多层砖混结构办公楼工程施工组织设计.docx

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多层砖混结构办公楼工程施工组织设计

XXXX学院

施工组织设计

课题名称多层砖混结构办公楼工程施工组织设计

院系工程管理系专业工程管理

班级指导教师

1工程概况·························································1

1.1建筑物概况····················································1

1.2地质及环境条件···············································1

1.3施工工期······················································1

1.4气象条件······················································1

1.5施工技术经济条件··············································1

2施工部署··························································2

2.1工程目标······················································2

2.2实施原则······················································2

2.3施工特点······················································2

2.4机构设置及组织安排············································3

3施工准备及工作····················································3

3.1施工准备工作··················································3

3.2施工方案······················································4

3.3施工方法·····················································5

3.4施工机械的选择·············································11

4施工进度计划表···················································11

5资源需用量计划表·················································11

6施工平面图·······················································17

7施工技术质量措施·················································18

7.1施工技术措施·················································18

7.2施工质量措施·················································19

8施工安全措施·····················································19

9文明施工措施·····················································19

9.1施工文明措施·················································19

9.2环保措施·····················································20

10降低成本措施····················································20

1工程概况

1.1建筑物概况

1.1.1建筑设计概况

本工程为某公司的办公楼，位于××市郊××公路边，总建筑面积为6262m2，平面形式为L型，南北方向长61.77m，东西方向总长为39.44m。

该建筑物大部分为五层，高18.95m，局部六层，高22.45m，附楼（F—L轴）带地下室，在11轴线处有一道温度缝，在F轴线处有一道沉降缝。

1.1.2结构设计概述

本工程称重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土半框架外，皆采用砖混结构。

基础埋深1.9m，在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中设钢筋混凝土地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱；除卫生间、盥洗室采用现浇板外，其余楼盖和层面均采用预制钢筋混凝土多孔板，大梁、楼梯及挑檐沟均为现浇混凝土构件。

1.1.3装饰工程概述

室内地面除门厅、走廊、实验室、后楼梯、踏步为大理石面层，厕所盥洗室采用400mmX400mm，其他皆采用600mmX600mm地砖地面。

室内装修主要采用白灰砂浆，室外装饰为室外彩色涂料。

散水为无筋混凝土二次抹光。

屋面保温为1：

8水泥珍珠岩，上做SBS防水层，铺绿豆砂。

设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。

1.2地质及环境条件

根据勘测报告：

土壤为二级普通土，天然地基承载力为120kN/m2，地下水位在地表下20—22m。

本地区土壤最大冻结深度为0.5m。

建筑场地南侧为已建成建筑物，北侧西侧为本公司地界的围墙，东侧为XX公路，距道牙3m内的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。

人行道一侧上方尚有高压输电线及电话线通过。

1.3施工工期

本工程定于4月1日开工，要求在本年12月30日竣工。

限定总工期9个月，日历工期为225天。

1.4气象条件

施工期间主导风向偏东，雨季为8月份，冬季为12月到第二年的1月份和2月份。

1.5施工技术经济条件

施工任务有事建X公司承担，该公司分派一个施工队负责。

该队瓦工20人，木工16人，以及其他辅助工种工人如钢筋工、机工、电工、及普工等共计140人。

根据施工需要有部分民工协助工作。

装修阶段可从其他施工队调入抹灰工，最多调入70人。

施工中需要的电、水均为从城市供电供水网中引入。

建筑材料及预制品件可用汽车运入工地。

空心楼板由市建总公司预制厂制作，木制门、塑钢窗由市门窗加工厂制作。

临建工程除工人宿舍可利用已建成的家属公寓楼外，其他所需临时设施均现场搭建。

塔吊、卷扬机、各种搅拌机、土木机械、混凝土振捣器、脚手架、板、配电设施及其他可根据计划需要进行配置。

2施工部署

2.1工程目标

（1）质量目标：

创某市市优质工程。

（2）安全目标：

确保无重伤、无死亡事故。

（3）工期目标：

本工程定于4月1日开工，完工日期为12月30日。

限定总工期9个月，日历工期为225天。

科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。

（4）现场管理目标：

创建一流的施工现场，确保达到某市市文明安全施工地。

（5）成本目标：

严格做好成本控制，做好钢材、水泥两大主材的管理工作，使成本降低率达到8%。

2.2实施原则

一方面需要甲方领导和相关负责人的高度关注，以及甲方其他现场具体实施人员的积极配合；另一方面，我们各工种需要在甲方的协助下建立一个良好的沟通平台，尽可能避免重复施工和返工现象的发生。

严格按照施工规范说明书的要求施工并建立施工记录档案和变更档案，每周统一报备一次，由相应职能部门负责人签字确认归档和实施。

2.3施工特点

本工程属于多层办公楼建筑，是一项普通工程项目，其建筑装饰和建筑设备要求不高，按二类建筑设计的项目。

本工程施工部署，在施工程序上，遵循“先地下、后地上”、“先土建、后设备”、“先主体、后围护”、“先结构、后装饰”的原则，实行“平面分段、立体分层、流水交叉、循序推进”的流水施工方法，为了保证工程质量，应该做相当的重视，周密计划、科学安排、严格管理、精心组织施工，经系统工程原则，运用微机管理手段，对本工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。

2.4机构设置与组织安排

得良好的工程质量和社会声誉，我公司将该工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性质和特点，实行项目法施工管理，拟派具有丰富建筑施工管理经验人员任项目经理。

在施工过程中，保证项目经理一定到岗，且不同时承担另一个项目。

项目班子将以项目经理为首，配备总工程师（技术负责人）、副项目经理、施工员、质安员、材料员、预算员，各专业及材料试验等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作。

由项目经理负责组织具体实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。

同时各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督外，还应协助项目经理调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程能按期完工交付业主使用。

3施工准备工作及方案

3.1施工准备工作

3.1.1技术准备工作

（1）组织人员进场。

在签订进场协议后立即组织进场，按施工管理架构配备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保工程管理质量。

（2）测量放线。

根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经甲方复核后正式放线。

平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。

（3）按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装调试工作。

（4）根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计，经公司有关部门审批后，甲方批准后开工。

（5）关键复杂的工序需编制专门的单项施工方案。

特别是在施工前必须将土建施工与安装工程相互之间的配合要求予以明确及理顺，以保证土建安装工程施工的相互协调和配合。

3．1．2生产准备工作

（1）要取得建设单位配合，及时办理施工许可证用标牌、夜间施工许可证。

（2）根据施工总平面布置，搭设临时设施和工人临时宿舍。

并布置施工机具和材料的堆放场地。

（3）按照经审核批准的临电、临水布置图，建立临时供电、供水系统，系统敷设完毕后应依手续办理验收并备案待查。

（4）进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。

开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场，并提前进行原材料和检验工作和砼及砂浆的试配。

由于工期急，所以钢筋加工计划必须提早下达，模板支顶供应量要充足，以满足施工进度要求。

（1）组织人员进行安全生产教育和技术交底，各部门制定工作计划和作业细则，保证开工前所有准备工作一切准备就绪。

3．1.3物资和劳动组织准备

（1）据施工进度安排，确定各类材料，机具的进场计划。

（2）组织货源，签订物资供应计划。

（3）组织物资按计划时间进场，并按指定地点，规定方式进场和堆放。

（4）建立精干的施工队伍，根据施工进度的需要组织劳动力分批进场。

（5）做好上岗前的技术培训工作，并对施工人员进行技术交底以及安全、防火、文明施工等方面三级教育。

3.2施工方案

施工方案是施工组织设计的核心内容，在编制施工方案的过程中运用“系统”的观念及方法，研究其技术特征与经济作用；针对不同类型、等级、结构特点的工程制定出不同的装饰装修施工方法；努力贯彻IS（）9000系列的标准，走质量、效益型发展道路；施工方案的选择与制定需多方案比较，在比较中得到最佳方案。

3.2.1施工顺序

总施工顺序：

基础工程→主体结构→屋面工程→装饰工程（内，外）。

分部分项工程施工顺序：

基础工程的施工顺序：

挖土方→垫层→砌基础→混凝土基础→回填土

主体工程的施工顺序：

脚手架→砌砖墙→扎构造柱钢筋→柱支模→浇柱混凝土→扎梁钢

筋→梁支模→浇梁混凝土→养护→安装楼板→楼板灌缝→现浇楼

梯楼→拆模

屋面工程的施工顺序：

找平层→保温层→找平层→防水层→保护层

内装饰工程的施工顺序：

顶棚、内墙抹灰→水泥砂浆楼地面/水磨石地面→室内喷白

安装工程的施工顺序：

安装木门窗/厕所木隔断→玻璃油漆→木门窗油漆

外墙装饰及室外工程的施工顺序：

外墙面装饰→台阶散水

3.2．2施工段的划分与施工流向

基础工程：

分为3段，1—11轴线为第一段，11—22轴线为第二段，F—L轴线为第三段，由南向北流水施工。

主体工程：

与基础施工相应，1—5层每层分为3个施工段，地下室只有F—L轴线部分有，记为1个施工段，第6层只有11—22轴线部分有，记为一个施工段，共17个施工段，自南向北，由下而上组织流水施工，保证砌砖墙工序连续施工。

屋面工程：

不分段，整体一次施工。

内装饰工程：

自下而上，一层一段，共7段。

其中地下室无需安装门窗和玻璃油漆工序，此2道工序施工段为6段。

外墙装饰及室外工程：

不分段，自上而下整体一次施工。

3.3施工方法

3.3．1施工测量

根据单位提供的平面控制点或基线，用经纬仪定出各轴线，然后于各条主要轴线的两端埋设桩点。

在各点位置处打下木桩，并在桩顶钉上小钉作为其准确位置的樗，经检测复核无误后，将桩四周浮土挖去并用混凝土埋固。

这些桩点组成本工程的施工平面控制网。

水平标高用水准仪根据业主提供基准点引至平面控制网。

3.3.2基础工程

（1）土方开挖

用ＷＹ-100型和ＷＹ－80型反铲挖掘机在停机面一次进行开挖，8辆自卸汽车配合外运；为防止超挖和保持边坡坡度正确，机械开挖至接近设计坑底标高或边坡边界，应预留30～50cm厚土层，用人工开挖和修坡。

开挖的基坑深于邻近建筑基础时，开挖应保持一定的距离和坡度。

弃土应及时运出，如需要临时推土，或留作回填土，推土坡脚至坡边，坡边应按挖坑深度、边坡坡度和土的类别确定，干燥密实土不小于3m，松软土不小于5m。

基坑挖好后，应对坑底进行找平、修整。

为防止坑底扰动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行下一道工序的施工。

要求配合机械挖土的施工人员清楚挖土区域及机械前后行走范围及回转半径，严禁在机械前后行走范围及回转半径内行走及施工配合作业。

（2）混凝土垫层

混凝土的配合比，应通过计算和试配决定，混凝土浇筑时的塌落度宜为了１～３cm，混凝土应拌和均匀。

浇筑混凝土前，应清除淤泥和杂物，捣实混凝土宜采用表面震动器。

垫层边长超过3cm的，应分仓进行浇筑，其宽度一般为3～4cm，分格缝应结合变形缝位置，不同材料的地面连接处和设备基础的位置等划分。

混凝土浇筑完毕后，应在12h以内用草帘等加覆盖和浇水，浇水次数应能保证混凝土具有足够的湿润状态，浇水养护日期不少于3昼夜，混凝土强度达到期1.2Mpa以后，才能在其上做面层等。

（3）地基圈梁与基础墙砌筑

砖基础砌筑前，应先检查垫层施工是否符合质量要求，然后清扫垫层表面，将浮土及垃圾清除干净。

从两端龙门板轴线处拉上麻线，从麻线上挂下线锤，在垫层上锤尖处打下小钉，引出墙身轴线，而后向两边放出大放脚的底边线。

在垫层转角、交接及高低踏步处预先立好基础皮竖杆。

砌基础时可依皮竖杆先砌几层转角及交接处部分的砖，然后在其间拉准线砌中间部分。

内外墙砖基础应同时砌起，如因其他情况不能同时砌起时，应留设斜槎，斜槎的长度不应小于高度的2/3。

大放脚砌采用一顺一丁砌筑。

若砖基础不在同一深度，则应先由底下往上砌筑。

大放脚砌到最后一层时，应从龙门板上拉麻线将墙身轴线引下，以保证最后一层位置正确。

砌完砖基础后，应立即进行回填土，回填土要在基础两侧同时进行，并分层夯实。

浇筑基础圈梁、继续砌上部基础梁前，应先调好构造柱的竖筋。

（4）回填土

基础施工完毕后，立即回填土方，土方采用人工（斗车）回填。

回填粘性土，应在填土层前验填料的含水率。

含水量偏高时，可采用翻松晾晒、均匀掺入干土等措施；含水量偏低，可预先洒水湿润，增加压实遍数或使用大功率压实机械压实等措施。

回填土应水平分层夯实，采用打夯机夯实，摊铺厚度每层为200MM，压实遍数为3-4遍。

打夯之前对填土应初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙。

填土要掌握好干湿，防止地台下陷。

3.3.3结构工程

主体工程主要有砌墙，现浇混凝土圈梁（楼梯，大梁挑楦，构造柱，楼板）在基础完工及地层架空板安装完毕后，进行分层分段流水施工，其主要施工顺序如下：

放线－内外墙分步架砌筑－构造柱－预制梁安装－圈梁硬架及现浇支模－圈梁－现浇板

钢筋－安装预制楼板并加固－板缝钢筋混凝土浇筑－养护－上层放线－女儿墙

（1）结构放线：

根据轴线控制网接合施工图运用吊装、刚尺、沙线、等工具放出墙、柱、梁及各种洞口等的平面位置，待柱筋驳接完毕，运用水准仪等工具结合标高控制网将标高测到柱筋上，再按施工图确定梁、板等位置。

（2）砌体放线：

与结构放线一样，可先放出墙边线，门窗及洞口等平面位置。

并在砖砌体前运用水准仪将标高引测到固定的结构上，如柱、楼梯上，再用钢尺放出窗台，窗顶，门顶，预留洞底，顶等的位置，作为砌砖和安装的依据。

（3）结构墙体砌筑：

砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。

开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度。

摆砖时应注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法。

以及七分头砖、半砖等砌在何处为好，务使各皮砖的竖缝相互错开。

在同一墙面上各部分的组砌方法应统一，并使上下一致。

准备好所用材料及工具，施工中所需门窗、预制过梁、插筋、预埋铁件等必须事先作好安排，配合砌筑进度及时送到现场。

砌砖时，必须先拉准线。

一砖半厚以上的墙要双面拉线，砖块准线砌筑。

砌筑实心砖墙宜采用“三一”砌筑法，即“宜铲灰、一块砖、揉一揉”的操作方法，竖缝宜采用挤浆或加浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。

砖墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不少于8mm,也不大于12mm。

水平灰缝的砂浆饱满度应不低于80％。

砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留搓时，应砌成斜搓，斜搓长度不应小于高度的2/3。

隔墙于墙若同时砌筑时，可于墙中引出阳搓，并于墙的灰缝中预埋拉结钢筋，其构造于上述相同，但每道不少于两根。

如纵横墙均为承重墙，在丁字交接处留搓，可在接搓处下部砌成斜搓，上部留成直搓，并加设拉结钢筋。

隔墙与填充墙的顶面与上层结构的接触处，宜用侧砖斜搓挤紧。

每层承重墙的最上一皮砖，在梁或梁垫的下面，砖墙的阶台水平面上以及挑檐、腰线等中。

应用定砖砌筑。

宽度小于1m的窗间墙，应选用整砖砌筑。

墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预霾9，宽度超过30m的洞口，其上面应设置过梁。

（4）构造柱：

构造柱的柱顶、柱脚应在主体结构中预埋4Φ12短钢筋，构造柱须先砌墙、后浇柱，砌墙时墙与结构柱连接处要砌成马牙，墙高每隔500设2Φ12钢筋。

构造柱的混凝土强度等级为C20，竖筋用4Φ12，箍筋用Φ6＠200，墙与柱的拉结筋应在砌墙进行预埋。

（5）圈梁：

布置在紧靠楼板处，与卫生间、厨房等现浇。

（6）过梁：

墙内的门洞、窗洞或设备留孔，其洞顶均需设过梁。

用刚筋砖过梁，梁底放3Φ8，入支座长度大于370并用直钩，用1：

3水泥砂浆保护层20厚，拱高取洞宽的1/4，用M10混合砂浆砌筑。

3.3.4模板工程

（1）柱模板安装

柱模板采用定型组合木模。

按照轴线，按柱设计的位置，安装组合模板，就位后先用铁丝与主筋连接临时固定，按照墙体马牙槎的预留位置，在两侧粘贴一层海绵条，使模板与墙体接缝严密，以保证混凝土浇筑时不漏浆。

柱模板安装完后,要检查并纠正位移和垂直度,再由下而上安装柱箍。

（2）圈梁、梁模板安装

圈梁、梁模板采用木模。

安装梁模板前先安装钢管支柱，应采用双排支柱，间距为600—1000mm，支柱间设置斜撑和水平拉杆，以保证稳定性。

按设计标高调整支柱标高，铺梁底木模板，并拉线找直找平。

对于梁长超过4m的应按梁跨的1‰—3‰进行起拱。

绑扎圈梁、梁钢筋时，校正位置和保护层，经检查合格后，清除垃圾杂物即可安装两侧模板。

侧模安装完成后、拉通线校正侧模，并用Ф48钢管加固。

（3）顶板模安装

顶板模板采用木质胶合板，支撑体系采用木支柱，支柱要垂直，并适当拉接，以确保支柱稳定，支柱间距应控制在800—1200mm范围内。

支柱及连接杆搭设完毕后，再铺设木方，木方间距为20—25cm，加固牢靠，拉通线找平，模板要从一个方向铺设，尽量用大块模板，减少拼缝，不足处用小块补齐，拼缝要严密，与节点间连接的四周梁侧模要顶紧，楼面模板铺设完毕后，应用水准仪测量模板标高进行校正，同时检查支柱是否牢靠，同时在柱筋上标注混凝土板厚度控制线，便于控制混凝土厚度，标高校正完后，在支柱之间加设水平拉杆及斜撑，一般离地面20—30cm处设一道，然后向上每1.5m左右一道,并将楼面清扫干净.注意水电空调孔道预留。

（4）现浇楼板模板安装：

楼板模板铺木版时只要在两端及接头处钉牢，中间尽量少钉或不钉以利拆模，采用定型木模板，需按其闺阁距离铺设搁栅，不够一块定性木模板的空隙，可用木模板镶满或用2～3mm厚铁板盖住。

挑檐模板必须撑牢拉紧，防止向外倾覆，确保安全。

（5）楼梯模板：

楼梯模板施工起那应根据实际层高放样，先安装平台梁及基础模板，再安装楼梯斜梁或楼梯模板，然后安装楼梯外帮侧板，外帮侧板应先在其内侧弹出楼梯底板厚度线，用套板画出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的挡木，在现场装订侧板。

在砌筑墙后安装楼梯，靠墙一边应设置一道反扶梯基以便吊装踏步侧板。

楼梯高度要均匀一致，特别要注意最下一步与最上一步的高度，必须考虑道楼梯面粉刷层的厚度，防止由于粉刷层厚度不一二引起的楼梯踏步高度不一的情况。

楼板安装，待圈梁的模板拆除后，即可用塔吊安装空心楼板。

就位后要做好校正再最后固定。

尽快进行板缝钢筋混凝土浇筑，待一定强度后方可以进行下道工序。

（6）模板拆除：

模板的拆除必须待混凝土达到要求的脱模强度。

圈梁、柱模板应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏时，方可拆除；现浇板、梁等模板待混凝土达到设计强度时,方可拆除。

一般拆模顺序：

先支的后拆，后支的先拆；先拆非承重部位；后拆承重部位。

有梁板顶盖先拆柱，再拆顶板底模、梁侧模板，最后拆梁底模板。

拆下的模板要及时清理粘结物，修理并涂隔离剂，分类整齐堆放备用，拆下的连接件及配件应及时收集，集中统一管理。

（7）成品保护及施工注意事项：

模板安装和拆除应轻起轻放，避免碰撞柱、墙、梁等，以防止模板变形和损坏构件。

安装模板应自下而上进行，每块模板要求位置正确，表面平整，连接件上紧，拼缝严密，支撑体系牢固。

3.3.5屋面工程

（1）找平层：

先做20mm厚1:

3水泥砂浆找平层。

找平层应粘结牢固，没有松动、起壳，翻砂等现象。

表面平整，用2m长的直尺检查，找平层与直尺间的空隙不应超过5mm，空隙只准许平缓变化，每米长度内不得多于一处。

找平层坡度应符合设计要求，一般天沟纵向坡度不小于5％，内部排水的水港口周围应作成半径为0.5m和坡度不宜小于5％的杯形洼坑。

两个面的相界处，如墙、天窗壁、伸缩缝、烟管、管道泛水处以及檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等，均应做成半径不小于10－15cm的圆弧。

找平层宜留设分格缝，缝宽一般为20mm，分格缝应留设在预制板支撑边的拼缝处。

基层排水坡度必须符合设计要求，防水层施工前应先安装雨水口下弯口，结构基层先铺一层卷材，与弯头搭接不少于5cm，再灌砼。

下水管道保持畅通。

（2）冷底子油结合层：

找平层干燥率小于9％后，干燥的基层清理干净后，满涂冷底子油1－2道，要涂刷均匀，表面必须保持清洁。

配置沥青砂浆：

先浆沥青熔化脱水（方法同屋面防水工程施工及验收规范附录一至四沥青熬制），同时将合格的中砂和粉料按配合比要求拌和均匀，预