工程竣工验收备案资料清单.doc
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备案文件审查目录
序号
文件内容
份数
审查结果
1
工程竣工报告（施工单位报送）
2
工程质量监理评估报告
3
工程质量设计检查报告
4
单位工程竣工验收报告
5
建设项目竣工验收书
6
工程施工许可证
7
施工图设计文件审查意见
8
单位工程质量综合验收文件
9
规划、消防、环保部门认可文件
10
工程质量保修书
11
住宅质量保证书
12
住宅使用说明书
13
工程质量监督报告（质监站出具）
14
备案表
15
其他文件：
审查人：
审查日期：
年月日
工程竣工报告
工程名称
结构类型
工程地址
建筑面积
建设单位
开工日期
设计单位
完工日期
监理单位
合同工期
施工单位
工程造价
竣工条件具备情况
项目内容
施工单位自检情况
完成工程设计和合同约定的情况
技术档案和施工管理资料
主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（含监督抽检）资料
工程款支付情况
工程质量保修书
监督站责令整改问题的执行情况
已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，特申请办理工程竣工验收手续。
项目经理：
总监理工程师：
企业技术负责人：
法定代表人：
监理单位（公章）
（施工单位公章）
年月日
工程质量监理评估报告
工程名称
结构类型
工程地址
建筑面积
建设单位
开工日期
设计单位
完工日期
监理单位
合同工期
施工单位
工程造价
质
量
评
估
意
见
及
结
论
工程监理工程师：
年月日
总监理工程师：
年月日
监理单位（公章）
年月日
工程设计检查报告
工程名称
结构类型
工程地址
建筑面积
建设单位
联系电话
勘察单位
联系电话
设计单位
联系电话
施工单位
联系电话
设
计
及
变
更
检
查
情
况
、
检
查
结
论
项目设计负责人：
年月日
设计单位负责人：
年月日
设计单位（公章）
年月日
表1
鑫都商城工程质量保修书
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，建设单位、施工单位经协商，一致同意对位于的
工程，签定工程质量保修书。
从竣工验收合格的年
月日起，施工单位按照有关法律、法规的规定和双方工程合同约定，承担本工程质量保修责任。
发包人：
法定代表人：
建设单位（公章）：
经办人：
承包人：
法定代表人：
施工单位（公章）：
经办人：
签订日期年月日
附：
工程保修项目表
表2
序号
工程保修项目
最低保修期限
一
地基基础工程和主体结构工程
按设计文件规定的合理使用年限
二
屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
三
供热与供冷系统
四
电气管道、给排水管道设计安装
五
装修工程
六
住宅小区的给排水设施、道路等配套工程
七
八
九
十
说明：
1、施工单位应当在接到保修通知之日起7天内派人保修，施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修。
4、质量保修完成后，由建设单位组织验收。
5、保修费用由造成缺陷的责任方承担。
6、质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。
7、
8、
住宅工程质量保证书、使用说明书
发放登记表
建设单位
（公章）
工程名称
工程地点
交付时间
验收日期
面积
住户姓名
住户位置
住户面积
备注
批准人：
登记人：
年月日
表1
住宅工程质量保证书
为保护用户的合法权益，根据国家、军队有关建设工程质量管理的法律、法规和规章的要求，现对（用户）所使用的
工程幢单元室住宅的工程质量，作如下承诺：
一、保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担一切保修责任。
二、在保修期内属于保修范围的工程质量问题，请用户及时书面通知保证人（联系人，邮编，地址），或拨打报修电话（联系人）。
三、保证人在收到报修通知或报修电话后，保证在24小时内派员调查核实，确系保修范围的，保证在三日内上门负责维修。
四、保证人对用户非正常使用或超过设计要求的自然灾害造成的质量问题，不负责保修，但保证接受用户的委托，提供有偿服务。
五、保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈和跟踪，请用户在保修单上对维修结果签署意见。
保证人：
（公章）
年月日
表2
保修范围、保修期限表
保修项目
保修期限
保修范围
地基和主体结构
屋面
卫生间
有防水要求房间
墙面
顶棚
地面
门窗
五金配件
卫生洁具
灯具、电器开关
供暖、冷系统
管道
表1
住宅使用说明书
工程名称
工程地点
住户位置
使用面积
建设单位
联系电话
联系人
联系电话
物业管理单位
联系电话
联系人
联系电话
结构层次
面积
基础类型
项目部位
使用说明和注意事项
地基基础主体结构
未经物业管理单位同意不得擅自改变和破坏
承重墙
不得擅自凿墙打洞
屋面
一般不得上人，不得私自搭设棚屋，增砌花台水池
楼地面
不得超载使用，增设隔墙，私自打洞，剪断钢筋
给排水、管道
进户前管道不得擅自变动，加设支管，封死检查口
门窗
使用前应检查五金配件是否齐全
防水层
不得随意破坏、增设管道洞口
阳台
不得超负荷使用，擅自封闭
预埋管线
不得私自改动
水表
均由供水管理部门检验，不得随意更换
电表、插座
户额定总量：
插座线为单相三线制
导线
进户电线截面：
签发单位（公章）：
签发日期：
年月日
表2
房屋平面示意图
表3
房屋水、电管网示意图
重新组织竣工验收通知书
：
你单位于年月日组织有关单位验收的工程，并于年月日到我部门申请备案。
经审核，该工程存在以下问题：
根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、建设部第78号令的有关规定，经研究决定，不同意该工程备案，责令重新组织竣工验收。
（备案部门公章）
年月日
军（南）监25
建设项目竣工验收书
工程名称
建设单位
军（南）监25
建设单位
建设地点
设计任务
施工许可证
计划面积
结构、层次
实建面积
开、竣工日期
计划投资
竣工验收日期
验收意 见
军（南）监25
竣
工
验
收
意
见
施工
单位
单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
勘测
单位
单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
设计
单位
单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
监理
单位
单位（项目）负责人：
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