商品房分户验收.doc
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室内层高、轴线分户验收检查表
表4-2
工程名称
凤凰新城五期大羽生活区1＃住宅楼
检查日期
年月日
施工单位
山东聊建集团第八建筑工程公司
检查部位
单元层户
实测项目
实测房间
设计理
论值
（mm）
允许
偏差（mm）
实测偏差值（mm）
室
内
层
高
东卧室
±15
西卧室
±15
北卧室
±15
客厅
±15
餐厅
±15
情景房
±15
轴
线
东卧室
±10
西卧室
±10
北卧室
±10
客厅
±10
餐厅
±10
情景房
±10
厨房
±10
卫生间1
±10
卫生间2
±10
±10
测
量
统
计
层高：
实测点，不合格点，超过允许偏差150%的点，合格点率%；应处理点；
轴线：
实测点，不合格点，超过允许偏差150%的点，合格点率%；应处理点。
测量人员：
监理（建设）单位复核人员：
施工单位评定结果
监理单位验收结论
建设单位验收结论
质量检查员（签章）：
年月日
监理工程师（签章）：
年月日
质量负责人（签章）：
年月日
一般抹灰、饰面砖质量分户验收检查表
表2-1
工程名称
凤凰新城五期大羽生活区1＃住宅楼
验收房号
东四单元五层西户
施工执行标准名称及编号
（建筑装饰装修工程施工工艺标准）JZ/QB50210-2006
施工质量验收规范的规定（GB50201-2001）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
检
查
项
目
1
抹灰
、
饰面砖镶贴
各层粘结及面层质量
第4.2.5条
符合要求
符合要求
2
面砖质量
第8.3.2条
符合要求
符合要求
3
面砖表面质量
第8.3.6条
符合要求
符合要求
4
阴阳角及非整砖排砖
第8.3.7条
符合要求
符合要求
5
套割质量
第8.3.8条
符合要求
符合要求
6
面砖接缝、填缝
第8.3.9条
符合要求
符合要求
7
项目
允许偏差（mm）
实测偏差值（mm）
一般抹灰
立面垂直度
3
3
④
3
2
3
2
3
1
3
1
符合要求
表面平整
墙面
3
2
3
2
3
2
1
1
2
3
3
符合要求
顶棚
3
1
3
2
3
1
2
2
2
1
④
符合要求
阴阳角方正
3
3
2
3
2
2
1
3
2
3
3
符合要求
饰面砖镶贴
立面垂直度
2
2
2
1
③
1
2
1
2
2
2
符合要求
表面平整
3
1
3
2
3
3
2
3
1
2
3
符合要求
阴阳角方正
3
2
2
3
2
2
3
2
3
3
1
符合要求
接缝高低差
0.5
0.4
0.2
0.5
0.4
0.2
0.5
0.3
0.2
0.4
0.3
符合要求
接缝宽度
1
1
1
1
0.5
1
1
1
0.6
1
1
符合要求
复查
记录
经检查抺灰质量及饰面砖
镶贴均符合要求 监理工程师（签章）：
年月日
建设单位质量负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
监理单位验收结论
建设单位验收结论
质量检查员（签章）：
年月日
监理工程师（签章）：
年月日
质量负责人（签章）：
年月日
水溶性涂料质量分户验收检查表
表2-2
工程名称
凤凰新城五期大羽生活区1＃住宅楼
验收房号
东五单元阁楼层西户
施工执行标准名称及编号
（建筑装饰装修工程施工工艺标准）JZ/QB50210-2006
施工质量验收规范的规定（GB50201-2001）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
检
查
项
目
1
基层
处理
第10.2.5条
符合规范规定
通过验收
2
观感
综合
质量
墙面、顶棚平整、找角
符合规范规定
通过验收
3
是否有爆灰缺陷
无爆灰缺陷
通过验收
4
墙面、顶棚是否有渗迹
墙面、顶棚无渗迹
通过验收
5
墙面、顶棚是否有裂缝（纹）
墙面顶棚无裂缝
通过验收
6
薄涂料涂饰质量允许偏差
颜色
均匀一致
均匀一致
通过验收
7
返碱咬色
不允许
无返碱咬色
通过验收
8
砂眼刷纹
无砂眼刷纹
无砂眼、刷纹
通过验收
9
装饰线、分色线直线度
普通
2
1
1
2
2
2
1
1
2
2
1
通过验收
10
高级
1
11
厚涂料涂饰质量允许偏差
颜色
均匀一致
返碱咬色
不允许
点状分布
疏密均匀
复查
记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位质量负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
监理单位验收结论
建设单位验收结论
质量检查员（签章）：
年月日
监理工程师（签章）：
年月日
质量负责人（签章）：
年月日
塑料门窗安装质量分户验收检查表
表3-2
工程名称
凤凰新城五期大羽生活区1＃住宅楼
验收房号
东一单元一层西户
施工执行标准名称及编号
（建筑装饰装修工程施工工艺标准）JZ/QB-50210－2006
施工质量验收规范的规定（GB50201-2001）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
检
查
项
目
1
框扇安装
第5.4.3条
符合规范要求
通过验收
2
拼樘料与框连接
第5.4.4条
符合规范要求
通过验收
3
门窗扇安装
第5.4.5条
符合规范要求
通过验收
4
配件质量及安装
第5.4.6条
符合规范要求
通过验收
5
框与墙体缝隙填嵌
第5.4.7条
符合规范要求
通过验收
6
表面质量
第5.4.8条
符合规范要求
通过验收
7
门窗扇开关力
第5.4.10条
符合规范要求
通过验收
8
玻璃密封条、玻璃槽口
第5.4.11条
符合规范要求
通过验收
9
排水孔
第5.4.12条
符合规范要求
通过验收
10
玻璃质量
第5.6.2条
符合规范要求
通过验收
实测项目
允许偏差（mm）
实测偏差值（mm）
11
安装允许偏差
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
2
1
2
2
1
2
2
1
1
2
2
通过验收
＞1500
3
2
1
1
3
3
3
2
2
1
1
通过验收
门窗槽口对角线长度差
≤2000
3
2
3
3
2
2
④
3
3
3
2
通过验收
＞2000
5
5
4
2
3
4
5
2
3
2
2
通过验收
门窗框的正、侧面垂直度
3
④
2
2
3
3
3
2
2
2
2
通过验收
门窗框的水平度
3
1
1
2
2
3
3
2
2
3
3
通过验收
推拉门窗扇与框搭接量
+1.5;-2.5
1.5
-2.5
1
1..2
-2.0
-1.5
0
1.0
1.2
1.4
通过验收
推拉门窗扇与竖框平行度
3
2
2
3
3
1
1
2
2
3
3
通过验收
复查
记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位质量负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
监理单位验收结论
建设单位验收结论
质量检查员（签章）：
年月日
监理工程师（签章）：
年月日
质量负责人（签章）：
年月日
木门窗安装及油漆质量分户验收检查表
表3-3
工程名称
凤凰新城五期大羽生活区1＃住宅楼
验收房号
东一单元一层西户
施工执行标准名称及编号
（建筑装饰装修工程施工工艺标准）JZ/QB50210－2006
施工质量验收规范的规定（GB50201-2001）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
检
查
项
目
1
木门窗安装牢固
第5.4.3条
符合规范要求
通过验收
2
门窗扇安装
第5.4.4条
符合规范要求
通过验收
3
配件质量及安装
第5.4.5条
符合规范要求
通过验收
4
是否有开裂（框、榫头）
无开裂
通过验收
5
框周圈密封胶材质及施工质量
符合规范要求
通过验收
6
门窗扇开启是否灵活
符合规范要求
通过验收
7
框扇是否有明显变形
无变形
通过验收
8
玻璃质量
第5.4.11条
符合规范要求
通过验收
9
玻璃裁割与安装质量
第5.4.12条
符合规范要求
通过验收
10
腻子
第5.6.2条
符合规范要求
通过验收
11
油漆
涂刷质量
第10.3.4…
10.3.7条
符合规范要求
通过验收
12
安装留缝限值
项目
允许偏差（mm）
允许偏差（mm）
实测值（mm）
普通
高级
普
升级会员 