贷款及担保服务协议.docx

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贷款及担保服务协议

编号：

贷款及担保服务协议

身份信息页

本协议于年月日于中华人民共和国省市区

签署。

因本协议可能存在多个借款人/委托人，故请逐一对应，并在确认以下信息无误后在本协议签章页逐一签章，签章后本协议即对各方

甲方（借款人1，委托人1）：

证件类型：

证件号码：

联系电话：

通讯地址：

法定代表人：

甲方（借款人2/委托人2）：

证件类型：

□身份证□护照□台湾居民来往大陆通行证□港澳居民来往内地通行证□营业员执照

证件号码：

联系电话：

通讯地址：

法定代表人（仅限机构客户）：

乙方（担保方/服务方）：

北京中融信融资担保有限公司

通讯地址：

北京市朝阳区朝外大街乙12号13层0-1608-1610

联系电话：

400-898-8668

鉴于：

1.甲方向光大兴陇信托有限责任公司（下称“贷款人”）借款（下称“该笔借款”）并签署了编号为XZ-2018-0202-贷-02-通-的《信托贷款合同》（下称“主合同”）。

2.甲方与贷款人共同委托乙方为该笔借款提供连带责任担保并且为该笔借款提供全程业务流程管理和顾问服务。

甲方与乙方签署了编号为的《委托保证/反担保合同》。

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，经各方协商一致，达成如下协议。

第一章借款事宜

第一条借款事宜

1.主合同项下甲方申请借款总金额为￥元（即大写人民币圆整）。

2.借款用途：

□消费；□经营□教育；□医疗；□其他。

3.甲方申请借款期限为天，自贷款人将贷款划至甲方收款专用账户之日起算。

4.甲方到期向贷款人偿还本金、支付利息。

借款利率以主合同为准。

第二章费用及支付方式

第二条担保服务费

乙方为该笔借款提供连带责任保证担保，甲方向乙方支付担保服务费。

具体标准详见附件二。

第三条还款保证金

1.为了保障贷款人的债权，甲方同意支付还款保证金，用于保证甲方按期足额还款，且甲方同意

借款到期或提前到期后还款保证金可优先抵扣其应付利息/罚息/违约金。

2.收取标准:

详见附件二。

3.支付方式:

为保证还款保证金专款专用，甲方授权并委托乙方在第三方支付机构开立还款保证金专户，用于存放还款保证金，还款保证金专户与借款协议一一对应。

甲方同意并授权乙方向第三方支付机构发送还款保证金划转或退回指令，第三方支付机构履行还款保证金存管和划转职能。

还款保证金账户内的资金存放在第三方支付机构在中国人民银行开立的备付金集中存管账户中。

甲方需按照约定的时间与金额以POS机刷卡、转账或第三方支付机构认可的其他支付方式向还款保证金专户支付前述还款保证金。

借款期间，甲方同意将还款保证金冻结在还款保证金专户。

本协议项下的第三方支付机构为北京理房通支付科技有限公司，其持有中国人民银行颁发的支付业务许可证，接收乙方的授权及委托，按照本协议约定提供还款保证金存管与划转服务。

4.甲方同意，自其偿还主合同项下贷款人的借款本息之日结算还款保证金。

甲方不可撤销地同意并授权乙方向第三方支付机构发出指令，将结算的还款保证金划转至主合同约定的贷款人收款账户，第三方支付机构收到乙方的指令后即进行相应的资金划转。

5.甲方全部偿还完毕贷款人的借款之日，若还款保证金尚有剩余，则甲方不可撒销地同意并授权乙方向第三方支付机构发出指令，将还款保证金剩余部分解冻并退回至甲方支付还款保证金的银行卡，第三方支付机构收到乙方的指令后即进行相应的资金划转。

6.乙方根据甲方的授权发出的指令信息应包括甲方的身份证件的名称和号码、指令发起的日期、以及本次指令确定的金额。

第三章甲方权利与义务

第四条公证手续办理

甲方同意格按照贷款人及乙方要求配合乙方及贷款人指定人员或机构办理相关公证手续。

公证书文本由贷款人及乙方提供，公证书由贷款人及乙方收执，公证费用由甲方承担。

第五条材料提交及配合业务办理

甲方应自签署本协议之日起三个工作日内向乙方提交《材料清单》（附件一）所列明的全部文件及材料，并保证材料真实、合法、有效。

乙方评审过程中，如需甲方提供《材料清单》之外的其他材料，应当向甲方作出书面说明，甲方应当在收到乙方书面说明后三个工作日内补充提供资料。

甲方应确保其提供的信息和资料的真实性和有效性，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。

如办理本协议相关业务过程中，需甲方或配偶配合到场的，甲方及配偶均应积极配合，并亲自到场办理。

如甲方委托第三人代为还款，需第三人签署相关文件，留存第三人银行卡原件、网银U盾及密码，甲方应协助乙方办理相关事项。

第六条准备工作

如甲方办理的是需还款/解除抵押登记的业务，甲方应配合乙方与债权人（抵押权人）当面核实其欠款及抵押情况，负责及时向债权人（抵押权人）申请还款（或提前还款）及办理解除抵押手续，先行缴纳办理还款手续所需的包括逾期利息、违约金在内的一切费用。

第七条费用支付

甲方必须向乙方按期足额的支付担保服务费，向第三方支付机构开通的还款保证金存管账户支付还款保证金。

第八条借款使用

甲方应严格按照本合同约定的用途使用借款，不得作为“首付贷”，不得挪作他用（包括但不限于用于有价证券或特定有价证券投资、期货投资，股权投资、房地产投资、支付购房款等），并不得用于任何法律法规禁止的业务领域违法用途。

第九条配合还款

甲方应将接收还款资金的银行卡原件、网银U盾及密码留存乙方，并关闭手机银行，同时授权乙方更改密码:

并保证在还清贷款人借款或乙方代偿款项之前不对该银行卡、网银U盾信息做任何更改、限制及转账等操作。

甲方同意收到还款资金后即向贷款人还款或向乙方偿还其代偿的全部款项（如甲方优先通过售房款还款，乙方仅在甲方收到售房款时协助甲方还款及支付相关费用），甲方同意并授权乙方自上述银行卡收到还款资金之日起[3]个工作日内协助甲方向贷款人还款或向乙方偿还其代偿的全部款项（包括本金/利息/罚息（如有）/其他费用（如有）等），如甲方未支付担保服务费/违约金，甲方同意并授权乙方划转相应款项至乙方账户。

如甲方擅自挪用该银行卡中的还款资金或出现甲方借款提前到期任情形或其他风险情形，甲方同意并授权乙方自发现风险情形时，一次性或分多次划转甲方银行卡内全部/部分资金，协助甲方向贷款人及乙方还款及支付相关费用，直至甲方在本协议及主合同项下的全部款项被结清。

如甲方向乙方申请更换接收还款资金银行卡，经乙方同意后，甲方应将更换后的银行卡原件、网银U盾及密码留存乙方，并关闭手机银行，同时授权乙方更改密码:

并保证在还清贷款人借款之前不对该银行卡、网银U盾信息做任何更改、限制及转账等操作。

甲方同时授权乙方操作新留存的银行卡，授权范围同上述条款写明的授权范围。

第四章乙方权利与义务

第十条乙方有权向甲方收取木协议约定的担保服务费、逾期管理费。

第十一条甲方指定乙方作为借款和抵押事宜的流程管理服务方，为本协议项下的各方提供流程管理和顾问服务。

包括但不限于借款及还款事宜中的整体流程管理、借款人审查、借款人还款管理以及其他贷前调查贷后管理等与本协议相关的资信管理行为。

甲方同意乙方可以将上述事宜转委托至第三方服务机构。

第十二条乙方应妥善保管甲方提供的证件、文件等材料，并保证不用于实现本协议目的之外的用途。

第十三条如乙方按约定留存甲方银行卡、网银U盾及相应密码，则应妥善保管，银行卡内有其他资金的，乙方仅能依甲方的授权划转相应资金用于偿还借款本息，不得随意划转或动用。

第十四条借款到期前，如甲方出现下列情形之一一的，视为甲方存在无法按期还款的较大风险，乙方作为流程管理服务方有权向贷款人作出风险提示，并依据与贷款人签订的《委托管理协议》约定，代贷款人宣布借款提前到期，要求借款人提前偿还借款，由此造成的损失由甲方自行承担；

1.财产被有关机关查封或有其他限制转让情况的；

2.故意隐瞒身份、联系方式、诉讼信息、资产及负债状况等重要事实；

3.未按乙方要求提供所需信息、证件、资料或所提交的信息、证件、资料为虚假、不准确、无效；

4.拒绝或不配合乙方对甲方个人信用资料、借款用途进行监督检查或违反约定的贷款用途；

5.抵押房产在先抵押（未告知乙方及贷款人）；

6.甲方提供的优先还款途径出现障碍，可能影响贷款人债权实现的。

如自接收还款资金的银行卡、网银U盾留存乙方之日起至本协议约定之借款清偿之日止，甲方对该银行卡、网银U盾做任何信息更改、限制及转账或银行卡被冻结的；

7.如甲方办理的是需还款/解除抵押登记的业务，甲方将用于偿还贷款人/抵押权人欠款的银行卡、网银U盾留存乙方之日起至结清欠款、解除抵押登记之日止，甲方对该银行卡、网银U盾做任何信息更改、限制及转账或银行卡被冻结；

8.甲方向乙方申请两笔或多笔借款，其中任何一笔借款逾期；

9.甲方因行政拘留、刑事羁押等原因被限制人身自由；

10.未按期足额支付还款保证金（如有）；

11.未按乙方通知及要求办理相关事宜；

12.未按本协议约定履行义务或迟延履行超过3个工作日的。

第五章特别提示

第十五条第三方支付机构有权依据自身判断对处于异常状态下（包括但不限于非第三方支付机构原因导致的网络故障、黑客攻击等第三方支付机构不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）的支付账户采取必要的保障措施。

第十六条第三方支付机构根据甲方对乙方的授权及相关协议约定履行相关资金的划转职能。

第十七条甲方与贷款人的借款事宜由主合同约定的相应条款解决，甲方与乙方关于流程管理的事宜由本协议其他相应条款解决，均与第三方支付机构无关。

第十八条甲方保证及时向乙方提供真实、有效、完整的本协议所述的相关文件材料（下称“文件材料”）。

因甲方向乙方不及时提供或提供虚假、无效、不完整的文件材料，最终导致第三方支付机构无法按时支付资金或退回资金，或导致第三方支付机构对资金错误支付或错误退回，相应损失及赔偿事宜均由甲方承担，与乙方及第三方支付机构无关。

若由此导致第三方支付机构先行赔付或产生其他损失的，甲方应向第三方支付机构赔偿相应损失，包括第三方支付机构因此产生的先行赔付金额以及按照银行同期活期存款利率产生的该金额项下的利息。

第十九条本协议中任何一方不得利用第三方支付机构提供的服务进行任何形式的洗钱、虚假交易、资金非法套现及其它违法行为。

若第三方支付机构发现本协议任何-方违反本约定的，第三方支付机构可立即暂停、中止或终止支付服务，向公安部门报案，且将相关信息报送有关部门。

第二十条甲方与乙方主张对方违反本协议，向第三方支付机构申请支付或退回资金时，第三方支付机构有权依据法院或仲裁委的生效判决书、调解书、裁决书或甲方与乙方达成的和解协议进行资金操作，在法院或仲裁委的生效判决书、调解书、裁决书或甲方与乙方达成的和解协议形成并提交给第三方支付机构前，第三方支付机构有权不进行资金支付或退回操作，且不承担任何责任，甲方与乙方对此均无异议。

第六章其他事项

第二十一条违约信息披露

甲方存在欺诈、恶意拖欠等违约情形的，乙方有权将甲方相关信息向媒体及公众披露。

第二十二条违约条款

任何一方违反本协议的，均应向守约方承担违约责任。

因违反本协议致使守约方受到损害的，违约方应当给予赔偿。

第二十三条协议终止

在甲方尚未取得《信托贷款合同》项下借款资金前，经乙方审核甲方不符合借款条件，或甲方主动申请取消借款的，自乙方通知甲方借款审核未通过，或甲方向贷款人书面明确做出终止发放贷款的意思表示后，若甲方尚未缴纳各项费用，则本协议自动解除；若甲方缴纳相关费用则应当配合签署本协议的解约协议，签署后乙方、第三方支付机构应当退还本协议项下收取的担保服务费和还款保证金。

第二十四条通知方式

各方之间的一切商业文件信函、通知和诉讼文书、公证处信函等可以书面形式作出，可由专人递送、挂号信邮递、特快专递、短信、电子邮件等方式送达。

商业文件信函、通知和诉论文书、公证处信函等在下列日期视为送达被通知方；

（1）专人递送:

通知方取得的被通知方签收单所示日；

（2）挂号信邮递:

发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日后第5日；（3）特快专递:

发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第4日；（4）短信、电子邮件:

通知人系统显示发送成功的当日。

合同各方一致确认本合同中记载的各方通讯地址和联系方式为各方履行合同、解决合同争议时向其他方送交商业文件函信、通知或司法机关、公证处向各方送达诉讼文书、公证处信函等的有效地址和联系方式，合同各方有权根据相关法律法规、行业规则任选一种或多种方式完成送达，本协议有特殊约定的，按特殊约定执行。

任何一方通讯地址和联系方式需要变更的，应提前五个工作日向合同其他方和司法机关、公证处送交书面变更告知函（若争议已经进入司法、强制执行程序解决）。

合同各方均明知:

因各方提供的通讯地址和联系方式不准确、变更后未及时告知各方和司法机关、公证处，导致商业文件信函、通知和诉讼文书、公证处信函等未能被实际接收的，直接送达的可以适用留置送达或送达人当场记明情况即为送达，邮寄送达的文书退回之日视为送达之日，短信、电子邮件送达的以发送至原联系方式写明的收件人即为送达。

第二十五条甲方同意并授权，乙方有权行使以下权利:

1.因实名制管理及反洗钱的需要，乙方可以合法收集甲方的真实姓名、证件类型、证件号码、证件有效期限、证件照片、手机号码、银行卡号;因资质审核的需要，乙方可以合法收集甲方的身份信息、联系方式、个人户籍信息、职业信息、联系地址。

、

2.向金融信用信息基础数据库、百行征信有限公司及其他依法设立的征信机构获取甲方的个人征信信息及其他信用信息（基本信息、信贷信息在内的信用信息、逾期等不良征信信息）;向依法成立的第三方数据采集机构、信用服务机构、风控服务商、经纪公司、行政机关、司法机关、工商部门及其他有关机构获取甲方的个人信息（房产及交易信息、诉讼信息、执行信息、违法犯罪信息、资产信息、工商信息、经营信息）;向贝壳ACN合作网络内的机构获取甲方与该机构房源交易业务相关的个人信息（个人身份信息、交易房源信息、交易房源贷款信息、房屋买卖合同、个人户籍信息、婚姻状态信息、配偶信息及联系方式）及上述信息的证明文件影印件。

3.为对甲方的身份及相关信息进行识别、验证，甲方授权乙方将甲方的信息委托给合法提供信息技术服务的第三方机构采取技术手段识别、验证和技术处理（如调用第三方OCR接口识别甲方的个人信息）。

4.甲方授权乙方将甲方提供给乙方的信息，因享有本协议服务所产生的信息（包括本协议签署之前所提供和产生的信息）以及乙方根据上述授权约定获取的信息进行审核、存储、使用。

同时甲方同意第三方数据采集机构、征信机构基于向乙方提供服务的目的向合法存有甲方信息的机构采集甲方的个人信息并可进行相关处理（包括收集、整理、提供、加工等）。

5.甲方授权乙方可按照国家相关规定向上述征信机构提供符合相关规定的甲方的信息和信用信息（甲方的基本信息、信贷信息在内的信用信息、逾期等不良征信信息）;将甲方的金融业务协议签署信息、金融业务协议履约信息提供给贝壳ACN合作网络内的机构；将甲方的个人信息（个人身份信息、房产及交易信息、诉讼信息、执行信息、违法犯罪信息、资产信息、工商信息、经营信息、个人户籍信息、婚姻状态信息、配偶信息及联系方式）以及个人征信信息及其他信用信息（基本信息、信贷信息在内的信用信息、逾期等不良征信信息）提供给贷款人。

6.乙方出于审核需要，可能要求甲方签署《信息查询授权书》，甲方应当配合签署并授权乙方使用《信息查询授权书》自行查询其征信报告或其他信息报告。

7.根据本协议还款保证金条款的约定向第三方支付机构发出资金划转及退回的指令。

第二十六条争议的解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区）法律（不包括冲突法规则）管辖与解释。

2.有关本协议的一切争议（包括但不限于担保服务费、还款保证金（如有）、本协议涉及服务等争议）,双方可协商解决:

协商不成的，双方应选择本协议签署地人民法院进行诉讼解决。

第二十七条本协议由甲乙双方签字或盖章后生效。

本协议生效后，任何有关本协议及其附件的补充、修改、变更等均须由双方协商致并订立书面协议。

本协议的补充条款及附件与本协议具有同等的法律效力。

第二十八条本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

本协议所指“日”“天”除明确为工作日的均为自然日。

（以下无正文）

特别提示:

甲方已充分理解并认可上述所有内容，且甲方已知悉任何将款项支付至主合同及本协议约定的主体及账户以外的主体及账户的行为均不视为甲方已经履行了主合同及本协议约定的款项支付的义务，若甲方将款项支付至其他主体及账户，甲方自愿承担该风险，相关权利主体有权维续要求甲方支付主合同及本协议约定的款项。

如主合同项下借款发生担保代偿，甲方需向担保人主体及账户支付主合同约定的款项。

如有疑间，请致电400-898-8668。

（以下为签章处）

甲方（借款人1/委托人1）：

法定代表人（限机构客户）：

甲方（借款人2/委托人2）：

法定代表人（限机构客户）：

附件一材料清单

1、信托贷款合同

2、贷款及担保服务协议

3、委托保证/反担保合同

【①借款人夫妻双方签字，并按手印，同时需骑缝签字

②借款人年龄25周岁（含）以下及60周岁以上，需要增加直系亲属作为共同借款人】

4、借款人夫妻身份证复印件（正反面复印）

5、借款人收款银行卡复印件

6、借款人夫妻户口登记薄复印件（需有:

首页，住址变更页，户主页，本人页，本人变更页）

7、产权清晰证明材料:

（1）单身:

未婚声明（产权人手写）

（2）已婚（初婚）；结婚证

（3）离异、离异再婚:

产权人契税票复印件或者原购房合同复印件、结婚证、离婚证、调档的离婚协议、民事调解书、离婚判决书等相关资料【存在多段婚姻记录需提供完整】

（4）丧偶:

继承公证、赠予公证、配偶死亡证明、法院判决复印件、契税票复印件or原购房合同复印件等相关资料

8、最新不动产权证书复印件

9、借款人夫妻个人信用报告明细版本原件（征信本人签字+金融顾问签字）

①如产权人及配偶（如为已婚）为他人提供担保，需要提供“被担保人征信报告明细版本”

②征信有效期1个月内，超1个月需要重新提供

10、委托保证/反担保合同公证受理单

11、借款人赎楼委托公证复印件或受理单（如需）

12、借款人抵押委托公证复印件或受理单

13、借款人解押委托公证复印件或受理单

14、批贷函复印件

15、如为公司，需要提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、经营照片、公司的购销合同、股东身份证复印件及证明资料（如为股东）、实际控制人身份证复印件及证明资料（加盖公章-如为实际控制人）

16、借款人身份证原件、还款卡原件、不动产权证书原件

17、抵贷不一业务:

原贷款人赎楼委托公证书原件、身份证原件、还款卡原件

18、借款人夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件、离婚证原件（离婚协议）、产权证原件、还款卡原件、借款合同原件/复印件（主要页面，含借款人、银行、支行、金额、期限、抵押物）

19、回款方式:

（1）放款至个人:

身份证原件、银行卡原件、网银、U盾

（2）放就至公司对公账户，三方受托机构的公章、财务雅、网银，U盾

20、如债权人/抵押权人为自然人:

（1）承诺书（抵押权人给产权人）

（2）借款合同复印件（主要页面，含借款人、银行、支行、金额、期限、抵押物）

（3）他证复印件（如有）

21、如债权人/抵押权人为非银行机构:

（1）借款合同复印件（主要页面，含借款人、银行、支行、金额、期限、抵押物）

（2）他证复印件（如有）

注意:

若房本无抵押权人:

增加产权人/原贷款人（抵贷不一业务）借款时的收款银行流水/转账凭证，且需与借款凭证（借款合同、借条等）描述的借款金额、出借日期、借/收款双方等信息-致

22、如债权人/抵押权人为银行:

银行借款合同原件/复印件（主要页面，含借款人、银行、支行、金额、期限、抵押物）

23、业务单情况核实表（顾问及财务签字）

24、代还款声明

25、《直客业务客户承诺函》

注意:

如批贷银行为抵贷不-业务，产权人及实际借款人均需作为借款主体，且需提供上述基础材料

附件二:

收费明细表

收费明细表

担保服务费标准

担保服务费的收费标准为：

借款金额×借款天数×【%】/360天。

甲方通过POS机刷卡成者转账或乙方认可的其他支付方式向乙方支付担保服务费，担保服务费按甲方实际借款金额及借款期限计算。

甲方提前偿还全部借款并扣除应支付费用后，乙方将预缴费用的剩余部分退回至甲方交费的银行账户；若有多个付费账户的，则将剩余部分按照付费比例分别退回至各付费银行账户。

还款保证金标准

借款金额×借款天数×（%）/360天。

逾期管理费标准

甲方未如期偿还本金、利息的，自借款到期之日起至甲方结清该笔债务之日止，甲方应当以未还本金及利息总额的6%/360天向乙方支付逾期管理费。

金额及期数

本合同项下担保服务费共计￥元，还款保证金共计￥元，具体支付方式如下：

□一次性支付（此类支付方式对申请借款期限无要求，本协议签署时支付全部担保服务费和还款保证金）。

□分次支付：

本协议签署时首次支付期费用（每□10天□30天为一期），其中担保服务费为￥元，还款保证金为￥元；

第二次支付期费用（每□10天□30天为一期），其中担保服务费为￥元，还款保证金为￥元；

第三次支付期费用（每□10天□30天为一期），其中担保服务费为￥元，还款保证金为￥元；

第四次支付期费用（每□10天□30天为一期），其中担保服务费为￥元，还款保证金为￥元；

除首次支付的担保服务费及还款保证金外，其他担保服务费及还款保证金均需在当期第1个工作日之前支付。

乙方收费账户信息

收款银行:

中国银行北京丰联广场大厦支行

开户名称:

北京中融信融资担保有限公司

银行账号:

344156020208