房屋买卖的附加协议.docx

房屋买卖的附加协议.docx

《房屋买卖的附加协议.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋买卖的附加协议.docx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

竭诚为您提供优质文档/双击可除

房屋买卖的附加协议

　　篇一：

房屋买卖补充协议

　　补充协议

　　甲方（出卖方）：

　　乙方（买受方）：

　　鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（“该房屋”）签署了《北京市存量房屋买卖合同》（“《买卖合同》”），现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：

　　第一条：

成交价格

　　甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（大写）元整，此价格为甲方净得价，不含税。

　　第二条关于房屋教育具体事宜的约定

　　1、定金：

乙方于月日向甲方支付定金人民币（大写）元整。

　　2、首付款：

乙方于请约定支付时间或条件）将首付款人民（大写）元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币（大写）元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。

　　3、物业交割：

甲方双方应当在

　　交割手续，丙方陪同。

甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写）元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。

　　第三条税费的承担

　　甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。

　　第四条违约责任

　　1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。

　　2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。

（1）甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的；

（2）该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的；

　　（3）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的；

　　（4）拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的；

　　（5）将该房屋出售给第三方的。

　　甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金；丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。

　　3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：

（1）提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的；

（2）拒绝购买该房屋的；

　　（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。

　　乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款

　　的20%向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补；丙方收取乙方的费用不

　　予退还。

　　第五条其他

　　1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。

　　2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有（:

房屋买卖的附加协议）同等法律效力。

如本协议与《买卖合同》、《居间服务合

　　同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。

　　3口，且无需填写相关内容）：

　　关于房屋租约的约定：

口有/口无

　　交易房屋的租赁期限至年月日止；就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：

　　关于央产房的约定：

口有/口无

　　甲方应于年月日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：

如未能按期取得，

　　则应承担相关责任。

　　关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：

口有/口无

　　以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：

（1）装修包括：

（2）家具包括：

　　（3）家电包括：

　　关于限购政策导致本协议无法履行时已支付款项的具体约定：

：

口有/口无

　　对乙方已支付的房屋的约定：

　　对已支付的或应支付的代理费的约定：

　　其他约定：

口有/口无

　　全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。

　　部款项，并收取总房款50%违约金。

　　（以下无正文）

　　甲方（出卖方）：

　　委托代理人：

　　丙方（居间方）：

北京链家房地产经纪有限公司

　　经办人：

　　联系电话：

乙方（买受方）：

委托代理人：

　　篇二：

房屋买卖补充协议

　　补充协议

　　甲方：

　　证件号码：

　　乙方：

　　证件号码：

　　就乙方购买甲方所有座落于上海市区路弄号室（下称“该物业”）事宜，经过平等协商，甲、乙双方达成了一致意见，于年月日签订了《上海市房地产买卖合同》（下称“买卖合同”）。

　　现甲、乙双方在平等自愿的基础上，就上述房屋买卖事宜达成补充协议如下：

　　一、甲、乙双方确认买卖合同约定的房价款不包括该物业内的附属设施、设备及室内装饰的价格（实际成交价为人民币万元，合同价为人民币万元）。

　　二、甲、乙双方同意该物业内的附属设施、设备及室内装饰的转让价为人民币元（大写：

元整），乙方应当在签订买卖合同当日直接支付给甲方，甲方收到该转让价后应向乙方出具书面收款凭证，乙方放弃索取该转让价发票的权利。

　　三、若乙方未能支付上述转让价的，则甲方有权解除本协议和买卖合同，且乙方应当承担买卖合同约定的违约责任；若甲方收到上述转让价后违反买卖合同约定的，则乙方有权解除本协议和买卖合同，且甲方除应当承担买卖合同约定的违约责任外，还需无条件返还乙方已经支付的上述转让价。

　　四、本协议与买卖合同约定不相一致的，以本协议为准，本协议未对买卖合同作出变更的，继续以买卖合同为准。

　　五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

本协议自甲、乙双方签署之日起生效。

　　甲方：

乙方：

　　日期：

日期：

　　篇三：

房屋买卖合同补充协议

　　房屋买卖合同补充协议

　　1、买卖双方和居间为了顺利完成房屋交易事项，在签订其他合同协议前先达成该补充协

　　议，该补充协议约定的条件，是这次买卖成立的前提和有关合同协议生效的要件。

　　2、卖方出售房屋价格为人民币元整，订金已付人民币买方与卖方承担各自的税费、评估费与中介费。

　　3、卖方出售的房屋为，房屋

　　所有权证上面积为平方米，加建面积为平方米。

如有不符，买方

　　有权终止交易，并要求两天内退回订金。

　　4、卖方保证自己是该房唯一的所有人，拥有完整的所有权，出售该房是合法的，有效的。

　　卖方保证该房屋产权无查封、无抵押、无债务纠纷，房屋共有人同意出售该房屋，若有

　　隐瞒而造成买方损失的，卖方负责全额赔偿并负法律责任。

　　5、卖方保证该房屋无重大质量问题，包括墙壁开裂，屋顶渗水，并保证该房屋无发生重大

　　不利事件。

否则买方有权退房并追回订金。

　　6、卖方保证在房屋过户前未被房屋管理部门追究顶楼违建的责任，否则买方有权终止交易

　　并追回订金。

若过户后发现卖方隐瞒实情的，买方有权要求退房。

　　7、买卖双方应该在买方交付订金后一个月内完成过户手续。

在完成过户手续后，买方应付

　　房款人民币元整。

卖方应在买家付款后一周内完成物业交割，待完成物业

　　交割后，卖方应交付该房屋钥匙。

卖方应在完成物业交割后一月内配合买方完成水电过

　　户、有线电视过户及迁出户口，上述事项完成后在两个工作日内，买方付清房屋尾款人

　　民币元整。

　　8、卖方同意赠送给买方的家具和电器等包括：

（以经过卖方签名的照片为准）

　　客厅：

　　饭厅：

主卧：

　　次卧：

厨房：

　　（如在物业交割时发现物品缺失，卖方应赔偿买方与缺失物品相应的款项。

）

　　9、卖方应在物业交割时向买方提供房屋结构图、水电装修线路图。

　　10、已付订金但未完成过户其间，如果出现新的税收，由买卖双方各自承担属于己方的税费。

　　11、在物业交割前卖方负责修理好防盗门呼叫系统及楼梯灯，否则买方有权暂扣房屋尾款。

　　12、以上内容如出现卖方违约，买方有权终止交易并于两个工作日内追回订金。

　　13、本合同一式三份，涂改无效。

买卖双方和居间各持一份。

　　选房篇

　　选址：

市区内，地段较好。

不宜靠近变电站、医院、信号发射塔、垃圾站、戏院、酒楼、学

　　校、街市、警局、消防局、寺庙庵堂。

不宜在十字路口。

最好住富人多的地方。

勿选

　　坐落掘头巷尾的楼宇。

最好靠近广场或公园。

　　外墙与楼梯：

外墙新净，无乌黑破损，马赛克或砖仔外墙佳。

楼梯光亮。

　　格局：

南北一字楼最佳，前后阳台，通风透光，二房二厅。

　　全屋：

方正无缺角，天花无渗水痕迹，墙壁无开裂，光线明亮，空气清新、无噪音。

　　大门：

看立向。

前面宜平坦开阔，大门及窗户最忌马路直冲。

大门和房间门不可相冲。

大门

　　冲窗户不聚财。

大门不宜冲卫生间门。

大门不宜与对面人家大门正对。

　　客厅：

越大越纳财。

天花越平越好，不宜做假天花制造横梁压顶。

　　露台或阳台：

越大越聚财，花草生机勃勃风水好。

　　主人房：

明亮舒适，方正。

忌昏黑污损，忌窗外见烟囱、路灯、灯箱、下水渠或高压线。

卫

　　生间门不可冲睡床。

不宜有西斜阳光入屋。

　　睡床避忌：

最忌横梁压顶，忌床头与房门直冲，床头宜靠墙。

忌睡床对镜，床头不宜太靠近

　　玻璃窗。

　　厨房炉灶：

清洁卫生，炉灶忌背后露空，宜靠墙，不宜背靠窗户，不宜开门见灶及与洗菜盆

　　太靠近而造成水火相冲。

不宜有西斜阳光照射。

不宜横梁压灶，有横梁宜用假天花遮盖。

炉灶忌与洗手间的坐厕相对，炉灶不宜太近洗手间。

　　车房：

大而亮，地下车房较好。

　　家居风水布局：

　　1、二手房最好重新装修，或在屋中央烧衣、烧炮竹。

　　2、天花和横梁上不可装饰假花草。

不宜挂有尖角的灯饰。

　　3、不可用上一家的床和冷气。

冷气若用要彻底清洗。

　　4、窗要保持干净，多开窗，饿水人窗帘应加厚。

屋内不要有杂物。

　　5、神台不可对正大门口，不宜太大，最好坐北向南或坐西向东，高度四尺，最好不要背靠

　　洗手间，也不要压于横梁之下。

天部神宜用金色香炉，供奉甜饼、红酒、蔬果。

供奉地主土神宜用陶瓷香炉，供奉甜食、酒类和肉类。

　　6、饿金水之人最好将墙壁涂成白色。

用白色雪柜，越大越好，宜放厨房内。

　　7、严禁装修工人入住贵宅。

也切勿得罪装修师傅。

　　8、只能有一个灶，不可对镜，灶面灶底经常清理，灶上的橱柜顶不可放花瓶。

　　9、饿水人洗手间越大越好，宜住洗手间隔壁，住套房更佳。

洗手间最好用单开门。

　　10、家中阳台可种不开花的绿色大叶植物，如万年青。

睡房中不可以种花草。

　　11、饿金水之人最好挂圆形会叮当作响的金色铜钟。

　　12、水喉管、水管、电线、移动插座和充电器等用完及时收藏好，不见为妙。

　　13、饿水人电视越小越薄越好，睡房不宜放电视。

　　14、买床要买有床头的床，两边有床头柜更好。

睡床之上不能有灯饰，镜子宜放衣柜门

　　右边。

睡床之下不可有杂物。

　　入伙篇：

　　通胜择日法：

搬迁、动土或安床要择吉日。

选通胜上红色吉日，宜移徙、动土或安床，不冲

　　家人生肖，选吉日吉时进行。

　　入伙前：

全屋搞清洁，最好把上家的家私等彻底清洁并略微移动再放好。

（一）安床：

包括床褥摆好，床单铺好。

床上用品必须全是新的。

（二）旺五方：

未入宅前先旺宅。

（见笔记本）

　　（三）入伙仪式：

　　1、安枕：

几口人准备几个新枕头，每个内藏138元利是，按年龄大小依次放好，边放边说

　　“安枕无忧”。

　　2、安米缸：

准备装满米的米桶，上面用红纸写“常满”。

　　3、通气：

开风扇、冷气等通风。

把全屋可以开动的水喉和电器全部开动一遍。

　　4、开水龙头烧水，每人喝一杯开水。

　　5、拜四角：

拜家中四个角，或在屋中央烧炮竹即可。

也可在屋中央生一盆火，将芥兰花的

　　种子撒向火盆，每撒一次，念一句吉利的话或念经。

同时应烧衣纸。

　　6、拜神应准备的物品：

三牲四果、甜酒、糖果和甜饼。

烧猪肉在中间，鸡在左手边，鸭（或

　　鱼）在右