一级建造师建筑工程实务光盘案例.doc

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（1）质量控制的对策主要有：

①以人的工作质量确保工程施工质量。

②严格控制投入品的质量。

③全面控制施工过程，重点控制工序施工质量。

④贯彻预防为主的方针，严把分项工程质量检验关。

（2）施工项目的质量控制过程是原材料进场把关、施工方案、技术交底、专项培

训、过程监督、整改验收、分部工程验收。

（3）屋面卷材防水工程细部施工质量控制措施包括：

①屋面与女儿墙交接处应做成圆弧形。

泛水、转角处应增设附加层。

铺贴泛水转角处

的卷材应粘接牢固防止边口张嘴进水，造成墙根部渗漏现象。

②砖墙上的卷材收头裁齐，可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。

也可压

在砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处

理（防水水泥砂浆）。

③混凝土墙面的卷材收头应裁齐，采用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于90mm，

卷材上口并用密封材料封严。

（4）屋面突出物（管道等）部位的施工质量控制应符合下列规定：

①管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。

②管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留2mm×20mm的凹槽，并用密封

材料嵌填严密。

③所有屋面工程细部都应严格按规范要求进行施工、验收。

1．背景

某工程位于某市经济技术开发区内，建筑面积24268m2，2007年1月6日开工，2008年10月8日竣工。

工程屋面防水施工时未留设排汽道和排汽孔，工程交工没多

久，工程屋面防水保护层面砖起鼓，将防水卷材拉裂。

2．问题

（1）何谓正置式屋面保温施工？

（2）如何解决正置式屋面保温有什么缺点？

（3）屋面保温层干燥有困难时应采取什么措施？

（4）试分析面砖起鼓、防水卷材拉裂的原因？

（5）排气管和排气口施工应注意什么事项？

（1）屋面工程正置式保温方法是把保温层置于屋面防水层与结构层之间，保温层在防水层的下面。

（2）其缺点是保温材料被密闭在屋面内部排湿困难，不仅屋面的保温隔热性能得不到保证，而且造成防水卷材起鼓。

（3）解决的办法是在屋面设置排汽道和排汽管。

另外，膨胀珍珠岩类及其他块状、散状屋面保温层亦必须设置隔汽层和排汽系统。

排汽道应纵横交错、排汽畅

通，排汽口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。

（4）屋面构造复杂，施工中分包方在排汽管施工中如造成排汽管道断开、堵塞和排列不合理等，也会造成保温层内部水气膨胀而导致防水层、面砖起鼓开裂。

而屋面砖的鼓对屋面防水卷材产生拉力，造成屋面防水卷材被拉裂，导致屋面渗漏的现象发生，同时也给防水卷材的使用年限大大减少，也造成经济上的重大损

失。

（5）屋面排汽管道应按规范《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002中的要求进行施工。

具体措施如下：

①屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施，将湿汽晒干后，经检查验收后再进行下道工序的施工。

②屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞，并应与大气连通的排汽出口相通。

找平层设置的分格缝可兼做排汽道，排汽道间距按规范要求，块材每100m2设一个排

汽出口，混凝土保护层为6m间距设一个排汽出口（屋面面积每36m2）纵横设置排汽出口。

③排汽出口应埋设排汽管，排汽管应设置在结构层上，穿过保温层的管壁应设排汽孔，以保证排汽道的畅通。

排汽出口可设在檐口等隐蔽处。

④排汽管必须安装牢固、接口封闭严密，防水卷材高度、宽度符合设计、规范要求。

达到排汽管的使用功能，有效控制屋面砖的空鼓。

⑤严格按施工技术方案、规范要求对屋面砖留置分格缝，缝内用沥青防水砂浆填平、压光。

女儿墙根部与屋面砖相交处设置3cm的伸缩缝，缝内用沥青砂浆填

平、压光，控制面砖起鼓。

（1）实务中建筑工程专业建造师应通过审批采购计划（采购清单）、评审采购合

同，实现材料采购信息控制。

与材料采购有关的信息包括：

产品的规格、型号；材料的技

术要求以及应达到的性能指标；执行的法律法规以及采用的技术规范、规程；材料验收标

准；验收方式；运输、防护、贮存、交付的条件等。

（2）大堂装饰装修材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。

材料包装应

完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商

品检验。

装饰装修材料常用的检验方法有：

书面检验、外观检查、取样复验等。

（3）该大堂装饰装修做法使用了7种主要材料。

即：

奶黄色穿孔铝板、米黄瓷质砖、

木纹大理石、吊顶龙骨、水泥、建筑胶、型钢及有关配件等。

其中，瓷质砖、水泥进场时

需要复验。

需复验的建筑装饰装修材料应按批准的检验计划见证取样和送检，其见证取样和送检

的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30％。

该大堂所用的水泥应复验凝结时间、安定性、抗压强度；瓷质砖应复验放射性。

（4）歌舞厅吊顶材料选用的纸面石膏板不符合要求，墙面选用玻璃棉装饰吸声板符

合要求。

因为该综合楼为一类高层建筑，其耐火等级应为一级。

虽然该综合楼设有火灾自动报

警装置和自动来火系统，但当歌舞厅设置在一级耐火等级建筑的四层以上时，室内装修的

顶棚材料应采用A级装修材料，其他部位应采用不低于B1级的装修材料。

纸面石膏板、玻

璃棉装饰吸声板均属于B1级的装修材料。

该歌舞厅吊顶材料推荐选用石膏板、铝板等A级装修材料。

（1）水泥砂浆高级抹灰施工应做好以下工序的交接检验：

抹灰前基层处理；抹灰总

厚度大于或等于35mm时的加强措施；不同材料基体交接处的加强措施。

抹灰工程应检查的质量控制资料有：

①抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文

件；②材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；③隐蔽工程验收

记录；④施工记录。

（2）卫生间石材饰面板安装前需要进行施工试验，其施工试验内容是后置埋件的现

场拉拔强度。

（3）该工程外窗应检查的有关安全和功能的检测项目是铝合金窗的抗风压性能、空

气渗透性能和雨水渗漏性能。

（4）建筑工程的室内环境质量检验，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进

行。

民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点数应按房间面积设置。

检测点应距离内墙面不小于0.5m、距楼地面高度0.8～1.5m。

检测点应均匀分布，避

开通风道和通风口。

1．背景

某综合楼主体结构采用钢筋混凝土框架结构，基础形式为现浇钢筋混凝土筏形基础，

地下1层，地上5层，混凝土采用C30级，主要受力钢筋采用HRB335级，在主体结构施工到第

5层时，发现三层部分柱子承载能力达不到设计要求，聘请有资质的检测单位检测鉴定仍达

不到设计要求，拆除重建费用过高，时间较长，最后请原设计院核算，结构表明能满足安

全和使用要求。

2．问题

（1）试述该混凝土分项工程质量验收合格的规定是什么？

（2）混凝土结构检验批的质量验收应包括哪些内容？

（3）该地基与基础工程验收时，应符合哪些规定？

（4）对该工程二层柱子的质量应如何验收？

（1）分项工程质量验收合格应符合下列规定：

1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

（2）混凝土凝土结构检验批的质量验收应包括以下内容：

1）实体检查。

2）资料检查：

包括与原材料、构配件和器具等的产品合格证（中文质量合格证明文

件，规格、型号及性能检测报告等）及进场复试报告，施工过程中重要工序的自检和交接

检记录，抽样检验报告，见证检测报告，隐蔽工程验收记录等。

（3）该地基与基础工程验收时应按下列规定进行：

1）分项工程的质量验收应分别按主控项目和一般项目验收。

2）隐蔽工程应在施工单位自检合格后，于隐蔽前通知监理（建设单位）等有关人员

检查验收，并形成中间验收文件后，方可隐蔽。

3）分部（子分部）工程的验收，应在所含分项工程全部通过验收的基础上，对必要

的部位进行见证检验。

（4）可不进行处理。

因为经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设

计单位核算认可能够满足结构按安全和使用功能可予以验收。

1．背景

某高层建筑面积30000m2，地上30层，地下二层，现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

采用总

承包管理模式。

2008年6月开工，8月中旬完成基础底板混凝土浇筑，2009年3月中旬完成基

础工程全部施工，2010年10月竣工。

2．问题

（1）工程验收的程序是什么？

（2）该工程达到什么条件方可竣工验收？

（3）基础工程质量如何验收？

（4）钢筋分项工程如何验收？

（1）验收程序：

1）工程完工后，施工单位向建设单位提交竣工报告，申请竣工验收。

实行监理

的，报告由总监签署意见。

2）建设单位收到报告后，对符合验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理

和其他单位组织验收小组，制定验收方案。

3）建设单位在竣工验收7d前将验收时间、地点等通知质量监督机构。

4）建设单位组织工程竣工验收。

质量监督机构对验收人员进行审核，参与验收工

程。

（2）工程应达到下列条件，方可竣工验收：

1）完成建设工程设计和合同规定的内容。

2）有完整的技术档案和施工管理资料。

3）工程使用的主要的建筑材料、构配件和设备的进场试验报告。

4）有勘察、设计和施工、监理单位分别签署的质量合格文件。

5）按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规

定完成协议内容。

（3）基础工程应由总监组织施工单位项目技术负责人、质量负责人、勘察、设计等

单位的项目负责人等人进行工程验收。

（4）钢筋分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量技术负责人进行验收。

1．背景

某市南苑北里小区22号楼为6层混合结构住宅楼，设计采用混凝土小型砌块砌筑，墙体

加芯柱，竣工验收合格后，用户入住。

但用户在使用过程中（五年后），发现墙体中没有

芯柱，只发现了少量钢筋，而没有浇筑混凝土，最后经法定检测单位采用红外线照相法统

计，发现大约有82％墙体中未按设计要求加芯柱，只在一层部分墙体中有芯柱，造成了重

大的质量隐患。

2．问题

（1）该混合结构住宅楼工程质量验收合格应符合什么规定？

（2）该工程已交付使用（五年），施工单位是否需要对此问题承担责任？

为什么？

解答

（1）该混合结构住宅楼工程质量验收合格应符合下列规定：

1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

2）质量控制资料应完整。

3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

5）观感质量验收应符合要求。

（2）施工单位必须对此问题承担责任，原因是该质量问题是由施工单位在施工过程

中未按设计要求施工造成的，并且主体结构工程质量保