行支付。

3、余款待工程竣工验收合格后，办理完结算手续两个月内一次性付清。

九、履约保证金

乙方为了更好地履行合同，确保工程质量、施工进度、施工安全，乙方必须向甲方交纳人民币元（元）的保证金，乙方完成所承包的施工内容，未发生质量、安全、治安、罚款等事件，施工进度满足甲方的要求，甲方无息退还给乙方。

如果发生罚款事件，罚款总金额甲方有权从乙方交纳给甲方的保证金中扣除，不够的部分从乙方承包的劳务工程款中扣除。

十、违约责任

1、若甲方原因，影响乙方不能按期完成计划内容，责任在于甲方。

2、若乙方不听从甲方管理与安排，另行其事，未能按本合同达到质量标准及按期完成作业任务，按前面约定内容处理。

3、本合同生效后，如乙方中途变更合同内容或提出加价或中途自愿退场，甲方有权立即终止合同，更换作业队伍，只支付所发生人工费总额的

%，如属被甲方开除，只支付所发生人工费总额的%，并在开除后的三个月内付清，但保证金不予退还。

4、如乙方中途自身人力不足或财力不够，影响工期与质量甲方有权立即采取如下措施（任选一项），避免（或减少）因乙方造成的损失。

①终止本合同，更换作业队伍，只支付所发生人工费总额的%，该额在该工程竣工后两月支付。

②甲方另组织丙方人员进行突击施工，丙方人员工资按甲方单价的1.5倍计算，由甲方在乙方的承包额中扣出支付；

5、若属乙方工作内容而又不及时或纯粹不做时，甲方组织他人作业，按乙方单价的2倍计算扣除支付他人。

十一、行为约定

乙方的工作人员要遵章守纪，严格服从甲方管理及有关规定，必须做到以下几点：

1、为了便于管理，做好本组工人的管理和安排，进场一周内调配好其人员工作范围及内容，一周后原则上要求全员固定，若遇个别调皮不敬业需要开除者，乙方书面报告分管施工组负责人，经签字同意后报项目部备案，但一次不能超过5人。

对私自放人不报者，罚款元/人，换人人数超过5人的，罚款元/人。

2、为了双方有力配合，促进工作联系与开展，乙方当事人必须常驻现场，有事必须书面向分管施工组负责人请假，经签字同意后上报项目部备查，但每月不得连续超出两天（婚、丧假除外），若有违背按元/人次处以罚款，在其当月的工资中扣除，且上班期间，同甲方管理人员一样，每日实行考勤制度。

3、乙方必须自身严格管理，爱惜公司财物，严禁浪费材料，充分利用落地料和认真配料、选料，否则视浪费行为处理并罚款元/次。

4、乙方在甲方领用的机具，安全保护用品等必须严格实行签字领用制度（领用时，双方有关人员必须办理签字手续、注明单价及数量），用后如数完好归还，丢失或损毁照原价赔偿。

5、乙方的作业人员上班期间，必须正确配戴自己的胸牌，便于双方管理，未戴者罚款元/人次。

6、凡任何情况下的加班，加班补助费由乙方自行负责。

7、各班组必须佩戴统一颜色安全帽，高空及临边作业必须系安全带，由项目部统一购买班组按进价承担，在发放第一次工资中扣除。

8、每月公布合同约定的付款额度，乙方自行分配资金并管理好劳工队伍，不得以任何理由停工、闹事、爬塔吊、断电拉闸、围攻管理人员或办公室、影响正常施工，如发生该类事件，乙方除积极参与处理善后，并处以乙方元/次的罚款（从承包人的保证金中扣除），肇事者立即清除现场，情况严重的报公安机关处理，承包人签字。

9、乙方必须按甲方施工进度计划要求，及时组织满足施工进度要求所需的施工机具及劳动力，必须保质、保量、保时完成甲方下达的进度计划任务。

10、乙方必须确保进场施工作业人员的身体状况及相应的业务素质，满足相关工作的要求且对每个进场人员进行安全知识教育。

施工作业人员必须稳定，调动更换时，必须经甲方同意。

11、乙方必须树立良好的环保意识，坚持文明施工作业，做好施工成品保护及现场环境保护、劳动保护和安全生产。

12、乙方按规定办理特殊工种上岗操作手续。

进场时向甲方人事部门报送名单及相关上岗证明。

13、作业工人不得在宿舍内用任何灶具（热水壶、热得快等）烧水、做饭，违者罚寺1000元/人；不得将自己的小孩或与作业无关的亲属及其它人带入施工现场或住在生活区，违者罚款1000元/人、次，罚款均从承包人的保证金中扣除。

承包人签字：

14、乙方所有施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，违者罚款元/人、次，从承包人的保证金中扣除。

承包人签字。

15、乙方的作业工人不论遇到什么困难和情况，均由乙方负责人向甲方负责人反映解决，不允许乙方的作业工人擅自向甲方负责人吵闹、扯皮，违者元/人、次，罚款从承包人的保证金中扣除。

承包人签字：

16、乙方在施工过程中违反上述管理条款的规定，甲方有权对乙方进行罚款，罚款的总金额甲方有权从乙方交给甲方的工程保证金中扣除，不够扣除的部分从乙方的劳务工程款中扣除。

甲方对乙方的罚款不针对任何一个作业工人，只针对乙方承包人。

一旦造成罚款事实，不论乙方施工负责人或作业人员承认或不承认，经甲方任何一个管理人员及项目经理确认签字后即可罚款，乙方不得申辩。

十二、其它

1、乙方在签定合同时，必须承诺在本工程的出勤率、带班人数、质量进度检查人员（专人，报姓名）、投入的资金、劳动力人数、机械设备数量和质量工期要求，若未达到承诺要求，保证金不予退还。

2、为了保证工程的工期和质量，乙方承包范围内的项目不允许再分包出去，一经发现，除保证金不予退还外，另所承包范围内的工程量单价按下浮%进行决算。

十三、争议解决

合同在执行过程中发生争议，双方应本着公平、合理的原则，及时协商处理。

协商不成的，由双方约定的仲裁机构裁定或约定通过诉讼解决。

十四、合同的解释权

合同的解释权归甲方所有。

本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，双方签字后生效。

乙方完成全部合同施工内容，劳务工程款结清，财务手续办理合法后，本合同自动失效。

甲方：

乙方：

甲方负责人：

乙方负责人：

甲方经办人：

乙方经办人：

年月日年月日