建造师考试大纲专题辅导.docx

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建造师考试大纲专题辅导

建造师考试大纲专题辅导

建造师考试大纲总体框架

2002年12月5日，人事部、建设部联合印发了《建造师执业资格制度暂行规定》（人发[2002]111号），规定我国的建造师是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的专业技术人员。

建造师既可以担任建设工程项目施工的项目经理，也可以从事其他施工活动的管理工作，今后的法律、行政法规或国务院建设行政主管部门还可能规定允许从事其他相关业务。

目前在许多国家都实行了建造师制度，成立了建造师学会。

对建造师的定位，比较公认的是，建造师是进行工程管理的工程师，也是一种专业人士。

这个定位，决定了建造师应该具有的知识范围和经验，明确了建造师应该是懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，综合素质较高的复合型人员，既要有理论水平，也要有丰富的实践经验和较强的组织能力。

基于这个定位，参考国际上某些著名建造师学会的有关教育或考试大纲，比如英国皇家特许建造学会（CIOB）教育大纲（2002），并根据我国建设部高等工程管理学科专业指导委员会制订的工程管理专业（四年制本科）培养方案和教育大纲，参考我国一级注册结构工程师资格考试大纲、一级注册建筑师资格考试大纲和注册土木工程师（岩土）执业资格考试大纲，制订了我国建造师考试大纲的总体框架。

在《建造师执业资格制度暂行规定》中的第九条规定，一级建造师执业资格考试，分综合知识与能力和专业知识与能力两个部分。

综合知识与能力包括管理、经济和法规，专业知识与能力包括专业技术以及管理、经济和法规在本专业中的应用。

建造师执业资格考试大纲的编制依据主要是《建造师执业资格制度暂行规定》（人发[2002]111号），在该《规定》中，明确了建造师的执业技术能力，比如，第二十七条中对一级建造师的执业技术能力规定为具有一定的工程技术、工程管理理论和相关经济理论水平，并具有丰富的施工管理专业知识；能够熟练掌握和运用与施工管理业务相关的法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定；具有丰富的施工管理实践经验和资历，有较强的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产；有一定的外语水平。

可见，我国对一级建造师执业技术能力的规定与国际上公认的对建造师的知识结构和能力是基本一致的。

在规定中同时明确了符合什么条件才能报考建造师，比如取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年；或取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程项目施工管理工作满3年；等等。

这些要求，是建造师资格的基本条件，学历，确定了建造师的知识基础，从事建设工程项目施工管理工作的年限确定了其能力和经验，在此基础上，再通过统一的考试，考察其知识、能力的水平和程度。

2003年2月，在充分准备的基础上，建设部市场司组织召开了建造师执业资格考试大纲编制工作座谈会，提出了考试大纲的编制要求，并下发了会议纪要（建市监函[2003]4号），其中明确大纲编制要重点体现\"五个特性\"，坚持“六个结合”。

“五个特性”即综合性、实践性、通用性、国际性和前瞻性。

综合性，即大纲要涵盖房屋建筑工程、土木工程、工艺性工业工程等；实践性，即大纲要能考察考生是否具有解决处理现场实际问题的能力；国际性，即要借鉴国外先进经验、做法，符合WTO规则的有关原则；通用性，即要以工程管理学科为主，涵盖其他专业学科；前瞻性，即要拓宽建造师的执业范围，充分考虑将来与国际建造师互认。

坚持“六个结合”，即坚持“与建造师的定位相结合，与高校专业学科设置相结合，与现行工程建设标准相结合，与现行法律法规相结合，与国际通行做法相结合和目前项目经理资质管理向建造师执业资格制度平稳过渡相结合。

”

“五个特性”和“六个结合”成为大纲编写的重要指导思想，本次会议纪要也成为大纲编写的重要指导文件。

建造师考试大纲的编制工作历时将近一年半，在此期间，建设部市场司组织召开了多次协调会、论证会、座谈会，听取方方面面的意见，调整修改了很多次，产生了近二十个版本，才最终完稿。

建造师考试大纲在吸收我国一级注册结构工程师、一级注册建筑师和注册土木工程师（岩土）执业资格考试大纲的经验基础上，创造了模块式的大纲结构和编码结构，不仅使大纲更加详细、明确，而且便于查找、复习。

大纲编码采用8位编码结构，可以清晰地表明专业、级别以及章、节、目、条的结构，在今后的专题介绍中，我们可以仔细体会。

与其他国家建造师组织进行国际互认的基础性工作早在十多年前就开始了，比如从1993年开始与英国CIOB（英国皇家特许建造师学会）进行学术交流和大学工程管理专业评估的互认，1995年开始与美国AIC（美国建造师学会）和ACCE（美国建设教育委员会）进行学术交流和大学工程管理专业评估的合作，1995,1996,1997,1999,2002与IAPMC（国际工程管理学会，同济大学丁士昭教授为该学会副主席）进行的学术交流，等等。

2003年12月，建设部市场司与英国、日本、香港和台湾的有关组织开展了关于建造师国际互认的探讨，并成立了国际建造师工作组。

《建设工程经济》科目考试大纲及讲评

《建设工程经济——工程经济基础》

1Z100000建设工程经济

1Z101000工程经济基础

1Z101010掌握现金流量的概念及其构成

1Z101011现金流量的概念

1Z101012财务现金流量表及其构成的基本要素

1Z101013现金流量图的绘制

1Z101020掌握名义利率和有效利率的计算

1Z101021名义利率的计算

1Z101022有效利率的计算

1Z101030掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用

1Z101031项目财务评价指标体系的构成

1Z101032投资收益率指标的概念、计算与判别准则

1Z101033投资回收期指标的概念、计算与判别准则

1Z101034偿债能力指标的概念、计算与判别准则

1Z101035财务净现值指标的概念与判别准则

1Z101036财务内部收益率指标的概念与判别准则

1Z101037财务净现值率指标的概念

1Z101038基准收益率的概念及其确定的影响因素

1Z101040掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法

1Z101041不确定性分析的概念

1Z101042盈亏平衡分析的概念

1Z101043以产销量（工程量）表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析方法

1Z101050掌握敏感性分析的概念及其分析步骤

1Z101051敏感性分析的概念

1Z101052单因素敏感性分析的步骤

1Z101060掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法

1Z101061影响设备租赁与购买方案的主要因素

1Z101062设备租赁与购买方案的分析方法

1Z101070掌握价值工程的基本原理及其工作步骤

1Z101071价值工程的概念

1Z101072提高价值的途径

1Z101073价值工程的工作步骤

1Z101080熟悉资金时间价值的概念及其相关计算

1Z101081资金时间价值的概念

1Z101082利息与利率的概念

1Z101083等值的计算

1Z101090熟悉设备磨损的类型及其补偿方式，以及设备更新的原则

1Z101091设备磨损的类型

1Z101092设备磨损的补偿方式

1Z101093设备更新的原则

1Z101100熟悉设备寿命的概念和设备经济寿命的估算

1Z101101设备寿命的概念

1Z101102设备经济寿命的估算

1Z101110了解新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法

1Z101111新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则

1Z101112新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法

1Z101120了解建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响

1Z101121建设工程项目周期的概念

1Z101122建设工程项目周期各阶段对投资的影响

1Z101130了解建设工程项目可行性研究的概念和基本内容

1Z101131建设工程项目可行性研究的概念

1Z101132建设工程项目可行性研究的基本内容

编委点评：

建造师执业资格主要体现建造师的素质要求，具体反映在建造师的知识结构和实践能力上。

因此，建造师执业资格考试从知识结构方面设置了\"建设工程经济\"、\"建设工程项目管理\"、\"建设工程法规及相关知识\"三个综合考试科目，在实践能力方面结合专业（现设14个专业）设置了\"专业工程管理与实务\"。

目前，\"建设工程经济\"考试科目仅适用于一级建造师执业资格考试。

\"建设工程经济\"考试科目共有知识点117条。

其中要求掌握的67条，熟悉28条，了解22条。

这部分内容包括工程经济基础、会计基础与财务管理、建设工程估价三部分。

本期先讲第一部分“工程经济基础”。

这部分共有知识点37条。

其中掌握23条，熟悉8条，了解6条。

鉴于我国一级建造师的来源和工作现实，在编写建设工程经济分大纲时，仅选用《工程经济学》中基础部分和与目前建造师工作相关的内容，故取名为“工程经济基础”。

具体内容如上。

通过“工程经济基础”大纲的要求，使一级建造师对建设项目周期各阶段投资的影响有一个总的了解；掌握方案评价的基本原理、要素、方法，以利建造师在实际工作中正确评价、选择方案，如在建设过程中正确评价、选择施工方案、设备方案、材料使用方案等；提高建造师的综合技术、经济、管理意识，创造更高的社会经济效益。

这里简单讲讲《工程经济学》这一工程技术科学、经济学和管理学等学科交叉的综合学科的情况。

该学科的内容重点是：

工程经济分析的程序、原则、指标体系、比较原理，现金流量构成，资金时间价值及其等值的计算，建设项目财务报表编制、财务评价、国民经济评价、社会评价、环境生态评价、多目标综合评价，项目投资风险与不确定性分析，投资估算、资金筹措、资金成本、负债比例等计算；价值工程及设计方案选优，设备合理利用、更新、改造、租赁的经济分析；投资项目后评价。

附：

大纲编码说明

《一级建造师执业资格考试大纲》对专业、级别以及章、节、目、条用编码的形式表示，编码长度为8位。

具体说明如下：

●第一位为级别代码，用“1”或“2”表示，“1”表示一级，“2”表示二级。

●第二位为专业代码，用字母表示，分别为：

房屋建筑工程……A矿山工程…………H

公路工程…………B冶炼工程…………I

铁路工程…………C石油化工工程……J

民航机场工程……D市政公用工程……K

港口与航道工程…E通信与广电工程…L

水利水电工程……F机电安装工程……M

电力工程…………G装饰装修工程……N

综合科目…………Z

●第三、四位为章代码，用“10、20、30、41、42、43”表示，分别为：

“10”——《建设工程经济》；

“20”——《建设工程项目管理》；

“30”——《建设工程法规及相关知识》；

“41”——××工程技术；

“42”——××工程项目管理实务；

“43”——××工程法规及相关知识。

●第五位为节代码，用“1～9”

●第六、七位为目代码，用“01～99”表示。

●第八位为条代码，用“1～9”表示。

《建设工程经济－会计基础与财务管理》

1Z102000会计基础与财务管理

1Z102010掌握会计报表的构成及结构

1Z102011会计报表及其构成

1Z102012资产负债表的结构及其编制方法

1Z102013利润表的结构及其编制方法

1Z102020掌握资产的特征及其分类

1Z102021资产及其特征

1Z102022资产的分类

1Z102030掌握流动资产核算的内容

1Z102031货币资金的核算

1Z102032应收及预付款项的核算

1Z102033存货的核算

1Z102040掌握固定资产核算的内容

1Z102041固定资产及其特征

1Z102042固定资产的分类

1Z102043固定资产折旧及其计算方法

1Z102050掌握负债核算的内容

1Z102051流动负债的核算

1Z102052长期负债的核算

1Z102060掌握所有者权益核算的内容

1Z102061实收资本的核算

1Z102062资本公积的核算

1Z102063盈余公积的核算

1Z102064未分配利润的核算

1Z102070掌握工程成本核算的内容和期间费用核算的内容

1Z102071费用及其分类

1Z102072工程成本及其核算的内容

1Z102073工程成本核算的对象

1Z102074工程成本核算的基本要求

1Z102075工程成本核算的程序

1Z102076期间费用核算的内容

1Z102080掌握营业收入核算的内容

1Z102081营业收入及其分类

1Z102082营业收入的确认

1Z102090掌握利润核算的内容

1Z102091利润的构成

1Z102092利润分配

1Z102100掌握企业财务管理的目标和内容

1Z102101企业财务管理的目标

1Z102102企业财务管理的内容

1Z102110掌握基本的筹资方法和资金成本的计算方法

1Z102111短期银行借款

1Z102112商业信用筹资

1Z102113长期借款筹资

1Z102114资金成本的计算方法

1Z102120熟悉工程项目内部会计控制的主要内容

1Z102121工程项目内部会计控制的目标和原则

1Z102122岗位分工与授权批准

1Z102123项目决策控制

1Z102124概预算控制

1Z102125价款支付控制

1Z102126竣工决算控制

1Z102127监督检查

1Z102130熟悉财务分析的主要内容

1Z102131盈利能力分析

1Z102132营运能力分析

1Z102133偿债能力分析

1Z102134发展能力分析

1Z102140了解会计的基本概念

1Z102141会计的职能

1Z102142会计核算的基本原则

1Z102143会计要素和会计等式

1Z102144借贷记账法

1Z102145会计凭证

1Z102146会计账簿

编委点评：

关于会计基础与财务管理大纲编写的说明

会计是适应社会生产实践和经济管理的客观需要而产生并不断发展的。

无论是作为一个独立的职业还是作为一门独立的学科，其它历史都远比工程管理悠久。

但这不并构成要在注册建造师考试中，将会计这门课程纳入考试大纲的理由。

有人认为，会计学的知识是一门专业知识，与建造师所从事的工作没有直接的联系，因此没有必要将会计的内容放到建造师的考试大纲中来。

但经过长达一年多的讨论，我们仍然在大纲中安排了会计与财务管理的内容。

其原因在于工程管理自身正由过去的施工过程的管理逐步转向全过程的管理。

仅仅具备施工管理的经验和技能已经远远不能满足现代工程管理对一名高级工程管理人员所提出的要求。

所谓全过程的管理包括了项目的策划、投资与融资，施工过程的监控、工程成本的控制、乃至投资的回收等等。

面对这样一种全过程的管理，会计与财务管理的知识就不是可有可无，而是十分必要了。

这一点无论在国外还是在国内的工程管理的实践中都已得到证实。

当然，要求建造师掌握一定的会计与财务管理知识并不等于要把他们训练成专业的财务会计人员。

这实际上也是做不到的。

要求一级建造师掌握必要的会计与财务管理的基础知识，是为了便于在工程全过程管理的中具备必要的沟通与协调的基础。

《基础会计》是会计学专业的核心课程，也是一门非常重要的专业基础课程。

对于一个会计专业的学生来说，要求他们通过这门课程的学习，应在深刻领会会计基本理论的基础上，熟练掌握会计核算的基本方法，初步掌握会计核算的基本技能，为专业会计课程的学习奠定坚实的基础。

而对建造师而言，鉴于前面提到过的原因，并不要求其掌握会计核算的基本方法和核算的的基本技能。

而只是要求了解会计学的基本概念，掌握和熟悉会计核算的基本内容和要求。

其中，也包括一部分财务管理方面的知识。

所以，在建造师考试大纲中凡会计或财务实际操作的内容基本上没有涉及。

有些内容，比如会计报表，在工程管理中是比较重要的。

但会计报表的编制必需具备相当的会计基础，即使是专业会计人员，不经过若干年的实践，也很难做好一张会计报表。

正因如此，会计报表虽然很重要，但按本次考试大纲的要求，也仅限于对会计报表的种类、作用、结构和内容的一般性了解上。

此外，在会计与财务管理领域中，目前仍然存在争议的一些问题，如有关合并报表的一些理论与实际问题，在本大纲中也没有涉及。

而一些在实际工程管理过程中比较重要的问题，如会计控制、银行保函业务等，即使在一般的会计学基础和财务基础的课程中都没有提及，但根据专家的意见，也纳入了本次大纲的范围。

但所涉及的内容仅限于大纲及指导书提及的范围。

《建设工程经济—建设工程估价》

1Z103000建设工程估价

1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算

1Z103011建筑安装工程费用项目组成表

1Z103012直接工程费

1Z103013措施费

1Z103014规费

1Z103015企业管理费

1Z103016利润

1Z103017税金

1Z103018建筑安装工程费用计价程序

1Z103020掌握工程量清单及其计价

1Z103021工程量清单的作用

1Z103022工程量清单编制

1Z103023工程量清单计价格式

1Z103030熟悉建设工程项目总投资的组成

1Z103031建设工程项目总投资组成表

1Z103032设备及工器具购置费的组成

1Z103033工程建设其他费的组成

1Z103034预备费的组成

1Z103035建设期利息的计算

1Z103040熟悉建设工程定额的分类和应用

1Z103041建设工程定额的分类

1Z103042人工定额

1Z103043材料消耗定额

1Z103044机械台班定额

1Z103050了解建设工程项目估算

1Z103051建设工程项目估算的内容

1Z103052建设工程项目估算的作用

1Z103053建设工程项目估算的编制方法

1Z103060了解国际工程建筑安装工程费用的组成

1Z103061费用项目组成表

1Z103062直接费

1Z103063间接费

1Z103064分包费

1Z103065公司管理费

1Z103066暂列金额

1Z103067利润和风险

编委点评

工程估价即是对建设工程项目造价的计算,由于工程项目的单件性、多次性计价等特点，使得工程项目的价格形成过程和机制和其他商品不同。

由于每个工程项目都有专门的用途，所以其结构、面积、造型和装饰也不尽相同。

即使是用途相同的工程项目，技术水平、建筑等级和建筑标准也有所差别。

工程项目还必须在结构、造型等方面适应工程所在地的气候、地质、水文等自然条件，这就使工程项目的实物形态千差万别。

再加上不同地区构成造价的各种要素的差异，最终导致工程项目造价的千差万别。

因此，建设工程只能通过特殊的程序（编制估算、概算、预算等），就每个项目单独计算其造价。

工程估价是造价工程师和监理工程师执业资格考试的重点内容，也是注册咨询工程师（投资）执业资格考试的内容之一，考虑到建造师的定位以及与其他14个专业大纲的衔接，建造师考试大纲中工程估价的内容如下：

1.掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算（包括建筑安装工程费用项目组成表、直接工程费、措施费、规费、企业管理费、利润、税金、建筑安装工程费用计价程序）；2.掌握工程量清单及其计价（包括工程量清单的作用、工程量清单编制、工程量清单计价格式）；3.熟悉建设工程项目总投资的组成（包括建设工程项目总投资组成表、设备及工器具购置费的组成、工程建设其他费的组成、预备费的组成、建设期利息的计算）；4.熟悉建设工程定额的分类和应用（包括建设工程定额的分类、人工定额、材料消耗定额、机械台班定额）；5.了解建设工程项目估算（包括建设工程项目估算的内容、建设工程项目估算的作用、建设工程项目估算的编制方法）；6.了解国际工程建筑安装费用的组成（包括费用项目组成表、直接费、间接费、分包费、公司管理费、暂列金额、利润和风险费）。

通过本科目的学习，使建造师熟悉工程估价的基本理论和基本方法，具备初步的工程估价能力。

《建设工程项目管理》大纲及讲评

《建设工程项目管理—建设工程项目管理概论》

IZ200000建设工程项目管理

IZ201000建设工程项目管理概论

IZ201010掌握建设工程项目管理的类型和建设各方项目管理的目标和任务

IZ201011建设工程项目管理的类型

IZ201012业主方项目管理的目标和任务

IZ201013设计方项目管理的目标和任务

IZ201014施工方项目管理的目标和任务

IZ201015供货方项目管理的目标和任务

IZ201016建设工程项目总承包方项目管理的目标和任务

IZ201020掌握建设工程监理的概念、工作性质和工作任务

IZ201021建设工程监理的概念

IZ201022建设工程监理的工作性质

IZ201023建设工程监理的工作任务

IZ201030掌握建设工程项目管理相关的组织理论及基本的组织工具

IZ201031组织论的基本内容

IZ201032组织与目标的关系

IZ201033项目结构图

IZ201034项目管理的组织结构图

IZ201035项目管理任务分工表

IZ201036项目管理职能分工表

IZ201037工作流程图

IZ201038合同结构图

IZ201040掌握建设工程项目管理规划的概念、内容和编制方法

IZ201041建设工程项目管理规划的概念

IZ201042建设工程项目管理规划的内容

IZ201043建设工程项目管理规划的编制方法

IZ201050掌握建设工程项目采购的基本模式

IZ201051项目管理委托的模式

IZ201052设计任务委托的模式

IZ201053施工任务委托的模式

IZ201054设计任务和施工任务综合委托的模式

IZ201055物资采购的模式

IZ201060掌握建设工程项目目标控制的动态控制原理

IZ201061项目目标控制的动态控制原理

IZ201062应用动态控制原理控制进度的方法

IZ201063应用动态控制原理控制投资的方法

IZ201070掌握施工企业项目经理的工作性质、任务和责任

IZ201071施工企业项目经理的工作性质

IZ201072施工企业项目经理的任务

IZ201073施工企业项目经理的责任

IZ201080掌握施工企业人力资源管理的概念和任务

IZ201081人力资源管理的概念

IZ201082人力资源管理的任务

IZ201090掌握建设工程项目总承包的理论、组织与方法

IZ201091建设工程项目总承包的基本理论

IZ201092建设工程项目总承包的组织

IZ201093建设工程项目总承包的方法

IZ201100熟悉建设工程监理的工作方法

IZ201101建设工程监理的工作方法

IZ201110了解建设工程项目管理的国内外背景和发展趋势

IZ201111建设工程项目管理的国内外背景

IZ201112建设工程项目管理的发展趋势

IZ201120了解建设工程项目策划的基本知识

IZ201121建设工程项目策划的基本概念

IZ201122建设工程项目决策阶段策划的基本内容

IZ201123建设工程项目实施阶段策划的基本内容

IZ201130了解风险管理的基本