单独选址项目建设用地方案.docx
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单独选址项目建设用地方案
单独选址项目建设用地方案
项目名称:
省道大沽路改建路基工程项目建设用地
填报机关（公章）:
填报时间:
2016年1月10日
山东省国土资源厅监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：
公顷、万元
申请用地单位
莱西市交通运输局
建设用地项目名称
省道大沽路改建路基工程项目建设用地
申请用地总面积
28.9563
新增建设用地面积
28.9402
土 地 利 用 现 状
权属
地类
合计
其中
集体土地
国有土地
总计
28.9563
28.9563
（一）农用地
28.9102
28.9102
其
中
耕地
22.8195
22.8195
园地
0.9013
0.9013
其它园地
0.5550
0.5550
林地
0.16
0.16
其它林地
其它农用地
4.4744
4.4744
（二）建设用地
0.0161
0.0161
其
中
村庄用地
0.0161
0.0161
（三）未利用地
0.03
0.03
项目批准文件
建设用地预审文件
审批机关：
莱西市国土资源局
批准文号：
西土预字〔2013〕53号
建设项目批准文件
审批机关：
莱西市发展和改革局
批准文号：
西发改复〔2013〕41号
建设规模：
15.17Km
工程初步设计批准文件
审批机关：
莱西市发展和改革局
批准文号：
西发改复〔2013〕45号
工程概算：
10742.8万元
续一
项目功能分区名称
名称
用地面积
路基工程
28.9563
县（市）土地行政主管部门审核意见
（公章）
主管领导（签字）：
年 月 日
设区（市）土地行政主管部门审查意见
（公章）
主管领导（签字）：
年 月 日
备注
二、农用地转用方案
计量单位：
公顷、万元
地类
转用面积
其中
集体土地
国有土地
农用地
28.9102
28.9102
其中：
耕地
22.8195
22.8195
符合土地利用总体规划情况
该项目拟用地块1、2、3、4、5、6、7、8号符合山东省人民政府批准的望城街道办事处土地利用总体规划；9、10、11号符合青岛市人民政府批准的姜山镇土地利用总体规划。
建设用地计划
指标来源
农用地
未利用地
小计
其中耕地
下达
28.9102
22.8195
0.03
合计
28.9102
22.8195
0.03
新增建设用地土地
有偿使用费
缴纳等别
缴纳标准
面积
缴纳金额
十一等
24
1.8005
43.212
合计
备注
项目以划拨方式供地，涉及土地利用总体规划确定的城市（含建制镇）建设用地范围内新增建设用地1.8005公顷，需要缴纳新增建设用地土地有偿使用费43.2120万元。
三、补充耕地方案
计量单位：
公顷、万元
建设用地项目名称
省道大沽路改建路基工程项目建设用地
耕地面积
22.8195
补充耕地责任单位
莱西市交通运输局
补充耕地承担单位
莱西市国土资源局
补充耕地方式
委托补充
22.8195
自行补充
缴纳耕地
开垦费情况
缴纳标准
39
缴纳金额
889.9605
耕地占补平衡动态监管系统
预挂钩确认信息编号
765244
补充耕地来源
项目名称
验收文号
部备案号
可使用面积
本项目
补充面积
孙受镇二甲土地复垦
青土资房发〔2010〕838号
42
0.2800
0.0699
日庄镇前山珍土地开发复垦项目
青土资房发〔2010〕838号
50
0.0376
0.0376
河头店镇李家泊子村土地整治
青土资房发〔2010〕838号
14
3.5633
3.5633
河头店镇捉马台村土地开发复垦项目
青土资房发〔2010〕838号
18
4.1743
4.1743
河头店镇拦马庄村土地整治
青土资房发〔2010〕838号
22
1.8290
0.1011
河头店镇鞠家庄村土地整治
青土资房发〔2010〕838号
28
0.1786
0.1786
河头店镇姜格庄村土地整治
青土资房发〔2010〕838号
32
1.1020
1.1020
河头店镇花儿山村土地整治
青土资房发〔2010〕838号
38
3.9240
3.9240
河头店镇河头店村土地整治
青土资房发〔2010〕838号
40
1.4161
1.4161
河头店镇韩埠村土地整治
青土资房发〔2010〕838号
44
2.6539
2.6539
河头店镇郭福庄村土地整治
青土资房发〔2010〕838号
46
0.4847
0.4847
河头店镇董家村土地整治
青土资房发〔2010〕838号
50
4.1427
4.1427
李权庄镇吕家寄马埠村土地开发复垦项目
青土资房发〔2010〕838号
12
0.2540
0.2540
李权庄镇黄家庄村土地开发项目
青土资房发〔2010〕838号
14
0.7173
0.7173
合计
24.7575
22.8195
备注
四、土地征收（收回）补偿安置方案
计量单位：
万元/公顷、万元、人
土地所在
被征地村居（收回土地单位）
权属
性质
面积
征地区片综合地价标准
各项土地补偿费
社保政府补贴费
被征地村基本情况
合计
征地补偿安置
费（区片价）
地上附着物补偿费
青苗补偿费
合计
缴纳
标准
需安置农业人口数
需安置劳动力人口数
征前人均耕地（亩）
征后人均耕地（亩）
县（市、区）
乡镇街道
莱西市
望城街道
辇止头村
集体
3.0487
75
298.5088
274.1415
16.6071
7.7602
68.5958
22.5
58
29
0.7923
0.7679
张家庄村
集体
3.7674
75
375.5253
339.0666
30.6653
5.7934
84.7665
22.5
39
19
1.4719
1.4145
辛庄村
集体
1.0221
82.5
105.7602
100.1979
3.6679
1.8944
22.9973
22.5
12
6
1.3146
1.3092
红旗村
集体
1.9395
75
232.0966
174.5550
54.5672
2.9744
43.6388
22.5
17
8
1.7578
1.6877
东风村
集体
0.2214
75
19.926
19.926
4.9815
22.5
2
2
2.1208
2.1134
埠后
集体
3.6972
75
348.9338
332.748
8.7579
7.4279
83.187
22.5
35
18
1.6105
1.5542
姜山镇
绕岭村
集体
4.1750
75
417.5524
375.75
31.6678
10.1346
93.9375
22.5
32
16
2
1.9749
后山村
集体
2.1697
75
201.2281
195.273
0.8611
5.0940
48.8183
22.5
6
3
6.0429
5.9821
胡家泊村
集体
4.7994
75
448.9187
431.946
5.9287
11.0440
107.9865
22.5
9
5
8.6320
8.4997
中保驾山村
集体
3.8576
75
470.098
347.184
120.7966
2.1174
86.796
22.5
30
15
1.9371
1.8780
前保驾山一村
集体
0.2583
75
24.8394
23.247
0.4476
1.1448
5.8118
22.5
2
1
2.4537
2.4467
征收总费用
2943.3873
2614.035
273.9672
55.3851
651.5170
合计
28.9563
2943.3873
2614.035
273.9672
55.3851
651.5170
242
122
五、供地方案
计量单位：
公顷、万元、公里
建设用地项目名称
省道大沽路改建路基工程项目建设用地
建设用地单位名称
莱西市交通运输局
申请用地总面积
28.9563
功能分区
数量
供地
面积
设定
用途
指标对应条件
供地
方式
用地
年限
路基工程
11
28.9563
交通运输
划拨
长期
合计
11
28.9563
适用指标情况的说明
该项目符合《山东省建设用地集约利用控制标准》。
协议出让土地价格情况
功能分区
基准地价
最低限价
评估价格
拟议单价
划拨土地公示情况
已于2016年4月20日在土地市场网发布公示信息，且无异议。
六、征收土地权属地类面积表
单位:
公顷
地块
乡镇（街道）
所属村居（单位）
权属性质
总面积
农用地
未利用地
建设用地
合计
其中耕地
园地
其它园地
林地
其它林地
其他
田坎
坑塘水面
沟渠
农村道路
设施农用地
其它草地
村庄用地
1
望城街道办事处
辇止头村
集体
0.0074
0.0074
2
辇止头村
集体
0.0087
0.0087
3
辇止头村
集体
3.0326
3.0326
2.7643
0.0631
0.1116
0.0936
张家庄村
集体
2.3754
2.3754
2.1018
0.1167
0.1162
0.0407
辛庄村
集体
1.0221
0.9921
0.8288
0.0502
0.0426
0.0705
0.0300
4
张家庄村
集体
0.0701
0.0701
0.0701
5
张家庄村
集体
1.3219
1.3219
1.2971
0.0097
0.0052
0.0099
红旗村
集体
0.9016
0.9016
0.4743
0.3972
0.0301
6
红旗村
集体
0.4041
0.4041
0.3958
0.0083
东风村
集体
0.2214
0.2214
0.2214
7
红旗村
集体
0.6338
0.6338
0.6251
0.0087
埠后
集体
1.5681
1.5681
1.3528
0.2153
8
埠后
集体
2.1291
2.1291
1.9599
0.0795
0.0352
0.0545
9
姜山镇
绕岭村
集体
1.5286
1.5286
1.5021
0.0265
10
绕岭村
集体
2.6464
2.6464
1.3093
0.3874
0.0213
0.9284
后山村
集体
2.1697
2.1697
2.0824
0.0873
胡家泊村
集体
4.7994
4.7994
3.2109
0.3101
1.2784
中保驾山村
集体
2.3154
2.3154
0.9981
0.5550
0.0616
0.5033
0.0813
0.1161
11
中保驾山村
集体
1.5422
1.5422
1.3877
0.0482
0.0367
0.0696
前保驾山一村
集体
0.2583
0.2583
0.2376
0.0207
合计
28.9563
28.9102
22.8195
0.9013
0.5550
0.1098
0.0502
0.0180
0.1426
1.1822
3.0155
0.1161
0.0300
0.0161
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