第五届金盘奖别墅酒店商业获奖楼盘_精品文档.ppt

第五届金盘奖别墅酒店商业获奖楼盘_精品文档.ppt

《第五届金盘奖别墅酒店商业获奖楼盘_精品文档.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第五届金盘奖别墅酒店商业获奖楼盘_精品文档.ppt（68页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

20102010年第五届年第五届“金盘奖金盘奖”评选获奖楼盘评选获奖楼盘12022/10/31上海涵壁湾上海涵壁湾杭州坤和西溪里杭州坤和西溪里扬州瘦西湖扬州瘦西湖唐郡唐郡杭州青山湖玫瑰园杭州青山湖玫瑰园哈尔滨海域岛屿墅哈尔滨海域岛屿墅杭州苏黎世小镇别墅南区杭州苏黎世小镇别墅南区杭州法云安缦杭州法云安缦金茂深圳金茂深圳JWJW万豪酒店万豪酒店深圳星河丽思卡尔顿酒店深圳星河丽思卡尔顿酒店苏州圆融时代广场苏州圆融时代广场上海绿地卢湾滨江上海绿地卢湾滨江CBDCBD年度别墅年度别墅年度酒店年度酒店年度商业楼盘年度商业楼盘年度最佳建筑设计年度最佳建筑设计年度综合楼盘年度综合楼盘年度样板房年度样板房22022/10/31年度别墅年度别墅上海涵璧湾上海涵璧湾项目信息项目信息：

v工程名称工程名称：

涵璧湾花园一期v开发商开发商：

上海青晨房地产开发有限公司v占地面积：

80万平方米v建筑面积建筑面积：

19495.9平方米v开盘时间：

开盘时间：

2009-11-11v入住时间：

入住时间：

2010-12-30v容容积积率：

率：

0.20v绿绿化化率：

率：

87%v物业类别物业类别：

别墅v建筑类别建筑类别：

中式,独栋项目简介：

项目简介：

涵璧湾花园地处上海青浦区，定位是度假别墅，用地原为养鱼塘，拥有近43公顷的天然湖面，在繁殖季节，有大量水鸟在此栖息，生态环境良好；我们的地块位于园区北侧B岛，一共20栋，5种户型，地上规模5141022平米不等。

规划设计：

规划设计：

设计中，我们希望建筑和环境融为一体。

这个环境既是自然的也是人文的：

水是当地自然环境中的要素，江南建筑传统是这里人文环境的主线。

同时当代的生活方式和建造条件也注定我们的建筑不可能是传统的简单重复。

由此，设计围绕三个关键词展开-“分分”、“院院”、“园园”。

分分：

化整为零，将建筑内各功能进行拆分重组，使一个建筑更像若干个建筑的集合；由此，可以使更多的房间前后通透，得到良好的通风、采光质量，适应当地阴湿多雨的气候，同时与室外空间与景观更紧密地咬合。

院院：

拆分重组后的房与房之间，形成多个不同尺度的围合、半围合院，提供给住户可居的室外空间；园园：

从路到水的景观系列引人进入休闲生活的状态，也呼应了传统江南园林的体验；至此，每个别墅既是一个房，还是一个微缩的园；对它的使用既是住，也是游。

形态上，山墙加坡屋顶再次运用江南民居的建筑元素，而非传统材料做法-灰色石材、铝合金门窗、铝合金屋面、金属压顶-等的运用，又是对其的重新诠释。

图片鉴赏图片鉴赏图片鉴赏图片鉴赏62022/10/31图片鉴赏图片鉴赏72022/10/3182022/10/3192022/10/31图片鉴赏图片鉴赏102022/10/31图片鉴赏图片鉴赏杭州坤和西溪里杭州坤和西溪里112022/10/31项目资料：

项目资料：

占地面积占地面积：

120000平方米物业类别物业类别：

住宅、排屋建筑类别建筑类别小高层、联排别墅建筑面积建筑面积：

250000平方米开发商开发商：

坤和建设集团股份有限公司户数户数：

总户数1500户当期户数150户坤和西溪里，坤和建设集团2008年在西溪板块打造的又一高档项目。

项目简介项目简介项目地处文一西路北侧，南向西溪湿地、北倚浙大紫金港校区，占地180余亩，总住宅建筑面积约33万平方米，产品类型以的二进三院的排屋和宽景高档公寓为主。

五常港河、绿地公园将项目环抱在畔水生态的湿地自然环境中。

设计设计坤和西溪里秉承“得意而忘形”的理念，领悟中式内涵，读透现代居住需求，将项目定位为“现代中式墙门大宅”。

项目将以现代中式的手法演绎墙门大宅，以小景、雅街、幽巷、静院、敞屋等墙门空间元素再现纯正杭州生活，结合立面线条、空间尺度、色彩规划、生态科技等呼应现代生活，打造素墙幽弄、抄手游廊、前庭后院的现代中国人家。

里弄、墙门、院落、天井、具有历史印记的砖墙、一眼水井、满院桂花，这些原汁原味的杭州世家生活场景，都将在西溪里再现。

图片鉴赏图片鉴赏扬州瘦西湖扬州瘦西湖唐郡唐郡v项目地址项目地址：

扬州市扬子江北路541号v占地面积占地面积：

21900平方米v建筑面积建筑面积：

62400平方米v建筑类型建筑类型：

别墅v容积率：

容积率：

0.398v绿化率：

绿化率：

45%v开盘时间2009-04v入住时间2010-04v项目简介项目简介v项目地处国家一级风景区扬州瘦西湖的核心景区，北靠平山堂，与大明寺为邻，东侧即为瘦西湖春流画舫景点，东南角为扬州瓮城遗址，西侧为城市主要道路扬子江路，与如此多的历史文化遗迹紧邻，地块的重要性不言而喻，同时，其设计要求也相对较高。

项目规划有107栋250800平方米的高端城市别墅产品，及一幢3000平方米的高级会所。

v建筑设计建筑设计v建筑立面充分体现了唐代建筑的外观特色：

舒展朴实、庄重大方。

建筑通过体量、色彩、虚实的组合和对比，自然地将稳重低缓的建筑体态表现出来，虽然建筑间距很近，但通过单幢建筑内部高低错落、疏密有致的布局，再加上园林种植，产生合适的建筑观感，形成优美的空间环境。

v在考虑建筑用材时，不但强调建筑的简洁厚重的色彩，而且要体现细腻的立面肌理，并考虑到时代特征。

墙面以文化砖和人造砂岩为主材，加上木质门窗和铝制木色檐沟等深色材料的组合，在绿化的映衬下，形成传统中式建筑优雅高贵的形态。

162022/10/31v户型设计上户型设计上，在表面低调奢华的同时其内部空间设计汲取了江南私家园林的空间精神，注重室内外空间的交流，“U”形的围合式空间布局，使得半封闭的院落空间成为建筑的核心，由内至外环绕院落布置各个不同功能的空间。

院落的存在，在一定意义上解决了采光、通风，另一方面，由于内向型的围合式布局方式，它也给居者提供了一个私密的完全可以展现自我的空间。

v平面设计上平面设计上，通过低矮的前院到达住宅入口，进入玄关后，落地对景窗将明亮的庭院风景充分展示，契合亚洲文化中讲究的“明堂净室”理念。

一层的主要功能区：

客厅、餐厅、卧室等围绕庭院布局，每个面都能和自然展开交流；二层主要为卧室功能，特别强调了主卧室系统的完整功能，体现对主人的尊重。

大露台的设置为二层空间增加了室外交流的机会。

172022/10/31202022/10/31图片鉴赏图片鉴赏杭州青山湖玫瑰园杭州青山湖玫瑰园v占地面积占地面积:

1733342平方米v建筑面积建筑面积:

261975平方米v开盘时间开盘时间预计4月v入住时间入住时间2012-12v容容积积率率0.24v绿绿化化率率45%v规划为森林别墅、山地别墅、组院别墅为主的纯独栋顶级住区。

项目从北至南开发，建设周期510年。

v项目以自然的山形地貌为基础，修山理水，将建筑轻轻放在自然基地之上，真正营造出建筑从自然生长的意境。

在项目开发过程中，更提出了原生态开发的理念，在基地内保留了大面积的原生态植被区、水域区，为开发低密度的高档居住园区提供了保障。

v青山湖玫瑰园遵循以西班牙风格、意大利风格等国际豪宅的主流风格为主题。

青山湖玫瑰园以科学的规划保护原生的山、水、溪、湖、河等地形地貌，打造传世山地别墅豪宅。

云集以Peridian、道林、浙江绿城设计院、上海济景建筑设计公司、北京居其美业、美国威尔逊设计公司等为代表的国内国际顶尖规划、建筑和景观设计团队，打造国际化高档别墅园区262022/10/31282022/10/31图片鉴赏图片鉴赏342022/10/31杭州苏黎世小镇杭州苏黎世小镇占地面积占地面积:

282717平方米建筑面积建筑面积:

110000平方米开盘时间开盘时间2005-05-01入住时间入住时间2007-09容容积积率率0.38绿绿化化率率70%户户数数总共300户本项目依托杭州世界休闲博览会主会场休博园的强大配套，使苏黎士小镇成为杭州不可多得的环境、交通、商业配套完善的高档社区。

同时，这块土地上留着几十种原生态的树种，建的是临水排屋和原生态的山地别墅，充分展现了自然环境与新居住理念的完美结合。

v一）、对地形的尊重，对文化的传承一）、对地形的尊重，对文化的传承v苏黎士小镇是杭州罕有的山地别墅社区，属于休博园人居样板展示项目。

项目呈山谷地形，三面环山，西临湘湖，营造了依山傍水的完美人居境界。

周边植被葱郁，社区绿地超过70%，建筑以山地别墅和临水排屋为主力形态，像植物一样，从大地中生长出来，向着太阳。

南山区块别墅区占地95亩，包括43幢独立别墅，总面积15052平方米，项目用地地形复杂，北坡且高差很大v二）规划布局原则二）规划布局原则v本项目遵循可持续发展的理念。

将自然资源、人工资源、人力资源有效地整合在一起。

建筑尊重地形、结合地形，保护原有植被。

本项目别墅选址充分利用各种复杂的地形关系，结合朝向关系，着重解决在山北侧建筑建造用地与建筑朝向功能需求产生的矛盾，化被动为主动，建设成适宜居住的住区。

v三）建筑单体设计。

三）建筑单体设计。

v本项目建筑布局选址均本着因地制宜，结合地形，结合朝向，合理布置功能分区的原则进行设计。

v1、因地制宜，别墅依山而建，避开高大坡坎和保留大树，最大限度的接近与吻合地势，尽可能保持土地的原生态，建筑与环境相生相融，浑然一体。

v2、别墅平面布局纵向延伸，形成内庭院，采光通风，主要房间尽可能朝东朝南，争取阳光。

别墅以起居室为中心，结合地形处理上下空间，以一种竖向的、立体的空间衔接来增进别墅各层的互动交流和沟通。

卧室区布置于主要朝向，结合庭院，架空平台，露台的设置，使得内外空间融为一体，使居住者更好的新近自然，享受住在山里的那份闲适与放松。

v3、风格多样，变化中寻找和谐。

建筑风格以坡屋顶为主，少量平顶别墅相映其间，建筑外形舒展、空间丰富。

整体风格简约、质朴、亲近自然。

使用高档纯正的天然石材，纯木窗框以及白墙黛瓦，掩映于山势及绿树之中，愈显源于自然融于自然的特质v四）景观设计四）景观设计v在本项目规划中景观设计渗透在从整体规划到建筑细部的全部方面。

整体上，本项目硬景观设计的要点是紧密结合市政道路设计，将地形改造景观化。

避免出现呆板无趣的高大坡坎，多做分级设置挡墙的手法，多用地方铺砌材料，尽可能减少硬化的范围。

软景设计的要点是梳理山地特征林带、组团间隔林带、区域典型孤栽的结构与品质、避免绿地系统的碎片化。

在每一栋单体地块层面，景观设计注重对街道前院的系统设计，既尊重不同风格建筑对院落环境的要求，又适合在组团街道上行进得到的统一的感受。

v五）采用的新材料新技术五）采用的新材料新技术。

v本项目内地形80%均为山地丘陵地形，在合理开发土地资源的同时改善了原有地形地貌，使之更适宜居住；景观挡墙及地面铺装大量选用当地特有的石材，更加环保省材；建筑材料上充分考虑节能的需要，屋顶墙面的保温材料的使用，具有良好的保温性，气密性的保温高档木门窗的使用及建筑上具有良好遮阳效果的深远的挑檐，都保证节能的需要。

v六）结束语六）结束语v“仁者爱山、智者乐水”，自古以来人类对山林栖居、湖畔嬉戏的憧憬就一直没有停止过。

人的栖息带给原本寂寞的自然以生气。

在可持续发展的理念下，注重与环境协调共生的生态居住模式无疑契合了那些对生活艺术有更高追求，和更多理解的人们。

362022/10/31412022/10/31年度酒店年度酒店杭州法云安缦杭州法云安缦422022/10/31简介：

位于西湖西侧的山谷之间，距杭州市中心20分钟车程。

沿路两旁竹林密布、草草木青翠，经过植物园和西湖内部水路，便来到天竺寺和天竺古村落。

法云安缦即坐落于天竺古村另一侧，北高峰之麓，毗邻灵隐寺和永福寺。

此处包括周围茶园在内，占地面积共计14公顷。

此处共有47处居所，始建于唐朝，曾为附近茶园村民所住。

度假酒店的主干道法云径连接所有客房（庭院住宅）和酒店设施。

这里的住宅可追溯至百年以前，如今以传统作法和工艺修缮一新，砖墙瓦顶，土木结构，内走道和地板均为石材铺置。

金茂深圳金茂深圳JWJW万豪酒店万豪酒店v项目基本信息项目基本信息：

v位置位置深圳市福田区深南大道6005号开发商开发商（业主）中国金茂（集团）有限公司室内设计单位室内设计单位HirschBedn