购物中心市调-中国10大城市MALL商业模式研究.ppt

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（2）ATTRACTIONSATTRACTIONS最新潮流、顶级服装品牌、最优质的产品上海最大的网吧及十屏幕的电影城各种地方特色菜点、西式菜肴的主题餐馆婚纱摄影中心汽车展厅豪华的经理人俱乐部6恒隆广场恒隆广场PLAZA66PLAZA66国际顶级精品国际顶级精品在上海的汇聚地占地约3万平方米，包括两栋66层及46层的办公楼和5万平方米商场主楼高度为288米，为目前浦西第一高第一高楼楼，投资2亿美元南京西路“金三角”高级商圈核心店商品档次高档顾客为上海、华东顶端消费者，国内外游客商场人流不旺7恒隆广场业态恒隆广场业态聚集近百种国际顶尖品牌，如LV、卡迪亚、芬迪、布拉达、TODS、CELINE、HERMES、路易威登、登喜路等提供高端消费个性化商品8恒隆广场体验点恒隆广场体验点ATTRACTIONSATTRACTIONS9n以其浦西第一高楼浦西第一高楼及海上顶级顶级MALLMALL的声誉，成为社会活动舞台n大堂、中庭成了时装SHOW、上市公司发布新闻、新产品面世发布、名画展示、文体新闻发布新闻发布、新店开张典礼的最佳场所最佳场所，每周都有活动n中外明星或出席新闻活动，或光顾品牌店，成为FANS追星之地n国际顶级品牌店n中庭飞机成为顾客视觉中心n中庭有咖啡吧和汽车展示港汇广场港汇广场GRANGDGATEWAYGRANGDGATEWAY徐家汇商圈核心店建筑面积13万平方米内有250个品牌商铺34间特色餐饮5000平方米的国际美食广场15000平方米的富安百货5000平方米国内首家数码影院，6500平方米联华超市4200平方米名店运动城商品档次中档顾客为上海本地人商场人流极旺10港汇广场业态及其分布港汇广场业态及其分布6F主题乐园主题乐园、娱乐中心娱乐中心、特色餐厅特色餐厅5F主题乐园主题乐园、美食广场美食广场、特色餐厅特色餐厅4F百货公司百货公司、婴童服饰、玩具专门店家居/电讯中心3F百货公司百货公司、潮流便服2F百货公司百货公司、潮流便服1F餐饮店餐饮店、潮流便服便利商场、步行街B1超级市场超级市场、运动用品时尚特区11港汇广场体验点港汇广场体验点ATTRACTIONSATTRACTIONS港汇广场主入口台阶式广场，成为聚集人气的场所中庭广场定期举办文娱、体育、促销活动12上海上海MALLMALL考察结论考察结论城市定位为城市定位为国际化国际化大都市大都市MALLMALL档次分为两等档次分为两等最高档次瞄准国际顶级品牌最高档次瞄准国际顶级品牌（恒隆广场、正大广场）（恒隆广场、正大广场）中等档次定位于平民消费中等档次定位于平民消费（港汇广场）（港汇广场）13上海上海MALLMALL发展计划发展计划选址在市区区级商圈（如五角场、中山公园等）选址在市区区级商圈（如五角场、中山公园等）规模较小（规模较小（55万至万至2020万平方米左右）万平方米左右）走香港和新加坡走香港和新加坡MALLMALL模式模式14北京：

东方广场北京：

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正大广场、港汇广场、恒隆广场上海：

正大广场、港汇广场、恒隆广场广州：

天河城广场、中华广场广州：

天河城广场、中华广场香港：

又一城、时代广场、太古广场香港：

又一城、时代广场、太古广场深圳：

深圳：

？

15每一个大都市都有其商业龙头每一个大都市都有其商业龙头MALL旋风旋风在国外，在国外，MALLMALL显示出一派繁盛景象显示出一派繁盛景象美国的美国的MALLMALL已占据了商业领域确已占据了商业领域确5050以上以上的零售商业份额的零售商业份额作为作为2121世纪的新兴产业，在全球、在亚世纪的新兴产业，在全球、在亚洲、在中国，洲、在中国，MALLMALL正在逐渐成为占据商业正在逐渐成为占据商业主流地位的主流地位的新兴业种新兴业种MALLMALL为国内零售业者、地产业者带来为国内零售业者、地产业者带来了新的震撼了新的震撼。

16MALL是什么？

是什么？

MallMall全称全称ShoppingMallShoppingMall，音译，音译“摩尔摩尔”或或“销品贸销品贸”MallMall为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态西方国家也称为西方国家也称为ShoppingCenterShoppingCenter，即，即“购物中心购物中心”但和国内通常所指的购物中心（实为百货店的另一种称但和国内通常所指的购物中心（实为百货店的另一种称呼）含义不尽一致呼）含义不尽一致MallMall（购物中心）特指规模巨大，（购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的连锁零售店在内的超级商业中心超级商业中心MallMall提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受17我国我国MALL排行榜排行榜

（1）已开业或即将开业的MALL部分18名次名次城市城市MALL名称名称规模规模（万平方米）主力店主力店1台湾新竹新竹风城35日本吉之岛JUSC日本松屋百货2上海虹桥购物乐园332大连大商摩尔商业城30太平洋百货3上海正大广场24易初莲花超市正大百货3台北京华城24MIRA百货3台南新光三越百货台南购物中心24新光三越百货我国我国MALL排行榜排行榜

（2）已开业或即将开业的MALL部分19名次名次城市城市MALL名称名称规模规模（万平方米）主力店主力店4香港海港城21马莎百货连卡佛百货4佛山佛山时代广场21一期10万平方米5武汉团结商贸城购物中心205宁波天一广场20百盛、乐购5沈阳兴隆大家庭20兴隆百货5武汉武广摩尔商业城20武汉广场、世贸广场、武汉商场我国我国MALL排行榜排行榜（3）已开业或即将开业的MALL部分20名次名次城市城市MALL名称名称规模规模（万平方米）主力店主力店5长春欧亚购物中心206台北新光三越百货信义购物中心186大连和平商业广场18乐购7厦门厦门SM城市广场17菲律宾SM影城台湾来雅百货美国沃尔玛8台北大江购物中心168广州中华广场16日本吉之岛JUSCO中华百货我国我国MALL排行榜排行榜（4）已开业或即将开业的MALL部分21名次名次城市城市MALL名称名称规模规模（万平方米）主力店主力店8台湾台中新光三越百货台中店168台湾MEGA大远百中本店16远东百货9大连大连华南国际商城15沃尔玛9深圳深圳中信城市广场中信城市广场15日本吉之岛日本吉之岛JUSCO西武百货西武百货9台北天母购物中心15太平洋崇光百货9香港又一城15百佳、马莎我国我国MALL排行榜排行榜（5）已开业或即将开业的MALL部分22名次名次城市城市MALL名称名称规模规模（万平方米）主力店主力店9台北微风广场159台中中友百货15ABC3幢大厦9台北中华城1510北京北京新世界中心14香港新世界百货10大连香港新世界百货1410北京崇光SOGO百货广场14崇光SOGO百货我国我国MALL排行榜排行榜（6）已开业或即将开业的MALL部分23名次名次城市城市MALL名称名称规模规模（万平方米）主力店主力店11杭州太平洋商业中心13.812广州天河城13日本吉之岛JUSCO12北京新东安广场1312福建福埔福埔SM城市广场1312南海城市广场13万客隆、百盛13上海浦东新世纪商厦12八佰伴百货我国我国MALL排行榜排行榜（7）已开业或即将开业的MALL部分24名次名次城市城市MALL名称名称规模规模（万平方米）主力店主力店13福州元洪城广场1213重庆华宇广场1213上海港汇广场12台湾MEGA富安百货13台北美丽华购物中心1213台北德安购物中心1214香港时代广场10马莎百货、西武百货、连卡佛百货14香港黄浦新天地10吉之岛百货、百佳14北京东方广场10我国我国MALL排行榜排行榜（8）已开业或即将开业的MALL部分25名次名次城市城市MALL名称名称规模规模（万平方米）主力店主力店14重庆大都会广场10太平洋百货14重庆时代广场10连卡佛百货14沈阳沈阳新玛特1014昆明金鹰百货购物中心1014长春影城购物中心1014广州江南城广场1014成都罗马假日广场10好又多旗舰店14济南嘉华购物中心1014大连长兴购物中心10我国我国MALL排行榜排行榜（9）已开业或即将开业的MALL部分26名次名次城市城市MALL名称名称规模规模（万平方米）主力店主力店14天津铜锣湾广场1014上海银泰广场10太平洋百货14台北ZOOMALL1015台湾桃园台贸购物中心9英国TESCO超市15郑州五彩广场9北京华联百货北京华联超市15上海九百城市广场9太平洋百货15福州大利嘉城9沃尔玛15上海华联五角场购物中心9我国我国MALL排行榜排行榜（10）已开业或即将开业的MALL部分27名次名次城市城市MALL名称名称规模规模（万平方米）主力店主力店16深圳深圳铜锣湾广场铜锣湾广场-华侨城华侨城8铜锣湾百货铜锣湾百货16郑州新纪元生活广场8美国普尔斯马特PrciesMart16成都同辉国际购物中心8日本伊藤洋华堂旗舰店16上海友谊南方商城8家乐福、友谊百货16广州广百广场8广州百货16香港崇光SOGO百货8崇光SOGO百货16北京北京恒基中心商城816北京王府井新厦购物中心8我国我国MALL排行榜排行榜（11）已开业或即将开业的MALL部分28名次名次城市城市MALL名称名称规模规模（万平方米）主力店主力店16广州万