上海世博会规划区控制性详细规划.doc
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中国2010年上海世博会规划区控制性详细规划（第二版）文本
中国2010年上海世博会规划区控制性详细规划（第二版）文本
（二零零七年三月）
目 录
第一部分：
总则 3
第一章：
总则 3
第二部分：
通则 4
第二章：
建筑建造规划控制 4
第三章：
综合交通规划控制 15
第四章：
市政设施规划控制 21
第五章：
公共配套设施规划控制 27
第六章：
景观环境规划控制 32
第七章：
历史保护建筑与保留建筑规划控制 40
第八章：
地下空间开发规划控制 43
第九章：
竖向规划控制 48
第三部分：
细则 49
第十章：
地块控制细则 49
第十一章：
附则 61
第一部分：
总则
第一章：
总则
一、编制目的
为支持2010年上海世博会的成功举办，促进园区健康、有序、高效、和谐发展，深化落实《中国2010年上海世博会规划区总体规划》的理念和布局框架，提供世博会规划区土地使用、综合交通、市政设施、环境容量等技术依据和措施，统筹规划区的合理开发建设，提供各个世博参展单位设计条件，提供项目实施和管理的依据，特制定《中国2010年上海世博会规划区控制性详细规划（第二版）》（以下简称《控详规划》）。
二、规划依据
《上海市城市总体规划（1999~2020年）》
《中国2010年上海世博会规划区总体规划（2005~2010年）》
《中国2010年上海世界博览会注册报告》
《上海市城市规划条例》（2003年11月）
《上海市城市规划管理技术规定》（2003年11月）
《黄浦江两岸地区规划优化方案》（2002年）
城市规划相关法律法规
三、地位作用
《控详规划》是在规定的规划期限内参展单位等进行场地规划、建筑设计、建造和运营的依据，是指导世博会规划区发展的法定性文件。
本文本与分图图则具有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割。
本文本与分图图则未涉及的指标，应符合国家、上海市的有关规定。
四、规划期限
本次控详规划期限规定自2006年至2010年。
五、规划范围
世博会规划区规划控制范围为浦西中山南路—外马路、南浦大桥—浦东南浦大桥—浦东南路—耀华路—打浦桥隧道浦东出口—克虏伯北边界—耀华支路—倪家浜—黄浦江岸线—卢浦大桥、鲁班路围合的区域，用地面积约6.68平方公里，其中浦东约4.72平方公里，浦西约1.96平方公里（不包括黄浦江水域面积）。
规划区规划控制范围包括红线范围和规划协调区两部分。
红线范围面积约5.28平方公里（浦东3.93平方公里，浦西1.35平方公里）；规划协调区面积约1.40平方公里。
红线范围包括围栏区和配套区两部分，围栏区面积约3.28平方公里（浦东2.39平方公里，浦西0.89平方公里）；配套区面积约2.0平方公里。
第二部分：
通则
第二章：
建筑建造规划控制
规划重点对围栏区内展馆建筑及公共活动建筑、配套区建筑和协调区建筑提出规划控制要求。
一、围栏区内展馆建筑建造
围栏区内展馆建筑包括主题馆、中国馆、外国国家馆、国际组织馆、企业馆、城市最佳实践区和博物博览馆七大类型。
规划分别对展馆建筑的建筑布局、建筑规模和建筑建造提出控制要求。
1、建筑布局
（1）主题馆
主题馆一主两副，分别位于浦东B片区、浦西D片区和浦西E片区。
其中主馆位于浦东B片区世博轴西侧，紧邻浦东主入口，北环路、园二路、南环路和园三路围合的街坊内，用地面积约11.5公顷（包括高架平台面积1.6公顷），为永久性建筑。
浦西D片区主题馆位于浦西世博轴以东，由原江南造船厂东区装焊工场改建而成，用地面积约5.0公顷。
浦西E片区主题馆位于城市最佳实践区滨江区域，由南市发电厂滨江大型厂房改造而成。
（2）中国馆
中国馆位于浦东B片区世博轴东侧，与主题馆沿世博轴对侧布置，紧邻轨道交通8号线周家渡站，由北环路、上南路、南环路和云台路围合而成，用地面积约6.5公顷。
（3）外国国家馆
外国国家馆位于浦东A片区、B片区和C片区，按照全球地理位置所在洲分布为原则，分为独立馆和联合馆两类情况布置办展单元。
浦东A片区主要为亚洲国家馆展区（不包括东南亚），由滨江往内陆依次布置独立馆和联合馆，用地面积约15.3公顷；浦东B片区主要为东南亚、大洋洲国家展馆，分布在园二路以西，用地面积约7.5公顷，包括联合馆用地面积约2.4公顷，独立馆用地面积约5.1公顷；浦东C片区主要为欧洲、非洲和美洲国家展馆，由滨江往内陆依次布置独立馆和联合馆，各展馆区由楔形绿带间隔，相对集中成组布置，联合馆部分利用保留老厂房改建而成。
C片区国家馆用地面积约30.9公顷，其中独立馆用地面积约23.2公顷，联合馆用地面积约7.7公顷。
（4）国际组织馆
国际组织馆位于浦东B片区，用地面积约2.7公顷。
（5）企业馆
企业馆位于浦西D片区与E片区，用地面积约19.0公顷。
其中，D片区西侧部分利用江南造船厂保留厂房改造成联合馆，用地面积约7.5公顷；东侧为新建独立馆，用地面积约7.0公顷。
E片区部分为新建企业独立馆区，为龙华东路、望达路、西藏南路南延伸线和滨江道路围合而成的区域，用地面积约4.5公顷。
（6）城市最佳实践区
城市最佳实践区位于浦西E片区，隔半凇园路分为南北两个区域。
其中北片由中山南路、保屯路、半凇园路和南车站路围合而成，用地面积约6.0公顷；南片位于花园港路以西区域，用地面积约8.8公顷（含主题馆用地）。
（7）博物博览馆
博物博览馆位于浦西D片区蒙自路以西临近浦西出入口处，利用江南造船厂保留厂房改建而成。
2、建筑规模
（1）主题馆
主题馆规划地上建筑面积为115000平方米，其中浦东B片区主馆建筑面积为45000平方米；浦西D片区副馆建筑面积为60000平方米；浦西E片区副馆现状建筑面积为10000平方米。
（2）中国馆
中国馆包括中国国家馆展厅、中国地区馆和港澳台馆展厅。
规划地上建筑面积为53000平方米，其中中国国家馆建筑面积为20000平方米，中国地区馆建筑面积为30000平方米，港澳台馆建筑面积为3000平方米。
（3）外国国家馆
为保证园区展馆建设的高效和适应招展管理的便利，外国国家馆按照全球地理位置所在洲以“展馆团”为基本单位，采取模块化标准模式，分独立馆和联合馆两类情况布置办展单元。
独立馆又依据建设主体分为外国国家自建馆和外国国家租赁馆。
外国国家自建馆办展单元模块按用地面积500平方米划定（形状尺寸以办展方所提供的招展材料上的单元尺寸为准），独立自建馆建筑面积不作硬性控制，平均3000平方米，最大不超过6000平方米，根据招展谈判，参展者可申请2个至12个办展单元自行设计和建设展馆；外国国家租赁馆由主办方负责建造并提供参展者选择，其办展单元模块也是按用地面积500平方米划定（形状尺寸以办展方所提供的招展材料上的单元尺寸为准），根据招展谈判，参展者可申请1个、2个和4个办展单元建设展馆。
联合展馆的办展单元以建筑使用面积计算，按联合馆内可租赁的建筑使用面积324平方米（18米×18米）布置，根据新国际博览中心的数据，考虑到展馆内各种办展硬件设施、交通设施和配套服务设施需要，联合馆可向参展者租赁的建筑使用面积规划控制在总建筑面积的50%左右，其余为交通和配套设施建筑面积。
规划外国国家馆建筑总面积为331000平方米。
其中独立馆包括有512个独立办展单元，建筑面积为256000平方米。
A片区可提供162个独立办展单元，建筑面积约81000平方米；B片区可提供60个独立办展单元，建筑面积约30000平方米；C片区可提供290个独立办展单元，建筑面积约145000平方米。
联合馆建筑面积为75000平方米，按照每办展单元平均324平方米建筑使用面积，可提供115个办展单元。
其中A片区联合馆建筑面积为2000平方米，约3个办展单元；B片区联合馆建筑面积为14000平方米，约21个办展单元；C片区联合馆建筑面积为59000平方米，约91个办展单元。
（4）国际组织馆
国际组织馆分独立馆和联合馆两类情况布置办展单元。
独立馆又分为自建馆和租赁馆。
自建馆办展单元模块按用地面积500平方米划定，联合展馆的办展单元以建筑使用面积计算，按联合馆内可租赁的建筑使用面积324平方米（18米×18米）建筑使用面积规划控制在总建筑面积的50%左右，其余为交通和配套设施建筑面积。
规划国际组织馆建筑面积32000平方米。
其中独立国际组织馆建筑面积24000平方米，可提供47个办展单元；联合国际组织馆建筑面积8000平方米，可提供8个办展单元。
（5）企业馆
企业馆分D、E两片设置，建筑总面积为140000平方米以内。
世博轴以西D片区分为二部分，其中西侧部分利用江南造船厂保留厂房改建而成，以企业联合办展为主，建筑面积为60000平方米以内；东侧滨江绿洲以北以企业独立建馆办展为主，可提供独立展馆7处，建筑面积为40000平方米。
世博轴以东E片区以企业独立建馆办展为主，可提供独立展馆7处，建筑面积为40000平方米。
（6）城市最佳实践区
城市最佳实践区建筑面积为90000平方米。
（7）博物博览馆
博物博览馆建筑面积为5000平方米。
（8）建筑容量指标
规划展馆建筑建筑面积766000平方米。
各类展馆建筑面积与办展单元分配统计见建筑容量细分表。
7
建筑容量细分表
分 类
合计
围栏区
A
B
C
D
E
浦东东
浦东中
浦东西
浦西西
浦西东
片区用地面积（公顷）
327.9
43.72
95.26
99.73
50.69
38.53
外国国家馆
独立馆
独立自建
国家数（个）
68
18
8
42
——
单元数（个）
410
130
44
236
建筑面积（万平方米）
20.5
6.5
2.2
11.8
独立租赁
国家数（个）
47
16
4
27
单元数（个）
102
32
16
54
建筑面积（万平方米）
5.1
1.6
0.8
2.7
小计
单元数（个）
512
162
60
290
建筑面积（万平方米）
25.6
8.1
3.0
14.5
联合馆
国家数（个）
115
3
21
91
建筑面积（万平方米）
7.5
0.2
1.4
5.9
小计
建筑面积（万平方米）
33.1
8.3
4.4
20.4
国际组织馆
独立馆
独立自建
国际组织数（个）
8
——
8
——
——
单元数（个）
23
23
建筑面积（万平方米）
1.2
1.2
独立租赁
国际组织数（个）
8
8
单元数（个）
24
24
建筑面积（万平方米）
1.2
1.2
小计
建筑面积（万平方米）
2.4
2.4
联合馆
国际组织数（个）
8
8
建筑面积（万平方米）
0.8
0.8
小计
建筑面积（万平方米）
3.2
3.2
企业馆
独立馆
单元数（个）
14
——
7
7
建筑面积（万平方米）
8.0
4.0
4.0
联合馆
建筑面积（万平方米）
6.0
6.0
——
小计
建筑面积（万平方米）
14.0
10.0
4.0
中国馆
建筑面积（万平方米）
5.3
——
5.3
——
主题馆
建筑面积（万平方米）
11.5
4.5
6.0
1.0
城市最佳实践区
建筑面积（万平方米）
9.0
——
——
9.0
博物博览馆
建筑面积（万平方米）
0.5
——
升级会员 