江苏省住宅工程质量分户验收规则附件.docx

1、江苏省住宅工程质量分户验收规则附件附录A-1室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表单位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录普通水泥楼地面1、水泥楼地面面层粘结质量第4.1.1条2、外观质量第4.1.2条 3、表面平整度及水平度第4.1.3条房间号平整度水平度板块楼地面面层1、外观质量第4.2.1条2、板块楼地面面层粘贴第4.2.2条室内楼梯室内楼梯栏杆第4.3.1条室内楼梯尺寸第4.3.2条室内墙面1、室内墙面第5.1.1条2、室内墙面细部第5.1.2条 3、室内墙面面层第5.1.3条室内顶棚1、室内顶棚粘结第5.2.1条2、顶棚抹灰观感第5.2.2条验收意 见建设

2、单位 (项目)负责人： 年月 日总监理工程师：年 月 日施工单位建造师：质量检查员：年 月 日注：房间号按附录A-2中附图标注附录A-2室内空间尺寸质量分户验收记录表单位工程名称验收部位（户号）顶棚抹灰观感第5.2.2条房间编号净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间HLH1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差极差最大偏差极差室内空间尺寸测量示意图套型示意图贴图区，标注房间编号。验收意见建设单位 (项目)负责人： 年月 日总监理工程师：年 月 日施工单位建造师： 质量检查员：年 月 日附录A-3门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程质量分户验收记录表单位工程

3、名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录门窗1、木门窗材质第7.1.1条2、木门窗制作第7.1.2条 3、金属、塑料门窗制作第7.1.3条型材壁厚4、门窗开启性能第7.1.4条开关力（N）窗型：开关力（N）窗型：5、门窗框安装第7.1.5条6、门窗配件第7.1.6条7、门窗密封、排水第7.1.7、7.1.8条8、进户门质量第7.1.9护栏和扶手1、护栏和扶手制作、安装第7.2.1条3、护栏和扶手尺寸第7.2.2条隔断隔断的交接与配件第7.3.1、7.3.2条玻璃1、玻璃的品种第7.4.1条2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施第7.4.2条3、栏杆玻璃安装的安全措施第7.4.3条4、玻璃

4、观感质量第7.4.4条验收意见建设单位 (项目)负责人： 年月 日总监理工程师：年 月 日施工单位建造师： 质量检查员：年 月 日附录A-4防水工程分户验收质量记录表单位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录外墙防水外墙渗漏检查第8.1条淋水试验情况外门、窗防水1、现场抽检报告合格2、淋水试验不渗漏有防水排水要求的楼地面1、厨卫间地面防水第8.3.1条2、开放式阳（露）台地面防水第8.3.2条屋面防水屋面防水功能第8.4.节验收意见建设单位 (项目)负责人： 年月 日总监理工程师：年 月 日施工单位建造师： 质量检查员：年 月 日附录A-5给排水及采暖工程分户验收质量记录表单

5、位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录给水管道系统安装工程1、给水管道及配件安装第9.1.1条2、功能试验第9.1.2条 排水管道安装工程1、排水管道安装第9.2.1条2、排水管道配件安装第9.2.2条3、排水管道系统功能试验第9.2.3条室内采暖系统安装1、管道及管配件安装第9.3.1条2、入口装置及分户热计量系统入户装置第9.3.2条3、分、集水器第9.3.3条4、散热器及辅助设备第9.3.4条验收意见建设单位 (项目)负责人： 年月 日总监理工程师：年 月 日施工单位建造师： 质量检查员：年 月 日附录A-6电气安装工程及公共部位分户验收质量记录表单位工程名称验收部位

6、（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录电气工程1、配电箱安装第9.4.1条9.4.1 9.4.2 9.4.3 9.4.4 2、开关安装第9.4.2条 3、插座安装第9.4.3条4、导线连接第9.4.4条5、等电位联结第9.4.5条验收意见建设单位 (项目)负责人： 年月 日总监理工程师：年 月 日施工单位建造师：质量检查员：年 月 日附录A-7公共部位分户验收质量记录表单位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录公共部位1、楼梯梯段及楼梯平台第10.1.1条2、楼梯踏步第10.1.2条3、楼梯护栏第10.1.3条4、过道及梯段高度第10.1.4条4、外墙墙面第10.2.1条5

7、、变形缝第10.2.2条地下室地下室防水第10.3.1条地下室通道第10.3.2条其它烟道、透气孔第10.4.1条通风道第10.4.2条空调洞口第10.4.3条建筑节能第10.4.4条室内环境第10.4.5条智能建筑第10.4.6条验收意见建设单位 (项目)负责人： 年月 日总监理工程师：年 月 日施工单位建造师： 质量检查员：年 月 日附录B住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构及层数面积 m2建设单位监理单位总户数 施工单位开竣工日期200年月日200年月日内容验 收 情 况验收时间根据住宅工程质量分户验收规程要求，于200年月日200年月日对本工程进行了分户验收。验收户数共验收户验收合格

8、户验收不合格户，已整改至合格户不符合住宅工程质量分户验收规程，但不影响结构安全和使用功能户不符合住宅工程质量分户验收规程，但不影响结构安全和使用功能户号为：验收结论建设单位项目负责人：（公章）200年月日监理单位总监理工程师：（公章）200年月日施工单位建造师：（公章）200年月日附录C外门窗（墙）淋水试验方法外门窗（墙）淋水试验方法：1 宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；2 淋水管管径宜为1520mm，距窗（墙）表面距离宜为100150mm，喷水孔可用手枪

9、钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30左右，孔径45mm，孔间距100150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗（墙）表面形成水幕（图附录C）；3 淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况。图附录C 外门窗（墙）淋水示意图附录D住宅工程质量分户验收标识牌工程名称房（户）号验收时间200年月日该户已按江苏省住宅工程质量分户验收规程要求进行验收，验收结论为合格验收人员建设单位监理单位施工单位备注注：1、该标识牌置于室内醒目位置。 2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷在备注栏中说明。附录E住宅工程质量分户验收合格证书户主姓名交付日期工程名称户 号 楼 单元 室竣工日期设计使用年限单位工程质量等级（合格、优质）1、室内地面2、室内墙面及顶棚3、空间尺寸4、门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃5、防水工程6、给排水、采暖管道配件7、电气工程8、地下室9、烟道、透气孔、通风道10、空调洞口11、建筑节能（经检测单位抽检合格）12、室内环境（经检测单位抽检合格）13、智能建筑（经检测单位抽检合格）符合江苏省住宅工程质量分户验收规程合格的规定。发证日期：（建设单位印章）