某大厦工程水电安装施工组织设计.docx
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某大厦工程水电安装施工组织设计
第一章工程概况
本工程名称为浙江省富阳市某大厦工程。
本工程位于浙江省富阳市富阳镇桂花西路与春秋北路交界处东北侧。
某大厦工程建筑面积约23696平方米，地下一层，地上十六层，局部十七层，楼高约54.40米。
各层层高为：
地下室层高3.25米，局部为3.50米；一层为5.30米、二层为4.30米，三层为4.30米，四层～十四层均为2.90米，十五层为3.10米，十六层为2.90米，机房层高为2.90米；室内外高差为0.60米。
一、功能设计
1、地下室：
车库、配电间、消防水池、生活水池、泵房；
2、一层：
商场、值班室、消防控制室等；
3、二层：
商场等；
4、三层：
商场等；
5、四层：
住宅；
6、五层：
住宅；
7、六层：
住宅；
8、七层：
住宅；
9、八层：
住宅；
10、九层：
住宅；
11、十层：
住宅；
12、十一层：
住宅；
13、十二层：
住宅；
14、十三层：
住宅；
15、十四层：
住宅；
16、十五层：
住宅；
17、十六层：
屋面层；
18、十七层：
机房层。
二、结构设计
本工程结构型式为框架-剪力墙结构。
建筑等级为二类，耐火等级一级，抗震设防烈度为6度，框架的抗震等级为四级，剪力墙的抗震等级为三级。
1、桩基
⑴本工程桩基采用钻孔灌注桩，桩径有D650、D800、D800A、D1000三种；其中，D650桩66根，D800桩58根，D800A桩2根，D1000桩20根；桩长约为30.500米。
⑵桩身砼等级为C30，主筋保护层为50，孔底沉渣要求为零。
⑶桩端持力层为⑦-2层：
中—弱风化花岗片麻层，桩端进入
⑦-2层500mm，实际终孔深度以勘察人员验岩样并结合进尺深度控制。
⑷单桩竖向承载力标准值为
D650：
R=2200KN；D800：
R=3600KN；D800A：
R=3600KN；D1000：
R=5000KN。
⑸桩基施工按《建筑桩基技术规范》JGJ94-94执行。
⑹桩基测试：
静载测试2根，为D800A，高应变动力检测桩2根，低应变动力检测桩按《基桩低应变动力检测技术规范》DBJ10-4-98执行。
2、基础
⑴垫层
本工程垫层采用素砼垫层，厚100，砼C10，伸出周边100；
⑵基础承台、底板和基础梁
基础承台顶标高均为-3.600米；其中，承台ZT1-6高1200，ZT1-6A高1500，ZT2-6高1400，ZT2-6A高1500，ZT4-6高1800，ZT1-8高1200，ZT2-8高1600，ZT3-8高1800，ZT4-8高2000；承台砼等级为C35，抗渗等级为0.8Mpa，掺UEA微膨胀剂10%。
地下室底板顶标高为-3.60米，水池底板厚为800，电梯井底板厚为1500，其他未注明底板厚均为400，砼等级C35，抗渗等级为0.8Mpa，掺UEA微膨胀剂10%。
基础梁面标高均为-3.600米，砼等级C35，抗渗等级为0.8Mpa，掺UEA微膨胀剂10%。
⑶地下室钢砼墙及柱
地下室墙顶标高为-0.020米，墙厚为300，砼等级C40，抗渗等级为0.8Mpa，掺UEA微膨胀剂10%。
地下室柱砼等级C40，抗渗等级为0.8Mpa，掺UEA微膨胀剂10%。
⑷地下室顶板梁和板
地下室顶板梁、板砼等级为C35。
⑸基础砖砌体
±0.000以下墙体均采用MU10普通粘土砖，M10水泥砂浆砌筑，1：
3水泥砂浆双面抹灰。
3、上部主体结构工程
⑴墙、柱、梁、板
本工程上部结构均为现浇钢砼，6层以下墙、柱砼等级为C40，梁、板砼等级为C35；7～11层墙、柱砼等级为C35，梁、板砼等级为C30；7层以上墙、柱砼等级为C30，梁、板砼等级为C30。
⑵填充墙
填充墙除注明外，采用粘土多孔砖，用M5混合砂浆砌一砖或半砖实墙；外墙、分户墙为一砖墙，户内分隔墙均为半砖墙。
三、建筑设计
1、外墙装饰
⑴仿石漆外墙涂料：
15厚1：
3水泥砂浆分层赶平，外刷仿石漆外墙涂料，颜色及分格由现场定。
⑵阳台间外墙：
15厚1：
1：
6混合砂浆底，细石筋灰面，外刷106涂料二度。
2、内墙装饰
⑴商场内墙粉刷待装修定。
⑵电梯前室：
（地下室除外）20厚磨光花岗岩面（色彩另定），25厚1：
2水泥砂浆分层灌浆，墙柱面布设φ6钢筋。
⑶地下室：
15厚1：
3水泥砂浆抹平，HM1500防水剂二度，白色涂料二遍。
⑷厨房及卫生间：
15厚1：
3水泥砂浆分层赶平，拉毛。
⑸其余房间粉刷军委1：
1：
6混合砂浆底，纸筋灰面。
3、顶棚装饰
商场顶棚粉刷（楼梯间顶棚除外）待装修时定；其余顶棚为
1：
1：
4水泥纸筋灰底，细纸筋灰面，106涂料刷白二度。
4、楼地面装饰
⑴电梯机房：
现浇楼板上15厚1：
2水泥砂浆粉面抹光，上刷KCM耐磨地板漆二度面。
⑵电梯前室；现浇楼板上15厚水泥砂浆找平，上做5厚1：
1水泥砂浆结合层，上做20厚四川红花岗岩面层。
⑶商场：
楼面材料装修时定。
⑷消防控制室：
现浇楼板上20厚1：
3水泥砂浆找平，上做5厚1：
1水泥砂浆结合层，上做5厚玻化耐磨砖面。
⑸地下室：
现浇底板上20厚1：
3防水砂浆抹面，上做HM500防水剂二度。
⑹其余房间楼面均为现浇板上20厚1：
2水泥砂浆抹平。
5、屋面工程
现浇板上1：
8煤渣混凝土找坡，起坡厚80，上做15厚1：
2水泥砂浆找平层，上做砂面SBS防水层。
6、门窗工程
本工程门为木门、防火板门、弹簧门；窗为铝合金窗。
7、油漆工程
⑴防火门窗内油奶白色外油深咖啡防火漆；
⑵所有木门窗及木扶手均做栗壳色调和漆；
⑶所有外露铁件均须刷红丹二度，银白防锈漆二度面。
8、安装工程
本工程安装工程包括水、电、暖通、空调、消防、电梯安装等，安装工程的施工应与土建工程施工密切配合，及时做好预留、预埋工作，以免二次开槽埋设而影响美观和质量。
9、其他
⑴凡凸出墙面构件均须做好滴水线；
⑵窗台高度未注明处均为900；
⑶踢脚线120高，1：
3水泥砂浆底，1：
2水泥砂浆面（内墙面平齐）；
⑷卫生间楼地面比其他楼地面低30；
⑸凡与水、电等有关的部位均应配合相关的图纸施工，严禁事后凿洞；
⑹凡φ100以上的设备管道穿墙板时均须预留孔洞或预埋套管，不得现凿；土建施工过程中应按设备要求预留或预埋各种孔洞；
⑺凡烟道、通风道砌筑时，均应砂浆饱满，内壁随砌随抹光；
⑻凡厨房、卫生间的地面及现浇屋面板均沿墙体上翻120高混凝土；
⑼凡内墙阳角均先做1800高，50宽，厚151：
3水泥砂浆护角后，再做面层；
⑽门窗小五金配件均按标准图要求配齐；
⑾勒脚粉刷做至散水下200，散水与勒脚交界处设10宽伸缩缝，内填1：
2沥青砂浆；
⑿钢砼墙、柱、梁面粉刷前应除去模板油污后将基层表面斩毛50%以上后做基层粉刷。
⒀门窗洞口墙边未注明门窗垛尺寸均为墙外边120。
第二章施工总体部署和施工协调管理
一、施工总指导思想及组织机构
根据本工程的特性及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理、严格要求、文明施工和采用先进的施工手段调集技术熟练、作风硬朗、善于攻坚的一流施工队伍，以项目法施工管理为基础，认真贯彻执行公司的质量方针，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标狠下功夫。
力争优质、高速地完成本工程施工任务。
本工程将以ISO9002质量保证体系为标准，实行项目法管理，成立项目经理部，负责整个项目具体事务的运作。
二、总体施工顺序
本工程计划2000年10月10日进场，2001年2月份完成基础工程，2001年10月底完成主体工程，2002年4月底完成装饰工程。
三、流水段划分
本工程的施工，根据设计图纸和工程特点，施工流水段的划分如下：
基础结构施工时，计划以结构设计的后浇带位置为界划分成分成南段（C轴以南，13轴以西）、北段（K轴以北）、东段（12轴以东）、中段（13轴以西，C、K轴范围）共四个施工流水段。
三层以下结构施工时，计划以结构设计的后浇带位置为界划分成分成裙房南段（C轴以南）、裙房北段（K轴以北）、主楼段（C、K轴范围）共三个施工流水段；施工时，先进行裙房南段、主楼段二个施工流水段的施工，待主楼结构封顶，塔吊拆除后，再进行裙房北段的施工。
三层以上结构施工时，计划以结构设计的后浇带位置为界划分成主楼东段（12轴以东）、主楼西段（12轴以西）二个施工流水段。
各施工流水段原则上不再划分流水小段，只以层为段，进行平面流水、立体交叉、安装工程穿插进行施工。
待主体结构中间验收通过后，即进入全面装饰工程施工，不再划分施工流水段。
四、施工进度计划总体安排、工期
根据我公司对富阳市某大厦工程有关资料的了解和建设单位的要求，以及结合我公司技术、装备及经济实力，本工程施工工期目标计划为550日历天。
五、质量目标
确保优良、争创“钱江杯”。
六、安全生产目标
杜绝重大人员伤亡和重大机械安全事故，轻伤频率控制在1.5‰以下。
七、文明施工
创文明标化工地。
八、施工协调管理
1、与设计单位的工作协调
⑴如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。
⑵主持施工图审查，对施工中遇到的实际问题提出建议，完善设计内容。
⑶组织地方专业主管部门沟通与设计院的联系，向设计单位提供需主管部门协助的专项工程，如外配电、水、通讯、污水处理、环保、广播电视等的设计、施工、安装、检测等资料，完善整体设计，确保使用功能的兑现。
⑷对施工中出现的情况，除按驻场设计院代表、监理单位的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计单位按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行基础验收、部位验收、中途质量验收、竣工验收等。
2、与建设单位和监理单位的工作协调
⑴在施工全过程中，严格按照建设单位及监理单位批准“施工组织设计”或施工方案进行对施工单位的质量、安全管理。
在单位“自检”和互检的基础上，接受监理的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。
⑵贯彻施工单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各班组予以监控，确保工程达到优良。
施工单位对整个工程工程质量负有最终责任。
⑶所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理单位提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行物理、化学试验和检测的材料，应主动递交检测结果报告，以免所使用的材料、设备因不合格而给工程造成浪费。
⑷按分部或分项、工序检验的要求组织施工，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”。
3、与专业分公司间的协调
⑴各施工单位应严格按施工总进度计划和施工组织设计要求编制的实施进度计划和施工方案，建立质量保证体系，确保本工程总目标的实现。
⑵安装工程中所需要的设备、材料必须事先征得建设单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。
⑶专业分公司应严格按照施工总平面布置图“按图就位”，且按照现场文明标化施工的管理规定，做好现场文明标化工作。
⑷要对安装专业单位加强施工教育，要增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责。
4、协调方式
⑴按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一节点的实施要求。
⑵由项目经理负责主持施工协调工作会议，一般情况下，以周为单位进行协调
⑶项目经理部定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场文明标化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电动器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，必要时中断合同。
⑷项目管理部以月为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。
根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。
第三章施工机构、劳动力计划、技术力量安排
一、施工机构和技术力量投入
如我公司有幸中标与贵方合作，我公司将决不辜负富阳市银河房业开发公司对我们的期望，迅速调集一支作风顽强、技术过硬、具有创优质工程经验的施工队伍，组建成一个具有较强的综合协调能力和富有实际施工经验的项目管理班子进驻现场，严格按照ISO9002标准进行管理，与贵方同舟共济、密切配合、精心组织、科学管理，按照项目法施工要求进行施工管理和工序控制，在严格按图施工的前提下，引进新材料、新工艺，确保高速优质建好富阳市某大厦工程。
项目经理部下设五个部门（工程部、经营部、财务部、质安部、物资部）负责各专业工作。
根据本工程建设的规模、质量及工期要求，我们把施工现场人员划分为三条线：
生产线：
设生产总负责一名，负责担任本工程的生产总调度。
专抓本工程的施工进度、生产线人员的调度、安全生产、文明施工等一系列工地生产线的综合工作。
施工技术线：
专门负责本工程的施工技术工作，处理技术上的疑难点，会同建设单位、监理部门及设计单位做好现场施工技术工作，同时要及时快速解决施工现场所发生的一切有关技术方面的问题。
质安线：
专门负责本工程的质量安全这一关键问题，同时做好各方面的协调工作，是工地创文明创标化的现场直接指挥者。
二、劳动力安排
本工程劳动力安排计划，详见劳动力投入计划和劳动力资源动态分布表。
劳动力投入计划表
工种
人数
目前在何处工作
计划进场时间
计划退场时间
泥工
100
杭州
2000.12
2002.4
木工
75
杭州
2000.12
2002.4
钢筋工
45
杭州
2000.10
2001.10
砼工
20
杭州
2000.10
2001.10
架子工
15
杭州
2000.12
2002.4
机械工
15
杭州
2000.10
2002.4
普工
75
杭州
2000.10
2002.4
油漆工
60
杭州
2001.10
2002.4
安装工
60
杭州
2000.12
2002.4
合计
465
劳动力资源动态分布
500
人450
数400
每350
格300
50250
人200
150
100
50
月度
10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
附件一：
项目经理部施工机构组织网络及工作范围
项目经理简历表
姓名
胡二瑛
年龄
35
性别
男
职务
项目经理
职称
工程师
项目经理
证书
类别
一级
证号
3150103836
施工简历
1987年8月—1994年12月，在东阳市二建上海分公司工作，历任施工员、工程技术负责人。
主要施工项目：
1、1988年3月～1989年5月，上海工业大学广中路住宅工程，混合7层，9347m2，优良工程，任施工员。
2、1991年8月～1992年12月，上海市轻工业局程家桥基地南块住宅1#～4#楼工程，混合6层，9906m2，优良工程，任施工员。
3、1993年4月～1993年12月，上海市莘庄海星商场综合楼工程，框架6层，4500m2，优良工程，任技术负责人。
4、1994年1月～1995年9月，上海市松江国贸大厦工程，框筒18层，13545m2，优良工程，任工程负责人。
1996年1月—现在，在东阳市二建杭州分公司工作，历任分公司主任工程师、项目经理。
主要施工项目：
1、1997年3月～1998年5月，浙江省广播电视国际新闻交流中心工程，框剪9层，22819m2，浙江省“钱江杯”优质工程，任项目经理。
2、1999年1月～1999年8月，浙江省文化厅影业路住宅工程，框架7层，4580m2，优良工程，任项目经理。
主要施工人员表
机构
拟在本工程担任职务
姓名
职务
职称
主要资历、经验及承担过的项目
总部
项目工程师
高级工程师
参加工作30年，具有丰富的施工管理经验，曾担任本公司多项大型工程的技术总负责人
项目主管
工程师
参加工作11年，具有丰富的施工管理经验，曾担任本公司上海分公司技术总负责人
技术负责人
工程师
参加工作11年，具有丰富的施工管理经验，曾担任本公司金华分公司技术总负责人
现场
项目经理
工程师
见项目经理简历表
项目副经理
工程师
参加工作12年，具有丰富的施工经验，曾担任浙江省广电中心工程（钱江杯）项目副经理
项目工程师
工程师
参加工作12年，具有丰富的施工经验，曾担任东阳市人民医院门诊楼工程（钱江杯）项目工程师
施工员
工程师
参加工作25年，具有丰富的施工经验，曾担任金华市广电中心工程（钱江杯）施工员
质安员
工程师
参加工作9年，具有丰富的施工经验，曾担任金华市广电中心工程（钱江杯）质安员
材料员
经济员
参加工作30年，具有丰富的施工经验，曾担任东阳市人民医院门诊楼工程（钱江杯）材料员
计划管理
助理工程师
参加工作5年，具有丰富的施工经验，曾担任浙江省广电中心工程（钱江杯）计划管理
资料管理
助理工程师
参加工作8年，具有丰富的施工经验，曾担任东阳市人民医院门诊楼工程（钱江杯）资料员
机械管理
工程师
参加工作12年，具有丰富的施工经验，曾任东阳市人民医院门诊楼工程（钱江杯）机械管理
安装管理
工程师
参加工作30年，具有丰富的施工经验，曾担任上海不夜城华舟大厦工程安装管理负责人
第四章施工准备工作
一、组织准备
为实现预定的目标，我公司决定组建富阳市某大厦工程项目经理部。
各部室相互分工明确，统一协调工作，直接对项目经理负责。
组织机构、人员配备见有关内容。
二、技术准备
1、熟悉施工图纸，积极筹备图纸会审事宜。
2、对进场工人进行质量、安全技术交底，组织工人进行质量、安全、文明施工、职业道德、集体荣誉感和责任感等方面的思想教育工作。
3、收集技术资料，对原材料进行检（试）验，试配混凝土和抗渗混凝土配合比。
4、优化施工方案，按施工设计图纸要求，对施工中易碰到的技术问题编制详细的针对性措施，编制切实可行的施工作业设计方案。
5、成立TQC小组，确立实行全面质量管理的目标。
6、测量定位的准备
⑴对测量器具进行校核、计量检验。
⑵将有关重要的控制点标志投测到永久性建筑物上或做永久性的控制点。
三、计划投入的主要施工机械设备
计划投入的主要施工机械表
序号
机械或设备名称
型号
规格
数量
国别产地
制造年份
额定功率（KW）
生产能力（M/H）
备注
1
挖土机
WY-100
2
上海
1995
200m3/h
理论生产力
2
塔吊
QTZ80EA
1
湖南
1995
1×55
3
砼搅拌机
JZC350
2
杭州
1996
2×5.5
4
砂浆搅拌机
HJ200
2
杭州
1996
2×3
5
施工电梯
SC100/100
1
上海
1995
1×15
6
门式升降机
SSE160
1
杭州
2000
1×11
7
卷扬机
JM1
2
杭州
1996
2×1.1
8
钢筋弯曲机
GW-40
1
上海
1996
3
9
电渣压力焊机
CD-36DJ
8
上海
1996
8×25KVA
10
钢筋切断机
GQ-40
1
上海
1996
4
11
对焊机
UN-100
1
上海
1996
100KVA
12
点焊机
DN-25
4
上海
1996
4×25KVA
13
高压水泵
YC-80
1
杭州
1995
1×8
14
潜水泵
8NQ20XL
4
杭州
1996
4×4
15
木工电刨
MB104
1
杭州
1996
4
16
木工电锯
MJ104
1
杭州
1996
4
17
平板式振动器
ZL5.5
2
杭州
1996
2×0.55
18
插入式振捣器
ZN50
4
杭州
1996
4×1.1
19
蛙式打夯机
HW60
3
杭州
1996
3×3
20
经纬仪
J2
1
江西
1996
21
水准仪
DS3
1
江西
1996
四、主要周转材料投入计划
主要周转材料一次置备量
序号
材料名称
规格
数量
周转使用部位
1
组合钢模板
3000m2
基础支模
2
钢管
Φ48×3.5
200T
支承架及脚手架
3
扣件
玛钢
70000个
脚手架及支撑架
4
竹脚手片
1.0×2.0
8000m2
内外脚手架
5
扁方木
60×80
150m3
支模排挡
6
方木
100×100
100m3
支模搁栅
7
密目式安全网
10000m2
外墙脚手架
8
九夹板
18厚
8000m2
梁、板、柱支模
9
三合板和五夹板
5厚和9厚
各5000m2
梁、板、柱支模内衬
第五章施工总平面布置
一、总体布置
富阳市某大厦工程位于富阳市富阳镇桂花西路与春秋北路交界处。
施工现场的文明、整洁、安全等均应符合市容、环保等各方面的要求。
我们决心将该工程建成文明、标准化工地，不辜负富阳市主管部门对我们的厚爱。
本工程施工总平面布置以办公、生活、操作棚全部设于场内，施工用料、半成品运输距离最短，考虑施工过程中安全防火、文明标化的需要原则进行布置，详见施工总平面布置图。
其中，工地围墙拟以砖砌围墙做法，墙高2.5米，墙面内外抹灰刷白。
整个工地完全封闭，仅留二个出入口供材料、人员、设备等出入。
工地施工道路及场地地坪均拟以道渣铺底，上做20cm厚
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