江苏省住宅工程质量分户验收规则附件.docx
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江苏省住宅工程质量分户验收规则附件
附录A-1
室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
普通水泥楼地面
1、水泥楼地面面层粘结质量
第4.1.1条
2、外观质量
第4.1.2条
3、表面平整度及水平度
第4.1.3条
房间号
平整度
水平度
板块楼地面面层
1、外观质量
第4.2.1条
2、板块楼地面面层粘贴
第4.2.2条
室内楼梯
室内楼梯栏杆
第4.3.1条
室内楼梯尺寸
第4.3.2条
室内墙面
1、室内墙面
第5.1.1条
2、室内墙面细部
第5.1.2条
3、室内墙面面层
第5.1.3条
室内顶棚
1、室内顶棚粘结
第5.2.1条
2、顶棚抹灰观感
第5.2.2条
验收意见
建设单位（项目）
负责人：
年月日
总监理工程师：
年月日
施工单位
建造师：
质量检查员：
年月日
注：
房间号按附录A-2中附图标注
附录A-2
室内空间尺寸质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
顶棚抹灰观感
第5.2.2条
房间
编号
净高推算值（mm）
长宽推算值（mm）
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
最大
偏差
极差
最大
偏差
极差
室内空间尺寸测量示意图
套型示意图贴图区，标注房间编号。
验收意见
建设单位（项目）
负责人：
年月日
总监理工程师：
年月日
施工单位
建造师：
质量检查员：
年月日
附录A-3
门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
门
窗
1、木门窗材质
第7.1.1条
2、木门窗制作
第7.1.2条
3、金属、塑料门窗制作
第7.1.3条
型材壁厚
4、门窗开启性能
第7.1.4条
开关力（N）窗型：
开关力（N）窗型：
5、门窗框安装
第7.1.5条
6、门窗配件
第7.1.6条
7、门窗密封、排水
第7.1.7、7.1.8条
8、进户门质量
第7.1.9
护
栏
和
扶
手
1、护栏和扶手制作、安装
第7.2.1条
3、护栏和扶手尺寸
第7.2.2条
隔断
隔断的交接与配件
第7.3.1、7.3.2条
玻璃
1、玻璃的品种
第7.4.1条
2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.4.2条
3、栏杆玻璃安装的安全措施
第7.4.3条
4、玻璃观感质量
第7.4.4条
验收意见
建设单位（项目）
负责人：
年月日
总监理工程师：
年月日
施工单位
建造师：
质量检查员：
年月日
附录A-4
防水工程分户验收质量记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
外墙防水
外墙渗漏检查
第8.1条
淋水试验情况
外门、窗防水
1、现场抽检报告
合格
2、淋水试验
不渗漏
有防水排水要求的楼地面
1、厨卫间地面防水
第8.3.1条
2、开放式阳（露）台地面防水
第8.3.2条
屋面防水
屋面防水功能
第8.4.节
验收意见
建设单位（项目）
负责人：
年月日
总监理工程师：
年月日
施工单位
建造师：
质量检查员：
年月日
附录A-5
给排水及采暖工程分户验收质量记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
给水管道系统安装工程
1、给水管道及配件安装
第9.1.1条
2、功能试验
第9.1.2条
排水管道安装工程
1、排水管道安装
第9.2.1条
2、排水管道配件安装
第9.2.2条
3、排水管道系统功能试验
第9.2.3条
室内采暖系统安装
1、管道及管配件安装
第9.3.1条
2、入口装置及分户热计量系统入户装置
第9.3.2条
3、分、集水器
第9.3.3条
4、散热器及辅助设备
第9.3.4条
验收意见
建设单位（项目）
负责人：
年月日
总监理工程师：
年月日
施工单位
建造师：
质量检查员：
年月日
附录A-6
电气安装工程及公共部位分户验收质量记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
电气工程
1、配电箱安装
第9.4.1条
9.4.1
9.4.2
9.4.3
9.4.4
2、开关安装
第9.4.2条
3、插座安装
第9.4.3条
4、导线连接
第9.4.4条
5、等电位联结
第9.4.5条
验收意见
建设单位（项目）
负责人：
年月日
总监理工程师：
年月日
施工单位
建造师：
质量检查员：
年月日
附录A-7
公共部位分户验收质量记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
公共部位
1、楼梯梯段及楼梯平台
第10.1.1条
2、楼梯踏步
第10.1.2条
3、楼梯护栏
第10.1.3条
4、过道及梯段高度
第10.1.4条
4、外墙墙面
第10.2.1条
5、变形缝
第10.2.2条
地下室
地下室防水
第10.3.1条
地下室通道
第10.3.2条
其它
烟道、透气孔
第10.4.1条
通风道
第10.4.2条
空调洞口
第10.4.3条
建筑节能
第10.4.4条
室内环境
第10.4.5条
智能建筑
第10.4.6条
验收意见
建设单位（项目）
负责人：
年月日
总监理工程师：
年月日
施工单位
建造师：
质量检查员：
年月日
附录B
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
结构及层数
面积
m2
建设单位
监理单位
总户数
施工单位
开竣工日期
200 年 月 日－200 年 月 日
内容
验收情况
验收
时间
根据《住宅工程质量分户验收规程》要求，于200 年 月 日－200 年 月 日对本工程进行了分户验收。
验收户数
共验收 户
验收合格 户
验收不合格 户，已整改至合格 户
不符合《住宅工程质量分户验收规程》，但不影响结构安全和使用功能 户
不符合《住宅工程质量分户验收规程》，但不影响结构安全和使用功能户号为：
验收结论
建设单位
项目负责人：
（公章）
200 年 月 日
监理单位
总监理工程师：
（公章）
200 年 月 日
施工单位
建造师：
（公章）
200 年 月 日
附录C
外门窗（墙）淋水试验方法
外门窗（墙）淋水试验方法：
1宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；
2淋水管管径宜为15～20mm，距窗（墙）表面距离宜为100～150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径4～5mm，孔间距100～150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗（墙）表面形成水幕（图附录C）；
3淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况。
图附录C外门窗（墙）淋水示意图
附录D
住宅工程质量分户验收标识牌
工程名称
房（户）号
验收时间
200 年 月 日
该户已按江苏省《住宅工程质量分户验收规程》要求进行验收，验收结论为
合格
验收人员
建设单位
监理单位
施工单位
备注
注：
1、该标识牌置于室内醒目位置。
2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷在备注栏中说明。
附录E
住宅工程质量分户验收合格证书
户主姓名
交付日期
工程名称
户号
楼单元室
竣工日期
设计使用年限
单位工程质量等级
（合格、优质）
1、室内地面
2、室内墙面及顶棚
3、空间尺寸
4、门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃
5、防水工程
6、给排水、采暖管道配件
7、电气工程
8、地下室
9、烟道、透气孔、通风道
10、空调洞口
11、建筑节能
（经××检测单位抽检合格）
12、室内环境
（经××检测单位抽检合格）
13、智能建筑
（经××检测单位抽检合格）
符合江苏省《住宅工程质量分户验收规程》合格的规定。
发证日期：
（建设单位印章）
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