河南某高层酒店消防系统改造工程实施方案.docx
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河南某高层酒店消防系统改造工程实施方案
郑州美爵酒店消防系统
改造工程
实
施
方
案
河南豫安信息系统工程有限公司
2012年11月05日
第一章、公司简介及资质文件
一、公司简介
河南豫安信息系统工程有限公司原为河南省豫安技术安全工程公司（隶属于河南省公安厅），于2004年改制后更名为河南豫安信息系统工程有限公司。
公司是一家具有独立法人资格的企业，注册资金壹仟陆佰万元整。
现具备消防设施工程专业承包壹级、建筑智能化工程设计与施工贰级、防腐保温工程专业承包贰级资质。
公司组织机构是董事会领导下的总经理负责制，共设总经理办公室、总工办公室、财务部、业务部、技术部、工程部、设备材料采购部、质量管理部、安全管理部、售后服务部两办八部。
为规范公司经营和管理，我公司根据国家的有关政策、法规建立健全了一套完整的管理制度，使企业逐步纳入到了规范化、科学化的管理轨道，施工过程中实行双线质量管理控制。
公司拥有雄厚的技术力量，精干的施工队伍。
承担的工程涉及通信、宾馆、酒店、人防、银行、医院、电厂、学校、房地产、商场、办公楼、城中村改造、博物馆等诸多领域。
在工作中，我们通过与工程设计院、工程监理、工程验收、工程其它施工单位以及国家行政管理部门，如建委、消防队等机构建立良好的合作关系，能处理工程中发生的问题，及时协调各方的关系，保证工程质量和工期。
多项工程的施工，建立起一套适合于我公司的工程管理方法，整个公司通过规范化的严格的管理条例，来保证工程的顺利运作。
公司将根据工程的不同性质，委派具有相关管理经验的项目经理建立工程项目部，并配备具有相关管理经验的施工现场管理人员、精干的施工队伍，制定合理的切合工程实际的施工方案及现场管理制度，保证工程保质保量按期完工。
在工程施工过程中或竣工后，配合厂家资深工程师对甲方安排的相关人员提供技术方面的咨询与培训。
我们有信心有诚意与贵单位合作，我们更有完善的技术和强大的实力完成合作，我们期盼合作成功，让合作伙伴体会河南豫安信息系统工程有限公司向客户提供的良好服务！
我们将继续秉持顾客及社会各界对我们的信赖，以“一流的质量、一流的信誉、一流的队伍、一流的工程”向着更高级的目标不断努力！
二、企业宗旨
作为一个具有活力和创新能力的工程商，我们有着非常良好的市场前景，我们会充分发挥我们在人才、制度、资本、市场、技术方面的综合优势。
1、以技术为核心的创新能力，是保持市场领先和企业可持续发展的先决条件。
2、以市场为核心的经营导向，是技术创新和企业获得利润最大化的依存基础。
3、以资本为核心的经营战略，是科技成果真正转化的催化剂，是企业迅速壮大的源动力。
4、建立以利益为核心的激励制度，体现对人才价值最根本的尊重；推行高效、规范的流程化管理，是各项事业协调发展的根本保证。
5、核心竞争体系以人为核心，人才是企业发展的战略性资源，市场需要由人开发，技术需要由人创新，资本需要由人运作，制度最终是以人为载体，专业化高素质的人才是企业最宝贵的财富
三、企业营业执照
四、企业税务登记证
五、企业资质证书
六、企业安全生产许可证
七、组织机构代码证
八、企业认证书
九、部分工程业绩
中国文字博物馆
鲁班奖、中州杯
含水炮、火探管
安阳迎宾馆
五星酒店
7万㎡
郑州裕达国贸酒店
五星酒店
15万㎡
郑州德亿大酒店
四星酒店
3.5万㎡
郑州至三门峡微博通信工程
鲁班奖
4万㎡
小浪底建管郑州集控中心
气体消防
3万㎡
郑州市儿童医院（东区）
病房楼
4.3万㎡
济源市人民医院
综合楼
3.3万㎡
洛阳市第一中医院
门诊病房楼
2万㎡
广发银行郑州分行
办公楼
3.5万㎡
天津·日景蓝岸森林商业广场
商场
5万㎡
瑞成·时代广场
商业楼
15万㎡
河南财经学院.河南政法管理干部学院新校区
办公楼
4万㎡
郑州中原路综合楼
综合楼
3万㎡
郑州江山综合办公楼
办公楼
4万㎡
郑州.江山商界
综合楼
4万㎡
安阳.恒大绿洲
商住楼
20万㎡
舞钢.恒大华府
商住楼
12万㎡
南京.保利香槟国际
商住楼
4万㎡
郑州信和.西史赵项目
商住楼
20万㎡
郑州裕华天俊华庭
商住楼
12万㎡
巩义.星月广场
商业楼
6.5万㎡
郑州建业森林半岛
商住楼
5万㎡
鑫苑.逸品香山
商住楼
8万㎡
郑州鑫苑.景园
商住楼
10万㎡
郑州华林都市家园
住宅楼
30万㎡
郑州.同汇花园
住宅楼
15万㎡
金海.京江花园
商住楼
7万㎡
郑州.中海怡缘
商住楼
3.5万㎡
安阳枫林水郡小区
商住楼
34万㎡
安阳铁路安鑫苑
住宅楼
3万㎡
安阳.安馨园
住宅楼
5万㎡
巩义.新和小区
商住楼
4万㎡
辉县.世纪清华
住宅楼
8万㎡
信阳.和谐家园小区
住宅楼
10万㎡
郑州.富士康出口加工区
厂房
5万㎡
福临银基二期工程
厂房
10万㎡
信阳.工业城电子产业园
厂房
5万㎡
十、部分工程简介
中国文字博物馆：
该项目是经国务院批准
的世界上第一个以文字
为主体的国家级博物馆，
是“十一五”期间国家
重大文化工程，河南省
重点建设项目，荣获
2010年度鲁班奖、中州
杯工程，本公司主要承
接其火灾自动报警系统，
自动喷淋系统、防排烟
系统、气体灭火系统、
室内外消火栓系统、大
空间灭火系统、火探管
灭火系统。
郑州裕达国贸：
本酒店坐落于郑州市政府
旁边，是一家五星级国际豪华
酒店，裕达国贸楼高203米共
45层。
我公司主要承接其室
内消火栓系统、自动喷淋系统、
火灾自动报警系统及联动系统、
通风及防排烟系统。
郑州信和.西史赵村民回迁区二期：
郑州最大的“城中村”改造项目
之一，该项目位于郑州市北部，
索凌路以西，海洋路两侧，含村
民回迁区，项目总占地面积1606
亩，是信和（郑州）置业有限公司
打造的一个现代化的国际社区。
我公司主要承接其火灾自动报警
系统，自动喷淋系统、防排烟系
统、气体灭火系统、室内消火栓
系统。
鑫苑·逸品香山一期：
该项目位于郑州市花园路与英才路交叉口西500米，由郑州建投鑫苑置业有限公司开发的大型复合型社区，占地210余亩，总建筑面积约三十万平米，绿化率35%，容积率1.6，社
区内配套设施完善。
我公司承接本工程一期所有消防采购、施工及验收。
安阳迎宾馆：
目前安阳市规模最大、功
能最完善、配套设施最先
进的大酒店，为安阳市唯
一一家具备接待国家领导
人规格的酒店。
位于安阳市
行政、商务中心的文峰大
道与光明路交会处，占地
307亩，主楼建筑高度
94.5米，塔顶128米，
是目前安阳市第一高度大
楼。
我公司主要承接其火
灾自动报警系统，自动喷
淋系统、防排烟系统、室
内消火栓系统。
济源市人民医院：
济源市人民医院门诊综合楼工程是济源市委、市政府兴建的一项民生工程、民心工程、重点工程，建筑面积3.3万平方米，是集门诊、急诊、医技、病房于一体的综合性医疗大楼，我公司主要承接其火灾自动报警系统，漏电火灾报警系统，自动喷淋系统、气体灭火系统。
安阳恒大绿洲：
舞钢恒大华府：
两个项目均为恒大地产集
团加大中部投资力度，发
展中原崛起战略的标志性
精品项目，其中安阳恒大
绿洲总占地面积1000余
亩，项目包含高档住宅、
高档写字楼、五星级酒店、
高档会所及商业类的综合
开发项目。
本期为首期精装住宅项目。
我公司主要承接其火灾自动报警系统及联动系统，自动喷淋系统、通风及防排烟系统、室内消火栓系统，防火卷帘系统，气体灭火系统。
瑞成·时代广场：
瑞成.时代广场由地下商业广场和大型超市构成，是集商务、休闲、购物、娱乐、餐饮与一体的一站
式城市商业综合体。
一期商业建筑面积
12万平方米。
商场、
步行街、超市大卖
场、电影院线、品
牌餐饮、KTV、家
电卖场、家具卖场、
科技市场、台球电
玩等融入其中。
我
公司主要承接其火
灾自动报警系统，
自动喷淋系统、防
排烟系统、室内消
火栓系统。
郑州市儿童医院：
郑州市儿童医院东区项目位于龙湖外环东路３３号，由郑州市政府总投资6.3亿元，总面积300亩，设计有1000张床位，目前是亚洲最大的儿童医院，入选郑州市跨越式发展新三年重点项目，我公司主要承接其火灾自动报警系统，自动喷淋系统、防排烟系统、气体灭火系统、室内消火栓系统。
第二章、工程概述
一、工程概况
由于美爵酒店大楼新装修格局变动，原有消防设施不能满足规范要求，需对大楼内消防设施重新改造安装以达到符合国家现行规范标准。
二、编制规范
序号
规范名称
编号
1
《火灾自动报警系统设计规范》
GB50116-98
2
《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
GBJ50303-2002
3
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-92
4
《高层民有建筑设计防火规范》
GB50045-95
5
《自动喷水灭火系统设计规范》
GBJ84-95
6
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-96
三、综合说明
我公司在接到邀请后，对资料进行了认真的学习和研究，并派专人对施工现场进行了考察。
在经过认真的分析和论证后，我公司对按时，按质完成该项工程设计充满了信心。
本公司不仅有着良好的项目管理体系和设计体系，而且，我公司在承建以往的许多工程项目，也总结了一套行之有效的进度管理体系。
本公司将严格按照体系的要求，做好设计工作，深化设计方案，编制计划，本《施工组织设计方案》由本公司设计人员及担任该项目的项目经理编制，并由公司总工程师审核，确保其可行性后。
该《施工组织设计方案》将作为指导该项工程设计的技术性文件，接受甲方的监督，我公司将根据现场实际情况做出相应的改动，经甲方同意后，进行施工。
四、工程简介
郑州美爵酒店消防系统改造工程位于郑州市经三路与广电路交叉口。
五、工程范围
1、工程项目：
火灾报警及联动控制系统、消火栓系统、
自动喷淋系统、防排烟系统。
2、施工范围：
一至十八层。
第三章、工程应用的技术文件
参考文献及规范
《高层民有建筑设计防火规范》GB50045-95；
《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ84-95；
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96；
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92；
《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-97
《火灾报警控制通用技术条件》GB4717－93
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001
《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
以及国家颁布的其它有关消防系统验收规范。
第四章、技术保证措施
一、技术组织工作
1、技术部门根据本工程特点，认真组织好图纸自审、会审，领会标书内容和要求，并结合本工程各项目的特点和实际需要制定有针对性的分项设计方案。
根据方案要求和有关技术、质量规范，做好对施工人员进行技术交底和技术培训的准备。
2、施工前安排本工程的各专业工程技术人员对技术工人进行技术交底、工程内容交底、工艺流程交底，使所有人员在进入施工现场前熟悉所安装设备的性能、特点及合约规定，做到心中有数。
3、通过认真审查原施工图纸及有关施工资料，及时准确地做出施工预算，经有关部门批准后由物资供应部门筹备。
4、按国家标准确定采购标准、运作程序，确保加工订货质量及到货日期。
5、根据工程特点和现场情况，制订有关技术、安全等详细施工管理措施。
二、技术保证措施
1、组织有经验、有责任心的工程技术人员并形成管理网络，对本工程的各项专业施工进行技术指导和技术控制。
2、严格执行各项技术规程、规范。
3、严格执行上级有关技术管理制度以及工程经理部所制定的《技术管理制度》。
4、施工中发现重大问题应及时以书面形式反馈给建设单位与设计单位，并以洽商等形式予以补充或修改、解决。
5、精心编制各项施工方案与技术交底并贯彻执行。
6、成立技术攻关组，技术攻关组的组长由项目总工程师担任。
针对工程关键技术难点，组织专业工程师进行专题技术攻关，研究制定解决方法与措施。
7、认真贯彻执行《建筑设备分项工程工艺标准》。
8、严肃工艺纪律，对违反工艺者，各级管理人员均有权制止，施工员要带头执行工艺并经常检查、督促施工小组的执行情况。
9、组织执行工艺规范和施工方案的检查，奖优罚劣。
三、技术资料管理
1、工程资料按照《建筑安装工程资料管理规程》和合约要求及时做好收集，汇总，整理，归档工作。
2、在工程施工阶段，应完整保存有关设计变更、过程质量控制、工序验收、材料试验、材质证明、产品合格证、施工日志等准确的质量记录；工程资料应随工程进度及时收集、整理、并应按专业归类，认真书写，字迹清楚、项目齐全、准确、真实、无未了事项；工程资料的填写应以施工及验收规范、工程合同与设计文件、工程质量验收标准为依据。
3、按《建筑安装工程资料管理规程》要求在竣工前将施工资料整理完毕并移交建设单位进行工程竣工验收。
4、指定分包按工程经理部的要求制作所施工范围的竣工图，整理所施工范围的竣工资料，并随工程进度逐步提交工程经理部，由工程经理部统一分类整理。
5、本工程项目设档案管理员，负责施工资料收集、整理等管理工作。
本单位对工程资料的真实性和完整性负责。
第五章、进度计划及工期保证措施
我们承诺凭借我公司的实力、丰富的相关工程的施工管理经验，完全能确保完成消防系统的施工工作。
一、工程总控计划
本工程采用以下计划模式：
1、由总控计划编制相应施工计划、阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。
控制流程见下页图。
2、由各类计划保证总控计划实现。
形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。
3、计划实施过程中进行动态管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。
4、切实落实水电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。
5、及时与土建、装饰等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施。
6、对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。
7、在施工过程中随时听取甲方及监理对工程进度意见和建议，并积极做出相应的调整，保持与工程整体安排部署及甲方、监理的步调统一。
8、为保证总控计划的实施，应制定以下配套计划：
材料、设备送审、订货、进场计划；施工机具使用计划；劳动力使用计划；加工件的加工计划；调试计划；验收计划；培训计划。
工程进度控制模式图
二、施工进度及劳动力计划安排
针对工程的特点和工期要求，我公司编制了相应的进度计划（见附录2），如有幸中标，我们将根据甲方要求和工程实际情况进行调整。
为保证本工程各项3容按预定计划完成，我们将充分考虑到各专业在完成每道工序所需要的劳动力计划，在中标后按甲方规定的时间内呈送甲方审定。
下表为拟投入本工程的施工人员工种。
壮
工
电
工
测
试
员
资
料
员
三、主要设备及材料供货计划
如有幸中标，为确保工程进度控制网络计划及工程施工的顺利进行，我们将制定一份详尽的设备及材料供货计划，报请甲方及监理审批。
我公司将与消防设备厂家组成的联合调试小组进行系统调试，并出具调试报告。
四、配合协调方案
本工程内容包括了消防工程的诸多子系统。
实施过程中与强电、设备、装修及其它专用系统有接口关系；同时为保证工程进度将出现交叉作业。
在此情况下，制定完善的施工组织管理计划并将其贯彻到整个项目实施过程中是确保工程质量、合理控制工期的先决条件。
根据我司在消防工程总包项目中的实施经验，并结合该工程实际情况制定以下方案，特别强调在实施过程中需严格管理进场阶段和系统调试验收阶段的流程；并将质量管理的要求贯彻在项目执行的全过程中。
1、与建设方的配合。
加强与建设方、物业方主管水、电、通风系统等工程师配合，平时多与建设方、物业方沟通，把工程出现的问题及时排除。
把损失降到最低点。
2、与监理的配合
2.1我司在提出开工、进场申请后，监理方在确认时间段内给予答复。
2.2我司在施工阶段对工程实施提出的设计变更、工程洽商，监理方应在确认时间段内给予答复。
2.3我司在提出的隐蔽工程验收、阶段性验收和工程最终验收申请，监理方应在确认时间段内给予答复。
2.4我司会派专人跟踪工程进度，以配合监理方。
2.5工程实施阶段，我司对监理提出的整改等要求积极配合。
2.6在整个工程实施阶段，我司将严格执行监理方提出的质量及工艺要求，以确保工程质量。
第六章组织协调与设计施工方案
一、组织协调方案
消防系统安装工程的施工方案需要根据合约要求，并结合其他专业的施工部署来制定。
按照各专业工程施工的不同阶段，消防设备安装施工流程可顺序分为以下六个阶段：
对本工程，由于预留预埋不在本工程范围内，故我公司拟通过对其他五个阶段制定控制措施，以做到对工程的全盘把握，使工程达到一流水平——同时兼具开放性和可扩展性，为将来不断升级和扩充，迎合国际水平的发展打下良好的基础。
1、入场阶段
1.1主要任务
1）确认工程总包方与甲方、监理方，明确联络渠道，发文办法，配合责任。
2）与甲方签定管理协议书，确认工地办公房间，工地电水提供，工地垃圾清运，垂直运输，成品保护，设备存储，加工场地等事宜和配合关系。
3）现场勘察，提出现场勘察报告。
4）与甲方、监理确认工程阶段验收程序。
5）提交各种入场文档和资质给监理。
6）建立工地办公室，正式建立工程文档管理，同时建立安全质量规章。
1.2可控性
本阶段工作内容基本是可以由工程承包方控制，同时需要甲方协调各专业及监理的联络工作。
1.3目标
工程施工人员在合同生效后根据工程进度做好施工准备，随时进驻施工现场。
2、供货阶段
2.1主要任务
1）鉴于产品的交货周期问题，我们尽早确定订货清单。
2）甲方应对消防工程承包方提交的产品在规定的时间内给予书面意见。
3）对于批准的设备及物料进场，甲方．监理应按计划给予检验。
2.2可控性
设备交货主要受制于交货周期和检验时间。
2.3目标
1）根据工程总体进度安排交货计划。
2）尽早确认订货清单，安排到货计划。
3）通过公司各地物料库调配，保证交货进行。
3、安装阶段
安装阶段分为旧设备拆除和线路校验及设备安装两个阶段。
3.1主要任务
1）建立周汇报和周计划制度。
专人负责跟踪工期进度，协调消防工程本身的安装进度，以避免冲突，路由矛盾。
2）负责对工程交叉施工中的问题给予解决，对工程中变更及时作出变更，报请审批。
3）建立完善的会签制度，对安装工程质量负责。
3.2可控性
1）受控于建筑总承包方的工程进度变化
2）受控于阶段工程后的检验时间
3.3目标
1）完成所有管线安装，消防报警线管、线槽的敷设与接线，相关配电线路的施工，消防设备及其配件的安装，以及与第三方接口的配合。
为避免工地安装中的纠纷和配合问题，建立工程跟踪及预报制度，实时协调与各专业的安装进度同步。
2）同时会同甲方、监理建立完善的会签制度，对于洽商变更及工期拖延，安排抢工，以确保最终工期。
4、调试阶段
4.1主要任务
1）在系统测试工作开始前10天，提交测试工作计划和方案，详细说明测试工作内容、测试方法、测试仪器和仪表，由甲方和监理工程师审核批准，以求得有计划的人力支持和调试条件。
2）分阶段完成系统调试。
3）进行系统集成的联合调试。
4.2可控性
1）受控于机电设备自身调试的按期完成。
2）受控于电、水等调试条件的提供。
4.3目标
1）预先提供调试计划给甲方和监理方，以便安排配合。
2）各分系统在条件允许的情况下，尽早展开调试。
3）准备完整的阶段调试资料，记录报告，为系统验收作准备。
5、系统试运行及交验阶段
5.1主要任务
1）系统竣工文档、资料准备。
2）培训甲方的操作和维护人员。
3）系统试运行，报请甲方、监理进行系统验收。
4）对验收不合格项目，进行调整，直至达到验收合格。
5.2可控性
受控于甲方验收反馈时间，甲方在收到消防系统工程承包商的验收申请后，请在三天内给予安排回复。
5.3目标
调试工作完成后，系统进入试运行期，系统试运行期满、整改完毕后进行系统的整体验收。
二、施工组织方案
一、火灾自动报警系统安装
火灾自动报警系统施工工艺流程
1、探测器的安装
1）感温、感烟探测器至墙壁、梁边的水平距离不小于1.5m。
2）感温、感烟探测器周围0.5m内，没有遮挡物。
3）探测器至空调送风口边的水平距离不小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不小于0.5m。
4）应综合考虑质量、效能、美观等因素，并符合规范要求，注意纵、横成排对称，内部接线紧密、牢固美观。
如下图所示：
5）探测器的固定
（1）探测器属于精密电子仪器部件，一定要保护好，为了不使探测器在施工中受到损伤，先装探测器底座，待整个安装工程全部安装完毕之后即将调试时再安装探头。
在安装前应妥善保管，并采取防尘、防潮、防腐蚀措施，保护底座。
（2）底座安装在预埋接线盒上，线盒上的两个固定孔距离应为70mm。
（3）底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接。
（4）严格按色标区分“+”、“-”两极和其他I/O、控制回路、通讯回路的连线。
探测器的“+”极接红色线，“－”极接兰色线，相同用途的导线颜色一致，具体接线方式，要做好记录。
（5）外接导线应留有不小于15cm余量。
入端处设有明显标志，安装完毕后应采取诸如穿线孔封堵，防尘、防水、防碰等防护措施。
（6）探测器的确认灯面应朝向便于人员观察的主要入口方向。
如图：
6）编码底座和并联子座的安装与接线
（1）安装
将编码底座用M4螺钉安装紧固在预埋件接线盒上（安装孔距70mm）。
与总线的连接线由接线盒内进出。
（2）接线
7）在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，居中布置，感温探测器的安装间距不超过10m，感烟探测器的安装间距不超过15m，探测器距端墙的距离不大于探测器安装间距的一半。
8）探测器在即将调试时方可安装。
在安装前应妥善保管，并采取防尘、防潮、防腐蚀措施，保护底座。
2、手动报警器和专用电话插孔的安装
1）手动报警按钮要端正、牢固的安装在明显和便于操作的墙上，距地（楼）面高度1.5m，从一个防火分区内的任何位置到最近一个手动火灾报警按钮的步行距离不大于30m。
2）手动报警按钮外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部有明显标志。
在安装过程中不能损坏按钮上的玻璃。
1.2消防声光讯响器的安装
1）消防声光讯响器应牢固安装在底边距地面2.5m处的墙上。
其连接线采用插接线耳压接后连接，且留有不小于10cm的余量，在其端部有
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