东兴东盟商住楼工程施工组织设计毛.docx
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东兴东盟商住楼工程施工组织设计毛
东兴东盟商住楼施工组织设计
东兴东盟商住楼工程施工
组织设计……
一、工程概况：
本工程为六层商住楼，共分为1#（2983㎡）、2#（3626㎡）、3#（3087㎡）、4#（3297㎡）、5#（3693㎡）、6#（4410.6㎡）、（6栋），总建筑面积：
20213.6㎡，楼高5层，其中一层、二层为铺面，1~5#楼为条形基础，6#楼为独立柱基，首层高度为4.5m，部分楼层设有夹层，全部为柱梁板砼结构，外墙采用外墙漆，总高平均为18米，整个工程位于广西东兴市东盟会展旁边。
1、基础工程：
整个项目全部为钢筋砼基础，平均基础深度为-1.5米至-2.6米，条形、独立柱基，设计为八级抗震。
2、结构工程：
本工程为现浇柱、梁、板框架结构，围护墙结构，柱节点采用柱准节点，现浇砼强度等级为C25，待梁板底模砼强度达到100%后方可拆除支撑、底模，现浇柱四角主筋除满足搭接长度倍数外，还必须单面焊10d或者采用电弧对焊接。
3、装饰工程：
本工程地面做法采用水泥砂浆地面，做法详见98IJ0012/4，车库地面做法98ZJ0019/4。
内墙为混合砂浆墙面，楼梯间表面层为双飞粉刮腻子，面刷乳胶漆。
外墙采用自洁型纳米材料涂料。
门窗采用白色铝合金框。
厚度=5mm浅蓝色透明玻璃。
窗为70系列，门为90系列。
踢脚线楼梯间采用107胶水泥踢脚，其余房间二次装饰自定。
所有木门及外露木件均漆栗色清漆。
4、工程的围护结构：
为240mm厚，隔墙为120mm厚，门垛除标注外均为240mm厚。
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5、屋面做法：
8—10厚地面砖（楼梯不做）
25厚水泥砂浆
25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（楼梯不做）
上人屋面做法JS复合型聚乙烯内丙纶防水卷材
（从上到下）BMS---200水泥基涂膜（一布三漆）
20厚1：
2.5水泥砂浆平。
20厚（最薄处）1：
8水泥岩找2%坡。
钢筋砼屋面板，表面清扫干净。
6、主要分项工程工程量：
（1）结构工程，本工程现浇砼工程量如表2—1
现浇砼工程量及所需工日表2—1
序
号
工程项目
单位
基础
工程量工目
每层
工程量工日
全楼
工程量工日
1
现浇柱钢筋
T
工程量
工日
工程量
工日
工程量
工日
2
现浇柱模板
M2
3
现浇注砼
M3
4
柱节点钢筋
T
5
柱节点模板
M2
6
柱节点砼
M3
7
整浇层钢筋
T
8
整浇层模板
M2
9
整浇层砼
M3
总
计
钢筋
T
工程量
工日
模板
M2
砼
M3
（2）装修工程的主要工程量和计划工日如表2—2
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二、施工部署
根据施工工期定额，本工程结构与装修工程工期应为13个月，合同工期150天，可按各栋的几个阶段进行，如图：
2—3
（1）基础工程、工期约20天。
（2）结构工程及施工准备工作（包括室外填土、立塔吊、钢筋加工、模板拼装、捣砼等）3个月。
（3）装修工程施工在结构工程开始后1个半月时插入需2个月。
（4）水电安装工程随土建工程插入施工，配合防雷接地，下水管安装，电器预埋等工作。
1、基础工程施工部署
（1）施工准备工作，大型设备、搅拌机临时上下水电，现场道路及围墙等5天
（2）挖基础土方工期5天。
（3）基础结构部份施工13天。
（4）回填土务实工期2天。
2、结构工程施工部署
（1）本工程结构工程量较大，工期要求紧，场地狭窄，要做好准备工作，如平整场地、立吊、材料堆放，组拼模板等，争取采用交叉作业施工，严格按节点进度，减少模板用量，节约费用。
（2）流水分段划分：
结构工程为现浇砼工程。
划分流水段既要考虑现浇砼工程的模板配备数量，周转次数和每一工作日浇筑砼量。
如要考虑工程安装塔起重机每台班的效率。
所以整个1#--6#栋号分2个大流水段施工，12个小流水段。
配备两个流水段的大模板，模板周转使用15次，每次浇筑的砼量1个台班即可完成，见图：
4号
1号
2号
3号
5号
6号
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（3）结构工程工期控制如下表：
层数
层高
施工条件
工期（d）
基础
初施工阶段
20
首层
熟悉阶段
13
2—5层
常温施工
52
合计
85
每月按30个工作计算，共需2.8个月时间。
（4）劳动力计划，主要工种施工人数
主要工种施工人数
工种
钢筋工
木工
砼工
架子工
焊工
起重工
组数
2
2
2
2
1
3
人数
36
33
24
16
4
12
合计125人除主要工种外还应有辅助工种，其中包括机修工、修理工、清理工等。
（5）施工机械计划
项次
机具名称
型号
数量（台）
1
塔式起重机
TQ60/80
1
2
井架
6
3
砼搅拌机
400L
6
4
推土机
80HP
1
5
挖机
1
6
小翻斗推车
30
7
钢筋弯钩机
2
8
钢筋切断机
2
9
快速卷扬机
1
10
园锯机
4
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（6）主材需求计划
项次
材料名称
型号
数量
1
钢管
49mm
25T
2
钢管扣子
5000个
3
模板
2500M2
4
钢筋
220T
5
砂子
中砂
5000M3
6
水泥
R32.5
1400T
7
石子
20—40mm
10000M3
3、装饰工程施工部署
（1）本工程结构工程施工工期长，为加快施工进度，在结构施工至第3层后插入装饰施工。
（2）室内装修由下至上顺序进行，施工顺序如下：
砌隔断墙，围护墙----安装铝合金窗、门框----墙、柱、梁板抹灰----清理地面----拉平----水泥砂浆面层----油漆----刷墙漆----安装灯具----清理。
（3）室外装修工程工期相对较短，应集中精力用1个多月时间自上而下完成，施工顺序如下：
对墙防水处理、修整、角板抹灰、伸缩抹灰等工作，再自上而下刮腻子打沙，刷外墙漆，安玻璃等工作、门窗、散水、台阶等最后施工。
（4）装饰工程劳动力计划：
项次
工种
施工人数
施工天数
备注
1
木工
40
30
2
油漆工
24
15
3
抹灰工
60
40
4
安装工
20
15
5
架子工
24
40
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三、施工总平面布置
（1）TQ60/80塔式起重机，塔机中心距4m应注意避免平衡臂与建筑物碰撞，要求超过会展中心屋顶5米。
（2）施工现场设井架6台，各栋楼设壹台。
（3）现场设砼搅拌机四台，在4#楼与3#楼之间设搅拌2台400L砼土搅拌站。
（4）所有钢筋、模板必须存放在塔吊臂回转半径范围内。
（5）平面布置图见附图。
四、施工准备工作
（1）施工用水计算：
A：
砼工程：
每台班浇80m3砼，每立方米砼搅拌用250L水，养
用500L水，共计60000L/台班。
B：
砌砖工程：
每台班砌筑30m3砖，每m3砂浆用水350L，浇砖用水250L，共计18000L/台班。
C：
生活用水：
施工人数平均280人，每人每天用水20L，共计10000L/天。
D：
不均衡系数全部取1.5。
E：
施工用水量：
1.5×（60000+18000+10000）/8×3600=1.58L/S。
F：
消防用水：
施工现面积约24000m3，约3.7ha，消防用水取10L/S。
（2）施工用电计算
本工程以结构施工阶段用电量最大，主要用电设备的用电量如下：
TQ60/80塔式起重机1台×48KW/台=92KW
门式井架6台×10KW/台=60KW
400L砼搅拌机4台×11KW/台=44KW
3t卷扬机1台×7.5KW/台=7.5KW
振动器6台×0.5KW/台=3KW
钢筋切断机4台×11KW/台=44KW
钢筋弯钩机2台×2.8KW/台=5.6KW
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电锯2台×3KW/台=6KW
电刨2台×3KW/台=6KW
电工总功率:
∑P1=334.1KW
电焊机总容量∑P2=5台×28KVA/台=140KVA
室内照明5W/m2，总面积：
1500m2
∑P3=5×1500=7.5KW
室内照明1W/m2，共计24000m2
∑P4=1×24000=2.4KW
供电设备总需求量
P=1.05（0.5×334.1/0.75+0.5×140+0.8×7.5+1×24）=322.7KVA
现场设400KVA变压器一台
（3）技术准备
A：
组织有关人员熟悉图纸，进行设计交底和施工组织设计交底、会审、讨论。
对工程的重要部位组织编制分项工程施工方案，做好充分的技术准备工作。
B：
了解施工现场地上和地下物现状，提出方案，按施工用地下的地下管线对地面荷载的要求平面布置。
C：
开工前应将居民住宅和现场用围墙隔开。
暂设工程可根据施工需要在开工前后逐步完成。
D：
开工前做好从变压器至配电室外线，再根据施工顺序安排各用电地点的外线架设。
临时上水应同时安装，临时下水、厕所、化粪池和污水管等均应在开工前完成。
E：
搅拌机（站）应在基础工程开工前装配完毕，并投入使用。
F：
模板加工制作和配套工作必须在基础施工前完成。
G：
根据施工进度编制材料进场计划，组织施工力量，提前做好构件及其它制品的加工定货工作。
五、主要工程项目施工方法：
1、基础工程：
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土方工程：
基底标高—1.5至-2.6米，室外自然地坪—0.3米，实际挖土深度—1.2至2.3米左右，一次性开挖，放坡系数为1：
0.5。
室外管网中距建筑物较近的管沟应与基槽同时开挖。
根据设计要求距槽底30cm由人工清槽，以防扰动老土。
2、结构工程：
（1）结构工程工艺流程
现浇柱钢筋----现浇柱模板----现浇砼----养护----梁板钢筋----梁板模板----浇砼----养护
（2）现浇砼施工方法
A：
模板工程：
现浇砼柱和梁板使用大模板，按两个流水段配备。
现浇砼柱至主梁底，模板组成两个L形模板，模板高至主梁底。
模板与主筋固定，以防模板位移，在模板上口，用钢筋卡子固定柱四角主筋，以保证其位置准确。
为了加快施工进度，模板安装采用直径6钢筋加固。
B：
钢筋工程，钢筋加做法按设计图纸中注明。
施工人员须遵照执行。
钢筋采用现加工，绑扎。
C：
砼工程：
砼均为C25，柱节点与梁板浇施工时，先浇筑柱节点砼后浇筑梁板层砼，接槎留450斜槎。
利用小翻斗车进行水平运输，并用塔式起重机进行垂直运输，直浇筑入模。
如利用门式#架进行垂直运输，用钢筋加工小凳，放置浇筑运输道下，防止钢筋变形。
设计要求柱砼强度达到15MPa时方可安装梁板，施工队应按季节编制砼分项工程施工方案，对砼的浇筑方法、施工配合比，外加剂质量要求应做出明确规定。
浇筑高度较大层，应预留振捣口，无法预留，应灌筑砼时应用串筒入模，并配备6m软轴的插入或振动器。
3、装修工程施工方法：
首层和2—5层围护墙砌砖采用双排外脚手架，砌内隔墙采用单排里脚
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手架或架凳。
室内外抹灰采用同上脚手架，天棚抹灰采用满架。
（1）室内抹灰
柱、梁、板顶等砼面抹灰前，施工员应配合质量检查员检查砼表面。
施工时先将砼表面凿平，清除油污。
若表面偏差较小，可减小抹灰厚度，然后浇水湿润。
抹灰分两层，先在湿润后的砼表面刷一层107胶水泥浆，107胶的掺量为水重的25%，再抹一层5—10mm厚的混合砂浆，其配合比为1:
0.3:
2.5，掺水重5%的107胶，砂子过筛。
大面积抹灰前，应进行样板房施工，确认能保证质量后再施工，抹灰后应注意浇水养护。
（2）地面工程施工
地面基层要清理干净，履行验收手续后方准施工，为保证水泥地面的质量，要求采用R32.5普通硅酸盐水泥。
洒水养护不少于7天，注意不能过早洒水，以防地面起壳。
有地漏的地面，施工时须做好泛水。
不同做法地面在门扇下面接缝，接缝处要平整，应留出贴面层的厚度。
（3）装修工程施工
待施工面干燥后，铲平施工面进行底层刮腻子，等腻子干燥后打砂纸，刮第二道腻子，干燥后打砂，补腻子打砂、清理面层灰层，刷墙漆三遍。
抹灰工程按规范要求进行。
六、主要项目技术要求：
1、模板工程
A：
采用木模板，厚10mm。
B：
柱、梁、板一次支完，以增强刚度。
C：
支模时，墙、顶的洞口均须留成阶梯形喇叭口（内小外大）
D：
模板必须具有足够的刚度，强度和稳定性，要能可靠地承受新浇筑砼的重量和侧压力，以及施工荷载，因此对支模材料，支设牢固等问题要特别重视。
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E：
对施工场地支撑地质情况了解，如达不到支撑要求，采取增加受力面积，铺一层40×100方木，间距500mm，上密铺竹架板，然后再加铺一层模板。
F：
为确保施工进度，柱模板配制一层，梁、板模板配制二层，待上三层后，一层砼以达到设计强度转三层使用。
G：
模板安装完毕应严格按施工图进行自检，互检，确保标高尺寸，几何尺寸满足设计要求。
2、砼工程：
砼施工易产生裂缝，产生原因多方面，如约束情况，周围环境湿度，砼的均匀性，分段施工是否妥当，结构形式，原材料质量、模板刚度，变形等，都可能引起裂缝，情况比较复杂。
但温度裂缝是重要因素之一。
因此，施工时要严格控制温度及施工配合比，保证砼质量均匀，振捣密实，养护及时。
确保质量做好以下几点：
A：
材料、石子采用破碎碎石，20-40mm，含泥量不超过1%，中砂（平均粒径不大于0.3mm）含泥量不超过3%，水泥采用硅酸盐水泥R32.5，原材料均须抽样试验。
B：
原材料及外加剂配合比要准确，施工时要过磅。
C：
砼必须保证搅拌均匀，坍落度要严格控制在2—4cm。
D：
用吊斗往模板内浇筑砼时不得产生离析，砼自高处倾落时，其自由倾落高度不宜超过2m，否则应用串简和斜槽下料。
E：
为保证振捣密实和防漏振，操作工人应进入模侧口振捣，待砼浇筑到口时再封口，续继往上振捣。
F：
砼捣筑前应将模板湿润。
G：
浇筑砼完毕后，柱梁侧模可在24小时后拆除，底模在28天或达到设计强度100%时方能拆除。
H：
砼捣制完毕后，加盖浇水养护不少于7天。
七、质量、安全、消防措施
1、保证工程质量措施：
A：
推行全面质量管理，建立项目质量管理体系，分工种责任到人，
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以保证工程质量。
B：
各工程施工均遵照有关施工规范，并按照规范要求汇编项目（强制行验）收标准。
C：
采取“三制”：
挂牌制，责任制，样板制。
D：
现浇砼施工时，现场设专人负责管理砼配合比，坍落度控制，并经常进行检查。
钢筋和模板工程要认真进行隐敝预检。
在浇筑砼前要认真检查模板的轴线位置和尺寸，并做好记录。
拆模时间根据砼施工要求执行。
E：
各类型的房间均做样板间，经建设单位，设计单位，监理单位及施工单位共同监定合格后，装修施工时即以此样间为质量标准。
F：
成品保护设专人负责，装饰工程后期选派看楼人员，室内完成一间锁好一间。
2、安全措施：
A：
井架及工程四周设立式安全网，结构工程施工时首层顶板处设一道4m宽的水平安全网，以上每三层设一道水平安全网。
B：
各栋号固定一个安全出入口供施工人员出楼使用，凡出入口均搭护头棚。
C：
塔式起重机配合施工的安全规定由信号人员制订措施，明确吊臂回转方式。
D：
各工种必须严格按照本工种的安全操作规程执行。
E：
制定相应的文明施工及安全条例。
F：
高空作业周围及下部设安全网，对重点安全部位进行经常检查。
G：
经常检查电的线路和绝缘情况，防止触电。
非操作人员不得动用机电设备。
3、消防措施：
A：
现场暂设房屋必须有一定的防火距离，不允许乱搭。
B：
电、焊、气要集中设置、统一管理，严格执行引火证制度，焊接时设看火人员和消防器材，看火人员在施焊后半小时方能离开焊接现场。
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八、节约措施
A：
钢筋采取集中配料，冷拉、对焊等措施，降低钢材消耗。
B：
模板推广采用定型模板，进行模板设计，减少非标准模，加快周转，节约木材，加强模板维修减少损耗，提高使用效率。
C：
对水泥进场认真记录，堆放，避免水泥存放过久、成块、降标。
D：
砼地面采取一次抹灰，提高质量，节约砂浆和劳动力。
九、工程保修、回访制
A：
建筑工程主体终身保修，屋面保修五年。
B：
对工程不定期的进行回访，了解工程质量情况，发现问题及时整改。
东兴东盟商住楼项目部
二00四年五月二十日
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