强电维保表样.docx

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强电维保表样

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

空调配电系统巡检

设备位置

B4冷冻机房

设备型号

冷冻，冷却泵及冷却，冷冻配电柜

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目

1、检查供电情况，测量三相电压电流

2、检查所有冷冻机房和冷却塔电器连接紧固无松动

3、检查冷冻机房和冷却塔电器元器件完好无损

4、检查设备运行中相关的仪表指示正常

5、检查冷冻机房和冷却塔电机运行声音、温度正常

6、检查自控装置运行正常

7、清扫冷冻机房和冷却塔配电柜

更换零部件：

无

备注：

冷冻机房配电柜9面、冷却水泵4台、冷冻水泵10台、冷冻冷却补水泵4台；冷却塔配电柜4面、电机4台，设备设施正常。

专业主管:

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

空调配电系统换季维保

设备位置

B4冷冻机房

设备型号

冷冻，冷却泵及冷却，冷冻配电柜

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目：

1.检查引出线和配线是否有损伤和老化问题。

2、检查电动机轴承是否缺油，依据情况进行更换或加油

运行电流及声音是否正常，应使用500V兆欧表摇测，摇测电机阻值不应小于0.38兆欧。

3.检查电动机定子、转子间隙情况，及定子线圈漆包线的磨损情况，老化程度检查及绝缘层、绝缘材质。

4.检查电动机零部件生锈和腐蚀情况。

5.检查电动机基座稳定情况。

6.检查电动机轴承磨损程度及，轴的动静平衡测试，及轴的磨损程度。

7.检查配电柜外观情况：

配电箱外观平整，无变形.无灰尘，无锈蚀，无破损，漆体情况完好.柜门开关灵活，门锁使用正常。

8.检查自动空气开关：

外壳无破损，无变形，整定值设定正确有效，灭弧罩完好，螺口无益扣，分合闸搬把无卡阻.，动、静触头接触良好。

9.检查柜内电器元件：

电器元件无损坏，无松动，运行安全可靠正常无卡阻，接点无放电，无锈蚀，吸合紧密，无噪音，无振动，电压满足电器元件正常工作要求，保险底座无松动，匹配合理，热继电器整定值设定合理，手、自动转换开关无卡阻，位置与实际相符。

10.检查配电柜内电气接线及电缆：

接线牢固，无过热，无放电。

无破损，无老化及氧化。

电缆绝缘情况完好，应使用1000V兆欧表摇测，绝缘阻值应正常.绝缘隔板齐全，完好，紧固牢靠。

11.检查配电柜各项指示灯：

指示灯显示正常，并与实际运行状态一致。

12.检查柜内零线、地线端子排：

零排、地排无变形，无锈蚀，接线压接牢固。

接地阻值不大于4欧母。

13.检查配电柜电气仪表：

仪表无破损，无裂纹，接线紧固，显示正常。

指针无卡阻，转动灵活。

14.检查变频器装置：

散热良好无尘土，排风扇运转正常。

15.检查软启动器是否工作正常。

更换零部件：

备注：

专业主管:

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

冷却塔配电系统维保

设备位置

北楼顶机房

设备型号

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目：

1.检查引出线和配线是否有损伤和老化问题。

2、检查电机运行电流及声音是否正常，应使用500V兆欧表摇测，摇测电机阻值不应小于0.38兆欧。

3.检查电动机零部件生锈和腐蚀情况。

4.检查配电柜外观情况：

配电箱外观平整，无变形.无灰尘，无锈蚀，无破损，漆体情况完好.柜门开关灵活，门锁使用正常。

5.检查自动空气开关：

外壳无破损，无变形，整定值设定正确有效，灭弧罩完好，螺口无益扣，分合闸搬把无卡阻.，动、静触头接触良好。

6.检查柜内电器元件：

电器元件无损坏，无松动，运行安全可靠正常无卡阻，接点无放电，无锈蚀，吸合紧密，无噪音，无振动，电压满足电器元件正常工作要求，保险底座无松动，匹配合理，热继电器整定值设定合理，手、自动转换开关无卡阻，位置与实际相符。

7.检查配电柜内电气接线及电缆：

接线牢固，无过热，无放电。

无破损，无老化及氧化。

电缆绝缘情况完好，应使用1000V兆欧表摇测，绝缘阻值应正常.绝缘隔板齐全，完好，紧固牢靠。

8.检查配电柜各项指示灯：

指示灯显示正常，并与实际运行状态一致。

9.检查柜内零线、地线端子排：

零排、地排无变形，无锈蚀，接线压接牢固。

接地阻值不大于4欧母。

10.检查配电柜电气仪表：

仪表无破损，无裂纹，接线紧固，显示正常。

指针无卡阻，转动灵活。

11.检查变频器装置：

散热良好无尘土，排风扇运转正常。

12.检查电加热装置：

电压、电流、绝缘阻值应正常。

更换零部件：

备注：

专业主管:

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

冷却塔配电系统巡检

设备位置

北楼顶机房

设备型号

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目：

1、检查仪表显示准确柜内外干净

2、各端子连接紧固螺丝无松动

3、电机运行声音正常、温度正常.

4、检查各接线端子无过热、锈蚀现象，检查配电柜接地正常。

5、检查各电器元件安装牢固无松动，外观完好。

6、检查各变频器工作正常。

7、试风机手自动正常。

更换零部件：

备注：

专业主管:

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

车场应急灯巡检

设备位置

B2-B4车场

设备型号

（ARY）应急灯

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目

1、清扫应急灯及安全出口灯上灰尘。

2、检查灯具内电器元件有无破损老化。

3、检查接线有无松动及破损。

4、检查逆变器及电池是否完好。

5、检查灯管、发光板照度有无明显下降

6、检查逆变器是否工作正常

7、检查电池放电时间是否符合要求

更换零部件：

备注：

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

强电竖井配电柜清扫

设备位置

B2、B3、B4

设备型号

XZL-21A

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目：

1、配电柜外观平整,柜门开关灵活,门锁使用正常

2、室内外无堆积物室内不能存放其它物品

3、清扫配电柜内外灰尘

4、室内设备地面保持清洁无尘土

更换零部件：

无

备注：

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

强电竖井配电柜维保

设备位置

B2、B3、B4

设备型号

XZL-21A

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目：

1、检查各仪表、指示灯显示准确。

2、检查各接线端子连接牢固，螺丝无松动。

3、检查各接线端子无过热、锈蚀现象

4、检查配电柜接地正常。

5、检查各电器元件安装牢固无松动，外观完好

6、室内照明灯具应干净,明亮,开关灵活可靠

更换零部件：

无

备注：

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

检查电器设备虚接

设备位置

配电室

设备型号

低压柜、高压柜、变压器、主进、母联、母排

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目

1、利用远红外线测温仪进行检测

低压柜温度：

20℃高压柜温度：

20℃

变压器温度：

1T32℃2T℃343T33℃4T31℃

低压主进温度：

N18℃A22℃B23℃C23℃

母联温度：

N18℃A22℃B23℃C23℃

母排温度：

N20℃A23℃B21℃C23℃

2、利用相关的仪表进行观察（正常）

3、在清扫中逐一检查各接点的接线情况

更换零部件：

备注：

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

检查三项负荷平衡

设备位置

总配电室

设备型号

低压主进柜

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目

1、利用电流表观察其运行情况

2、在运行中通过钳型表进行检测

3、通过检测的数据调整负荷分配

更换零部件：

无

备注：

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

生活、消防配电系统巡检

设备位置

B4生活水机房

设备型号

KLK——SD

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目：

1.检查紫外线消毒器外观无锈蚀，灯管发光正常，灯套无锈蚀。

2.检查各仪表、指示灯显示准确。

3.检查各接线端子连接牢固，螺丝无松动。

4.检查各接线端子无过热、锈蚀现象。

检查配电柜接地正常。

5.检查各电器元件安装牢固无松动，外观完好。

6.检查各变频器工作正常。

7.检查各电机运行声音正常，温度正常。

8.清扫配电柜。

更换零部件：

备注：

生活水3面控制柜、8台电机；喷淋消防4面控制柜、4台电机；天面喷淋消防稳压控制柜1面、电机4台

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

生活、消防配电系统维保

设备位置

B4生活水机房

设备型号

KLK——SD

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目：

1.检查紫外线消毒器外观无锈蚀，灯管发光正常，灯套无锈蚀。

2.检查引出线和配线是否有损伤和老化问题。

3.检查电动机定子、转子间隙情况，及定子线圈漆包线的磨损情况，老化程度检查及绝缘层、绝缘材质

4.检查电动机零部件生锈和腐蚀情况

5.检查电动机基座稳定情况

6.检查电动机轴承磨损程度及轴的动静平衡测试，及轴的磨损程度

7.检查配电柜外观情况

配电箱外观平整，无变形.无灰尘，无锈蚀，无破损，漆体情况完好.柜门开关灵活，门锁使用正常。

8.检查自动空气开关:

外壳无破损，无变形。

整定值设定正确有效。

灭弧罩完好，螺口无益扣。

分合闸搬把无卡阻。

动、静触头接触良好

9.检查柜内电器元件

电器元件无损坏，无松动，运行安全可靠正常无卡阻，接点无放电，无锈蚀，吸合紧密，无噪音，无振动电压满足电器元件正常工作要求，保险底座无松动，匹配合理，热继电器整定值设定合理，手、自动转换开关无卡阻，位置与实际相符。

10.检查配电柜内电气接线及电缆

接线牢固，无过热，无放电。

无破损，无老化及氧化。

电缆绝缘情况完好，应使用1000V兆欧表摇测，绝缘阻值应合格.绝缘隔板齐全，完好，紧固牢靠。

11.检查配电柜各项指示灯。

指示灯显示正常，并与实际运行状态一致

12.检查柜内零线、地线端子排。

零排、地排无变形，无锈蚀，接线压接牢固。

接地阻值不大于4欧母。

13.检查配电柜电气仪表。

仪表无破损，无裂纹，接线紧固，显示正常。

指针无卡阻，转动灵活。

14.检查配电柜外置PID装置

显示压力值与实际数值一致，按键无损坏，显示数字无残缺，参数调整灵活，数值设定准确。

15.检查变频器散热装置及排风扇，除尘。

更换零部件：

备注：

生活水3面控制柜、8台电机；喷淋消防4面控制柜、4台电机；天面喷淋消防稳压控制柜1面、电机4台

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

中水配电系统巡检

设备位置

B4中水站

设备型号

XL-21

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目

1、检查仪表显示准确柜内外干净

2、各端子连接紧固螺丝无松动

3、电机运行声正常、温度正常数

4、检查各接线端子无过热、锈蚀现象。

检查配电柜接地正常。

5、检查各电器元件安装牢固无松动，外观完好。

6、检查各变频器工作正常。

7、检查机房照明

8、清扫控制柜6面

更换零部件：

无

备注：

6面控制柜、17台电机

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

中水配电系统维保

设备位置

B4中水站

设备型号

XL-21

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目：

1.检查引出线和配线是否有损伤和老化问题。

2.检查电动机定子、转子间隙情况，及定子线圈漆包线的磨损情况，老化程度检查及绝缘层、绝缘材质

3.检查电动机零部件生锈和腐蚀情况

4.检查电动机基座稳定情况

5.检查电动机轴承磨损程度及，轴的动静平衡测试，及轴的磨损程度

6.检查配电柜外观情况

配电箱外观平整，无变形.无灰尘，无锈蚀，无破损，漆体情况完好.柜门开关灵活，门锁使用正常。

7.检查自动空气开关:

外壳无破损，无变形，整定值设定正确有效，灭弧罩完好，螺口无益扣，分合闸搬把无卡阻.，动、静触头接触良好。

8.检查柜内电器元件

电器元件无损坏，无松动，运行安全可靠正常无卡阻，接点无放电，无锈蚀，吸合紧密，无噪音，无振动，电压满足电器元件正常工作要求，保险底座无松动，匹配合理，热继电器整定值设定合理，手、自动转换开关无卡阻，位置与实际相符。

9.检查配电柜内电气接线及电缆

接线牢固，无过热，无放电。

无破损，无老化及氧化。

电缆绝缘情况完好，应使用1000V兆欧表摇测，绝缘阻值应合格.绝缘隔板齐全，完好，紧固牢靠。

10.检查配电柜各项指示灯。

指示灯显示正常，并与实际运行状态一致

11.检查柜内零线、地线端子排。

零排、地排无变形，无锈蚀，接线压接牢固。

接地阻值不大于4欧母

12.检查配电柜电气仪表。

仪表无破损，无裂纹，接线紧固，显示正常，指针无卡阻，转动灵活。

13.检查配电柜外置PID装置。

显示压力值与实际数值一致，按键无损坏，显示数字无残缺，参数调整灵活，数值设定准确

15.检查变频器散热装置及排风扇，除尘。

更换零部件：

无

备注：

6面控制柜、17台电机

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

排风，排烟机设备巡检

设备位置

B2、B3、B4

设备型号

XZL-21A

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目

1、检查仪表显示准确柜内外干净

2、各端子连接紧固螺丝无松动

3、电机运行声正常、温度正常数

4、检查各接线端子无过热、锈蚀现象，检查配电柜接地正常。

5、检查各电器元件安装牢固无松动，外观完好。

6、试风机手自动正常。

更换零部件：

备注：

配电系统正常。

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

排风，排烟机设备维保

设备位置

B2、B3、B4

设备型号

XZL-21A

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目

1.包含以上各小修项目

2.检查引出线和配线是否有损伤和老化问题。

3.检查电动机定子、转子间隙情况，及定子线圈漆包线的磨损情况，老化程度检查及绝缘层、绝缘材质

4.检查电动机零部件生锈和腐蚀情况

5.检查电动机风箱稳定情况

6.检查电动机轴承磨损程度及，轴的动静平衡测试，及轴的磨损程度

7.检查配电柜外观情况

配电箱外观平整，无变形.无灰尘，无锈蚀，无破损，漆体情况完好.柜门开关灵活，门锁使用正常。

8.检查自动空气开关:

外壳无破损，无变形，整定值设定正确有效，灭弧罩完好，螺口无益扣，分合闸搬把无卡阻.，动、静触头接触良好

9.检查柜内电器元件

电器元件无损坏，无松动，运行安全可靠正常无卡阻，接点无放电，无锈蚀，吸合紧密，无噪音，无振动，电压满足电器元件正常工作要求，保险底座无松动，匹配合理，热继电器整定值设定合理，手、自动转换开关无卡阻，位置与实际相符。

10.检查配电柜内电气接线及电缆

接线牢固，无过热，无放电。

无破损，无老化及氧化。

电缆绝缘情况完好，应使用1000V兆欧表摇测，绝缘阻值应合格.绝缘隔板齐全，完好，紧固牢靠。

11.检查配电柜各项指示灯。

指示灯显示正常，并与实际运行状态一致

12.检查柜内零线、地线端子排。

零排、地排无变形，无锈蚀，接线压接牢固。

接地阻值不大于4欧母

13.检查配电柜电气仪表。

仪表无破损，无裂纹，接线紧固，显示正常，指针无卡阻，转动灵活。

14.手、自动试验启停风机正常。

更换零部件：

备注：

配电系统正常。

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

1#—10#污水泵巡检

设备位置

B3-B4层

设备型号

KLK-2L-3

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目

1.检查各指示灯指示正确。

2.检查各接线端子连接牢固，螺丝无松动、过热现象。

3.检查配电柜接地正常。

4.检查各电器元件安装牢固无松动，外观完好。

5.检查液位控制器动作灵敏可靠。

6.摇测各电机绝缘。

7.清扫配电箱内外灰尘。

更换零部件：

备注：

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

1#—10#污水泵维保

设备位置

B3-B4层

设备型号

KLK-2L-3

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目

1.检查配电箱外观情况：

配电箱外观平整，无灰尘，柜门开关灵活，门锁使用正常。

2.检查配电箱内电器元件：

电器元件无损坏，无松动，运行安全可靠正常无卡阻。

接点无放电，无锈蚀，吸合紧密，无噪音，无振动，电压满足电器元件正常工作要求，保险底座无松动，匹配合理，热继电器整定值设定合理。

3.检查配电箱内电气接线：

接线牢固，无过热，无放电。

4.检查柜内零线、地线端子排：

零排、地排无变形，无锈蚀，接线压接牢固。

接地阻值不大于4欧母。

5.检查配电柜各项指示灯：

指示灯显示正常，并与实际运行状态一致

6.检查电动机：

电动机外观无破损，摇测绝缘电阻,绝缘电阻值应符合要求：

各项对地阻值不小于0.38兆欧。

检查引出线的连接及防水包扎绝缘情况是否良好。

7．检查液位浮球：

液位浮球外观无破损，接点无粘连，通断良好，水位设定合理，引出接线绝缘良好，无老化，无破损。

更换零部件：

备注：

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

出口灯检修

设备位置

B2-B4车场

设备型号

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目

1、清扫安全出口灯上灰尘。

2、检查灯具内电器元件有无破损老化。

3、检查接线有无松动及破损。

4、检查逆变器及电池是否安好。

5、检查发光板照度有无明显下降

更换零部件：

备注：

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

消防卷帘电气检修

设备位置

Ｂ2－－Ｂ4

设备型号

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目：

1.检查电控箱内三相电压正常

2.检查开关、接触器各接点压接牢固

3.检查开关、接触器动作正常

4.检查电机启停正常，各限位动作灵敏可靠

5.清扫箱内外灰土

6.对电器箱进行传动试验

更换零部件：

备注：

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

热力站配电系统巡检

设备位置

B4热力站

设备型号

GCS（各种水泵控制柜）

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目：

1．检查各电机轴承不缺油，运行无异常噪音，温声正常。

2．摇测各电机绝缘阻值合格，三相运行电流平衡。

3．检查各控制柜内接触器、空开、热继电器、变频器、指示灯、按钮、仪表工作正常，完好无损。

4．检查紧固配电箱内各接线端子。

5．检查柜体接地良好。

6．检查冷却塔电加热系统运行正常

7．清扫配电箱内外灰尘

更换零部件：

备注：

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表

专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

热力站配电系统维保

设备位置

B4热力站

设备型号

GCS（各种水泵控制柜）

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目：

1.包含以上各小修项目

2.检查引出线和配线是否有损伤和老化问题。

3.检查电动机定子、转子间隙情况，及定子线圈漆包线的磨损情况，老化程度检查及绝缘层、绝缘材质

4.检查电动机零部件生锈和腐蚀情况

5.检查电动机基座稳定情况

6.检查电动机轴承磨损程度及，轴的动静平衡测试，及轴的磨损程度

7.检查配电柜外观情况

配电箱外观平整，无变形.无灰尘，无锈蚀，无破损，漆体情况完好.柜门开关灵活，门锁使用正常。

8.检查自动空气开关：

外壳无破损，无变形，整定值设定正确有效，灭弧罩完好，螺口无益扣，分合闸搬把无卡阻.，动、静触头接触良好。

9.检查柜内电器元件：

电器元件无损坏，无松动，运行安全可靠正常无卡阻，接点无放电，无锈蚀，吸合紧密，无噪音，无振动，电压满足电器元件正常工作要求，保险底座无松动，匹配合理，热继电器整定值设定合理，手、自动转换开关无卡阻，位置与实际相符。

10.检查配电柜内电气接线及电缆：

接线牢固，无过热，无放电。

无破损，无老化及氧化。

电缆绝缘情况完好，应使用1000V兆欧表摇测，绝缘阻值应正常.绝缘隔板齐全，完好，紧固牢靠。

11.检查配电柜各项指示灯：

指示灯显示正常，并与实际运行状态一致

12.检查柜内零线、地线端子排：

零排、地排无变形，无锈蚀，接线压接牢固。

接地阻值不大于4欧母。

13.检查配电柜电气仪表：

仪表无破损，无裂纹，接线紧固，显示正常。

指针无卡阻，转动灵活。

14.检查TPK调频变流量控制器：

显示频率与实际数值一致，按键无损坏，显示数字无残缺，参数调整灵活，数值设定准确。

15.检查变频器散热装置及排风扇，除尘。

更换零部件：

备注：

专业主管：

部门经理：

鑫茂大厦设备保养记录表　　　　　　　　　　　　专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

配电室低压柜清扫

设备位置

总配电室

分配电室

设备型号

MNS-B

维修人员

日期

2008年　月　日

维修保养项目

1.清扫低压配电柜尘土，擦低压柜外壳。

2.低压开关柜外壳应保证干净整齐

3.低压开关柜门应平整无变形、开启灵活、关闭紧密

4.检查柜体的接地装置是否完好

更换零部件：

无

备注：

清扫总配电室低压柜58面，分配电室低压柜15面。

专业主管：

部门经理：

　　鑫茂大厦设备保养记录表　　　　　　　　　　专业：

强电JRJ-XM-ZXB-05

维修项目

配电室低压柜螺丝紧固

设备位置

总配电室

分配电室

设备型号