消防设计专篇.docx

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永州市金池房地产开发有限公司

潇湘蜜城项目

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防

设

计

专

篇

广东华方工程设计有限公司

2015

1.设计总说明

1.1工程设计的主要依据

1.1.1主要设计依据

1）《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）

2）《住宅设计规范》（GB50096－2011）

3）《住宅建筑规范》（GB50368－2005）

4）《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）

5）《建筑设计防火规范》（GB50016－2006）

6）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－952005年版）

7）《无障碍设计规范》（GB50763－20122012年版）

8）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100－98）

9）《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB50067－97）

10）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353－2005）

11）《屋面工程技术规范》（GB50345－2012）

12）《地下工程防水技术规范》（GB50108－2008）

13）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134－2010）

14）《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005）

15）《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39－87）

16）《商店建筑设计规范》（JGJ48－88）

17）其他现行的国家及地方各项相关规范、规程。

1.1.2政府有关主管部门批准的批文和建设单位要求

1）建设单位提供的城市道路、基地红线及相关基础资料。

2）湖南省永州市城乡建设规划局二0一四年三月对《蜜城》的批复。

3）建设单位有关本次项目设计及修改的发文、函件、会议纪要等文件。

4）建设单位提供的当地有关部门的其他设计资料。

5）建设单位提供的《工程地质勘查报告》。

1.1.3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件

1）永州市属亚热带季风气候区，长夏无冬，日照充足，雨量充沛，温差振幅小，季风明显。

1996~2000年，年平均气温为23.1℃。

最暖为1998年，年平均气温为23.6℃；最冷为1996年，年平均气温为22.7℃。

一年中最冷为1月份，最热为7月份。

年极端最高气温37.8℃（出现在1999年8月20日），年极端最低气温3.1℃（出现在1999年12月23日）。

日照时数充足，1996~2000年平均日照时数为1873.7小时，占全年可照时数的42%。

其中，2000年，日照时数最多，达2059.5小时，占全年可照时数的46%；最少是1997年，仅有1558.1小时，占全年可照时数的35%。

一年中2~3月份日照最少，7月份日照最多。

雨量集中在4~9月份，其中4~6月为前汛期，以锋面低槽降水为多。

7~9月为后汛期，台风降水活跃。

1996~2000年年平均雨量为1819.9毫米。

最多为1997年，年雨量2074.0毫米；最少为1996年，只有1547.4毫米。

本区以季风为主，冬季多北风和西北风，风力2~4级，最大6~7级，阵风8级。

夏季为东南风，风力1~2级，灾害性强热带风暴和强台风多集中发生在6~9月份，风力6~9级，最大可达12级，最大风速大于33.7m/s，为本区自然灾害。

2）拟建工程场地位处永州市永州大道和湘永路交汇处，东、南侧均邻近城区道路，南侧为拟建空地，本次勘察施工期间仍在进行场地挖方及整平工作，耕地多为闲置用地，附近居民大量种植有大量的蔬菜。

场地高程介于15.82~24.94m之间，高差在9.10m左右，地势高差起伏较大，总体呈西部高，向东南、东北倾斜之势，相对高程变化大，场地周边交通便利。

据区域地质资料，场地及邻近均无大的断裂构造通过，区域内历史上的地震以微震为主，震害很小，处于构造相对稳定阶段。

除此外，场区地势起伏不大，目前无滑坡、崩塌或塌陷等不良地质现象和作用。

另据场地野外钻探亦未发现断裂迹象，场地地质构造稳定性较好

1.1.4公共设施和交通运输条件

1）供水采用市政直接和水泵加压供水。

2）供电由市政引10KV电源（一路环网），自设发电机，以确保一、二级负荷供电。

3）项目基地两面近临市政道路，交通便利。

1.1.5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料

1）项目基地属居住用地。

2）满足环保、卫生、绿化、消防要求。

3）本工程抗震设防烈度为非抗震，抗震类别、建筑场地类别较为复杂详见结构部分说明。

1.1.6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料

地下室顶板上的消防车道位置同时考虑消防荷载。

1.2工程建设的规模和设计范围

1.2.1工程设计规模及项目组成

工程名称：

潇湘蜜城

建设单位：

永州市金池房地产开发有限公司

建设地点：

本项目用地位于永州市永州大道和湘永路交汇处。

项目组成：

本工程由两栋一类高层商业住宅（蜜城1号楼、蜜城2号楼）、一栋多层商业楼【蜜城3号楼（商业+幼儿园）】、一座带人防工程的地下机械式停车库组成。

本工程用地面积14015.82m2，总建筑面积为68382.3m2。

地上建筑面积为57221.62m2。

地下建筑面积为11160.68m2。

1.2.2设计范围

根据工程设计合同，本次初步设计文件的内容包括：

建筑、结构、给排水、空调、通风、强电、弱电等专业的初步设计说明和图纸。

1.3设计指导思想和设计特点

1.3.1设计宗旨

1）理念

本项目用地位于永州市永州大道和湘永路交汇处西北角。

地块方正，利于塔楼排布与创造良好的园林环境。

靠近永州大道及湘永路设置商业裙房，最大限度的放大本项目的商业价值，并与住宅分区管理，互不影响，营造小区安静氛围，且周边无高层，视野开阔。

幼儿园则设置在最南面地块不规则区，顺应地块形状，且位于地块边缘，有独立活动空间与住宅区分区界线明确。

2）交通

人车分流

沿着用地周围不止临街商业，沿永州大道及湘永路的交叉口设计两层商业和已建建筑相呼应，小区主入口与建区主入口相对应，在基地西侧设置小区次入口，最大限度的做大小区花园，并实现人才分流，创造出舒适宜人的空间环境。

3）景观

在规划设计中充分考虑小区景观的营造，同事加大了住户的景观视距，客户在类似这样的规模楼盘中能拥有大楼盘的景观价值，实属难得。

在景观设计中通过两联排的对应，在此轴线上通过广场、水景中心等景观设施营造出一个丰富大气的主入口景观轴。

进入小区以后设置绕小区内部一圈园路，再通过园路和住宅入口相连。

园路中间则做成水景、绿化、树阵等景观元素，创造出一个优美宜居的住宅小区。

1.4总指标

经济技术指标一览表

总用地面积：

14015.82m2

总建筑面积：

68382.3m2

计容建筑面积：

56027.72m2

不计容建筑面积：

12354.58m2

容积率：

3.997

九十平方以下住宅所占比例：

73.92%

首层建筑占地面积：

4201.98m2

建筑密度：

29.98%

绿地率：

38.12%

最大层数：

32

建筑高度：

99.0m

停车位：

389辆

2.总平面

2.1基础资料

1）本工程用地无文物保护等方面的特殊要求。

2）本工程地形图采用珠区坐标系、黄海高程系统。

2.2场地概述

1）区域位置及交通：

项目位于永州市永州大道和湘永路交汇处西北角。

2.3总平面布置

1、总平面及空间设计

打造一个高档，优雅的生活社区。

本案地块规整，呈长方形。

本案结合基地现状条件，以自然环境为中心，以轴线展开功能布局，形成具有整体性、系统性以及均好性特征，并具有良好的弹性和可操作性的整体布局结构。

2、交通组织

小区入口平时为人行入口，紧急时可作为消防车出入口，其通行坡度小于8%。

小区内部消防车均可直达每栋塔楼。

高层建筑靠消防登高面一侧均设有不小于4米的环形消防车道，并保证每栋高层建筑有1/4周长的扑救面。

车辆转弯半径为12米，高层建筑防火间距均大于13米，多层与多层建筑之间用防火墙分隔。

以满足消防设计规范的要求。

2.4竖向设计

1）小区内建筑室内外竖向设计详见室内外高差及总平面图。

2）场地为暗管排水，在设计施工图阶段详细设计。

3、消防设计专篇

1）本工程为主要为高层住宅，耐火等级为一级。

消防流线符合消防车道的设计要求，形成通行体系。

车道宽度均不小于4米，车道转弯半径满足12米要求，消防登高面均大于建筑物的1/4边长。

小区的几个入口都设置了消防车出入口，让消防车能迅速、方便的达到各栋建筑。

2）防火分区：

本项目1~2号楼住宅标准层每层为2个防火分区，裙楼为架空层和营业网点，商业为单独的防火分区；3号楼商业为2个防火分区，幼儿园为一个防火分区；4号楼（地下室）分为5个防火分区。

3）交通疏散

项目每栋均设置有至少两座疏散楼梯。

疏散楼梯均能自然通风采光。

首层与地下室楼梯均分开考虑，设备房房独立设置疏散楼梯及通道。

4、火灾自动报警与消防联动控制系统

1．系统形式的选择：

本工程为集中报警系统,对全楼的火灾信号和消防设备进行监视及控制。

2.系统组成

火灾自动报警系统；

消防联动控制系统；

火灾应急广播系统；

消防专用电话系统；

电梯运行监视控制系统；

应急照明控制及消防系统接地。

3．消防控制室

消防控制室设在2号楼首层，其隔墙的耐火极限不低于3h,楼板的耐火极限不低于2h,并与其它部位隔开和设置直通室外的安全出口。

消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器等设备或具有相应功能的组合设备。

消防控制室门口应设明显标志。

消防控制室内应设有用于火灾报警的外线电话。

消防控制室应有相应的竣工图纸、各分系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、应急预案、值班制度、维护保养制度及值班记录等文件资料。

消防控制室送、回风管的穿墙处应设防火阀。

消防控制室内严禁穿过与消防设施无关的电气线路及管路。

火灾自动报警系统应设置交流电源和蓄电池备用电源。

4．火灾自动报警系统

1）在地下车库、电梯前室、楼梯间、商场、电井设置感烟探测器，在设备房等场所设置感温感烟探测器。

2）点型感温探测器、感烟探测器的设置要满足GB50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》的要求。

3）在本建筑的各层主要出入口、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动报警按钮及消防对讲电话插口。

4）在消火栓箱内设置消火栓按钮。

5）可接收感烟、感温的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；还可接收排烟阀、加压阀的动作信号。

5．消防联动控制系统

消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动\手动控制、手动硬线直接控制。

通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、防火门、电梯运行、气体灭火、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制。

火灾发生时可手动/自动切断空调机组、通风机及其它非消防电源。

1）消火栓系统的监视与控制

联动控制方式：

消火栓泵由消火栓系统出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上设置的流量开关或报警阀压力开关等信号作为触发信号，直接控制启动消火栓泵，联动控制不应受消防联动控制器处于自动或手动状态影响。

消火栓按钮的动作信号应作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制消火栓泵的启动；消火栓启泵按钮的位置显示；

手动控制方式：

通过硬线直接连接至消防控制室内的消防联动控制器的手动控制盘，直接手动控制消火栓泵的启动、停止；

消防泵房可手动启动、停止消火栓泵；

消防控制室能显示消火栓泵的电源状况、消火栓泵的启、停控制；运行状态和故障显示；

监视消防水池、水箱的水位。

2）自动喷水