外墙面及窗户防水修缮项目技术标-恒达1期.doc
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技术部分
项目名称：
一期行政区零星维修—外墙面及窗户修缮项目
报价人：
盐城恒达高空工程有限公司
法定代表人
或其委托代理人：
2016年4月18日
目录
一、企业概况
二、公司资料
三、项目经理情况
四、项目实施方案
五、施工进度计划
六、施工质量保证措施
七、安全保证及文明施工
八、劳动力、机械设备及材料投入计划
九、确保工期的技术组织措施
一、企业概况
企业概况
公司信息
公司名称
公司类型
企业地址
注册资金
法人代表
经营范围
联系人姓名
Email
通讯地址
邮编
手机
电话
公司总体情况
盐城市恒达高空工程有限公司地处东方湿地之都的苏北沿海，是一个具有专业防腐蚀施工和高空作业资质的企业。
我公司专业提供烟囱拆除、烟囱维修、新建烟囱、烟囱加固、烟囱滑模、水塔新建、水泥烟囱新建、砖烟囱新建、烟囱刷色环、烟囱加高、烟囱防腐、安装避雷针、铁塔防腐、烟囱刷航标等服务。
公司始创于上世纪80年代初期。
经过二十几年的发展，公司已成为集科研、设计、开发、监测、施工为一体的综合性建筑防腐维修企业，并在国内高空维修行业率先采用无脚手架、不停产施工的特种高空作业工艺，被称为中国“一绝”。
公司创办以来承揽了大量工程：
高空维修、安装、保温、外墙涂装、防腐、清洗、装璜、烟囱新建、拆除、砼滑模，电缆整治、抽放、敷设、挂牌、桥架安装、防火封堵、砼钻孔、化学锚固、植筋，带水化学注浆、防水带压堵漏、刷航标、换装避雷针、航标灯、耐磨地坪、钢结构设计安装等工程。
公司创办以来承揽了大量工程：
高空维修、安装、保温、外墙涂装、防腐、清洗、装璜、烟囱新建、拆除、砼滑模，电缆整治、抽放、敷设、挂牌、桥架安装、防火封堵、砼钻孔、化学锚固、植筋，带水化学注浆、防水带压堵漏、刷航标、换装避雷针、航标灯、耐磨地坪、钢结构设计安装等工程。
二、公司资料
三、项目经理
2.1项目经理情况
项目经理简历表
四、项目实施方案
4.1施工范围
1、行政区楼宇外墙面修缮。
主要是指7层以上（含7层）建筑物及穿管部位的外立面墙体。
2、行政区楼宇窗户修缮。
主要是指7层以上（含7层）建筑物的飘窗、空中花园窗及各房间窗户。
4.2技术要求及项目实施目标
4.2.1工程概况
外墙：
外墙渗漏部位主要为外墙有空鼓、裂缝、穿墙管部位出现局部渗漏问题。
窗户：
窗户渗漏部位主要有：
飘窗、空中花园窗及各房间窗户。
4.2.2原因分析
外墙：
部分墙砖有空鼓，在不同区域产生不同的渗漏。
在窗户周边渗漏严重。
外墙粉刷层不具备防水作用，材料老化后，导致粉刷层开裂，产生漏水问题。
窗户：
部分窗框漏打密封胶、部分地方打的不严实以及部分密封胶老化失效，窗户与周边混凝土的结构胶密封不牢固，导致水可以从密封胶下渗水，进入室内。
4.2.3技术要求
1、外墙面修缮：
将墙砖勾缝有裂缝处凿开，采用德国（KÖSTER）固斯特NBE灰色弹性防水涂料勾缝，起到防水的效果。
修补完成后清理基面，在修补完成的基面上滚涂德国（KÖSTER）固斯特SL聚硅氧烷防水防腐涂料。
2、窗户修缮主要采取以下措施。
扩大窗户排水孔或增加排水孔，疏通积水。
窗户本体窗框上密封胶或铲掉之前老化的结构胶，敷杭州之江金鼠JS2000耐候性硅酮密封胶，如有未密封严实处使用杭州之江金鼠JS2000耐候性硅酮密封胶密封完好。
窗户与墙体连接处。
凿除原密封胶，采用德国（KÖSTER）固斯特KBE液态防水防盐涂料，再使用杭州之江金鼠JS2000耐候性硅酮密封胶恢复。
4.2.4施工方法
1）建筑物外立面修缮
外立面存在空鼓、裂缝的墙砖或勾缝处发现裂缝的，将裂缝周围的勾缝全部凿开，视现场情况扩大施工范围。
外墙勾缝修补完成后，在基面上滚涂德国（KÖSTER）固斯特SL聚硅氧烷防水防腐涂料，进一步防护外墙。
具体施工方法如下：
在外墙砖原勾缝凿出1cm深6mm宽槽，清理凿除的垃圾。
使用德国（KÖSTER）固斯特NBE灰色弹性防水涂料涂刷。
勾缝顺序应由上而下，先勾水平缝，后勾立缝。
勾水平缝时用长溜子，左手拿托灰板，右手拿溜子，将灰板顶在要勾的缝口下边，右手用溜子将德国KÖSTER）固斯特NBE涂料塞入缝内，自右向左喂料，随勾随移动托灰板，把墙砖下的空鼓部分填满勾完一段后，用溜子在砖缝内左右拉推移动，把空鼓部分填满，并使缝内的涂料压实，压光。
勾立缝时用短溜子，可用溜子将灰从托灰板上刮起点入立缝之中，也可将托灰板靠在墙边，用短溜子将砂浆送入缝中，使溜子在缝中上下移动，将缝内的砂浆压实，且注意与水平缝的深浅一致。
没有裂缝的，则不需要做上述处理。
待勾缝全部修补结束后，稍微湿润基面，然后在修补完成的基面上滚涂德国（KÖSTER）固斯特SL聚硅氧烷防水防腐涂料。
2）建筑物窗户修缮
高层建筑窗户渗水需扩大或增加窗框排水孔；部分窗框由于密封胶漏打或密封胶不严实导致渗漏，需重新打杭州之江金鼠JS2000耐候性硅酮密封胶；如窗台檐口处原密封胶老化，需要直接割开，往里凿开1cm缝再进行施工。
具体施工方法如下：
a）疏通扩大窗框的排水孔或开新孔处理；
b）割除原窗框结构密封胶，使用杭州之江金鼠JS2000耐候性硅酮密封胶重新恢复，不严实和漏打部位也用杭州之江金鼠JS2000耐候性硅酮密封胶恢复；
c）将窗户与墙体接缝处原密封胶凿除，留出1cm左右缝隙。
将缝隙清理干净，用刷子将稀释的德国（KÖSTER）固斯特KBE涂料（德国（KÖSTER）固斯特KBE涂料：
水=1:
2）对缝做底涂；待底涂干燥后，直接用刷子把德国（KÖSTER）固斯特KBE液态防水防盐涂料增补缝，直至填满为止；德国（KÖSTER）固斯特KBE完全干燥后，外部用杭州之江金鼠JS2000
耐候性硅酮密封胶恢复。
五、施工进度计划
序号
施工项目
工程进度计划
0-44-365
1
材料的检测与试验
2
施工前的准备工作
3
开工
4
安规教育及技术培训
5
高空吊篮安装调试
6
基面处理
7
外墙施工
8
施工质量自检
9
竣工验收
10
操作平台等拆除
备注
六、施工质量保证措施
在质量管理上，本工程坚持三个原则：
一是坚持“以人为核心”，把人作为控制的动力，采取措施调动人的积极性和创造性，增强人的责任感，通过经常性教育和培训提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保证工序质量和工程质量；二是坚持“预防为主”的原则，就是要从对质量的事后把关，转向对质量的检查、对工序的检查、对过程产品的检查；三是施工中加强对环境的控制，杜绝因为不良的环境直接影响到工程质量。
严格按照《工程质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《危险作业管理制度》AQZD-07-02、《施工机械安全操作规程》、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ50¬—2001）、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005、施工安全检查标准》JGJ59—2011、《建筑施工手册》的所有规范进行施工，以确保工程质量。
1、质量目标：
一次性施工合格率达90%以上，工人退场前保证合格率达到100%；
2、施工前做好技术交底，完工后应做全面的检查；
3、各种用于维修的材料，进场必须有合格证，产品说明书，并保证根据各部位的维修需要，
使用符合性能要求的优质材料；
4、建立并执行三检制度，即工人完工后自检，互检，现场技术员负责巡回检查，工程责任人重点抽查，如发现施工中有不达标及留有隐患时及时采取相应整改、补救措施。
七、安全保证及文明施工
1、维修施工过程中的安全管理工作，按“施工安全管理工作程序中”的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关；
2、维修施工所产生的垃圾应及时清理干净，做到人走场清；
3、现场施工时必须加强环境保护，室内窗户灌浆施工时，楼地面需铺设隔离物件，防止弄脏住户的地板及墙面等；
4、不得在雨天及五级大风条件下施工；
5、进入施工现场必须戴安全帽，操作时穿工作服，戴环保手套，穿平底胶鞋，临边设防护栏及警语牌；
5、因外墙及窗户渗漏维修属高空作业，工人施工前的安全防护工作必须严格按要求落实到位，而且必须为作业人员购买保险。
如需在外墙外进行维修作业，必须使用吊篮等安全设施，并严格遵守各项操作规程。
（一）安全管理目标
（1）不发生人身伤亡和职业卫生伤害事故；
（2）不发生重大火灾事故；
（3）不发生负主责的重大交通事故；
（4）不发生重大施工机械及设备事故和重大坍塌事故；
（5）不发生恶性未遂和误动、误碰事故；
（6）力争无重伤事故，负伤率≤3‰；
（7）不发生压力容器爆炸事故；
（8）群体食物中毒事件为零；
（9）不发生职业病事件；
（10）施工现场保持整洁，各类物件堆放整齐，作业行为文明、规范。
（二）安全保证体系
项目经理
技术管理员
安全管理员
施工管理员
质量管理员
施工三组
施工一组
（2）安全管理制度
为确保工程的安全，根据本工程特点，特制定以下完善的安全管理制度：
包括各级安全生产岗位责任制、安全检查制度、安全教育培训制度、安全例会制度、安全生产考核和奖惩制度、重大危险作业、重大安全技术措施审批制度、施工供、用电管理制度、施工区交通安全管理制度、防尘、防毒、防火、防爆安全管理制度、事故统计、报告制度以及各工种的安全操作规程、特种作业人员的审证考核制度等。
A.安全岗位责任制
①安全生产委员会的责任制
a.认真贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法规，上级和建设单位的有关安全工作的指示、规定。
b.检查安全工作目标和安全技术措施计划执行情况。
c.每月召开一次安全工作会议，研究解决安全施工和工业卫生问题。
d.每月定期组织一次现场安全大检查。
②项目经理责任制
a.项目经理是公司安全施工的第一责任者，对公司的安全施工负全面领导职责，直接领导分公司安全主管的工作。
b.认真贯彻执行国家、上级和建设单位有关安全规定，并负责组织制定贯彻实施办法。
保证有关安全生产的方针、政策、规程、制度得到落实。
c.主持公司安全的工作，及时解决安全文明施工及职业危害中存在的问题。
确保安全技术措施经费投入。
总结、推广安全施工的经验。
d.确保合同中有安全施工的奖罚措施，贯彻安全施工与经济挂钩的考核办法。
e.组织并参加公司的安全施工大检查。
f.按“三不放过”的原则组织并主持事故的调查处理工作。
③安全主管员责任制
a.
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