单独选址项目建设用地方案.docx
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单独选址项目建设用地方案
单独选址项目建设用地方案
项目名称:
华电莱西南墅风电场一期项目建设用地
填报机关（公章）:
填报时间:
2015年6月15日
山东省国土资源厅监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：
公顷、万元
申请用地单位
华电国际电力股份有限公司山东分公司
建设用地项目名称
华电莱西南墅风电场一期项目建设用地
申请用地总面积
1.5482
新增建设用地面积
1.5482
土 地 利 用 现 状
权属
地类
合计
其中
集体土地
国有土地
总计
1.5482
1.5482
（一）农用地
0.6592
0.6592
其
中
耕地
0.6185
0.6185
园地
林地
其它农用地
0.0407
0.0407
（二）建设用地
其
中
住宅
工矿仓储
（三）未利用地
0.8890
0.8890
项目批准文件
建设用地预审文件
审批机关：
山东省国土资源厅
批准文号：
鲁国土资字﹝2013﹞1079号
建设项目批准文件
审批机关：
青岛市发展和改革委员会
批准文号：
青发改能交函﹝2013﹞91号
建设规模：
1.5482公顷
工程初步设计批准文件
审批机关：
华电国际电力股份有限公司山东分公司
批准文号：
华电国际鲁审﹝2015﹞049号
工程概算：
78433万元
续一
项目功能分区名称
名称
用地面积
风机基础
0.8075
升压站
0.7407
县（市）土地行政主管部门审核意见
（公章）
主管领导（签字）：
年 月 日
设区（市）土地行政主管部门审查意见
（公章）
主管领导（签字）：
年 月 日
备注
二、农用地转用方案
计量单位：
公顷、万元
地类
转用面积
其中
集体土地
国有土地
农用地
0.6592
0.6592
其中：
耕地
0.6185
0.6185
符合土地利用总体规划情况
该项目拟用地块1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51号符合青岛市人民政府批准的南墅镇土地利用总体规划。
建设用地计划
指标来源
农用地
未利用地
小计
其中耕地
下达
0.6592
0.6185
0.8890
合计
0.6592
0.6185
0.8890
新增建设用地土地
有偿使用费
缴纳等别
缴纳标准
面积
缴纳金额
11
24
1.5482
37.1568
合计
1.5482
37.1568
备注
该项目以出让方式供地，涉及新增建设用地1.5482公顷，需缴纳新增建设用地土地有偿使用费37.1568万元。
三、补充耕地方案
计量单位：
公顷、万元
建设用地项目名称
华电莱西南墅风电场一期项目建设用地
耕地面积
0.6185
补充耕地责任单位
华电国际电力股份有限公司山东分公司
补充耕地承担单位
莱西市国土资源局
补充耕地方式
委托补充
0.6185
自行补充
缴纳耕地
开垦费情况
缴纳标准
24
缴纳金额
14.844
耕地占补平衡动态监管系统
预挂钩确认信息编号
370000201403999737
补充耕地来源
项目名称
验收文号
部备案号
可使用面积
本项目
补充面积
河头店镇东曹家村土地整治
青土资房发〔2010〕838号
37028520100564
0.9147
0.6185
合计
0.9147
0.6185
备注
四、土地征收（收回）补偿安置方案
计量单位：
公顷、万元、万元/公顷
序号
土地所在
被征地村居（收回土地单位）
权属性质
面积
征地区片综合地价标准
各项土地补偿费
社保补贴费
被征地村基本情况
县（市、区）
乡（镇、街道）
合计
征地补偿安置费（区片价）
青苗补偿费
合计
缴纳标准
需安置农业人口数
需安置劳动力人口数
征前人均耕地（亩）
征后人均耕地（亩）
1
莱西市
南墅镇
西馆张家
集体
0.0646
228
4.5156
4.4186
0.097
0.969
15
4
4
2.6648
2.664
2
下堡村
集体
0.0646
228
4.5059
4.4186
0.0873
0.969
15
4
4
3.1718
3.171
3
大庄子
集体
0.0323
114
2.2578
2.2093
0.0485
0.4845
15
2
2
2.3007
2.2991
4
扒头张家
集体
0.0969
342
6.7734
6.6279
0.1455
1.4535
15
5
5
2.8355
2.835
5
小埠庄
集体
0.0646
228
4.5156
4.4186
0.097
0.969
15
4
4
2.6879
2.6852
6
上店村
集体
0.1938
684
13.5342
13.2558
0.2784
2.907
15
12
12
3.9285
3.9275
7
山后村
集体
1.0314
1083
50.3899
50.2148
0.1751
15.471
15
24
21
2.2461
2.2458
8
征收总费用
15
合计
1.5482
86.4924
85.5636
0.9288
23.2230
55
52
五、供地方案
计量单位：
公顷、万元、公里
建设用地项目名称
华电莱西南墅风电场一期项目建设用地
建设用地单位名称
华电国际电力股份有限公司山东分公司
申请用地总面积
1.5482
功能分区
数量
供地
面积
设定
用途
指标对应条件
供地
方式
用地
年限
风机基础
50
0.8075
公共设施
出让
50
升压站
1
0.7407
公共设施
出让
50
合计
51
1.5482
适用指标情况的说明
符合《山东省建设用地集约利用控制标准》
协议出让土地价格情况
功能分区
基准地价
最低限价
评估价格
拟议单价
风机基础
级别末
116.28
144
升压站
级别末
106.6608
144
划拨土地公示情况
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